59位律師解答

• 

  李新宇

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，我看了前幾天這個描述啊，首先要看你們這些前錢,，你會開發(fā)商直接啊簽訂的,，簽訂的這個勾房合同是怎么約定的啊,？應(yīng)該是貸款買房嗎,？如果貸款無法買房的話，那就需要對貸款合同就需要對著購房合同做一下變更可以變更成全款買房,，全款買房的話是可以享受這個開發(fā)商給的這個優(yōu)惠的啊,，購房優(yōu)惠。
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    2020-11-23 11:54:27
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 根據(jù)你說的這個情況,，如果沒有貸款,，那就應(yīng)該是屬于全款買房了,，可以享受相關(guān)的優(yōu)惠條件，協(xié)商不成,，可以去法院起訴處理,。
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    2020-11-23 11:54:37
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• 

  崔兵

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  • 以我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)專業(yè)法律經(jīng)驗(yàn)來看，為什么貸款不了,，這是核心的原因,，另外做了什么樣的約定，全款買房和具體的具體認(rèn)定要看合同,，所以具體的處理方法是很需要認(rèn)真對待和技術(shù)處理的,。
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    2020-11-23 11:57:08
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• 

  郭淑嬌

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  • 您好，如果全款交的尾款,，那這樣的話呢,，是對之前的購房合同做了一個變更，需要重新簽訂合同,，或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，全款買房可以按照開發(fā)商的政策給予購房優(yōu)惠，可以協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向法院起訴主張合法權(quán)益
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    2020-11-23 11:57:39
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 10″
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    2020-11-23 11:58:10
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  • 匿名 服務(wù)方：
    當(dāng)然屬于全款買房啊，不然屬于什么,？
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    2020-11-23 11:58:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    貸款買房肯定不屬于,，分期付款你這個間隔才兩個月，應(yīng)當(dāng)屬于全款買房
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    2020-11-23 11:59:17
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• 

  謝福金

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這個是屬于全款購買房子的那個,，具體的優(yōu)惠，你應(yīng)該是跟發(fā)展商湯那邊很多學(xué)生的,。
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    2020-11-23 11:59:05
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，因?yàn)閭€人原因?qū)е聼o法辦理貸款買房 ，現(xiàn)在更改購房方式,，雖然不是一次性付清房款,，但也應(yīng)該屬于全款方式的一種,，如果開發(fā)商做出承諾全款購房享有優(yōu)惠政策,，那么您這邊也應(yīng)該享有優(yōu)惠政策
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    2020-11-23 11:59:08
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• 

  巴波

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  • 一般來說如果不能足額貸款的話，需要現(xiàn)金補(bǔ)足差額部分,，如果合同約定了付款期限的話,，未按期的，屬于違約,，賣方可能追究違約責(zé)任,。優(yōu)惠的問題,，還需要結(jié)合銷售優(yōu)惠政策文件來判斷。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-11-23 11:59:20
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• 

  令秀

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你在這個購買房屋過程中,，沒有貸款啊,，把房款全部交清，這個當(dāng)然是屬于這個全款購房,，那么享受,，不享受優(yōu)惠呢，只要看這個出售方也就是開發(fā)商的,，他的銷售政策?。?
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    2020-11-23 11:59:31
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• 

  任宇飛

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：沒有辦理貸款,，當(dāng)然屬于全款購房,，應(yīng)該享受鳳凰優(yōu)惠，如果跟開發(fā)商協(xié)商不成可以訴訟解決,。
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    2020-11-23 11:59:41
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• 

  吳煒

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  • 這個看你們的購房合同里面是怎么約定的這個繳納房款的性質(zhì),，我覺得應(yīng)該是從貸款方式轉(zhuǎn)變成了全款的方式的。
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    2020-11-23 11:59:52
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• 

  趙宴敏

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  • 不能貸款那就是全款買了,。全款就不能享受一套房的貸款優(yōu)惠利率,，至于房價本身能不能優(yōu)惠，可以和開發(fā)商多溝通,。
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    2020-11-23 11:59:54
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，因?yàn)槟阗J款沒有辦法辦,，你這屬于全款買房，如果針對全款買房有優(yōu)惠的話,，你是可以享受相關(guān)優(yōu)惠的,。
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    2020-11-23 12:03:48
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• 

