繼承房產(chǎn)過戶費用問題：

繼承過戶,需要的證件:

1、房屋所有證

2,、繼承公證書

3,、繼承人身份證復印件

4、繼承人申請書.

需要繳納的費用大概有：

1,、房屋權(quán)屬證書工本費10元/證;2,、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1元/平方米;3、印花稅5元/證;4,、契稅按房屋一半價格的3%收取,。如果你所繼承的房屋沒有辦理新的《房屋所有權(quán)證》,，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費,、5元的印花稅,、0.5元/平方米的測繪費。

相關(guān)法律知識：

房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同,，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同,。使用自制合同的,，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,，提出預(yù)審合格意見,。市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,，審核內(nèi)容如下：

一,、當事人提供的材料是否合法、有效;

二,、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致,、無誤;

三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象,，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

五,、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

六,、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

七,、買賣共有的房地產(chǎn),，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容,。

買賣雙方當事人對于市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議,，可向市房地局申請行政復議,，也可直接向人民法院起訴。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：

1,、5年內(nèi)的房屋過戶,，需要由賣方交納個人所得稅,。5年以前的不需交。

2,、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)

3,、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)

5,、公證費最高300元

根據(jù)以上各項費用您自己一算便知,。

經(jīng)濟適用住房上市交易應(yīng)繳稅費

一、買賣：

除所得收益繳納外,，以成交價(或評估價)為計(費)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：

(一)土地出讓金：按國家,、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

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