為了搶頭條,，恒大地產(chǎn)老板許家印最近拼了,。繼耗資超過(guò)43億回購(gòu)自家股票后，他又與互聯(lián)網(wǎng)巨頭馬化騰在一起了,。他倆手拉手入主了一家港股殼公司——馬斯葛（00136.HK）,。

恒大地產(chǎn)與騰訊共同認(rèn)購(gòu)馬斯葛

停牌近兩個(gè)月后，馬斯葛在7月31日晚間公告稱恒大地產(chǎn)與騰訊

斥資7.5億港元（約合6億元人民幣）,，共同認(rèn)購(gòu)了馬斯葛75%股份,。其中恒大地產(chǎn)涉資5.5億港元（約合4.4億元人民幣）持股55%，為控股股東,；騰訊涉資2億港元（約合1.6億元人民幣）持股20%,，為第二大股東。

這份公告更意外泄露了恒大地產(chǎn)與騰訊之間的合作——雙方會(huì)依據(jù)各自優(yōu)勢(shì),，借助馬斯葛這個(gè)上市平臺(tái),，建立時(shí)下最為火熱的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)上平臺(tái)，向社區(qū)居民提供包括物業(yè)服務(wù),、增值服務(wù),、社區(qū)活動(dòng)在內(nèi)的線上線下等O2O一站式服務(wù)。

互聯(lián)網(wǎng)巨頭一直都在尋求線下入口,，以實(shí)現(xiàn)O2O閉環(huán),。阿里巴巴今年全面整合銀泰商業(yè)便是最好的例子。而這次,，擁有龐大線下社區(qū)資源的許家印,，則是和擁有先進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和龐大用戶群數(shù)據(jù)庫(kù)的小馬哥在一起了。此前騰訊雖投資動(dòng)作頻頻，但在香港資本市場(chǎng)僅有數(shù)次入股,，此次更是其首次在香港借殼,。

小馬哥無(wú)疑看中了恒大地產(chǎn)龐大的社區(qū)資源。作為開(kāi)發(fā)規(guī)模最大的房企,，恒大在全國(guó)170多個(gè)城市擁有400多個(gè)社區(qū),，物業(yè)管理面積5000萬(wàn)平方米，業(yè)主近400萬(wàn),，且今后每年新增業(yè)主預(yù)計(jì)在70萬(wàn)-80萬(wàn)人,。這將是雙方發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)的最佳載體，也是小馬哥渴望獲得的巨大線下流量,。

選擇與小馬哥合體,，許家印也有更強(qiáng)的野心——成為全球最大的專業(yè)互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)商。數(shù)據(jù)顯示,，截至去年底全國(guó)物業(yè)在管面積超過(guò)200億平方米,，涵蓋2.6億戶家庭、7.4億人,，且94%空間待整合開(kāi)發(fā),，未來(lái)3年還將新增35億平方米的物業(yè)管理規(guī)模，這讓恒大地產(chǎn)愈發(fā)期待這塊巨量蛋糕,。

在資本驅(qū)動(dòng)下,，曾經(jīng)形同雞肋的物業(yè)管理正成為各大開(kāi)發(fā)商極力挖掘的下一個(gè)藍(lán)海。深圳房企花樣年分拆彩生活（01778.HK）上市取得成功后,，包括萬(wàn)科在內(nèi)的眾多發(fā)展商也期望能在未來(lái)的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)里分一杯羹,。

包括萬(wàn)科、保利,、碧桂園等在內(nèi)的一線房企,，如今都有了明確的分拆物業(yè)上市計(jì)劃。中海地產(chǎn)也在7月初明確表示,，將旗下物業(yè)管理業(yè)務(wù)進(jìn)行建議分拆并以介紹方式獨(dú)立在香港上市,。

