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¥35
房屋購買 | 2020-10-18 10:59:37

房屋買賣合同是否有效

16年在個人手里買的房子,與個人簽了一份房屋買賣合同和借據(jù),,又與售樓處簽了商品房買賣合同,,因開發(fā)商問題,房子一直沒有辦下來貸款導致無法給予賣房人剩余款項,,現(xiàn)被起訴,,我想知道我與個人簽的合同是否有效,及敗訴后應該怎么做才能勝訴
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賣房人在退庭當天給買房人說過這樣一句話“這個小區(qū)十年也辦不出來房產(chǎn)證”,,我想問下她這種行為算不算合同欺詐,,在明知辦不下來房產(chǎn)證,還要將房子買賣
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2020-10-18 11:49:01
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45位律師解答

  • 李新宇

    律師

    投訴
    • 答謝
      21″
      自動轉換:額,,你好,,我看了下你的描述啊,銀河這個賣房人啊,,簽訂這個房屋買賣合同啊,,是合法有效的啊,如果您違約沒有向對方支付剩余的這個款項呢,,只是按時需要承擔違約責任的啊,,具體的約責任承擔,需要按照你們簽訂的合同,。
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      收起
      2020-10-18 11:01:15
    • 李新宇 服務方:
      32″
      自動轉換:嗯,,房屋出賣人吶,嗯,,如果起訴的話,,肯定會主張合同繼續(xù)履行,或者是解除合同啊,,不管是繼續(xù)履行還是解除合同,,因為您存在違約情況,需要承擔違約責任,,然后呢,,您承擔違約責任之后呢?是因為你和開發(fā)商還有一份合同,,因為開發(fā)商的原因導致您為您這邊是可以向開發(fā)商主張,,呃,損害賠償啊,,主張違約的好吧,,也就是你的損失啊,應該由這個銀行來承擔,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:04:44
    • 李新宇 服務方:
      51″
      自動轉換:嗯,,我糾正一下您,您對這個房屋出賣人啊,,承擔違約責任之后呢,,是可以依據(jù)您和開發(fā)商之間簽訂的合同啊來追究啊,這個開發(fā)商的一個違約責任,,呃,,如果這個房屋出賣人呢?呃,,起訴你啊,,你不能追加這個開發(fā)商為第三人啊,因為呃呃呃,,因為這個合同的相對性原則,,以及這個房屋開發(fā)商沒有義務配合你們啊辦理貸款所以說呢,,這個這個事兒不能通過一個速來解決,需要通過兩個字,,也就是說,,對方起訴你敗訴之后呢?承擔違約責任啊,,可以啊,,然后呢?再可以起訴開發(fā)商從來主張開發(fā)商的這個違約責任好吧,!
      展開
      收起
      2020-10-18 11:08:52
  • 蔣巍巍

    律師

    投訴
    • 答謝
      11″
      自動轉換:這種情況的話,,如果說房子一直沒有備案到你的名下,那么你可以向個人提出個人要求,,個人把那個錢返還給你們,,我知道。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:02:01
  • 劉凱

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      看了你們之間的協(xié)議,,你們這里沒有約定違約責任,,可以想辦法免除或者減少自己的責任。如果需要我?guī)椭?,可以點我頭像,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:02:05
  • 趙宴敏

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,這個合同是你們倆簽的,,在你們二人之間合法有效,。 結合您上面的表述,你不會敗訴的,,因為無法辦貸款不是你的問題。 如果賣方已經(jīng)起訴,,你可以申請追加第三人,,就是把開發(fā)商加進來,這樣法院才能知道你們具體的買賣情況,。 我這邊可以給您寫申請書,,以及整理相關證據(jù),費用詳談,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:03:54
    • 答謝
      你好,,根據(jù)你的描述,房屋買賣合同對主體沒有限制,。所以,,不存在個人簽合同無效的情形!所以,,你存在違約情形下有可能敗訴,!
      展開
      收起
      2020-10-18 11:03:58
    • 李鑫 服務方:
      要想勝訴,,就要收集對方違約的證據(jù),如沒有按合同約定辦理過戶等或者對方房子質量等問題,!
      展開
      收起
      2020-10-18 11:05:02
  • 張鳳啟

    律師

    投訴
    • 答謝
      20″
      自動轉換:唉,,您與個人簽訂的買房合同是有效的,至于這個案件辦不下來,,責任在誰,?最后導致了這個賣房人收不到錢,這個違約責任是誰,?那就由誰來承擔,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:04:37
  • 王寶珊

    律師

    投訴
    • 答謝
      您好,現(xiàn)在來看根據(jù)合同的相對性你們在合同約定了如果貸款不能辦理下來后需交付全款,,所以賣方如果起訴你來主張余下貸款,,您需要按照合同約定來履行。您的損失可以向開發(fā)商來追償
      展開
      收起
      2020-10-18 11:04:40
  • 秦惠芳

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,,只要是雙方平等協(xié)商簽訂的合同,,雙方簽字認可之后,就有法律效力,,一方不履行合同義務的話,,協(xié)商不成另一方可以到法院起訴,要求對方履約的
      展開
      收起
      2020-10-18 11:05:14
  • 李曉軒