  王寶珊

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  • 您好，你們應(yīng)該屬于全款購房,，現(xiàn)在無法辦理貸款手續(xù),，才導(dǎo)致您需要變更付款方式一次性結(jié)清余下房款,，應(yīng)該按照全款購房的標(biāo)準(zhǔn)享受優(yōu)惠待遇
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    2020-11-23 12:04:23
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您這已經(jīng)通過了銀行參與，因?yàn)樽约旱脑?，?yīng)該不算是全款買房,，具體的優(yōu)惠幅度，每個開發(fā)商都有自己的政策,，這不能相提并論,，可以找開發(fā)商去了解，一般優(yōu)惠幅度在三個點(diǎn)左右,。
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    2020-11-23 12:04:38
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：你這是和開發(fā)商簽了一個協(xié)議,，這個解釋權(quán)了，在你們菏澤當(dāng)中,，這個合同當(dāng)中所謂的全款,，就是以自信幾個月，兩個月之后算不算全款,？從一般意義理解,，這是全款，但是如果你們的合同約定這樣的內(nèi)容,，兩年之后不行的話,，那就不算全款，這個是按照你們的合同約定來,，要是雙方的,，但是如果這個合同是對方提供的，沒有和你們協(xié)商過一個格式條款,，你也可以主張這個條款無效,，法律關(guān)系就是這樣。
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    2020-11-23 12:04:49
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• 

  王珍

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你說的這個享受優(yōu)惠是你們開發(fā)商做的一個優(yōu)惠嗎,？還是其他的什么呃，政策性的一些優(yōu)惠呢,？因?yàn)槟忝枋龅牟惶宄?，建議你追加一下，然后讓律師給你簡單了,。
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    2020-11-23 12:06:15
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• 

  趙永利

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  • 根據(jù)你的描述,，這需要看開發(fā)商的政策，建議和開發(fā)商來協(xié)商解決,。通過你的表述,，我個人認(rèn)為屬于全款購買房屋,。
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    2020-11-23 12:15:12
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• 

  李曉軒

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  • 你這種情況不屬于全款,。誰告訴你全款買房有優(yōu)惠?。咳绻腥烁嬖V你有優(yōu)惠,，你就去找告訴你的人,，讓他給你優(yōu)惠。
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    2020-11-23 12:16:49
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  • 樓主：
    上面不都是說有優(yōu)惠嗎,，沒優(yōu)惠全款干嘛呢,，
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    2020-11-23 12:18:27
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• 

  孫健

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：您好像您這種情況能否享受優(yōu)惠享受什么樣優(yōu)惠是否屬于全款買房，要看您和當(dāng)時開發(fā)商所簽訂的合同是如何約定的,，如果符合合同約定享受優(yōu)惠的情況,，那么就享受合同約定的優(yōu)惠，否則讓政策上是不會有什么的特殊照顧的,。
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    2020-11-23 12:21:47
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• 

  張超

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  • 應(yīng)該屬于全款買房,。具體優(yōu)惠不是由法律規(guī)定，法律條文管不了這么詳細(xì),，要看該開發(fā)商的政策,，看你們之間的合同約定。
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    2020-11-23 12:30:25
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• 

  范明

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：這個就看你跟開發(fā)商只能之間溝通協(xié)調(diào)了,，一個是開發(fā)商的政策,，比如說網(wǎng)站上，或者他在門前的店堂廣告啊等等,，銷售人員發(fā)的信息啊等等等等等等等這個這個就是說合同的一個組成部分,，你可以這個危機(jī)依據(jù)跟他們談全款付款的這種優(yōu)惠啊，但是來往網(wǎng)網(wǎng)上貸款有的時候又會被罰款,，還要多一點(diǎn),，因?yàn)橘J款的話，其實(shí)銀行有業(yè)務(wù)進(jìn)來了,，銀行會掙到錢,，銀行會掙到錢的話會給開發(fā)商相關(guān)的優(yōu)惠，所以說呢,，這個貸款的這個優(yōu)惠有可能比你全款的還要優(yōu)惠多啊,，所以這個你要有一個。
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    2020-11-23 12:30:37
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• 

