28位律師解答

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  李新宇

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，我看了下你的這個(gè)描述啊,，呃，這個(gè)規(guī)律呢,？只要經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)的這個(gè)一個(gè)社會(huì)的這種同意呢啊就可以啊,，可以作為這個(gè)和合法規(guī)定來(lái)執(zhí)行。
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    2021-06-08 23:21:16
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• 

  謝福金

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，業(yè)主委員會(huì)的那些桂葉,，如果通過(guò)前提業(yè)主2/3以上的投票決定的情況下啊，而是可以實(shí)行大聲笑的,，現(xiàn)在對(duì)國(guó)足一組是哪里的,？
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    2021-06-08 23:22:31
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• 

  范明

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先你要看他沒(méi)有通過(guò)這個(gè)備案，究竟什么原因,，是不是設(shè)置性的內(nèi)容與違法的,？如果說(shuō)實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容沒(méi)有違法的，那當(dāng)然就是有效的,，因?yàn)檫@個(gè)相關(guān)的規(guī)律的話,，它本質(zhì)上是這個(gè)小區(qū)進(jìn)行自治管理，自我約束,，自我調(diào)節(jié)的一個(gè)制度啊，所以說(shuō),，她原則上是自覺(jué)的,，而并不是說(shuō)法律過(guò)多的建議啊，所以說(shuō)這個(gè)時(shí)候備案沒(méi)有成功的話,，并不當(dāng)然的,，這個(gè)新的規(guī)律就不生效，關(guān)鍵看他沒(méi)有被備案成功的原因是什么,？是不是有違法的地方,？如果沒(méi)有違法的地方，那就是有效的啊,，有效的當(dāng)然就不存在說(shuō)說(shuō)這個(gè)這個(gè)最貴說(shuō)的問(wèn)題就應(yīng)當(dāng)是信用信用歸于新的貴,，越來(lái)貴越了。
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    2021-06-08 23:22:51
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• 

  郭淑嬌

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  • 通過(guò)即生效,，備案不是生效要件,。
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    10″
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    2021-06-08 23:26:00
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• 

  李鑫

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  • 89″
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    2021-06-08 23:27:04
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• 

  任宇飛

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  • 如果規(guī)則內(nèi)容涉及到各業(yè)主利益或者涉及到未來(lái)物業(yè)的義務(wù)，為了保證未來(lái)規(guī)則能夠得以遵守,、義務(wù)得以順利履行,，各方需要簽字才對(duì)規(guī)則中各方生效,。
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    2021-06-08 23:31:27
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• 

  張佳偉

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  • 首先，新的規(guī)約是否得到業(yè)主大會(huì)的通過(guò),，其次,，備案并不等于批準(zhǔn)，因此沒(méi)有備案是有瑕疵的,，最后,，如果你對(duì)規(guī)定有意見(jiàn)可以向業(yè)主委員會(huì)反應(yīng)。
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    2021-06-08 23:36:03
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，獲得業(yè)主委員會(huì)的征詢后，不備案不影響規(guī)約的效力,，也就是備案不是生效的要件,，業(yè)委會(huì)經(jīng)過(guò)三分之二以上業(yè)主同意不違反法律的相關(guān)規(guī)定都是有效的，業(yè)主微會(huì)員可以按照新協(xié)議執(zhí)行相應(yīng)的規(guī)定,。
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    2021-06-08 23:38:49
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• 

  黃美溪

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  • 你好,，新的規(guī)約對(duì)外對(duì)內(nèi)是有效的，既然已經(jīng)通過(guò)了業(yè)主大會(huì)征詢的話,，那么在業(yè)主事情方面是可以實(shí)施的,，但新的未備案成功的話，后期產(chǎn)生糾紛按照舊的執(zhí)行,。
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    2021-06-08 23:42:08
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況及民法總則的規(guī)定,，業(yè)委會(huì)按照新的規(guī)約執(zhí)行，是符合法律規(guī)定的,，但是前提是不得對(duì)抗善意第三人,。
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    2021-06-08 23:52:12
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！就你所述情況,，根據(jù)民法總則相關(guān)規(guī)定,，按照新的規(guī)約執(zhí)行，符合法律規(guī)定,。 但不得對(duì)抗善意第三人,。
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    2021-06-09 00:11:00
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• 

  韓亞銳

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  • 你好。業(yè)主委員會(huì),、業(yè)主大會(huì)的決定,，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會(huì),、業(yè)委會(huì)作出的決定,，侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害業(yè)主可以請(qǐng)求法院予以撤銷,。希望對(duì)您有幫助,。
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    2021-06-09 00:19:19
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  朱小方

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  • 你要是不合法,，就要看是否符合法律的規(guī)定來(lái)依法成立的，如果程序設(shè)置都是合法的,，那么業(yè)委會(huì)的成立也是合法的,。
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    2021-06-09 00:23:41
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• 

