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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 財產(chǎn)繼承  ? 請問律師
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財產(chǎn)繼承 | 2021-03-06 10:11:27

遺產(chǎn)繼承和放棄繼承
我妻子因病離世,，雙方名下一處房產(chǎn)有貸款。繼承人包括其父母,，我們的孩子9歲,，和我自己。 因為我考慮未來出售房產(chǎn),，現(xiàn)在想和其父母協(xié)議讓其放棄繼承我來給予補償?，F(xiàn)在有幾個問題咨詢： 1.其父母放棄繼承通過書面協(xié)議簽字,，是否還要做公正？ 2. 對其父母補償我想分5年支付,，是否要寫到協(xié)議內(nèi),，還是單獨口頭協(xié)議就可以？ 3.孩子9歲,，孩子的繼承部分的處理,，如果不出售房產(chǎn)只是做過戶將妻子名字從房產(chǎn)證變更，那我還清貸款,，其父母放棄繼承,，那房產(chǎn)是否名字可變?yōu)槲液秃⒆觾扇耍咳绻鍪鄯慨a(chǎn),，孩子未成年是否出售時能簽字過戶,？
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33位律師解答

    • 答謝
      自己通過書面表述明示出來,，就發(fā)生了效力,，辦理公證主要是為了避免今后發(fā)生糾紛，由公證機構(gòu)對法律行為和有法律意義的文書,、事實的真實性和合法性給予認可,，增強其效力。
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      2021-03-06 10:13:29
    • 其實您所說的問題主要涉及過戶的問題,，這些應(yīng)該是要公正的,，您是孩子法定監(jiān)護人，可以直接代替他簽字,，您與老人的補償協(xié)議,，最好易書面模式
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      2021-03-06 10:14:02
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      對于您的第一個問題，關(guān)于財產(chǎn)放棄繼承的方式,，要不要通過公證的方式,，對于政府的行政行為登記，只有通過公證的放棄繼承,，或者是法院裁定判決文書才可以作為政府辦理行政登記的法律依據(jù)
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      2021-03-06 10:15:43
    • 匿名 服務(wù)方：
      你第二個問題,，放棄繼承權(quán)的補償，那肯定是要在協(xié)議當(dāng)中明確
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      2021-03-06 10:17:29
    • 匿名 服務(wù)方：
      對第三個問題,，孩子是屬于第二順位的繼承人,，有第一順位的繼承人，不存在了,，那么才有第二順位繼承人代位繼承,，所以上您的孩子，如果您們繼承了,，他是不可以再繼承的
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      2021-03-06 10:19:37
    • 匿名 服務(wù)方：
      請勿采納本觀點
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      2021-03-06 10:38:02
  • ￥7
    • 放棄繼承需要去公證處公證,。分5年給補償,，需要簽訂書面的協(xié)議，最好不要口頭,，而且5年時間很長,，需要對方父母同意才可以。房產(chǎn)證上可以變成你和孩子的名字,，但需要走完繼承程序,，而且孩子未成年是不能簽字過戶的。
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      2021-03-06 10:16:09
    • 樓主：
      請問孩子現(xiàn)在可以簽放棄繼承嗎,？房產(chǎn)證名字只變更為我一個人名字之后再出售過戶呢,？
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      2021-03-06 10:22:08
    • 匿名 服務(wù)方：
      不可以。
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      2021-03-06 10:31:44
    • 匿名 服務(wù)方：
      出于保護未成年人的利益出發(fā),，孩子未成年是不能簽字放棄繼承的,。而且孩子未成年的房子賣不掉，房管局不給辦過戶手續(xù),。那些說你作為監(jiān)護人可以替他簽字的都是胡說八道,。
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      2021-03-06 10:38:13
    • 樓主：
      但如果是為了孩子利益呢是否可以賣過戶？ 比如是出國留學(xué)讀書學(xué)費原因出售房產(chǎn)
      展開
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      2021-03-06 10:45:09
    • 匿名 服務(wù)方：
      為了治病可以,，其他不行,。
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      2021-03-06 10:45:48
    • 答謝
      您好1.明確書面表示放棄繼承就有效，也可以辦理公證2.如果補償寫入?yún)f(xié)議中會對您配偶父母更有利些,，口頭協(xié)議無法更好作為憑證3.孩子未成年房子不能處理過戶 對外出售 只能由你先辦為代管帶孩子成年之后再進行出售
