設立中外合資經營企業(yè)合同(飯店類)

目錄

前言

1)合營雙方

2)成立合資經營企業(yè)

3)合營企業(yè)的宗旨、經營范圍和規(guī)模

4)投資總額和注冊資本

5)合營雙方的責任

6)董事會

7)經營管理機構

8)籌建和籌備

9)采購

10)勞務管理

11)財務

12)財務與會計

13)審計

14)土地使用費

15)合營期限

16)違約的責任

17)清算

18)保險

19)適用的法律

20)保安秘密

21)不可抗力

22)爭議的解決

23)解除合同

24)附則

前言

和 ,、 ,、 ( 為其三家授權代表)依照《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》和其他有關法律、法規(guī),，在平等互利的基礎上,，經過友好協商，同意共同出資,，在中國 市建立并經營合資企業(yè),，特簽定本合同。

第一章 合營雙方

第一條 合同的雙方如下：

甲 方：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓 名：

職 務：

國 籍：中華人民共和國

乙方： ,、 ,、 、 ,、 ,、分別委托 為其授權代表,。

1. ：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓 名：

職 務：

國 籍：

2. ：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓 名：

職 務：

國 籍：

3. ：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓 名：

職 務：

國 籍：

第二章 成立合資經營企業(yè)

第二條 合營甲乙雙方依照中華人民共和國(以下簡稱“中國”)的有關法律、法規(guī)向中國有關當局辦理申請批準手續(xù),，在 市登記成立合資經營企業(yè),。

第三條 合營企業(yè)的名稱和法定地址如下：

名 稱：

中 文： (以下簡稱“合營企業(yè)”)

英 文：

法定地址：

第四條 合營企業(yè)為根據中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄,，其正當權益受中國法律的保護,。如公布新法律，則按《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行,。

第五條 合營企業(yè)是有限責任公司,。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額限度對合營企業(yè)承擔責任，并按各自認繳的出資額的比例分配利潤,，承擔風險和損失,。

第三章 合營企業(yè)的宗旨、經營范圍和規(guī)模

第六條 合營企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神,，共同建造,，經營具有現代化水平的 俱樂部，為中外人士(新聞工作者,、實業(yè)家,、商界人士及其他各界人士)提供社交、會議,、辦公,、通訊、康樂,、食宿場所和服務,。通過先進的經營管理手段和優(yōu)質、高效率的服務,，獲得雙方均滿意的社會效益和經濟效益,。

第七條 合營企業(yè)的經營范圍是：社交和會議場所、康樂項目,、旅館,、辦公樓、餐館,、附屬的通訊設備和商品部,，以及其他有關的生活、工作服務設施,。

第八條 合營企業(yè)的建設和經營的規(guī)模如下：

總占地面積 平方米;

新建建筑面積 平方米;

其中：旅館部分約 平方米(約 間客房)辦公樓分約 平方米;

原有建筑面積 平方米,。

第四章 投資總額和注冊資本

第九條 合營企業(yè)的投資總額為 美元，投資中包括下列費用：

1.合營企業(yè)進行經營所需的土地處置費;

2.市政工程設施費;

3.甲方原有建筑物,、構筑物及固定在建筑物上的設備移轉合營企業(yè)的作價;

4.設計費(包括勘測費);

5.建設費(包括新建筑的建設及F.F.E.庭際綠化和附屬設施的建設);

6.籌建費;

7.開業(yè)籌備費;

8.新建筑建成開業(yè)前的流動資金;

9.建設期間的貸款利息;

10.其他由董事會決定的不可預見的開支的費用,。

第十條 合營企業(yè)進行經營所需用地已由甲方進行了處置,，其中處置費為 美元。甲方原有建筑物,、構筑物和固定在建筑物上的設備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè),，作價為 美元。

第十一條 合營企業(yè)的注冊資本固定為 美元,。其中甲方出資額為 美元,，占 %;乙方出資額為 美元，占 %,。

第十二條 甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：

1.甲方：甲方的土地處置費 美元,，原有建筑物，構筑物和固定在建筑物上的設備作價 美元,，合計 美元,，作出出資。土地處置費和原有建筑物,、構筑物及固定在建筑物上的設備的詳情,，見本合同附件一《甲方出資一覽表》。

2.乙方：以現金 美元作為出資,，乙方三家投資者的投資比例分別為： %,， %， %,。

第十三條 甲乙雙方根據以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額,。

1.甲方土地處置費 美元，現有建筑物,、構筑物及固定在建筑物上的設備作價 美元,。甲方應在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后 天內將全部土地和現有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備交付合營企業(yè)驗收,。

2.乙方應分兩批將其應繳足的注冊資本現金 美元匯入合營企業(yè)開立的銀行帳戶,。第一批應于合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后十五(15)天內交付 %的注冊資本,，計 美元;