    律師

    投訴
    • 答謝
      你跟個人簽的合同是有效的,,如果對方去法院起訴要求你付清全款,,法院會支持賣方人的要求。除非你有證據(jù)證明當初簽合同時是被脅迫簽的,,你才有勝訴的可能,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:05:52
  • 崔常山

    律師

    投訴
    • 答謝
      根據(jù)合同約定來看,購房者違約應該承擔違約責任,,合同約定如果不能辦理貸款需要全款支付購房款,。對方起訴要求支付購房款,法院會支持,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:05:57
  • 任宇飛

    律師

    投訴
    • 答謝
      該合同是雙方真實意愿合法有效,,但合同當時沒有規(guī)定違約責任承擔,可以要求法院根據(jù)實際損失承擔違約責任,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:07:28
  • 南曉峰

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,,根據(jù)你說的意思,是不是你開始接受的是出賣人購買的期房,,后來你與開發(fā)商簽訂了合同,,由于無法貸款,不能償還出賣人的錢,,現(xiàn)在你與開發(fā)商簽訂了合同,,屬于房屋買賣關系,,你與出賣人是債權債務關系,他可以要求你還款,,如果起訴,,你敗訴可能性比較大。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:07:31
    • 南曉峰 服務方:
      當時經(jīng)過開發(fā)商同意,,你們?nèi)綄彿亢贤M行了變更,,這份購房合同實際是你們同意變更合同主體的意思。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:11:04
    • 南曉峰 服務方:
      14″
      自動轉換:啊你好,,根據(jù)你這個補充發(fā)過來看,,他當時已經(jīng)明確表示了,呃,,這個小區(qū)房產(chǎn)證不好辦,,這種情況他已經(jīng)說明了,就不屬于其他了,。
      展開
      收起
      2020-10-18 13:15:50
    • 答謝
      10″
      自動轉換:這個天的個人與他之間的這個合同是合法有效的,,這個是效率是不不不,不存在問題的,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:08:45
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      您好,,因為在這份買賣合同中,已經(jīng)明確約定房款的交付方式,,貸款如果無法辦理,,需要全款交付。所以對方起訴勝訴的概率很大,,就你的損失是可以事后向開發(fā)商來主張賠償
      展開
      收起
      2020-10-18 11:09:45
  • 張華北

    律師

    投訴
    • 答謝
      我國合同法規(guī)定:只要雙方訂立的合同是合法有效的,,就受法律保護。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,,應當承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 具體到你這個情況,,合同是有效的,,你需要承擔違約責任,,但因為合同中沒有違約條款,,所以要進行損害舉證。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:10:53
    • 張華北 服務方:
      如果想勝訴,,要看你這個貸款沒有辦理下來的原因:如果你和開發(fā)商之間有相應的合同約定,,且是因為開發(fā)商沒有履行好其職責,導致房屋貸款沒有按期辦理,,你就可以起訴開發(fā)商賠償損失,。目前重要的是,,你得收集開發(fā)商違約的相關證據(jù)。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:16:50
    • 答謝
      你好,,你們之間的這個合同是有效的,。但是合同不夠細致,愛你沒有約定違約之后的違約責任問題,,只需賠償直接損失,,且很難舉證。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:12:02
    • 答謝
      1.核心是看該房產(chǎn)的原權屬主體是誰,。合同應以與該房產(chǎn)原權屬責任主體所簽合同為有效合同,。 2.要看現(xiàn)在對你進行起訴的主體是誰,才能確定答辯要點,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:18:30
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      53″
      自動轉換:你這個合同約定了貸款不能貸的話,,我們應該現(xiàn)金付,所以這個責任已經(jīng)劃分的很清楚,,尤其兩個就要了,,那么你就是肯定是不想做了,就是說開發(fā)商的原因,,那么你要根據(jù)你和開發(fā)商簽了個合同來起訴開發(fā)商,,讓開發(fā)商來補償你的損失,你沒有說明白開發(fā)商是什么原因沒有給你補償,,所以這個問題啊,,你要看你和開發(fā)商的合同是什么?前面的這就是合同的相對性和獨立性,,你和賣房者簽訂了一個核桃,,然后你和開發(fā)商又簽訂卡,這是兩個核桃,,隨著每一個責任追究,,隨著在嗯。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:19:25
    • 許家苗 服務方:
      24″
      自動轉換:房產(chǎn)證約約定了是否能夠,?嗯,,算是補血,能否算是一個,,這是首先你們看一個有沒有約定這個情況,?這是一個一個呢,再一個呢就是你們這個房產(chǎn)證,,他說的實際上把我扯出來了,,這是確實的,還是他隨便說的,你得取得證據(jù),。
      展開
      收起
      2020-10-18 17:18:48
    • 答謝
      這個買賣合同應該說是有效的,,因為如果沒有什么導致合同無效的情形的情況下,合同是雙方真實的表示,,合法有效,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:19:50
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,看了一下這份房屋買賣合同,,上面明確約定存款交付方式,,貸款無法辦理,需要全款交付,,所以說對方起訴的話呢,,勝訴的概率很大。需要全款履行繼續(xù)履行合同,。關于你的損失,,可以向開發(fā)商主張。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:20:59
    • 答謝
      16年在個人手里買的房子與個人簽訂了一份買賣合同,,對吧,?現(xiàn)在又因為開發(fā)商的問題,只能到法院起訴維護你最大的合法權利,,主張你的利益,,謝謝!
      展開
      收起
      2020-10-18 11:21:19
    • 答謝
      19″
      自動轉換:你好,,你的問題看過了,,而這種情況應應該是全額付款的,應該是全額付款,,如果需要想一些借答案可以聯(lián)系我的服務員,,找到電話咨詢問題,你一下是一下,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:27:12
    • 答謝
      20″
      自動轉換:前面那個幫我們買個東西,,只要這個房子是這個搜去賣花是幫母搜圈,那么這個前面這個把我們買的東西具有法律效力的啊,,如果賣放在前面合同的時候啊他股市放五的時候,,全身的話,能不能夠讓我們也能有效嗯,?
      展開
      收起
      2020-10-18 11:39:32
    • 楊力 服務方:
      41″
      自動轉換:嗯,,如果這樣說的話,這個方法是不是是因為什么原因大本來仿真產(chǎn)權證的,?還是因為這是小產(chǎn)權房,,如果是因為是這個小產(chǎn)權房的話,那么這個版本來這個房產(chǎn)證的話,,那么這個房屋買賣合同啊,,但是不受到法律保護的,那么就是說你起訴對方過之后啊,,因為這個合同不是發(fā)的把握,,你可以要求是退還你這個付款叫叫叫交交地方啊啊,這個支付這個啊,,你進去紳士,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:56:18
  • 陳晨曉

