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民間借貸 | 2021-07-12 09:07:02

多個法院查封被告同一房產(chǎn),。拍賣后受償是按查封順序還是比例分?

我在河南法院起訴安徽省的債務(wù)人,,已經(jīng)進入強制執(zhí)行階段,,河南法院也已經(jīng)輪候查封被告人房產(chǎn)。因為被告在安徽的一套房產(chǎn)已經(jīng)在我申請強制執(zhí)行前被安徽省的債權(quán)人訴前保全,,按法律他就是首封,。我屬于輪候查封排第二。但是現(xiàn)在安徽省的法院又出現(xiàn)了第三第四和第五個輪候查封他的房產(chǎn)的債權(quán)人,。因為房產(chǎn)拍賣后不足以清償所有債權(quán)人的債務(wù),。請問當首封債權(quán)人申請拍賣他的房產(chǎn)后,所有債務(wù)人是按比例分配,。還是按查封順序依次賠償,。因為我的強制執(zhí)行不是安徽的法院。是河南的法院,。是不是可以申請不跟他們按比例分配,。可以按順序受償,。注(我的執(zhí)行法官說可以按順序受償,,但是大部分律師跟我說。財產(chǎn)不足清償時按比例分配,,但是又有律師說,,同一個法院的判決或者同一個判決生效文書中的多個債務(wù)人才可以按比例分配。非同一個法院的判決按順序受償,。我很糊涂了,。想聽專業(yè)一點的解答)
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41位律師解答

  • ¥0.97
    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換:餓,,你好餓多個法院同時查封一套房產(chǎn)的話呢,,這個拍賣之后啊,如果有抵押的話呢,?低壓肯定會優(yōu)先受償,,如果沒有抵押的話呢,就是普通債券,,普通債券的事兒的話是不分順序,,是按比例瘦長。
      展開
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      2021-07-12 09:08:03
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.97
    • 你好,,這個問題你昨天已經(jīng)提問過如果沒有抵押權(quán),。其他普通債權(quán)都是按照比例受償,。
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      12″
      自動轉(zhuǎn)換:嗯,打開,。
      展開
      收起
      2021-07-12 09:09:20
    • 樓主:
      破產(chǎn)后無擔保抵押的才按比例受償吧
      展開
      收起
      2021-07-12 09:16:50
    • 郭淑嬌 服務(wù)方:
      沒抵押都按比例,。。
      展開
      收起
      2021-07-12 09:17:17
    • 郭淑嬌 服務(wù)方:
      可以點我頭像詳細溝通
      展開
      收起
      2021-07-12 09:17:32
  • ¥0.97
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換:按照順序手工的人首先來進行相應(yīng)的多,,然后注意點兒,,本來有四個人享受下面的這個事情的方向,你們大家也可以協(xié)商這些什么,。
      展開
      收起
      2021-07-12 09:10:13
  • ¥0.97
    • 您好,,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第88條第一款規(guī)定:多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人分別對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行,各債權(quán)人對執(zhí)行標的物均無擔保物權(quán)的,,按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償,。
      展開
      收起
      2021-07-12 09:11:03
    • 你好。你說的情況,。保全和查封按照先后順序進行清償,。在先查封的先受償,如果有剩余依次清償,。破產(chǎn)情況下,,無擔保債權(quán),,才會按比例清償
      展開
      收起
      2021-07-12 09:14:41
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.97
    • 27″
      自動轉(zhuǎn)換:專業(yè)一點的解答就是按照查封的順序,,研究所法院這已經(jīng)進入執(zhí)行階段的,那么先是按照之前都沒有進入執(zhí)行的話,,那就是按照查封的順序,,如果是發(fā)瘋的順序都不足以,然后才按照在全平地,。
      展開
      收起
      2021-07-12 09:19:17
  • ¥0.97
    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,,這個問題你好像昨天已經(jīng)問了,嗯,,在這個債務(wù)人的財產(chǎn),,不注意經(jīng)常所有債權(quán)人的債務(wù)的時候啊那么通常除非有抵押這種優(yōu)先債權(quán),其他的都是按比例清償,。
      展開
      收起
      2021-07-12 09:19:32
  • ¥0.97