與這些選擇物業(yè)分拆上市的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比，一直在資本市場(chǎng)游刃有余的許家印選擇了借殼這種更為便捷的方式,。同時(shí)與騰訊合作的高起點(diǎn),，一定程度上將使旗下豐富社區(qū)用戶資源的成長(zhǎng)周期大大縮短——快速取得經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，得到資本市場(chǎng)認(rèn)可,，讓上市平臺(tái)的作用最大化,。

聯(lián)手騰訊在香港借殼發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)業(yè)務(wù)，僅僅是許家印最近一系列資本運(yùn)作的一部分,。7月份,，恒大已相繼宣布將旗下仍處于虧損的足球,、文化、礦泉水三大產(chǎn)業(yè)分別在國(guó)內(nèi)新三板申請(qǐng)掛牌上市,。

今年初,，許家印還從香港富豪楊受成手上收購(gòu)新傳媒，并更名為恒大健康（0708.HK）,，使健康產(chǎn)業(yè)成為恒大多元化戰(zhàn)略中第一個(gè)擁有獨(dú)立資本平臺(tái)的產(chǎn)業(yè)。

積極通過(guò)分拆旗下多元化業(yè)務(wù)單獨(dú)上市,，以及借殼馬斯葛發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)業(yè)務(wù),，許家印在這一系列資本運(yùn)作后，完成了恒大集團(tuán)的瘦身,。至此,，包括核心主業(yè)恒大地產(chǎn)（03333.HK）在內(nèi)，恒大已經(jīng)擁有6家境內(nèi)外上市公司,，在“恒大系”上市公司集群更為壯大之際,，許家印的資本圖謀也初步顯現(xiàn)。（界面）

控股股東的行為規(guī)范

控股股東能對(duì)公司運(yùn)作施加重大影響,，根據(jù)《上市公司治理準(zhǔn)則》規(guī)定,，控股股東要規(guī)范以下行為：

1、控股股東對(duì)股份有限公司改制重組時(shí)應(yīng)當(dāng)確保分離社會(huì)職能,、剝離其非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn),，非經(jīng)營(yíng)性機(jī)構(gòu)和福利性機(jī)構(gòu)及設(shè)施不得進(jìn)入股份有限公司。

2,、控股股東對(duì)股份有限公司與其他股東負(fù)有誠(chéng)信義務(wù),。控股股東對(duì)其所控股股份有限公司應(yīng)嚴(yán)格依法行使出資人的權(quán)利,，控股股東不得損害股份有限公司與其他股東的合法權(quán)益,，不得利用其特殊地位謀取額外利益。

3,、控股股東對(duì)股份有限公司董事和監(jiān)事候選人提名,，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循法律和法規(guī)與公司章程規(guī)定的條件和程序。

4,、控股股東不得對(duì)股東大會(huì)人事選舉決議及董事會(huì)人事聘任決議履行任何批準(zhǔn)手續(xù),；不得越過(guò)股東大會(huì)與董事會(huì)任免股份有限公司的高級(jí)管理人員。

5,、股份有限公司的重大決策應(yīng)由股東大會(huì)與董事會(huì)依法作出,。控股股東不得直接或間接干預(yù)公司決策及依法開(kāi)展的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，損害公司與其他股東的權(quán)益,。

6,、控股股東和股份有限公司應(yīng)實(shí)行人員與資產(chǎn)、財(cái)務(wù),、機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)分開(kāi),、各自獨(dú)立核算、獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),。

在公司的運(yùn)營(yíng)中,，只有控股股東才有真正的話語(yǔ)權(quán)，使公司按照自己的意志朝著自己希望的方向發(fā)展,，為此,，恒大地產(chǎn)與騰訊也真是夠拼的。其實(shí),，無(wú)論馬斯葛的未來(lái)發(fā)展究竟會(huì)使怎樣的,，但線上線下相結(jié)合的發(fā)展模式已經(jīng)成為了一種必然趨勢(shì)，企業(yè)家們可都要好好把握喔~