安置房,，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。其實(shí)很多人并不了解安置房,，不知道安置房有哪些優(yōu)勢(shì),，下面就為大家講述安置房到底有哪些優(yōu)勢(shì)。

一,、安置房的概念：

安置房,，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋,。即因城市規(guī)劃,、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,。安置對(duì)象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶,，安置房就是政府或企業(yè)對(duì)拆遷對(duì)象的一種補(bǔ)償形式。

安置房分為兩類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房,。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷,。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的,，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易,。

另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。

二,、安置房的優(yōu)勢(shì)：

1,、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越,，小區(qū)配套較完善;

2,、戶型適中，以小兩房,、小三房,、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù),，而且大部分為多層建筑

3,、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì),，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合,，升幅較快

更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán),，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低,。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源,，使其有出售的需求和可能,。

三、拆遷條件：

1,、符合設(shè)計(jì)規(guī)范;

2,、每套房屋面積不低于45平方米;

3、要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證 ,，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn),。

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處,。

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