    • 對人民法院查封,、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán),、擔保物權(quán)的債權(quán)人,,可以直接申請參與分配,主張優(yōu)先受償權(quán),。財產(chǎn)上有抵押權(quán),、質(zhì)權(quán),、留置權(quán)等情形的債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán),享有這種權(quán)利的人為優(yōu)先權(quán)人,。 執(zhí)行法院就執(zhí)行變價所得財產(chǎn),,在扣除執(zhí)行費用及清償優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后,對于普通債權(quán),,按照財產(chǎn)保全和執(zhí)行中查封,、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的先后順序清償,。
      展開
      收起
      2021-07-12 09:22:52
    • 你好,,我是劉律師,關(guān)于多個債權(quán)人的問題,,首先看房產(chǎn)是有有抵押等優(yōu)先受償?shù)那闆r存在,,如果沒有,是按照順序來分配的,,先查封的先受償
      展開
      收起
      2021-07-12 09:26:09
  • ¥0.97
    • 首先享有抵押權(quán)的債權(quán)人可以優(yōu)先受償,,如果沒有抵押權(quán),對于輪候查封的,,查封在先的債權(quán)優(yōu)先受償,,在查封在先的清償之后還有剩余的則由查封在后的依次受償
      展開
      收起
      2021-07-12 09:28:26
  • ¥0.97
    • 你好,根據(jù)你的問題描述,,當債務(wù)人的債務(wù)不足以償還債權(quán)人的債權(quán)時,,那么多個債務(wù)人可以申請參與分配,只要各個債權(quán)人同意,,那么參與分配這個是最好的解決各債權(quán)人行使債權(quán)的糾紛,,如果債權(quán)人不同意,那么只能按照債權(quán)人向法院申請的先后順序進行清償,。
      展開
      收起
      2021-07-12 09:31:42
  • ¥0.97
  • ¥0.97
    • 45″
      自動轉(zhuǎn)換:這個其實并不是你糊涂不糊涂的問題,,而是說嗯,你這個案件有特殊性,,因為比如說你有河南的法院執(zhí)行,,你還有安徽的法院這些那么兩個法院之間怎么來協(xié)調(diào)的問題?對吧,,原則上在這些分配,,這些款分配之前,這個時候沒有之前到位的他做事要參與分配的,,但是你說是不是一定要有順序,?這個時候往往往往要看法院之間的協(xié)調(diào)的協(xié)調(diào)的啊,所以說這個是反映之間的協(xié)調(diào)是非常關(guān)鍵的啊你你其實說這個叫叫什么呢,?其實就是很多當成人指望者說,,在這個平臺上紋就能問出一個明確的技能出來啊,,這是非常可怕的啊,,不能以這種方式來,。
      展開
      收起
      2021-07-12 09:37:28
  • ¥0.97
    • 你好。輪候查封就相當于排隊,,實質(zhì)是沒有查封,。當首封執(zhí)行完后,輪候第二的執(zhí)行,。所以是按查封順序執(zhí)行,。您說的按比例是同一個案件中,不足以清償所有債權(quán)人時,,才按債權(quán)比例分配,。希望對您有幫助。
      展開
      收起
      2021-07-12 09:40:18
  • ¥0.97
    • 根據(jù)最高院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第88條“多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人分別對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行,,各債權(quán)人對執(zhí)行標的物均無擔保物權(quán)的,,按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償”。
      展開
      收起
      2021-07-12 09:43:14
  • ¥0.97
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換:啊,,一般的情況下是按照收收藏的信息啊,,這個具體需要詳細分析一下。
      展開
      收起
      2021-07-12 09:46:23
  • ¥0.97
    • 你好,,現(xiàn)在的情況,,如果被執(zhí)行人不是法人,且被執(zhí)行人的財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù),。您應(yīng)當提起申請參與分配,,申請需提交給你的判決法院。
      展開
      收起
      2021-07-12 09:50:00
  • ¥0.97
    • 53″
      自動轉(zhuǎn)換:因為像你所問的問題是這樣的啊,,手封二封三封,這個順序不是影響他們那個分配的順序,,只是說你二分必須要懂得守風解封之后才能才能成為蜀風三風只能等著蜀風風風風風風風風風風風之后才風才能變成熟風能來的意思嗎,?那關(guān)于分配這塊兒是根據(jù)不是按照誰封的早和排序來決定的,是按照你的債權(quán)是不是優(yōu)先債權(quán),?平常說的擔保債權(quán),,那么屬于優(yōu)先債權(quán),那么它比一般的債權(quán)要優(yōu)先受償,,那么優(yōu)先受償了,,在圈里面看看,看有多少有多少的話,,那么先優(yōu)先給你優(yōu)先,,在全全全權(quán)吩咐完之后,,剩下的錢再給普通債權(quán)進行分也能聽懂這意思吧嗯。
