41位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥30

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊，這是屬于租賃合同糾紛啊,，你可以把這個租賃合同發(fā)給我看一下啊,，給你審核一下好吧？
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    2020-10-31 11:12:40
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好啊,，我看看你這個描述的這個意思啊,，就是說你和房東啊，千萬朵頂后弄之后呢,，這個房東把房子又轉(zhuǎn)讓了,，是不是？嗯,，根據(jù)這個合同法的這個規(guī)定的啊,，買賣不破租賃啊，就是你這個租賃合同啊啊是可以對抗她的這個轉(zhuǎn)讓的,，轉(zhuǎn)讓的受讓人啊,，就是說就是說你可以繼續(xù)在語言呃，租賃合同的期限內(nèi)將繼續(xù)租住啊,，這個是沒有問題的啊,，就可以對抗這個受讓人。
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    2020-10-31 11:14:25
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  • 樓主：
    可以
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    2020-10-31 11:14:35
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：這樣吧，您可以點擊我的頭像,，有這個在線溝通啊,，你可以在這個私聊過程中把這個合同發(fā)給我，給你分析一下,，好吧,？
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    2020-10-31 11:15:11
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  • 樓主：
    發(fā)送不不出去
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    2020-10-31 11:19:48
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，你可以點擊我的頭像,，有這個在線溝通啊，你點一下就可以和我私聊啊,，在這個上面是可以發(fā)這個合同的好吧,。
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    2020-10-31 11:23:01
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    你如果跟兩個房東都簽了合同，那就把他們作為共同被告一起起訴,。如果只和2房東簽了合同,，那就只能起訴二房東要求賠償。
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    2020-10-31 11:13:16
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  • 樓主：
    勝訴大概有多大
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    2020-10-31 11:17:58
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    有證據(jù)的話,，勝訴幾率很大,。
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    2020-10-31 11:21:11
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    你可以通過在線溝通，把手頭所有材料發(fā)給我,，看完材料之后給你詳細解答,，告訴你下一步如何處理。
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    2020-10-31 11:21:52
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  • 樓主：
    好的 我晚點聯(lián)系您 手頭有些事要處理
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    2020-10-31 11:23:59
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    好的,。
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    2020-10-31 11:24:43
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• 

  張贛

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述及問題，本律師做如下解答,，僅供參考,，首先，你們簽訂合同,，對方違約,，導(dǎo)致你產(chǎn)生了損失，你可以起訴要求解除合同要求對方退還轉(zhuǎn)讓款及賠償損失,。
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    2020-10-31 11:14:45
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    60″
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    2020-10-31 11:14:57
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  • 樓主：
    好的 謝謝
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    2020-10-31 17:40:20
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• 

  羅超

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  • 答謝
    根據(jù)你的描述,，店鋪介紹了三天租房，簽完立馬跟天普老板簽了轉(zhuǎn)讓合同,，收到單位是外面,。門面的通知。這個是屬于違法的,，可以介紹你們雙方的合同,。
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    2020-10-31 11:15:21
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• 

  張華北

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  • 答謝
    81″
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    2020-10-31 11:16:18
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• 

  趙宴敏

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  • 答謝
    您這個是房租糾紛引起經(jīng)營狀況變更，但也存在一個問題：單位的收房通知書，房東也無法預(yù)料,，他也不是完全過錯,，但沒告訴你產(chǎn)權(quán)歸屬，也是導(dǎo)致你損失的一個原因,。 可以讓房東先內(nèi)部協(xié)商,，如果必須搬遷，再起訴賠償損失,。
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    2020-10-31 11:16:38
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    也許你的房東也是中間商,。所以，你還是先問問,，能不能和這個房子所屬的單位繼續(xù)租賃,，不搬遷。
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    2020-10-31 11:17:54
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  • 樓主：
    他們在協(xié)商,，但是我得做好準備，萬一11月號 單位封我??店 我的怎么應(yīng)付
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    2020-10-31 11:22:48
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    我估計不會封店,，這個房子空著也是浪費錢,，誰租都一樣。
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    2020-10-31 11:25:47
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• 

  趙嚴

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    你好,，根據(jù)你的問題描述,，首先你先起訴房東，以租賃合同不能履行為由要求房東承擔(dān)違約責(zé)任,，退還租金按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，然后你根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，以合同目的不能實現(xiàn)為由,，要求對方退還店鋪轉(zhuǎn)讓費用，如果對方不同意,，可以向法院起訴店鋪老板退還費用,。
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    2020-10-31 11:16:51
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• 

  陳華明

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    關(guān)鍵看你之前跟店鋪簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議的時候,，對方有沒有向你明確店鋪是他的，如果已經(jīng)明確告知你了,，那么,，你不能追究對方的責(zé)任,，如果沒有,，那么，你可以追究對方的責(zé)任,。
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    2020-10-31 11:19:06
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  • 樓主：
    63″
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    2020-10-31 11:30:24
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• 

