近日,，新明中國1元出售資不抵債的物業(yè)管理服務業(yè)務引起嘩然。7月20日,，新明中國的全資附屬公司新明集團控股有限公司,，與杭州藍綠投資咨詢有限公司訂立股權轉讓協(xié)議，值得注意的是,，出售股權的代價僅為人民幣1元,，款項將于股權轉讓協(xié)議生效后3個工作日內支付。原因在于,，浙江新明于2017年4月30日評估資產凈值為負1398.62萬元,，負債超于資產，且能成功追討有關債項的機會不高,。所以,，杭州藍綠同意購入浙江新明的全部股權及承擔浙江新明所有債務，就象征式以人民幣1元作為出售事項的代價,。

新明中國1元出售資不抵債的物業(yè)管理服務業(yè)務

浙江新明負債超于資產值,，能成功追討有關債項的機會不高,，而杭州藍綠同意購入浙江新明的全部股權及承擔浙江新明所有債務，故象征式以人民幣1元作為出售事項的代價,。

7月21日早間,，新明中國控股有限公司發(fā)布公告稱，將出售間接附屬公司浙江新明物業(yè)服務有限公司（“浙江新明”）,，浙江新明為該集團的所開發(fā)住宅物業(yè)的業(yè)主提供物業(yè)管理服務,。

觀點地產新媒體查閱公告，7月20日,，新明中國的全資附屬公司新明集團控股有限公司,，與杭州藍綠投資咨詢有限公司訂立股權轉讓協(xié)議。

據此,，杭州藍綠同意購買浙江新明的100%股權,。而值得注意的是，出售股權的代價僅為人民幣1元,，款項將于股權轉讓協(xié)議生效后3個工作日內支付,。

新明中國解釋道，浙江新明于2017年4月30日評估資產凈值為負1398.62萬元,。浙江新明負債超于資產值,，能成功追討有關債項的機會不高，而杭州藍綠同意購入浙江新明的全部股權及承擔浙江新明所有債務,，故象征式以人民幣1元作為出售事項的代價,。

新明中國估計，出售浙江新明將在合并層面將錄得未經審計收益約2988.83萬元,。

新明中國表示,，出售浙江新明所有股權能減少集團整體負債。加上提供住宅物業(yè)管理服務的營運費用每年在增大,，公司管理層對維持毛利穩(wěn)定性不樂觀,，認為繼續(xù)持有浙江新明不符合公司對股東的長遠利益。（觀點地產網）

企業(yè)資不抵債時應如何應對

浙江新明負債超于資產值,，能成功追討有關債項的機會不高,，而杭州藍綠同意購入浙江新明的全部股權及承擔浙江新明所有債務，故象征式以人民幣1元作為出售事項的代價,，出售浙江新明所有股權能減少集團整體負債,。企業(yè)資不抵債時如何認定與應對？

一,、如何認定資不抵債,？

最高院《關于適用〈中華人民共和國企業(yè)破產法〉若干問題的規(guī)定（一）》提到了人民法院在審理企業(yè)破產案件時認定“資不抵債”的標準。實踐中，該標準是“企業(yè)的資產不足以清償全部債務”,，即債務人的實有資產不足以清償全部債務,。需要注意的是，考察債務人的償還能力僅以實有財產為限,，不需要考慮企業(yè)信用,、償債能力等因素，同時,，我們在計算債務數額時,，不需要考慮是否到期,，即包括已到期及未到期的債務,。

更為具體的證據認定，我們可以查閱債務人的資產負債表或審計報告,、資產評估報告等,，如果顯示“資不抵債”，那么一般就可以做出法律上的認定,。當然,，還存在例外情形，例如債務人賬面資產雖大于負債,，但具備以下情形也應當認定其明顯缺乏清償能力：

1,、因資金嚴重不足或者財產不能變現等原因，無法清償債務,；

2,、法定代表人下落不明且無其他人員負責管理財產，無法清償債務,；

3,、經人民法院強制執(zhí)行，無法清償債務,；

4,、長期虧損且經營扭虧困難，無法清償債務,；

5,、導致債務人喪失清償能力的其他情形。

二,、企業(yè)資不抵債的應對方法

對任何一個企業(yè)來說（包括盈利企業(yè),、虧損企業(yè)）來說，企業(yè)是否繼續(xù)經營,，或者結束經營清算注銷,，在不考慮國家政策、政府有關部門依法執(zhí)法等因素得情況下，主要取決于企業(yè)投資者的意愿,、決策,。但是，企業(yè)最終能否繼續(xù)經營,，還必須受制于以下兩個條件的影響：

1,、企業(yè)是否能夠清償到期債務，包括以現金,、非現金資產,、企業(yè)股權、舉借新債償還舊債,、債權人同意減免部分債務或延期償還等方式償還,。如果企業(yè)（包括盈利企業(yè)在內）無法清償到期債務，債權人可以依法向人民法院申請企業(yè)破產,。破產案件一旦被法院受理,，無論企業(yè)是否盈利，企業(yè)均將進入破產清算程序,，企業(yè)經營被終止,。

2、企業(yè)是否有足夠的現金維持企業(yè)的日常運作,。當企業(yè)沒有足夠的現金（包括以舉借新債,、吸收投資等方式籌措的現金）來維持企業(yè)的日常經營活動的話，企業(yè)（包括盈利企業(yè)在內）的經營將自行終止,。

所以,，資不抵債企業(yè)是否能夠繼續(xù)經營同樣受到上述兩個條件的制約。當資不抵債企業(yè)有能力清償到期債務,，且有足夠的現金維持日常經營的話,，企業(yè)不會進入破產清算程序。當然,，如果企業(yè)不想辦法盡快扭虧為盈的話,，則該企業(yè)遲早將會被破產清算。

需要注意的是,，賬面資不抵債并不代表實質意義上的資不抵債,，且資不抵債的債需區(qū)分對待：

1、對于賬面資不抵債的企業(yè)來說,，由于資產評估增值的影響,，企業(yè)實際上擁有和控制的資產總價值是有可能超過企業(yè)負債總額的。

2,、對于資不抵債中的債,，還應區(qū)分到期債務和未到期債務,。由于未到期債務尚未到達償還日期，目前無需償還,，因此,，在扣除這部分未到期債務后，企業(yè)資產總價值是有可能超過企業(yè)需立即償還的到期債務的,。

當公司達到清償不能或資不抵債時,，公司董事會的每一董事都應當負有在一定時間內及時申請破產的強制義務。若董事遲延或不申請破產,，則會產生系列法律后果：董事應當對公司負損害賠償責任：

1,、董事個人應當對破產界限出現前已存在的舊公司債權人承擔差額損害賠償責任，對破產界限出現后產生的新公司債權人承擔全額損害賠償責任,；

2,、在有限責任公司中，一定情況下股東個人也可能對公司債權人承擔損害賠償責任等,。

這里的資不抵債是法律意義上的認定,，一般是指債務人賬面資產雖大于負債，但在上文的五種情形中,，未達到賬面資產大于負債也可以認定為資不抵債。此外,，企業(yè)面臨資不抵債時,，為避免股東個人承擔賠償責任，公司應盡量采取適當的處理方式,。當資不抵債企業(yè)有能力清償到期債務,，且有足夠的現金維持日常經營的話，企業(yè)不會進入破產清算程序,。當然,，如果企業(yè)不想辦法盡快扭虧為盈的話，則該企業(yè)遲早將會被破產清算,。