  蔣雙雷

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，您這種情況要咨詢你們當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門,，看看是否有相應(yīng)的優(yōu)惠政策。
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    2020-11-23 12:35:39
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• 

  南曉峰

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  • 12″
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    2020-11-23 12:50:01
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• 

  劉玲

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  • 貸款辦不了,，不屬于全款買房,，你只是交了首付和尾款。按揭貸款部分的房款，賣方還沒有拿到,，所以不屬于全款,。至于你說的什么優(yōu)惠，這個具體是指,？
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    2020-11-23 12:52:27
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況，什么優(yōu)惠這個跟開發(fā)商有關(guān)系,，具體的優(yōu)惠是他們制定的,。另外簽訂的合同是怎么約定的？有約按約沒有約定按照法律規(guī)定處理,。
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    2020-11-23 12:54:05
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，屬于事實(shí)上的全款購房。關(guān)于具體優(yōu)惠要看開發(fā)商關(guān)于優(yōu)惠的承諾（即要約邀請）的具體內(nèi)容是什么（沒有統(tǒng)一規(guī)定）
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    2020-11-23 12:54:26
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“交完首付,，貸款辦不了，流水不夠,，過了兩個月交齊尾款”,，這顯然不是全款買房了，至于還能否享受優(yōu)惠,，一是看合同約定,，二是與開發(fā)商協(xié)商。
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    2020-11-23 12:55:05
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• 

  崔常山

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  • 這種情況屬于全款買房,，全款支付購房款可以享有優(yōu)惠,，比如打八折，打九折,，或者九五折,，這種情況可以跟開發(fā)商談判，應(yīng)該有優(yōu)惠,。
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    2020-11-23 12:56:55
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• 

  羅超

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  • 我們處理過類似的案件,，有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn)，可以給你進(jìn)一步咨詢解答,，排憂解難,。你好，根據(jù)你的描述,，以及概括,，我們可以給你進(jìn)一步解答。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利,。謝謝,。
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    2020-11-23 12:57:50
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• 

  李歡歡

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：我個人覺得啊，這個不屬于全款了,，買房人全款買房,，個人理解的是，就是一次性把房款的所有款項(xiàng)一次性交給開發(fā)商或者交給這個一手房的這個房東嗯嗯,。
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    2020-11-23 12:57:57
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• 

  梁保國

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  • 優(yōu)惠是賣家定的銷售政策，你得知道全款買房和貸款買房,，賣家有沒有優(yōu)惠政策,，如果沒有那就沒區(qū)別就沒有優(yōu)惠，這不是法律定的,，是買賣雙方約定的,。
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    2020-11-23 12:59:20
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，這種情況屬于全款買房,，至于優(yōu)惠政策的話，需要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商以及當(dāng)?shù)刭彿空邅碚f的,，能否享受優(yōu)惠,，還需要結(jié)合你們那實(shí)際情況來看，其實(shí)按照正常的情況來看,，全款買房跟分期買房房優(yōu)惠力度可能不太一樣,，但這都是視開發(fā)商的具體銷售情況而定的。
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    2020-11-23 13:00:42
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• 

  張華北

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊,，如果說像你描述的情況啊,，應(yīng)該是和開發(fā)商約定的是貸款啊，然后貸款嗯,，辦不了啊,，那么就造成了事實(shí)上的這個全款啊，如果說是全款買房的話,，那么根據(jù)開發(fā)商的那個相關(guān)的這個啊,，政策啊，肯定是有優(yōu)惠的,，具體的優(yōu)惠是什么啊,，要看開發(fā)商的這個啊，售樓的規(guī)定啊,，或者說你們之間簽訂的這個協(xié)議是怎么約定的?。?
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    2020-11-23 13:27:46
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• 

  宋洋

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，您描述這種情況呢,，是屬于全國買房子，但至于說全款買房有什么優(yōu)惠活動的，那么根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理政策來進(jìn)行確定,。
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    2020-11-23 13:29:26
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• 

  田博

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  • 您好,，根據(jù)您現(xiàn)有的表述，我先給您做一下初步的解答,。因?yàn)榘唇覜]有最終辦理完成,，我認(rèn)為是屬于全款買房。關(guān)于優(yōu)惠的部分,，無論您購買的是新房還是二手房,，您都可以與賣方溝通全款的優(yōu)惠，因?yàn)楫吘谷钯彿?，賣方可以較快拿到全部購房款,。希望對您有所幫助。
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    2020-11-23 13:39:14
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• 