      展開
      收起
      2021-07-12 10:09:29
  • ¥0.97
    • 對于同一財產(chǎn),,首先是享有抵押權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先受償,。如果沒有抵押權(quán),則對于輪候查封的,,查封在先的債權(quán)優(yōu)先受償,。如果查封在先的清償之后還有剩余的,則由查封在后的依次受償,。照此類推,。
      展開
      收起
      2021-07-12 10:12:11
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.97
    • 如果不是同一個法院,處理的執(zhí)行案件,,一般都是由先后順序受償原則,,除非雙方協(xié)商一致,方才按照比例受償,。
      展開
      收起
      2021-07-12 10:39:29
  • ¥0.97
    • 首先,,執(zhí)行的順序為是按照時間的順序來受償,但是財產(chǎn)不足的應(yīng)該按照比例來分配,,以保證對債權(quán)人公平,,建議你還是多和你自己的承案執(zhí)行法官聯(lián)系。
      展開
      收起
      2021-07-12 10:43:33
  • ¥0.97
    • 按照你的描述多個法院查封背個同一個房產(chǎn)你看看你是不是倫吼值 我們處理過類似案件,,根據(jù)你的描述,,可以給你進一步解答,維護你的合法權(quán)利,,告知你如何具體操作,,謝謝。
      展開
      收起
      2021-07-12 10:44:34
  • ¥0.97
    • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和法律總顧問經(jīng)驗以及疑難法律處理經(jīng)驗來看,,必須結(jié)合具體的案情,,才能有詳細的指導(dǎo)和采取特殊的辦法來努力,爭取優(yōu)先舍長,。
      展開
      收起
      2021-07-12 10:50:00
  • ¥0.97
    • 你好,,我是安徽律師王銀,根據(jù)你的描述,,根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),,已被查封財產(chǎn)是按照在沒有優(yōu)先受償權(quán)情況下是i按照查封先后順序進行清償?shù)摹?/div>
      展開
      收起
      2021-07-12 10:55:29
  • ¥0.97
    • 查封并不需要全部是一個法院出具法律文書才執(zhí)行。但是首封債權(quán)不執(zhí)行拍賣,,一般情況下,,后面的查封不能直接拍賣。如果分配有剩余,后面的可以申請分配
      展開
      收起
      2021-07-12 11:07:12
  • ¥0.97
    • 以下是相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)(2020修正) 》第55條: 多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人分別對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行,,各債權(quán)人對執(zhí)行標的物均無擔保物權(quán)的,,按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。 多個債權(quán)人的債權(quán)種類不同的,,基于所有權(quán)和擔保物權(quán)而享有的債權(quán),,優(yōu)先于金錢債權(quán)受償。有多個擔保物權(quán)的,,按照各擔保物權(quán)成立的先后順序清償,。 一份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行,執(zhí)行的財產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的,,各債權(quán)人對執(zhí)行標的物均無擔保物權(quán)的,,按照各債權(quán)比例受償。 因此,,當被執(zhí)行人的財產(chǎn)不足清償全部債務(wù)時,,又無擔保物權(quán),按照各債權(quán)比例受償,。
      展開
      收起
      2021-07-12 11:08:00
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.97
    • 根據(jù)你所描述的問題,,首先你這個情況,一般來說是按照順序進行執(zhí)行受償,,但是也不排除多個執(zhí)行人排隊按照比例進行,。
      展開
      收起
      2021-07-12 11:27:34
  • ¥0.97
    • 您好,外地法院最后都是要到財產(chǎn)所在地法院參與分配的,,正常情況下都是按照比例受償,,目前本律師是沒有遇到過按照順序受償?shù)模@邊申請執(zhí)行的法院也是要聯(lián)系安徽的法院查看財產(chǎn)情況的,。
      展開
      收起
      2021-07-12 11:28:57
  • ¥0.97
    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換:額,,原則上來說的話,這種情況下再查查房順序執(zhí)行,,但是如果說你有證據(jù)證明他這個已經(jīng)沒有財產(chǎn)去償還你的這個,,那你的這個判決義務(wù)的情況下呢,你是可以申請參與分配的啊,,到這個總共法院寫一個參與分配申請書,。
      展開