  劉銳

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    根據(jù)你的描述，應(yīng)當(dāng)把房東和店鋪老板一起起訴,，讓他們負連帶責(zé)任,，因他們兩方均存在欺詐，使你在違背真實意思的情況下簽訂這兩個合同,，你應(yīng)當(dāng)申請法院撤銷該兩份合同,，讓他們歸還轉(zhuǎn)讓費。
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    2020-10-31 11:19:30
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• 

  巴波

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    如果對方在簽訂合同時故意隱瞞重要信息的,，存在欺詐的，該合同屬于可撤銷可變更合同,，并且因此而造成的損失，可以要求賠償,。如果協(xié)商不成,，可以向法院起訴。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-10-31 11:20:55
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• 

  黃一洪

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  • 答謝
    56″
    自動轉(zhuǎn)換：我剛看到你的這個問題啊，現(xiàn)在幫你做個解答啊,，那個,，你的問題提示啊，看似復(fù)雜,，實際上簡單,，嗯嗯，我和我團隊啊處理說明善良啊,，每年出眾啊,，已經(jīng)十多年了，對于這個事情啊,，我給你一個15當(dāng)中,，我給你的策略就是你可以一起起起訴你，把你可以提出，而且你這個事情呢,，你勝訴的一個比較高,，因為那樣你在完全不知情的情況情況情況下等于受到了欺騙，而且他們是違約,，大家說讓你損失,，其實他們這個是讓你當(dāng)這個杯子有過這事很明顯了啊這個這個沒有什么爭議嗯，你起訴的被告盡量多一點兒這個不會增加你的那個送費啊,，然后這個同時也是給他們用微信,，咱們現(xiàn)在就是說從15層側(cè)的角來說，我給你一個建議啊,，有的時候即便多少,？
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    2020-10-31 11:24:10
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    71″
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    2020-10-31 11:25:44
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• 

  朱久興

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    你好，根據(jù)你說的情況,，既然你已經(jīng)和房東簽了租賃合同,，然后再簽的轉(zhuǎn)讓合同，那么如今房東收回店鋪是無理非法的,。你可以起訴房東,。
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    2020-10-31 11:25:25
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• 

  崔常山

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    兩個被告一起起訴，房東存在過錯,，屬于嚴重的過錯,，應(yīng)該告訴你期限而沒有告訴你，屬于欺詐行為,。因為房東要收回房子,，導(dǎo)致你的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無法實現(xiàn)，因此要求解除后面的合同,。
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    2020-10-31 11:25:36
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 答謝
    您好,，下面由我為您解答 根據(jù)您的敘述您可以通過訴訟請求維權(quán)解決處理 后續(xù)有問題可以隨時通過下單等方式進行咨詢
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    2020-10-31 11:28:20
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• 

  南曉峰

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    你好，這件事,，房東存在過錯,，應(yīng)當(dāng)起訴房東，因為房東也沒有告訴老板產(chǎn)權(quán)不歸他,，也沒有告訴租賃期限,，老板不存在過錯，應(yīng)當(dāng)起訴房東,。
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    2020-10-31 11:39:56
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    16″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這個損失是老伴沒有把實際的情況告訴您造成的損失，您可以直接起訴老板承擔(dān)違約責(zé)任的,，這個跟同通知方式?jīng)]有關(guān)系的,。
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    2020-10-31 11:42:26
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• 

  秦惠芳

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  • 答謝
    你好,，這要看是誰存在過錯，如果是房東,，明知店鋪要被收回,，而與你簽訂合同的話，涉嫌欺詐還屬于違約,，你是可以要求房東承擔(dān)你的損失,，協(xié)商不成，可以起訴
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    2020-10-31 11:44:07
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• 

  邱寶良

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  • 答謝
    你的訴訟只能按照合同訴訟,，典型的合同關(guān)系,，依據(jù)合同相對性，起訴合同對方,，其他人訴不著的,，不存在一起訴的法律基礎(chǔ)。希望對你有所幫助,。
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    2020-10-31 11:45:33
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• 