  陳華明

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  • 1.是不是全款買房,，現(xiàn)在可能已經(jīng)晚了,，因?yàn)槟銈兊馁彿亢贤呀?jīng)簽訂了，當(dāng)然,，你可以跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,。 2.一般情況下，全款買房開發(fā)商一般會有比較大的優(yōu)惠,，另外,，辦理房屋過戶等手續(xù)也比較快捷。
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    2020-11-23 13:58:53
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• 

  張鳳啟

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：您這種情況屬于全款買房,，按照您和開發(fā)商的成員相關(guān)規(guī)定,，應(yīng)該各地開發(fā)商是應(yīng)該是有的哦，這個優(yōu)惠的詳細(xì)情況也建議當(dāng)?shù)氐倪@個開發(fā)商的承諾,。
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    2020-11-23 14:04:45
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• 

  陳鴻雁

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  • 這種屬于全款買房,。一般銀行沒有按揭貸款就是全款買房。你們可以變更外簽一個全款買房的協(xié)議,。其他疑問選我一對一或電話咨詢,。
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    2020-11-23 14:15:13
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，對于是否可以按照全款買房,，享受優(yōu)惠，需要按照你們簽訂的購房合同條款執(zhí)行,，因?yàn)闆]有這方面的法律規(guī)定,。
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    2020-11-23 14:17:32
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• 

  李鑫

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，根據(jù)你的描述啊,，既然你啊,，間隔兩個月就能把這個房款全部支付，那這種情況是屬于房全款買房的啊,，因?yàn)槟銢]有貸款嘛,，對吧，那么這就是能拿到什么優(yōu)惠啊,，那就要看你和這個開發(fā)商簽訂的房屋買合同中是如何約定的,，對吧約定的這個優(yōu)惠就是你可以享受的，只是第二點(diǎn)點(diǎn)的話,，你補(bǔ)充問題所享受優(yōu)惠有優(yōu)惠,，有優(yōu)惠，一般來說都是9998997咋會打折優(yōu)惠的話,，優(yōu)惠力度大的也大的也大,，按照開發(fā)商當(dāng)然每個開發(fā)商和每一個開發(fā)商,，它的優(yōu)惠力度是不一樣的,，希望能幫到你。
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    2020-11-23 14:31:25
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• 

  張興建

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  • 你這個享受優(yōu)惠,，是去享受開發(fā)商的優(yōu)惠嗎,？這種情況你可以和你的職業(yè)顧問提出來，讓他們內(nèi)部幫你申請優(yōu)惠,。
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    2020-11-23 14:37:31
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• 

  臧家參

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  • 是否享受優(yōu)惠,，根據(jù)房地產(chǎn)公司的規(guī)定， 你說的情況可能不符合,，正常是購房時一次性,，付，你貸款后再一次性,，需要跟房地產(chǎn)公司好好溝通,。溝通前確定他們的優(yōu)惠條件
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    2020-11-23 14:50:09
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• 

  邱寶良

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  • 你這要看開發(fā)商怎么說，全款比較準(zhǔn)確的解釋是一次性支付全部價款,，開發(fā)商往往以首付多少什么時間付,，尾款什么時間付，這也可以解釋為全款,，先問開發(fā)商吧,。
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    2020-11-23 14:52:49
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• 

  蘇麗華

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  • 你好，你的這種情況,，交完首付,，我兩個月交尾款，不使用貸款,，還是屬于全款買房的,。至于優(yōu)惠,，這個要看所在城市和開發(fā)商的政策，可以向售樓部了解詳情,。
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    2020-11-23 15:11:16
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  楊力

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，因?yàn)檫@個講這個我匯款腳氣的，這個肯定是屬于這個槍口買房了,，也是貸款,，你又沒有辦理貸款啊瘋狂買房這方面相處著的郵費(fèi)啊，就是看商家跟舅舅開發(fā)商關(guān)于全款買房能夠銷售的什么樣的優(yōu)惠措施,，你都應(yīng)該能夠銷售,。
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    2020-11-23 15:15:09
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• 

