6月19日訊 又一年高考結(jié)束了,，又一批陪讀房客退房,，又一批新房客將入住。房租,，就是校園周邊經(jīng)濟(jì)不得不說(shuō)的一筆大賬,。由此，因?yàn)榉孔鉅砍兜募m紛,，年年都在不斷地上演著,。押金該不該退,？誰(shuí)才算違約？合租協(xié)議誰(shuí)有權(quán)決定,？租房陪讀,，其實(shí)不是一件簡(jiǎn)單的事兒。

口頭承諾添桌換床

經(jīng)過(guò)一年早起晚歸的接送,，秦女士決定從下學(xué)期開(kāi)始,，到大慶一中附近租房子陪讀。

高考的前后,，退房子的人多。秦女士用了3天時(shí)間,，終于在希望小區(qū),，找到了一處每年租金為1.5萬(wàn)元的房子。房主的要求是,，兩年房租一次性付清,。

秦女士的要求是，將另一間臥室的單人床換成雙人床,，衛(wèi)生間添一臺(tái)洗衣機(jī),，女兒的臥室加一張書(shū)桌。雙方確認(rèn)無(wú)誤后,，秦女士交了2000元押金,。對(duì)方承諾待現(xiàn)租戶搬走，秦女士入住時(shí),，要一次性交清剩余的款項(xiàng),。另外，房主答應(yīng),，秦女士交清房租的同時(shí),，會(huì)將承諾的物品送到。

租戶搬入房主改口

10日,，秦女士拿到房子的鑰匙,，清理干凈后，搬進(jìn)新家,。多次聯(lián)系房主,，確定送洗衣機(jī)、雙人床和書(shū)桌的時(shí)間,，房主每次都說(shuō)“再等等”,。這一等，4天過(guò)去了,。

之后,，房主不但不解釋為啥承諾的物品遲遲不送,，還矢口否認(rèn)答應(yīng)了一定給添加這些物品?！拔艺f(shuō)的是,，如果有，我就給你送,。但現(xiàn)在我手里沒(méi)有,，也不可能到商場(chǎng)給你買新的?！狈恐髡f(shuō),。一聽(tīng)這話，秦女士蒙了,，家已經(jīng)搬完了,，大熱天的不能再折騰回去。而且,，如果這處房子不租,，押金是沒(méi)希望拿回去的。

租屋租金比較便宜

15日,，記者聯(lián)系到這位袁姓的女房主,。她說(shuō)，秦女士所說(shuō)的這些要求,，她當(dāng)時(shí)沒(méi)有全答應(yīng),，只說(shuō)自己?jiǎn)枂?wèn)朋友，看有沒(méi)有,，如果有,，就給送過(guò)來(lái)。但現(xiàn)在問(wèn)了幾個(gè)朋友,，家里都沒(méi)有這些閑置的物品,，不可能到商場(chǎng)買新的。

該房主稱,，她家的房租比別人的都低,，秦女士也是知道的?！胺孔訔l件差不多,，我的為啥便宜？就是里面物品不全,。再說(shuō),，她如果說(shuō)我答應(yīng)她這些東西，為啥不寫進(jìn)合同里？”房主說(shuō),。

如果退房押金白交

對(duì)此,，秦女士說(shuō)，房主當(dāng)時(shí)確實(shí)只是口頭承諾,，而自己當(dāng)時(shí)也沒(méi)想到房主能反悔,，所以啥證據(jù)都沒(méi)留。房主說(shuō)得也很硬氣：“房子她不租,，搬走也可以,，我還可以繼續(xù)租。但因?yàn)榈⒄`了我這么多天,，押金我是不可能退的,。”

秦女士表示無(wú)奈,，她不可能讓自己白交了押金,。雖然只有2000元，但對(duì)她家來(lái)說(shuō)也是不小的一筆錢,。而且這筆錢完全可以買一個(gè)新床和一個(gè)新桌，甚至還能買一個(gè)小洗衣機(jī),。

房主決定合租人選

窩在臥室,，悶得難受，張女士也愿意打開(kāi)房門,，她實(shí)在受不了另一邊的合租者,。在大慶四中附近陪讀的張女士，2016年8月,，為了降低支出,，跟女兒租了一室。

當(dāng)時(shí),，合租的也是一位陪讀媽媽,，兩家相處得很好。6月9日,，合租的孩子參加完高考,，房子也到期了，就跟著媽媽搬走了,。房主來(lái)收拾屋子的時(shí)候,，同時(shí)將另一室貼出了續(xù)租廣告。張女士就跟房主商量,，再招租房者,，最好也是陪讀媽媽，這樣,，兩家住著也方便,，因?yàn)槎际桥阕x,，孩子們學(xué)習(xí)時(shí)間也不會(huì)彼此打擾，房主滿口答應(yīng),。

同時(shí),，房主說(shuō)，如果張女士能將剩下兩年的房租一次性交清,，房租不漲,，再給減1000元錢?？紤]到房租早晚得交,，張女士跟愛(ài)人商量后，6月10日將房租一次性交清,。同時(shí),，房主也給寫了“兩年房租已交清”的收條。令張女士沒(méi)想到的是,，其間來(lái)了兩伙看房子的,，好像都不是陪讀身份。

待看房的人走了,，張女士提醒房主,，別忘了自己的要求。房主也說(shuō),，不管來(lái)租房的啥身份,，她肯定都會(huì)先說(shuō)好，不能影響張女士女兒學(xué)習(xí),。想到房租都交完了,，說(shuō)僵了也不好，張女士也就退讓了,。

13日,，另一室終于租出去了，來(lái)租房的是一對(duì)年輕人,。入住的第二天早上,，張女士的女兒還沒(méi)起床，對(duì)面的兩個(gè)人就吵開(kāi)了,，沒(méi)一會(huì)兒,，女士邊哭邊打電話，鬧了一個(gè)多小時(shí),。為了給女兒一個(gè)安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境,，張女士打算跟房主再溝通一次，表示如果不能讓對(duì)面的一對(duì)年輕人退租，她就退租,?？煞恐鞯膽B(tài)度是，如果張女士想搬走也行,，房租只能退一半,，留下的一半是違約金。

15日上午,，撥通這位房主的電話,，記者剛表明身份，對(duì)方就掛斷了電話,，再打,，已關(guān)機(jī)。

又是一年陪讀時(shí),，學(xué)區(qū)房出租漸旺,，本報(bào)在此提醒，學(xué)生家長(zhǎng)陪讀租房時(shí),，一定要多加小心,，盡量與房主形成書(shū)面協(xié)議，不要掉進(jìn)糾紛陷阱,，對(duì)孩子學(xué)習(xí)不必要的造成影響,。