  諶見(jiàn)平

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  • 1．業(yè)主委員會(huì)及其成員違反相關(guān)法律法規(guī)做出侵害業(yè)主權(quán)益的決定，受侵害的業(yè)主可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén),、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行投訴,，要求限期改正。 2．業(yè)主委員會(huì)及其成員做出的決定侵害了業(yè)主的合法權(quán)益,，受侵害的業(yè)主可以去法院起訴,，請(qǐng)求法院予以撤銷，但是權(quán)益受侵犯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道決定作出之日起一年內(nèi)向法院提起訴訟,，逾期不提起的,，該撤銷權(quán)消滅。
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    2021-06-09 00:48:53
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果新的規(guī)約沒(méi)有經(jīng)過(guò)上級(jí)有關(guān)部門(mén)的備案,。就沒(méi)有發(fā)生完全的法律效力，業(yè)委會(huì)按新規(guī)約執(zhí)行就不符合法律規(guī)定,。
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    2021-06-09 01:25:29
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，業(yè)委會(huì)沒(méi)有經(jīng)過(guò)方辦備案以及業(yè)主大會(huì)通過(guò)，屬于不合規(guī),。運(yùn)費(fèi)實(shí)施的行為依法應(yīng)當(dāng)是無(wú)效,，并且可以撤銷，
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    2021-06-09 01:51:52
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• 

  張華北

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  • 可以執(zhí)行
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    2021-06-09 01:54:32
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• 

  王銀

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：他這個(gè)肯定是不不行的,，因?yàn)槟汶m然通過(guò)了第一屆大會(huì)的爭(zhēng)取,，而不是她們約著約著到候的鏢局這幾個(gè)方面，價(jià)格也沒(méi)有額,，完全不一樣，為王仁不讓上面這個(gè)肯定是存在一些問(wèn)題的,。
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    2021-06-09 02:43:25
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，村委會(huì)啊，所制定新的這個(gè)規(guī)定并不以到當(dāng)?shù)剡@個(gè)行政主管部門(mén)或房管辦進(jìn)行備案,，為生效要件他備案呢,，他只是為了方便當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)啊，統(tǒng)一進(jìn)行管理,，并不以此作為生肖與條件,，但是哈，如果是違法啊,，侵犯到第三方的合法權(quán)益的情況下呢,？第三方是有權(quán)向法院起訴來(lái)申請(qǐng)撤銷確認(rèn)這個(gè)新的規(guī)定無(wú)效的權(quán)利的吧,！
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    2021-06-09 03:10:18
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• 

  王寶珊

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  • 您好，新的約定屬于內(nèi)部約定按照法律規(guī)定的程序需要進(jìn)行備案,，但如果是因?yàn)檫`法而無(wú)法進(jìn)行備案,，應(yīng)該是違法而無(wú)效的。
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    2021-06-09 03:23:16
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,。你說(shuō)的情況,。如果未能備案，其中的內(nèi)容有不符合法律和政策的內(nèi)容,，是無(wú)效的,。違反了強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗去，一般無(wú)效,，業(yè)主也可以拒絕執(zhí)行,，侵害利益，可以去法院起訴,。
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    2021-06-09 03:36:13
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• 

  何勇

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)地方感覺(jué)未獲畢業(yè)呢,，估計(jì)就是因?yàn)闆](méi)有征求業(yè)主大會(huì)已記錄，他倒是一個(gè)成語(yǔ),，所以才方法其實(shí)才沒(méi)有同意備案,，所以業(yè)主委員會(huì)的說(shuō)法呢不合法。
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    2021-06-09 03:58:53
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• 

  彭桂江

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  • 根據(jù)您的敘述,，所修改的規(guī)約已經(jīng)通過(guò)了業(yè)主委員會(huì)審議,，只要全體業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)會(huì)議通過(guò)了，這種規(guī)定就對(duì)全體業(yè)主產(chǎn)生效力,。
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    2021-06-09 04:20:10
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2021-06-09 04:46:15
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，業(yè)委會(huì)規(guī)約備案不同于其他規(guī)定中的“登記”,，是公司,、社團(tuán)法人的成立以登記為成立要件，而業(yè)主委員會(huì)的備案只是將相關(guān)文件備存于行政主管部門(mén),，以便行政主管部門(mén)對(duì)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行監(jiān)督和管理,。業(yè)主委員會(huì)備案登記屬備查性質(zhì)的行政管理行為，不是行政許可,，也不是行政確認(rèn)行為,，也不是對(duì)業(yè)主委員會(huì)的法律地位、權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)或者否定,。因此,，也是有效的。
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    2021-06-09 04:54:14
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：也不會(huì)呀，被暗指一個(gè)程序問(wèn)題,，也就是說(shuō),，此方法把你一種職責(zé)他為榮不一樣，并不影響這個(gè)歸園的有效性,，不只是一個(gè)程序,，她被暗示他們的業(yè)務(wù)。
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    2021-06-09 06:16:17
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn),，這種情況以新的規(guī)律辦事,，只要合法都是可以的，但是如果沒(méi)有履行合法的手續(xù)是不可以的,。
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    2021-06-09 06:36:49
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以進(jìn)一步解答 法院進(jìn)行起訴 ,，我們處理過(guò)類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-06-09 09:52:13
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