第二批應于 年 月 日之前交付 %的注冊資本,，計 美元。

第十四條 甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內全部或部分履行出資義務,，即構成違約,。違約方需根據延誤的時間和金額，按利率 %/日向非違約方支付延誤賠償金,。如超過期限 個月仍未履行出資義務,，非違約方可解除本合同，并有權要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經濟損失,。

第十五條 甲乙雙方繳足出資額后,，須由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告,，并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資說明書。

第十六條 合營企業(yè)所需的投資總額中,，除本章規(guī)定的注冊資本 美元外,，不足部分 美元由合營企業(yè)另行籌資。

第十七條 為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金 美元,，合營企業(yè)委托 銀行牽頭,， 銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。

投資總額如超過 美元,，合營企業(yè)可向上述國際銀團申請接受建設費,，(《可行性分析報告》中所列 美元)的 %為限度的備用信貸。

如仍不足,，合營企業(yè)在得到中國銀行書面同意的情況下,，可向其他銀行申請接受以投資總額中未完成投資(投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用后，即《可行性分析報告》中所列的 美元)的 %(扣除前款所述建筑費的 %的金額)為限度的借款,。

第十八條 合營企業(yè)接受貸款,，在中國國家外匯管理局監(jiān)督下進行。按 銀行牽頭,、組織的國際銀團的貸款數額提供擔保,。合營企業(yè)將其全部資產提供給 以作為上述擔保的反擔保。 收取擔保費,。

第十九條 貸款協議,、擔保協議和反擔保協議應在合營企業(yè)成立后盡快簽署。

第二十條 甲乙任何一方如向第三者轉讓其全部或部分出資額,，必須事先經另一方書面同意,。

第二十一條 甲乙任何一方在轉讓其全部或部分出資額時，另一方有權優(yōu)先購買,。但是一方提出轉讓時,，另一方須在接到書面通知 天內書面簽復是否接受轉讓，如逾期未作出接受轉讓的答復,，即視為放棄優(yōu)先購買權,。

任何一方向第三者轉讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠,。

違反上述條款規(guī)定之一的,，其轉讓無效。

第二十二條 合營企業(yè)注冊資本的轉讓,，須經董事會會議的通過或確認,，并報原審批機構批準，向登記管理機構辦理變更登記手續(xù),。

第二十三條 甲方同意乙方在合營企業(yè)成立后,，成立以 為首的由 ,、 、 組成的投資公司,，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務的情況,，乙方可向該投資公司轉讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是,，該投資公司必須具有履行本合同,，承擔其合同規(guī)定的各項義務的能力。

乙方應于轉讓前 天書面通知甲方,，并由合營企業(yè)報原審批機構批準,。甲方要為盡快取得該項批準進行積極協助。

如乙方不按上述方式進行轉讓,，則必須要繼續(xù)履行本合同規(guī)定的乙方的各項義務,。

第五章 合營雙方的責任

第二十四條 合營雙方除必須履行本合同其他條款所規(guī)定的義務外，還應負責協助辦理下述事項：

甲方：1.輔助合營企業(yè)向中國有關當局辦理合營企業(yè)成立的申請批準,、注冊登記和領取營業(yè)執(zhí)照等手續(xù);

2.協助合營企業(yè)同中國政府土地管理部門簽訂用地合同,，取得土地使用權;向中國有關部門辦理原有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備所有權移交給合營企業(yè)的手續(xù);

3.負責提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關法規(guī),、數據和資料;

4.在合營企業(yè)的經營管理機構成立之前,，協助乙方辦理有關外籍業(yè)務人員的入境、居留等手續(xù);

5.協助合營企業(yè)辦理合營企業(yè)建設工程和經營中的水,、電,、煤氣、暖氣,、通訊,、道路等有關基礎設施的建設及正常使用的聯系事宜;

6.協助合營企業(yè)辦理建設工程和經營所必需從中國境外采購進口的機具、材料,、設備,、交通工具及其他用品的報關手續(xù)，在中國境內的運輸和申報減免稅手續(xù)等事項;

7.協助合營企業(yè)辦理招聘中國籍經營管理人員,、技術人員和營業(yè)人員的事宜;

8.協助合營企業(yè)就改造原有建筑物,、新建筑物的方案設計和擴大初步設計事宜，盡快取得中國有關審批部門的批準;

9.盡最大努力協助合營企業(yè),，在原有建筑物改造完成之時,，新建筑土建工程完成之時，使其通過中國有關驗收部門的峻工檢查;

10.盡最大努力輔助合營企業(yè)取得 銀行牽頭組織的國際銀團的貸款,，向中國國家外匯管理局辦理貸款許可手續(xù);

11.協助辦理合營企業(yè)委托的其他有關事項。