在市場經(jīng)濟(jì)下,，有時會出現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)象，即兩個以上的企業(yè),，其財產(chǎn)所有權(quán)和支配權(quán)隨著買賣關(guān)系或者合同關(guān)系合并在一起,，賣方企業(yè)的所有者收回財產(chǎn)的貨幣價值，但對其實物資產(chǎn)的所有權(quán)和支配權(quán)伴隨著買賣過程或者簽約過程的結(jié)束而消失,，轉(zhuǎn)入買方企業(yè),。下文將為您講述有關(guān)企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律知識。

一,、企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和方式

（一）企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán),，必須由產(chǎn)權(quán)主體按國家規(guī)定的交易規(guī)則，在指定的交易場所,，以價值形態(tài)或?qū)嵨镄螒B(tài),，對企業(yè)財產(chǎn)權(quán)進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓。

（二）轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)必須堅持自愿,、有償,、公開、公平和競爭的原則,。

（三）除國家明文規(guī)定不許轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的企業(yè)外,，省和地（州、市）,、縣（市,、區(qū)）所屬中小企業(yè)，以及街道,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中小企業(yè),，均可轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。具備條件的大型企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)也可轉(zhuǎn)讓,。

（四）企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán),，可以采取兼并、合資、合作,、參股,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或雙方商定的其它適宜的形式；可以整體轉(zhuǎn)讓,、部分轉(zhuǎn)讓，或拆細(xì)轉(zhuǎn)讓,。

二,、企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理程序

（一）國有、集體企業(yè)或國家控股企業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓由企業(yè)主管部門或投資主體組織企業(yè)（應(yīng)有銀行等主要債權(quán)人參加）制定企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案,，經(jīng)企業(yè)職工代表大會討論通過,，由財政、國資,、經(jīng)貿(mào),、體改部門審核，報同級政府批準(zhǔn),。

（二）企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易活動必須在省政府授權(quán)的部門正式批準(zhǔn)的產(chǎn)權(quán)交易中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行,，并由產(chǎn)權(quán)交易中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對購買方資格進(jìn)行審查。購買者必須是具有購買能力,，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的國內(nèi)外企業(yè)法人,、自然人或其他社會組織。

（三）企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán),，經(jīng)職代會討論通過,，可以優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給企業(yè)全體職工或大多數(shù)職工，也可由本企業(yè)一人或數(shù)人合伙購買全部凈資產(chǎn),。

（四）對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行清查（包括清理債權(quán),、債務(wù)）、核實和評估,，并經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn),，根據(jù)確認(rèn)的評估價值，確定轉(zhuǎn)讓底價,。

（五）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格以有關(guān)部門確認(rèn)的底價為標(biāo)準(zhǔn),，可以上下浮動，通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行競價交易,。

（六）簽訂轉(zhuǎn)讓合同,，依法進(jìn)行公證。

（七）報財政,、經(jīng)貿(mào),、體改等部門協(xié)調(diào)落實有關(guān)政策。

（八）清算交割。

（九）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效并按合同規(guī)定處理債權(quán)債務(wù),、安置職工,、支付價款。憑產(chǎn)權(quán)交易中介機(jī)構(gòu)的交易證明到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶及工商注冊等手續(xù),。

三,、企業(yè)轉(zhuǎn)讓時資產(chǎn)及債務(wù)處理

（一）企業(yè)轉(zhuǎn)讓前，經(jīng)財政,、國資部門批準(zhǔn),，庫存積壓產(chǎn)品（商品）可削價處理；逾期3年以上無法收回的應(yīng)收貨款,，可適當(dāng)扣減后沖減資產(chǎn),，債權(quán)歸購買方所有。

（二）企業(yè)掛帳的待處理資產(chǎn)損失和未彌補(bǔ)的虧損,，經(jīng)審計后報有關(guān)部門批準(zhǔn),，可從企業(yè)資產(chǎn)中沖減。

（三）凈資產(chǎn)為零或負(fù)數(shù)的企業(yè),，可按象征性的最低價轉(zhuǎn)讓或競價轉(zhuǎn)讓,。但購買方必須有資金注入，同時要有資產(chǎn)抵押或財產(chǎn)擔(dān)保,。

（四）購買方以承擔(dān)債務(wù)并接收全部職工方式購買企業(yè)的,，被轉(zhuǎn)讓企業(yè)原欠銀行的債務(wù)，經(jīng)銀行同意可適當(dāng)展期還貸或給予其他優(yōu)惠,；其他債務(wù)可與債權(quán)人商定還款計劃,，原則上2至3年內(nèi)不應(yīng)強(qiáng)制清償；也可與債權(quán)人協(xié)商,，將債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán),。

四、企業(yè)轉(zhuǎn)讓時員工安置

（一）企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,，可按規(guī)定提取職工安置費(fèi),，提取標(biāo)準(zhǔn)參照《國務(wù)院關(guān)于在若干城市試行國有企業(yè)兼并破產(chǎn)和職工再就業(yè)有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（國發(fā)〔1997〕10號）規(guī)定，按市,、縣上年職工平均工資的3倍計算,。

（二）購買方接收被轉(zhuǎn)讓企業(yè)職工，可在轉(zhuǎn)讓價格中沖減相應(yīng)的安置費(fèi)用,，對已接收的職工不得隨意辭退,。

（三）企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，職工由轉(zhuǎn)讓方妥善安置的,，安置費(fèi)不發(fā)給個人,，工齡連續(xù)計算，并按有關(guān)規(guī)定重新簽訂勞動合同。

（四）企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，職工自行調(diào)轉(zhuǎn)的,，工齡連續(xù)計算，不發(fā)安置費(fèi),，社會保險手續(xù)隨之轉(zhuǎn)移,。

（五）企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，職工自謀職業(yè)并自愿與企業(yè)解除勞動關(guān)系的,，由本人申請,，經(jīng)勞動部門批準(zhǔn)，可按《甘肅省人民政府關(guān)于實施再就業(yè)工程的通知》（甘政發(fā)〔1996〕73號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)助,，不再保留原企業(yè)職工身份,。

（六）凡領(lǐng)取安置費(fèi)的職工,，不再享受失業(yè)保險的有關(guān)待遇,。

（七）國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，已形成事實勞動關(guān)系的混崗集體職工,，可比照全民職工安置辦法和安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)處理,。

（八）企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，對已參加養(yǎng)老保險統(tǒng)籌的離退休職工,，可按在職職工的安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，從企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的變現(xiàn)收益中一次性將安置費(fèi)劃撥給社會保險機(jī)構(gòu)，由其負(fù)責(zé)向離退休職工發(fā)放離退休金,。也可劃出相應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)給購買方,，沖減轉(zhuǎn)讓價格，由其負(fù)責(zé)繳納養(yǎng)老保險金等,。

實踐中,，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時還需要注意土地資產(chǎn)的處置、稅費(fèi)等等各種問題,，只有將各項問題都處理好,，才能有效的避免法律風(fēng)險、避免糾紛,。因此,，如果您遇到相關(guān)事項不知道該如何處理時，建議您最好是及時的去咨詢專業(yè)的法律專家,，以免遭受不必要的經(jīng)濟(jì)損失,。