大家在生活中最常見的就是商品房，商品房的產(chǎn)權(quán)為70年這是所有人都沒有質(zhì)疑的,，但是在如今火熱的房市中還存在一些特殊的房產(chǎn)類型,，就是安置房。

安置房主要是國家為了縮短貧富差距而建設(shè)的,，一般會出現(xiàn)在拆遷的過程中,，因為工程建設(shè)的需求，就得征收居民的房屋,，在居民的房屋被征收之后，會給被拆遷的居民一套安置房,，以此來保障居民的居住,，生活，因此安置房與商品房還是有所不同的,。

安置房的產(chǎn)權(quán)是多久?

因為安置房是為了保障居民居住生活而建設(shè),，因此在居民最初分到房產(chǎn)的時候是沒有房產(chǎn)證的，但是所有分到安置房的居民可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證,。

居民在辦理了房產(chǎn)證后,，補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房,，這個時候的安置房與一般的商品房就沒有太大的差別了,，產(chǎn)權(quán)也會和商品房一樣，按照民用建筑年限計算,，同為70年的產(chǎn)權(quán),。

安置房可以辦理抵押貸款嗎?

按照實際事情來看，安置房分為兩種,，一種是因為市政建設(shè)或者是土地開發(fā)需要,，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的，還有一種安置房對上市交易沒有限制,，可以自由交易,。

1. 為了安置被拆遷住戶住房問題而建設(shè)的安置房

根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，這一類房屋,，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個人所有,，但是在通常情況下,，這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易,。

2.無限制的安置房

此類的安置房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的,，一般是動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房，在此類情況下為安置人購買的房產(chǎn)實屬為商品房,，在這種情況下,，安置房產(chǎn)就屬于私人房產(chǎn)，對貸款抵押沒有要求,。安置房和普通的商品房沒有太多的差別,，也是屬于私有房產(chǎn)。

對于安置房可不可以辦理貸款抵押的問題,，需要看安置房的性質(zhì),，如果安置人已經(jīng)取得了安置房的房屋產(chǎn)權(quán)證，安置房的限制交易期已過或者對安置房無限制,，安置房就屬于私人房產(chǎn),，可以自由辦理貸款和抵押。

按照以上的規(guī)定和分析,，只要安置人在分得安置房之后成功辦理了房產(chǎn)證,，繳納了土地使用金，安置房與商品房就沒有太大的區(qū)別,，都會按照民用建筑來計算,，同為70年產(chǎn)權(quán)，具體的想要確定不同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的時效,，需要區(qū)別房屋的用途來確定產(chǎn)權(quán)的時效,。

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