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      2021-03-06 10:17:36
  • ￥7
    • 你好！第一,，要求父母放棄繼承權(quán),，需要經(jīng)過書面公證，這個主要是基于過戶需要,，第二,，你對其父母的補償款最好是書面協(xié)議寫清楚，以免后面發(fā)生糾紛,，第三,，可以過戶給你和孩子，如果出售房產(chǎn)你作為監(jiān)護人簽字即可,，不需要小孩簽字,。
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      2021-03-06 10:17:59
    • 答謝
      1.公證不是必經(jīng)程序，可以增加協(xié)議的證明力,，雙方簽字便生效,。 2.建議寫到協(xié)議里，以防發(fā)生爭執(zhí),。 3.可以變更到未成年人名下,，處置時,，由你作為其法定代理人簽字過戶。
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      2021-03-06 10:20:11
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
  • ￥7
    • 首先,，根據(jù)我們國家民法典繼承編的規(guī)定：你 孩子 你們父母屬于第一順位繼承人,，其次，放棄繼承需要明示（書面形式最好）,，再次,，書面最為正式不要用口頭方式（后期證明有困難），孩子未成年人可以由監(jiān)護人代為保管,，可以過戶,，未成年沒有完全行為能力人，不能自主處分重大財產(chǎn)因此需要監(jiān)護人簽字,。
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      2021-03-06 10:22:35
    • 答謝
      還有這些問題,，放棄遺產(chǎn)證明和相應(yīng)的一個補償，但是前提是房子有貸款,，不能進行一個相應(yīng)的變更名字,，這是第一，第二,，他繼承只是繼承已還貸款,，夫妻共同的份額的50%，也是說你房子貸款還了20萬,，加上首付一共20萬,，那只有10萬塊錢是你們這些人來進行平均分配，那具體能分配多少需要確認金額
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      2021-03-06 10:23:20
    • 答謝
      繼承房產(chǎn),，是需要做公證或者通過訴訟,，從成本角度訴訟是最省時省力的，也是最省錢的,。對于其他份額人,，你想通過分期的方式支付給對方，只要對方認可并且同意是沒有問題的,。
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      2021-03-06 10:23:57
    • 答謝
      根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和法律顧問經(jīng)驗,，這些可以作為很好的技術(shù)處理的，公正不是非常必要的,，現(xiàn)在已經(jīng)沒有優(yōu)先的地位,，所以要做好的技術(shù)處理。
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      2021-03-06 10:24:16
    • 答謝
      放棄繼承需要辦理公證,，還清貸款以后可以辦理過戶手續(xù),，如果想把房子給孩子，也需要辦理公證，還清貸款以后,，拿著公證文書,，辦理過戶。
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      2021-03-06 10:34:06
    • 答謝
      根據(jù)你說的情況來看,，妻子去世后,，房產(chǎn)中妻子那一部分屬于遺產(chǎn)，由配偶,，父母,，子女進行繼承。如果你想通過補償父母,，讓其放棄對遺產(chǎn)的繼承份額,，最好簽訂協(xié)議并公證，這樣能盡量避免以后產(chǎn)生糾紛,，可以約定你補償款的支付周期,，以你們雙方協(xié)商為準。
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      2021-03-06 10:39:09
    • 答謝
      協(xié)議都要書面的,，所有繼承人要去辦繼承公正,，做完公正后才可以去辦理繼承過戶，未成年人不能簽字過戶,，但您是孩子的法定代理人,，有權(quán)代為簽字過戶。
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      2021-03-06 11:22:37
    • 答謝
      有辦法,，我給你幾個好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利。我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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      2021-03-06 11:50:11
    • 答謝
      這個寫書面協(xié)議簽字就可以了,，有條件的能夠做公正最好，補償如何給,，給多少你們可以自己協(xié)商確定,，都有效力的
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      2021-03-06 12:40:25
    • 答謝
      你好，根據(jù)您以上的描述,，這個房子如果是夫妻共同財產(chǎn)的話,，首先一半財產(chǎn)是您的，然后剩下一半才是你妻子的遺囑遺產(chǎn)，這一部分遺產(chǎn)其中四分之一是您的,，如果讓妻子父母放棄遺產(chǎn),，應(yīng)該簽訂協(xié)議，約定補償支付時間,。孩子部分的財產(chǎn)應(yīng)孩子沒成年,，由您管理，可以待孩子成年后加上孩子名字,。