  顏忠軍

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  • 答謝
    朋友,，你的損失應(yīng)向房東主張，可向人民法院起訴房東,，要求賠償,；因為若房東不與你簽訂合同，你就不會轉(zhuǎn)讓該店鋪呀,。
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    2020-10-31 11:47:38
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：這個問題很簡單，你把錢交給了誰,？你就去起訴誰要求他給你退還這個轉(zhuǎn)讓費,，包括就是說你因為裝修呀，或者是其他導(dǎo)致產(chǎn)生出來的損失,，你都要向他來主張,，因為合同有相對性。
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    2020-10-31 11:52:07
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如你所述,，“收到單位收回門面通知書,，房東并未告知店鋪產(chǎn)權(quán)歸他，三天后卻告知門面到期”,，因此,，你可以受到欺詐為由去法院起訴所謂房東撤銷合同，并賠償你7萬塊的店鋪轉(zhuǎn)讓費和所有的經(jīng)濟損失,。
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    2020-10-31 11:55:47
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：如果租給你的那個人,，他明知道房東要收回這個房子，但是仍然沒有對你進行告知,，并且我已經(jīng)向你進行一個充滿,，然后再寄給你可以來起訴他,，要求返還你的這個轉(zhuǎn)讓費的。
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    2020-10-31 11:57:48
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，這個單位是房子的什么人？房東是房屋的所有者還是承租人,？這個屬于合同糾紛,，如果對方?jīng)]有告知你具體情況，可以起訴到法院解決,。具體可以私聊,。
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    2020-10-31 11:57:57
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• 

  呂海

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  • 答謝
    ① 應(yīng)將房東列為被告，將店鋪老板列為第三人,。 ② 如果你方能夠確定收回店鋪的單位的主體信息,，亦可將其列為第三人。如果你方在提起訴訟前無法確定相關(guān)信息,，可在訴訟過程中向法院提出申請,。 ③ 需特別提示您的是：訴訟并非解決爭議的唯一途徑，如果各方自愿,，還可以請求當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會對此組織調(diào)解,。
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    2020-10-31 12:00:06
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    您簽訂的租賃合同，當(dāng)事人并非是房東,，而是二手房東,，或者說第一承租人，按照合同法的規(guī)定,，如果沒有經(jīng)過房東也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人同意,，這種轉(zhuǎn)租行為是無效的,，您現(xiàn)在只能向第一承租人追償您的損失,，以及已經(jīng)交付的費用
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    2020-10-31 12:03:08
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    這種情況下,，對方違約可以要求對方退還店鋪轉(zhuǎn)讓費，并且賠償損失,，包括可得利益損失,。勝訴后，申請法院強制執(zhí)行對方的財產(chǎn),。
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    2020-10-31 12:07:16
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• 

  楊力

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  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這給回對方溫柔還是建議以及起訴方洞和這個電話老板講，他們認為共同北方來信,，再就是這樣子,。
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    2020-10-31 12:09:18
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• 

  范明

  律師

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  • 答謝
    38″
    自動轉(zhuǎn)換：這個我建議你先要報警了，相當(dāng)于說對方是詐騙你嘛,，他店鋪都這個不能出租了,，他還收你這個房租的合同啊,，射射你這個這個這個這個店鋪的轉(zhuǎn)讓費啊，究竟是原來開店的人咋騙你了,？還是說這個房東誰詐騙你了,，你當(dāng)然描述的這個情況，客觀講也不是非常的清晰啊,，究竟誰詐騙你這個錢了,，是這樣的，因為這個典型的數(shù)據(jù)合同詐騙嘛,，通過合同的方式來詐騙里所所以你首先要報警解決,，而并不是說想到法院去訴訟。
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    2020-10-31 12:10:13
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• 

  常磊

  律師

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  • 答謝
    55″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，你這個問題得分開來看啊，首先如果說店鋪老板他并不知道房東對這個房子沒有所有權(quán),，這個房子不歸他他那么你這時候只能夠起訴房東,，因為是房東沒有故意的欺騙你或者故意隱瞞事情不告訴你，然后導(dǎo)致了你這七萬塊錢的損失的是呃第二,，如果說這個店鋪老板他明知道,，但是呢他不告知對吧那么你這個時候呢，你可以把房東和店鋪老板一起列為共同被告去洗漱啊,，為什么呢,？因為說呃，你明明明知道就是說啊,，他這個房子這個房子知道這房子不屬于這個房東,，但是呢，你為了把這個店鋪轉(zhuǎn)讓出去,，對吧,，你不告訴我,，這個引擎讓我蒙受了這個損失,，那么你對于我這個損失是有責(zé)任的，所以呢,，我要把你和這個房東列為共同被告?。?
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    2020-10-31 12:12:21
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• 

  趙靜

  律師

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  • 答謝
    你好,，可以起訴房東,，要求賠償損失；另外,，還需要看店鋪老板是否知情,，如果知情則對方存在欺詐,，可以要求解除合同返還錢款；如果不知情,，則可以解除合同,，承擔(dān)違約責(zé)任，造成的損失由房東承擔(dān),。
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    2020-10-31 12:22:27
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    這個你直接起訴原房東就可以了,，他在沒有租期的情況下和你簽署的租賃合同無效，你可以主張要回這個租金和賠償損失
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    2020-10-31 12:55:39
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• 