      收起
      2021-07-12 11:51:07
  • ¥0.97
    • 沒有抵押等優(yōu)先權(quán)的,都屬于普通債權(quán),,應(yīng)該按比例,但首封債權(quán)人和法院對程序啟動有優(yōu)勢,。另外,,雖然按比例,但涉及不同法院,,需要協(xié)調(diào),。
      展開
      收起
      2021-07-12 12:05:27
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.97
    • 22″
      自動轉(zhuǎn)換:您好,,因為在訴訟過程中啊,您這邊向法院申請了對該房產(chǎn)的查封,,也就是申請保全,,那么如果其他債權(quán)人不存在法定優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán),質(zhì)押權(quán),,留置權(quán)等權(quán)利的話,,像這種情況您這邊是可以按照順序來主張申請。
      展開
      收起
      2021-07-12 12:11:40
  • 劉楊

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.97
    • 還是看債務(wù)的優(yōu)先級定,。因為不動產(chǎn)保證要登記,,所以不考慮沒登記的情況,質(zhì)押大于抵押,,物保大于人保,,即使不在同一個判決書里,也可以去執(zhí)行法院提執(zhí)行異議,,最后還是按照債務(wù)優(yōu)先級來,,把優(yōu)先級最高的還掉以后,同一優(yōu)先級的其他債務(wù)按比例清償,。
      展開
      收起
      2021-07-12 12:17:15
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.97
    • 如你所述,,“被告在安徽的一套房產(chǎn)已經(jīng)在我申請強制執(zhí)行前被安徽省的債權(quán)人訴前保全”,如果安徽的法院在查封后6個月內(nèi)未處置的,,你可以要求你所在的執(zhí)行法院向安徽法院商請移送處置權(quán),,這樣就可以由你的執(zhí)行法院來處置該房產(chǎn),但需要給安徽法院分配債權(quán),。如果處置權(quán)在安徽法院,,你可以申請參與分配。對于被執(zhí)行人是自然人的普通債權(quán),,財產(chǎn)不足清償時按比例分配,;只有被執(zhí)行人是法人的的普通債權(quán),財產(chǎn)不足清償時是按查封先后順序分配,。
      展開
      收起
      2021-07-12 12:41:17
  • ¥0.97
    • 你好,,財產(chǎn)保全沒有優(yōu)先受償效力,如果債務(wù)人的財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的,,各普通債權(quán)人按照債權(quán)比例平等受償,。可以由執(zhí)行法院向保全法院商議移送執(zhí)行,。
      展開
      收起
      2021-07-12 13:17:55
  • ¥0.97
    • 您好,,就您描述的情況,如果這套房產(chǎn)已經(jīng)做了抵押,那一般是先還抵押方的欠款,,對于其他的可以按照相關(guān)比例來償還,。
      展開
      收起
      2021-07-12 13:19:10
  • ¥0.97
    • 如果債務(wù)人的財產(chǎn)可以覆蓋所有的債權(quán),那就根據(jù)申請強制執(zhí)行的時間來償還,,如果不能覆蓋,,就按照債權(quán)比例還
      展開
      收起
      2021-07-12 13:43:20
  • ¥0.97
    • 25″
      自動轉(zhuǎn)換:唉,你好,,根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題規(guī)定,,多份生效法律文書確定輕輕清清楚楚內(nèi)容的多個債權(quán)人分別對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行的各執(zhí)行債權(quán)人對執(zhí)行標的均無擔保的,按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償,,嗯,。
      展開
      收起
      2021-07-12 14:14:45
  • ¥0.97
    • 對于您所講的這種情況,如果是不同法院訴訟保全的財產(chǎn),,一般要按照保全的順序進行執(zhí)行,。如果是同一個法院保全的財產(chǎn),由法院執(zhí)行機構(gòu)根據(jù)判決的情況公平合理妥善處理進行分配,。
      展開
      收起
      2021-07-12 14:21:10
  • ¥0.97
    • 不是同一起案件的多個申請人在同一案件中申請的查封應(yīng)當根據(jù)先后順序進行分配,,你這種情況需要根據(jù)第一個申請人的剩余價值清償。
      展開
      收起
      2021-07-12 14:22:41
  • ¥0.97
    • 法院查封房產(chǎn)后申請人申請法院拍賣房產(chǎn),,以拍賣款進行清償債務(wù),,法院的做法是誰查封保全在先,就先給誰清償,。按順序清償,。
      展開
      收起
      2021-07-12 14:36:08
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問律師

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