在我們的日常生活中,，經(jīng)常會(huì)遇到違約金、定金,、訂金這三個(gè)法律名字,，尤其是在簽訂合同或者進(jìn)行某項(xiàng)交易的過(guò)程中，更是常常被這三個(gè)名字困擾,。因?yàn)椴涣私膺@三個(gè)詞所代表的法律意義,，在簽訂合同時(shí)出現(xiàn)失誤最終遭受巨大損失的當(dāng)事人也不在少數(shù),。那么，我們?cè)撊绾螀^(qū)別違約金,、定金,、訂金呢？

一,、違約金

違約金是由當(dāng)事人約定的或者由法律直接規(guī)定的,，在違約方不履行合同時(shí)，償付給守約方的一定數(shù)額的貨幣,。根據(jù)相關(guān)的法律來(lái)看,，違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規(guī)中,，明文規(guī)定的違約金比例或幅度范圍,；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自愿約定的違約金比例或數(shù)額。而法學(xué)理論界又從違約金的法律后果將違約金分為補(bǔ)償性違約金和懲罰性違約金兩種,。支持補(bǔ)償性違約金的學(xué)派認(rèn)為違約金主要是為了彌補(bǔ)守約方受到的損失,。持懲罰性觀點(diǎn)的學(xué)者認(rèn)為，違約金主要是為了確保合同的履行,，而事先約定的對(duì)違約方進(jìn)行的一種懲罰,。

但從我國(guó)的司法實(shí)踐來(lái)看，二者兼而有之,，但主要是一種補(bǔ)償性的賠償,。如合同法第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,。約定的違約金低于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后,，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù),。”

因此我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)要對(duì)違約金作出明確的約定,?！　?/p>

二、定金

定金指合同當(dāng)事人為保證合同履行,，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢(qián)款,。合同法第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回,。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。”這就是我們通常說(shuō)的定金罰則,。第一百一十六條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金,，又約定定金的，一方違約時(shí),，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款,。”《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十條規(guī)定：“定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定,。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限,。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效?！钡诰攀粭l規(guī)定,，“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%”,?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu),、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同,，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人,?！?/p>

因此從法律角度看，定金有雙重性質(zhì),。第一,，它可作為合同的擔(dān)保，以保證合同履行,。第二,，可以起到合同成立的證明作用。定金作為一把雙刃劍,，還具有懲罰性,，即給付定金的一方不履行合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行合同的,，要雙倍返還定金,。

定金作為法定的形式,，法律有其具體的要求：1.形式要件，必須以書(shū)面的形式約定,；2.數(shù)額的限定,，定金的總額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的20%；此外在選擇賠償時(shí)只能在定金和違約金中選其一,。

三,、訂金

訂金與定金僅一字之差，在法律性質(zhì)上卻有天壤之別,。訂金不是一個(gè)規(guī)范的概念,，在法律上僅作為一種預(yù)付款的性質(zhì)，是預(yù)付款的一部分,，是當(dāng)事人的一種支付手段,，不具有擔(dān)保性質(zhì)。合同履行的只作為抵充合同價(jià)款,，不履行的也只能如數(shù)返還,。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金,、擔(dān)保金,、保證金、訂約金,、押金或者訂金等,，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,，人民法院不予支持,。”由此可見(jiàn),，當(dāng)事人在合同中寫(xiě)明“訂金”而沒(méi)有約定定金性質(zhì)的,，則不能適用定金罰則。因此,，當(dāng)事人簽字時(shí)一定要認(rèn)真仔細(xì)不要寫(xiě)錯(cuò),，否則到時(shí)后悔不迭。

在簽訂購(gòu)房合同等涉及到重大財(cái)產(chǎn)處分行為時(shí),，一定要弄清楚違約金,、定金、訂金之間的區(qū)別,，更要看清楚合同條款,，將自己真實(shí)的意愿通過(guò)“違約金、定金、訂金”這幾個(gè)字清楚的表達(dá)出來(lái),。