  鄒飛紅

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  • 答謝
    那你這個房子你說的房東和那個單位是什么關(guān)系,？你前面不是和房東簽的租賃合同嗎,？為什么后面還跳出來一家單位讓你搬走？
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    2020-10-31 13:04:54
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  • 樓主：
    房東屬于三把手,，并未告知他是房東擁有產(chǎn)權(quán),，從上面一個中間商接手的，我是27號簽的合同,，其中某單位蓋章是28號,，但不知什么情況，30號下午才過來書面通知,，且不是房東直接通知,，至31號房東都沒有給收回場地書面通知，某單位的書面通知要求11月8日搬走,，這點我覺得房東已購成違約,，隱滿事實造成乙方經(jīng)濟損失，因為 改怎么起訴,，請給意見
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    2020-10-31 13:23:48
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• 

  諶見平

  律師

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  • 答謝
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你可以把這個經(jīng)濟損失跟其他的費用一起一起作為你的訴訟請求一起要房東去賠償，謝謝,。
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    2020-10-31 13:07:38
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• 

  崔兵

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    這種情況可以根據(jù)合同追究對方的責(zé)任,，如果對方有過錯可以要求賠償，具體需要幫助請直接下達本專家律師電話咨詢,，否則幾句話肯定是說不清楚的,。
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    2020-10-31 13:28:44
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• 

  胡道禹

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    案件情況不算難，但自己本人去處理過于費心費力,，專業(yè)的事情專業(yè)做,，建議委托你當(dāng)?shù)氐穆蓭熐巴ㄔ浩鹪V，維護您的合法權(quán)益,。 一句話兩句話說不清楚,，直接向我下單電話咨詢，詳細說明
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    2020-10-31 13:38:15
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• 

  王珍

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    27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，按你描述的情況的話,，這個房東在簽合同的時候是沒有對你進行一個如實告知的,，所以正常來說你是可以解除這個合同，然后對它進行一個要求賠償起起訴,，這個訂約過失責(zé)任都是可以達到的,，嗯，建議你把合同追加一下發(fā)上來,，或者單獨點擊我的頭像,，一對一免費咨詢。
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    2020-10-31 13:41:53
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  • 樓主：
    跟房東合同 里面有一項這樣寫著,，如果在兩年內(nèi)不能正常營業(yè),，需退還押金跟違約金2萬，到店鋪轉(zhuǎn)讓費7萬 應(yīng)該追究誰的責(zé)任呢,，跟店鋪轉(zhuǎn)讓合同,，也寫了一條，如果甲方原因造成乙方不能運營,，退回店鋪轉(zhuǎn)讓費 及賠償5％的經(jīng)濟損失費,，這個能不能起訴甲方退回呢？
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    2020-10-31 13:48:56
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• 

  吳彬

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    53″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你可以起訴房東要求嗯,，解除合同，退還租房款,，認為房子的房東并不是真正的房屋所有權(quán)人,，而單位才是真正的房屋所有權(quán)人，房東是無權(quán)轉(zhuǎn)讓房子的,，現(xiàn)在單位要求你退房,，你可以起訴房東解除合同，退還租房款,，應(yīng)該是可以得到法院支持的,。
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    2020-10-31 14:09:41
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  • 吳彬 服務(wù)方：
    50″
    自動轉(zhuǎn)換：認為單位是真正的房屋所有權(quán)人單位讓你搬廚房，讓騰出房屋,，你和房東簽署的租賃合同以及和后面店鋪前面訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同,，狗因為合同目的無法實現(xiàn)，有可能被確認為無效,，因此你可以先起訴房東,，要求結(jié)束合同,，以合同目的無法實現(xiàn)為由,，要求解除合同，退還住房款,。
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    2020-10-31 14:10:47
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  • 樓主：
    那跟之前店鋪轉(zhuǎn)讓老板,，簽的店鋪轉(zhuǎn)讓費,，怎么解決？
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    2020-10-31 14:36:41
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• 

  趙英凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：這是因為房東隱瞞重要事項,，致使合同無法繼續(xù)進行,，而你作為嗯簽約方，裝修等存在損失,，我以為,，與房東的過錯，你主張這些個損失,。
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    2020-10-31 15:16:12
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• 

  臧家參

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    你說問題比較麻煩,，應(yīng)該先簽租房合同，然后再轉(zhuǎn)讓店,，可要求轉(zhuǎn)讓當(dāng)返還,，但有①定風(fēng)險，找當(dāng)?shù)芈蓭?，帶著相關(guān)手續(xù)咨詢詳細方法吧
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    2020-10-31 16:22:55
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  • 樓主：
    是跟房東簽的租賃合同后,，才跟店鋪老板簽的店鋪轉(zhuǎn)讓合同，
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    2020-10-31 17:38:57
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• 

  蔣巍巍

  律師

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    2020-10-31 23:29:49
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