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      2021-03-06 12:45:41
    • 答謝
      你好,，我是劉律師，婚姻繼承領(lǐng)域?qū)I(yè)律師,，首先父母放棄繼承的聲明最好做公證,，做公證才能過戶，其次,，補償最好也寫協(xié)議里,，有據(jù)可循，你的孩子是九歲未成年,，不能簽字簽字也是無效的孩子的繼承份額必須予以保護可以由監(jiān)護人監(jiān)管,，把房屋過戶到你自己名下是最好的，,，方便出售
      展開
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      2021-03-06 14:35:18
    • 答謝
      1.其父母放棄繼承通過書面協(xié)議簽字,，做公正更穩(wěn)妥 2. 對其父母補償我想分5年支付，可以寫到協(xié)議內(nèi),，單獨口頭協(xié)議就有風(fēng)險 3.孩子9歲,，孩子的繼承部分的處理，如果不出售房產(chǎn)只是做過戶將妻子名字從房產(chǎn)證變更,，那我還清貸款,，其父母放棄繼承，那房產(chǎn)是否名字可變?yōu)槲液秃⒆觾扇?，理論是可以?/div>
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      2021-03-06 15:54:07
    • 答謝
      遺囑,，首先你不是法定繼承人的話，要盡早去法院申請執(zhí)行相關(guān)的遺囑,，并且要求法院判決,。公證遺囑效力不再優(yōu)先，會帶來哪些問題,？ 首先,，《民法典》規(guī)定“以最后的遺囑”為準，那么應(yīng)該如何確定“最后的遺囑”,？當(dāng)事人（一般為遺囑繼承人）手頭的遺囑到底是不是最后的遺囑,？誰也不知道。遺囑本身的私密性，導(dǎo)致查明,、確認被繼承人最后一份遺囑,，成為不可能完成的任務(wù)。香港“小甜甜”龔如心的遺產(chǎn)案,，冒出多份真真假假的遺囑,，就是最典型的反面教材。 而在《民法典》實施之前,，公證遺囑效力優(yōu)先,，就不存在這個問題。因為公證遺囑已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)（全國公證遺囑備案查詢平臺,，現(xiàn)已收錄數(shù)百萬條公證遺囑信息）,，在辦理繼承權(quán)公證的時候可以查詢到最后一份公證遺囑，按此執(zhí)行即可,。
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      2021-03-06 16:30:12
    • 匿名 服務(wù)方：
      繼承,，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有,。因此,，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時,，如果有多個繼承人,，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證,、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù),。 有一些房產(chǎn)是不能繼承的，具體包括：只有使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)的房屋,、違章搭建的房屋,、超過最長保護時效的房產(chǎn)、權(quán)利人生前已經(jīng)贈與且去世前未撤銷的房產(chǎn),。
      展開
      收起
      2021-03-06 16:30:59
    • 匿名 服務(wù)方：
      繼承,，在沒有遺囑的情況下，按照法定繼承分配遺產(chǎn),。 遺產(chǎn)繼承第一順序為配偶,、子女、父母,；第二順序為兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承,。沒有第一順序繼承人的,，由第二順序繼承人繼承。 假如夫妻一方去世,，第一順序繼承人是在世一方,、子女和父母，此時,，被繼承人的兄弟姐妹是沒有繼承權(quán)的,。但如果被繼承人的父母在繼承之后死亡，被繼承人的兄弟姐妹可以從其父母那里繼承相應(yīng)份額,，此時,，夫妻中在世一方對遺產(chǎn)的所有權(quán)就不完整。 在這種情況下,，要想實現(xiàn)房產(chǎn)繼承登記,，就需要被繼承人兄弟姐妹簽署放棄繼承的聲明。當(dāng)然也可以將有權(quán)繼承人同時登記為產(chǎn)權(quán)人,。
      展開
      收起
      2021-03-06 16:31:38
    • 匿名 服務(wù)方：
      繼承,，現(xiàn)實生活中，各個子女對老人盡到的贍養(yǎng)義務(wù)有多有少,，在老人去世時,，盡到贍養(yǎng)責(zé)任的和未盡贍養(yǎng)責(zé)任的子女之間往往會因為房屋等遺產(chǎn)分配產(chǎn)生重大分歧。 根據(jù)繼承法,，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,，分配遺產(chǎn)時，可以多分,。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時,，應(yīng)當(dāng)不分或者少分,。
      展開
      收起
      2021-03-06 16:32:12
    • 答謝
      您好！ 問題一,，公證非必要條件,，做與不做均可； 問題二,，具體補償內(nèi)容建議寫在相關(guān)協(xié)議中,，以便更加清晰明了； 問題三,，按您所述,，房產(chǎn)證可以變更為您和孩子的名字,；孩子未成年時，孩子由您撫養(yǎng),，您為孩子的法定代理人,，可代為簽字處理。 希望我的解答能夠給您帶來幫助,。
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      2021-03-08 11:15:33
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