在我們的生活中,，任何人都不可或缺的就是房子,，不論房子的好壞，不論幾個人居住,，能有自己的房子,，有一個休息的住所，都是讓人心安的,。

但是,，大部分人應(yīng)該都知道，房屋的產(chǎn)權(quán)最高只有70年,，但是也有一些人傳言說,，以后的房產(chǎn)不會在有年限，都會是不動產(chǎn)權(quán),，永久的產(chǎn)權(quán),，那么，這種消息可靠嗎?什么是70年的產(chǎn)權(quán)呢?產(chǎn)權(quán)在70年之后應(yīng)該怎么辦?

永久產(chǎn)權(quán)可靠嗎?

緣由：中央經(jīng)濟(jì)工作會議在去年的12月18日至21日在北京舉行,，并發(fā)布會議公告,。有媒體報道中表述，公告中“中央將撤銷房屋所有權(quán)過時限制”,，于是引發(fā)了各界關(guān)于“取消70年大限”的猜測,。

事實(shí)：其實(shí)官方正式的表述是“要取消過時的限制性措施”，而不是“撤銷房屋所有權(quán)過時限制”,。因此,，永久產(chǎn)權(quán)明顯是一種錯誤的說法。

70年產(chǎn)權(quán)是什么意思?

房屋產(chǎn)權(quán)包括了兩部分,，一時房屋所有權(quán),，二是土地使用權(quán),。

1.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種,，得到《憲法》保護(hù),。根據(jù)《物權(quán)法》第六十四條，私人對其合法的收入,、房屋,、生活用品、生產(chǎn)工具,、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán),，其年限是永久的。

2.土地使用權(quán)：我們一般說的40年,、50年,、70年的設(shè)限是土地使用權(quán)。我國土地所有權(quán)歸國家和集體所有,。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年,，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年,，商用建筑用地最高為40年。

房屋產(chǎn)權(quán)在70年之后怎么辦?

對于產(chǎn)權(quán)讓人不安,，其實(shí)人們關(guān)注的問題就是房屋到期該怎辦,，對于房屋產(chǎn)權(quán)，其實(shí)是可以續(xù)期的,。

在我國的《物權(quán)法》的第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,，依照法律規(guī)定辦理,。”

因此,，房屋永久產(chǎn)權(quán)屬于不可靠的消息,，但是，房屋的產(chǎn)權(quán)分為了兩個部分,，一個是房屋所有權(quán),，一個是土地使用權(quán)。

根據(jù)《物權(quán)法》中的規(guī)定來看,，房屋的產(chǎn)權(quán)是可以續(xù)期的,，并且是自動續(xù)期。在我國的《土地法》中也有規(guī)定,，在產(chǎn)權(quán)到期之后,，土地使用還需要繼續(xù)交錢,，但是并沒有明確規(guī)定交多少，可以確定的是房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)都可以續(xù)期,，因此,，大家也不用太過擔(dān)心。

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