17位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥17.5

  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好,，看了下一年的這個描述啊嗯，婚前一方出首付,，然后婚后共同還貸的話呢,，這樣離婚的時候啊還是呃,，這個應(yīng)該是房子歸一方，然后德房子一方需要給對方共同還貸部分以及房屋增值部分的這個補(bǔ)償啊,，具體的話呢,，有這個計(jì)算方式啊，我可以給你提供,。
    展開
    收起
    2021-01-16 12:04:09
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    離婚案件中,，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款的,，涉及婚后夫妻共同還貸款項(xiàng)及其相對應(yīng)增值部分的數(shù)額等于以夫妻共同還貸部分乘以不動產(chǎn)升值率,。所稱不動產(chǎn)升值率，是用不動產(chǎn)現(xiàn)價格除以不動產(chǎn)成本,，不動產(chǎn)成本包括購買時不動產(chǎn)價格＋共同還貸的利息部分＋其他費(fèi)用(比如契稅,、印花稅、營業(yè)稅,、評估費(fèi)等),。
    展開
    收起
    2021-01-16 12:07:33
    回復(fù)
  • 樓主：
    請問不動產(chǎn)成本第一項(xiàng)購買時不動產(chǎn)成本是否應(yīng)該為結(jié)婚當(dāng)年的不動產(chǎn)成本？
    展開
    收起
    2021-01-16 12:25:19
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    是的
    展開
    收起
    2021-01-16 13:35:46
    回復(fù)
  • 樓主：
    謝謝
    展開
    收起
    2021-01-16 18:24:59
    回復(fù) 刪除
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    42″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，關(guān)于您這個情況,，您來說是比較復(fù)雜的，因?yàn)槟@個是婚前財產(chǎn),，但是一說社會混婚后還繼續(xù)還貸還貸的,，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定就是婚后還貸的增值部分才屬于共同財產(chǎn)的增值部分才需要那個平平均分配的，也就是240萬簡介你結(jié)婚前的那個金額,，剩下的才是一個嗯平均分配的,。
    展開
    收起
    2021-01-16 12:04:25
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    男方父母出的首付屬于男方的個人財產(chǎn)，如果離婚不分割,?；楹筮€貸和房屋增值部分法院有他們固定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，你說的這兩種都不對,。如果真的離婚,，讓法院給算就行了。
    展開
    收起
    2021-01-16 12:04:50
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    82″
    展開
    收起
    2021-01-16 12:05:05
    回復(fù)
  • 樓主：
    謝謝,。房產(chǎn)證只有男方姓名,。我的問題可能不夠清楚，再補(bǔ)充一下,，關(guān)于增值部分,，是按整個房屋增值了140萬來平均分配還是只是共同還貸部分的增值進(jìn)行分配？
    展開
    收起
    2021-01-16 12:10:29
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    60″
    展開
    收起
    2021-01-16 12:12:03
    回復(fù)
  • 樓主：
    謝謝,！
    展開
    收起
    2021-01-16 18:26:17
    回復(fù) 刪除
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    婚前首付款對應(yīng)的部分一般屬于個人財產(chǎn),。但雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn),。
    展開
    收起
    2021-01-16 12:06:00
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，根據(jù)你描述的情況,，房產(chǎn)是歸屬于你個人的婚前財產(chǎn),，離婚時這幾年的共同還貸部分應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)平均分割，結(jié)婚這幾年房子的增值部分應(yīng)為平均分割,。
    展開
    收起
    2021-01-16 12:06:57
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，婚后共同還貸部分女方有權(quán)主張,，房子有升值,，升值的這一部分女方同樣也有權(quán)分配。但是男方父母婚前支付的首付女方無權(quán)分配
    展開
    收起
    2021-01-16 12:07:23
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥17.5

  • 117″
    展開
    收起
    2021-01-16 12:10:09
    回復(fù)
  • 樓主：
    謝謝,。您說的就是我關(guān)心的部分,。關(guān)于增值部分計(jì)算，我理解的兩種算法看來都不對,。也就是說應(yīng)該按照共同還貸40萬的增值來計(jì)算,。請問您能確認(rèn)嗎，因?yàn)槲抑敖o出的兩種計(jì)算方法在網(wǎng)上具有普遍性,。
    展開
    收起
    2021-01-16 12:15:43
    回復(fù) 刪除
  • 李鑫 服務(wù)方：
    是的
    展開
    收起
    2021-01-16 13:08:25
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    展開
    收起
    2021-01-16 12:47:58
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律顧問經(jīng)驗(yàn),，法律是有聯(lián)系性的心法點(diǎn)出來要融合各方面的優(yōu)勢進(jìn)行設(shè)計(jì)，才能達(dá)到你的要求,，所以具體的分割要經(jīng)過技術(shù)處理,。
    展開
    收起
    2021-01-16 12:48:10
    回復(fù)
• 

  胡婷婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    男方婚前付的首付還貸以及該部分的增值都是其婚前財產(chǎn)，女方能分割的就是婚后還貸以及該還貸部分的增值,。分割公式:房屋補(bǔ)償款＝夫妻共同支付款項(xiàng)（包括本息）÷（房屋購買價＋全部應(yīng)付利息）×房屋評估現(xiàn)值（或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值）×50%,。
    展開
    收起
    2021-01-16 12:55:15
    回復(fù)
• 

  趙永利

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你這么理解，房屋屬于男方,，貸款由男方償還,。婚內(nèi)共同還貸部分算共同財產(chǎn),，共同還貸期間,，房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
    展開
    收起
    2021-01-16 12:59:32
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：就是結(jié)婚后,，怎么知道那些會不是全部世界婚后總結(jié)的,？這才能預(yù)防它有分格婚前的增殖。
    展開
    收起
    2021-01-16 14:23:41
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個你需要補(bǔ)償?shù)木褪欠蚱揸P(guān)系存續(xù)期間共同還貸部分一半及其增值部分,。當(dāng)然,，如果房產(chǎn)證加了女方名字那就不一樣了
    展開
    收起
    2021-01-16 15:36:40
    回復(fù)
• 

  王裕好

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    72″
    展開
    收起
    2021-01-16 17:39:36
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你發(fā)點(diǎn)對于婚前購房再離婚的時候分割計(jì)算方式我可以具體給你解答，告訴你如何操作和進(jìn)行計(jì)算,，謝謝,。 我們處理過類似的案件,，有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn)，可以給你進(jìn)一步咨詢解答,，排憂解難,。
    展開
    收起
    2021-01-16 18:17:36
    回復(fù)
• 

  杜德斌

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    男方應(yīng)該返還女方婚后還貸的部分，及房屋增值部分,，當(dāng)讓就增值的100萬計(jì)算,，父母交的首付對房產(chǎn)分割沒有影響，這一部分還是你的,，把女方的錢返還以后,，房屋所有權(quán)是你的
    展開
    收起
    2021-01-16 18:24:11
    回復(fù)