近日，北京萬科子公司擬與上海中城勇逸投資中心,、上海國際信托有限公司,、北京翰業(yè)通咨詢有限公司,、上海中城年代股權(quán)投資基金管理有限公司等多家公司合作，北京萬科此次合資將成立逾50億元投資基金,，以發(fā)揮公司資金充沛的優(yōu)勢,，提升公司資金利用率。股東出資通常會涉及簽訂股東出資協(xié)議的問題,，關(guān)于簽訂股東出資協(xié)議企業(yè)應(yīng)注意哪些事項,？

萬科子公司擬合作成立逾50億投資基金 投資北京地產(chǎn)項目

萬科5月15日晚間公告，公司控股子公司北京萬科擬與上海中城勇逸投資中心,、上海國際信托有限公司,，北京翰業(yè)通咨詢有限公司、上海中城年代股權(quán)投資基金管理有限公司,、上海上信坤樸投資管理有限公司合伙投資寧波梅山保稅港區(qū)中城乾元投資中心（有限合伙）,。中城乾元基金的目標認繳出資總額不超過53.85億元，主要用于投資北京的地產(chǎn)項目,。

其中,，北京萬科認繳出資金額不超過11.95元，上海中城和上海信托合計認繳出資不超過41.87億元,，其他三家認繳出資金額分別為100萬元,。

萬科A表示，北京萬科以自有資金參與設(shè)立投資基金,，主要目的是為了整合合作各方的專業(yè)力量與資源優(yōu)勢,，通過專業(yè)管理和市場化運作，增強公司投資與管理的能力,，提高公司資金利用效率,，提升公司的持續(xù)盈利能力，促進公司的穩(wěn)定發(fā)展,。

2017年一季度萬科A營收穩(wěn)健增長，銷售增速再創(chuàng)新高,，凈利潤同比下降,。一季度公司實現(xiàn)營業(yè)收入185.9億元，同比增長27.2%,；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤6.95億元,，同比下滑16.5%；公司實現(xiàn)銷售面積988.2萬平方米,，銷售金額1502.7億元,，同比分別增長81.1%和99.7%。

公司在手貨幣資金充沛,，2016年公司銷售回款率95%,，位居行業(yè)首位,。今年一季度凈負債率31.5%，處于行業(yè)較低水平,。此次北京萬科合資成立逾50億元投資基金,，將發(fā)揮公司資金充沛的優(yōu)勢，提升公司資金利用率,。（中證網(wǎng)）

簽訂股東出資協(xié)議的注意事項

萬科子公司與多家公司擬合作成立逾50億基金,，以發(fā)揮公司資金充沛優(yōu)勢，提升公司資金利用率,。這次合作可以稱得上是核心項目,，合作雙方都須慎重簽訂股東出資協(xié)議，那么,，簽訂股東出資協(xié)議的注意事項有哪些呢,？

第一、首先要審查股東資格

由于全體股東要對發(fā)起設(shè)立公司的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,，所以一定要審查好股東的資格,，包括股東的人品、能力,、家庭情況,、資產(chǎn)情況、有無對外大額債務(wù)等,。并且對股東的身份證明最好進行備份,。

第二、要明確出資額及出資方式

根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定,，股東可以用貨幣出資,，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán),、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資,；但是，法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外,。而且，全部股東的貨幣出資金額不得低于有限責(zé)任公司注冊資本的百分之三十,。所以,，一定要明確股東的出資方式和金額。如涉及以土地使用權(quán)及房產(chǎn)作為出資方式,，出讓方應(yīng)當保證所擁有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)均系經(jīng)合法方式取得,，并合法擁有，可以被依法自由轉(zhuǎn)讓,。

第三,、要明確約定出資的時間及財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)等問題

由于現(xiàn)在時常會出現(xiàn)股東出資不實或拖延出資的情況,，所以，在簽訂出資協(xié)議時,，要明確約定出資的時間,，因為股東應(yīng)當按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。以及要明確約定貨幣出資,、非貨幣財產(chǎn)出資的財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移問題,，如股東以貨幣出資的，應(yīng)將貨幣出資足額存入公司在銀行開設(shè)的賬戶,；若以非貨幣財產(chǎn)出資的,，則應(yīng)當依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。需要辦理所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的依法辦理登記手續(xù),。并且股東繳納出資后,，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗資機構(gòu)驗資并出具證明。

第四,、明確股東的出資責(zé)任

簽訂股東出資協(xié)議還需明確股東出資義務(wù),，而股東的出資責(zé)任包括出資違約責(zé)任和資本充實責(zé)任：

1、股東出資違約責(zé)任,，是指股東未按照協(xié)議出資時,，應(yīng)承擔(dān)繳納出資和應(yīng)向足額出資的股東進行違約賠償?shù)呢?zé)任。

