就算在現(xiàn)在的城市中,，依然可以看到,，很多地方還存在著一些比較老舊的商品房，這些房子都是在很早之前就建設(shè)完成了的,，一般情況下這種房子會面臨被拆遷,，那么，這種房子需要拆遷的話,，補助的標準是怎樣規(guī)定的呢?

老舊商品房如需拆遷,，補助標準規(guī)定

商品房的拆遷，會由拆建的單位依照相關(guān)的規(guī)定標準來向被拆遷了房屋的使用人或者具有房屋所有權(quán)的人支付各種的補償金,，一般的補償金有：

1.對商品房的房屋重置費,，即房屋的補償費,，此費用是用來補償對需要拆遷的房屋的主人，即擁有房屋所有權(quán)的人造成的損失,，補償?shù)慕痤~會以商品房的折舊程度等級以及商品房的結(jié)構(gòu),，按照每平方米的單價進行房屋的補償金額計算。

2.對住戶的房屋周轉(zhuǎn)補償費,，此費用是用于補償商品房里的住戶,，補償住戶找臨時居住地的補償費用，拆建單位會以住戶需要臨時居住地的條件進行劃檔,，每個月會按照被拆遷房屋的住戶人數(shù)進行補償,。

3.對住戶的獎勵性的補償費，此費用是用于獎勵,，鼓勵被拆遷住戶主動放棄了一些權(quán)力,，自愿遷居郊區(qū)，或者配合拆建單位拆遷要求,，不要求拆建單位為其安置房屋的人群,，這類情況下，房屋的拆遷補償費用會根據(jù)當?shù)氐那闆r,，國家的相關(guān)規(guī)定由當?shù)氐娜嗣裾畬ζ溥M行補償,，。

以上就是商品樓如需拆遷需要進行補償?shù)馁M用,，以及補償?shù)臉藴?，希望對面臨此類情況的人群會有所幫助，有其他不明白的問題,，大家也可以去好律師網(wǎng)咨詢,，希望對您有所幫助。

房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn),、停業(yè)造成的損失賠償費,。

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,，則公式第二項補助費為0;

2,、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3,、被拆遷人獲得補償,，表明該房屋由其自用。

農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,，以及建制雖然不撤銷,，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換,。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,，并獲得相應(yīng)的貨幣補償,，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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