  劉銳

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  • 貸款辦不成就沒有全款買房，即使貸款辦成了,，也不屬于全款買房,，因你欠銀行的貸款，申請貸款的房產(chǎn)需要抵押給銀行的,，如果將來不能順利歸還貸款,，銀行有權(quán)將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，收回貸款,。
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    2020-11-23 15:17:58
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• 

  丁輝

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況應(yīng)該屬于屬于是全款購房,，應(yīng)該屬于全款購房，嗯,，這些是否有誤會什么呢,？需要與開發(fā)商溝通。
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    2020-11-23 15:21:03
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  徐范霽

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  • 你好,！關(guān)于你說的這個事情,，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的。有很多細(xì)節(jié)性的問題需要你描述清楚,。
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    2020-11-23 15:23:10
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• 

  李彩娥

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  • 沒有貸款,、全款買房的話，應(yīng)該是屬于全款買房的,。至于交款時間,，如果晚于合同約定，可能有相應(yīng)的違約責(zé)任,。關(guān)于全款買房的優(yōu)惠政策,，具體要看你們當(dāng)?shù)氐姆抗苷吆烷_發(fā)商的政策優(yōu)惠。
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    2020-11-23 15:34:02
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• 

  關(guān)建國

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  • 您好,，應(yīng)該屬于全款買房,，享受什么樣的優(yōu)惠，需要看當(dāng)時購房時銷售方是如何進(jìn)行宣傳的,，對照條件來確定應(yīng)該享受的優(yōu)惠待遇,。
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    2020-11-23 15:46:16
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果沒有辦理貸款，由你個人支付全部購房款,，那就屬于一次性全額付款購房,。具體享受的優(yōu)惠要由雙方進(jìn)行約定，并在合同條款中進(jìn)行明確,。
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    2020-11-23 16:02:35
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• 

  李小苑

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，是否可以按全款對待，以及是否可以享有全款對應(yīng)的優(yōu)惠政策,，需要看開發(fā)商跟你之間所簽訂的合同以及開發(fā)商所給出來的消費(fèi)的消費(fèi)受優(yōu)惠策略啊,，因?yàn)檫@塊不屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定的范圍，他屬于開發(fā)商根據(jù)自身營銷需要,，然后確定的銷售政策啊,，應(yīng)該是我的。
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    2020-11-23 16:03:59
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：應(yīng)當(dāng)算全款買房,，可以與開發(fā)商協(xié)商,，能享受具體什么優(yōu)惠政策。
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    2020-11-23 16:10:46
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，沒有辦理貸款的,，那就屬于全款購房的,，全款購房有沒有優(yōu)惠的,，你可以你購房的開發(fā)商咨詢一下，或者向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心咨詢,。
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    2020-11-23 16:35:50
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• 

  苗世靜

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個能不能享受優(yōu)惠？你得跟買房的人去了解,，一般正常的,，如果買開發(fā)商的房子，房子全款購買,，但購買肯定是不一樣的,，但如果二手房的話，嗯,，正常的,，有可能也能打個折扣，具體的需要跟對方去談,。
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    2020-11-23 17:25:47
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，這種情況已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了房屋購買合同，對于合同價款已經(jīng)作出約定,，如果開發(fā)商拒絕給予優(yōu)惠,，只能雙方協(xié)商解決
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    2020-11-23 17:26:10
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• 

  蔣巍巍

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：是的,，這個屬于是全國排，嗯,，你可以跟開發(fā)商一臺,。
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    2020-11-23 17:32:55
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• 

  黃一洪

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：我剛剛看到你這個問題，嗯,，我覺得其實(shí)這個優(yōu)惠啊,，這個原理是否能夠優(yōu)惠呀？還要去,。
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    2020-11-23 17:33:34
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  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：我認(rèn)為還要看你們在跟開發(fā)商買房的時候簽訂的合同,，還有你們有沒有沒有特殊約定啊,？因?yàn)樗@種案件我們處理的非常多才要看具體情況,，不能一概而不能一概念而論概之，嗯嗯,，如果有可能的話,，到時候你可以給我發(fā)一下你的那個格式合同相關(guān)的協(xié)議內(nèi)容。
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    2020-11-23 17:34:09
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