2,、股東出資的資本充實責(zé)任,，是指未按照協(xié)議約定出資的股東對出資差額的填補責(zé)任，以及其他已出資的股東對該股東填補責(zé)任的連帶責(zé)任,。資本充實責(zé)任是只適用于公司股東的特殊出資責(zé)任,，這種責(zé)任是連帶責(zé)任，股東中的任一人對全部公司的資產(chǎn)不足均負有充實責(zé)任,，先行承擔(dān)資本充實責(zé)任的股東,，可以向違約出資義務(wù)的股東求償，也可以要求其他股東分擔(dān),。這種責(zé)任是法律強制責(zé)任,，不能通過股東之間的約定、公司章程或股東大會決議來免除,。

第五、公司未能設(shè)立的責(zé)任的約定

公司未能設(shè)立的責(zé)任的約定主要分為三種情形：一是對外責(zé)任,。原則上,，公司設(shè)立不能，股東應(yīng)對外承擔(dān)連帶責(zé)任,；二是內(nèi)部責(zé)任,。對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用如何分擔(dān)的問題,；三是對由于股東個人的過失原因造成公司不能設(shè)立致使其他股東利益受到損害的責(zé)任。

第六,、明確協(xié)議與章程的區(qū)別

設(shè)立協(xié)議和公司章程具有一致性和許多相同之處,。公司名稱、注冊資本,、經(jīng)營范圍股東構(gòu)成,、出資形式和數(shù)額等事項是公司章程和設(shè)立協(xié)議必須注明的事項。公司章程一般以設(shè)立協(xié)議為基礎(chǔ),，吸收設(shè)立協(xié)議的基本內(nèi)容,，包括：公司的組織機構(gòu)、股份轉(zhuǎn)讓,、增資,、減資、合并分立,、公司終止的情形等,。雖然設(shè)立協(xié)議和公司章程目標具有一致性，但是,，兩者的性質(zhì)和功能不同,。

1、設(shè)立協(xié)議和公司章程的效力期間不同,，設(shè)立協(xié)議是調(diào)整公司設(shè)立過程中的法律關(guān)系和法律行為,，設(shè)立協(xié)議產(chǎn)生在公司成立前，公司的設(shè)立階段,，經(jīng)發(fā)起人達成一致簽字蓋章即具有法律效力,。公司章程是以公司成立為前提的，在公司成立后才能生效,，對股東具有約束力,。

2、設(shè)立協(xié)議不是公司設(shè)立的必要法律文件,。而公司章程是公司設(shè)立必備的法律文件,，任何公司登記成立都必須提交公司章程。只有股份有限公司規(guī)定了發(fā)起人必須簽訂發(fā)起人協(xié)議,?！豆痉ā返诎耸畻l“股份有限公司發(fā)起人承擔(dān)公司籌辦事務(wù)。發(fā)起人應(yīng)當簽訂發(fā)起人協(xié)議,，明確各自在公司設(shè)立過程中的權(quán)利和義務(wù),。”

3、設(shè)立協(xié)議是不要式法律文件,，根據(jù)當事人之間的意思表示形成,，其內(nèi)容更多的體現(xiàn)了當事人的意志和要求，屬于契約,，需要遵守合同法的一般規(guī)則,；公司章程是要式法律文件，公司章程必須依據(jù)公司法制定,，不能違反法律,、和行政法規(guī)為前提。

4,、設(shè)立協(xié)議和公司章程約束的對象不同,，設(shè)立協(xié)議是全體發(fā)起人訂立的，調(diào)整的是發(fā)起人之間的關(guān)系,，在發(fā)起人之間具有法律約束力,。公司設(shè)立過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，發(fā)起人按照發(fā)起協(xié)議的約定承擔(dān),。而公司章程調(diào)整的是股東之間,、公司與股東之間公司與公司的治理機構(gòu)之間的法律關(guān)系，即包括對原始發(fā)起人股東有約束力,，也對按照公司章程和公司法規(guī)定后加入公司的股東具有約束力,。

股東出資需通過簽訂股東出資協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，制定合作方案,。未簽訂股東出資協(xié)議,，意味著出資人放棄了明確股東之間進一步權(quán)利義務(wù)劃分的機會，潛在的不確定法律風(fēng)險將一直持續(xù)存在于公司股東之間,。所以,，股東出資協(xié)議是出資人為規(guī)范公司出資過程中各出資人的權(quán)利和義務(wù)而簽署的協(xié)議。雖然股東出資協(xié)議不等于公司章程,，兩者的效力有很大差異,，但是出資協(xié)議對股東內(nèi)部權(quán)利義務(wù)進行規(guī)范，可以有效預(yù)防公司內(nèi)部的法律風(fēng)險,。