    律師

    投訴
    • 答謝
      現(xiàn)在合同當然是有效的。都是按照合同來履行,,如果辦不下來就是違約嘛,。敗訴了就按照合同里面的約定來判定嘛,該賠違約金就違約金,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:40:04
    • 答謝
      協(xié)議是有效的,。你可以同對方協(xié)商延期分期還款。協(xié)商不成,,法院判決你還款,。經(jīng)法院強制執(zhí)行可以拍賣房產(chǎn)的。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:45:41
  • 黃一洪

    律師

    投訴
    ¥35
    • 19″
      自動轉換:我剛剛看到你的問題,,現(xiàn)在幫你解答一下,,首先你這個競爭個人簽合同,買房子是吧,?然后后來你就跟那個開發(fā)商進行,,現(xiàn)在另外一個合同賣合同,那么那個目標物,,你說標的物都是一個房子嗎,?
      展開
      收起
      2020-10-18 11:49:21
    • 黃一洪 服務方:
      14″
      自動轉換:我先給你回答的補充問題,剛才我看上你補充問題了,,嗯,,如果說當時對方確實是說這么一句話的話,那那么足以證明對方確實存在欺詐,,這是這是沒有問題的,,這一點可以確認。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:50:00
    • 黃一洪 服務方:
      39″
      自動轉換:嗯,,對你我給你給你先解答了一下,,給你的補充問題啊,就是對方明知道這個房子11年也辦不下來,,放點這這種確實屬于明知情況下,,然后對于買方的一種西藏這個是這樣的啊,,這樣是這樣的,那么對對方不要講我說十年了,,對方就是一年之內(nèi)辦不到,,放在這兒,對方都是機場,,因為對方知道在一定時間之內(nèi)被部分不了房產(chǎn)證,,那么還這樣去做,但其實呢,,這不太是一個欺詐,,而且呢,如果他是在法庭當中這么說的話,,其實我告訴你他這是一種責任,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:50:52
    • 樓主:
      黃律師,您好,,我已經(jīng)在里面出來了,,謝謝您當時的指導。這個問題就是一個房子
      展開
      收起
      2020-10-18 11:51:18
    • 黃一洪 服務方:
      41″
      自動轉換:我跟他跟你講的,,自認也就是說無需在你句句句句句證據(jù)了,,只要他是在法庭當中他自己所講的這句話的話,那么在評選當中他講這樣的話,,那就是自愿的話,,那你就可以以這個欺詐來去主張,可以把合同撤銷,,那可以讓對方賠償你的損失,,這是知識可以的啊,所以就看你的政治,,社會充分的這就是看看你當時在在庭審上她是不是他是不是真的說這些話他只要真的說這句話,?那么我給你講,那么你也是可以要求撤銷這個合同啊同時啊,,你要是還有什么別的疑問,,還可以點擊我頭像,點擊這個在線溝通與我相信溝通,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:51:44
    • 樓主:
      她說這句話的時候是在退庭后,,現(xiàn)場只有我爸爸,我媳婦和一個律師
      展開
      收起
      2020-10-18 11:55:18
    • 黃一洪 服務方:
      32″
      自動轉換:這樣吧,,我建議你現(xiàn)在可以點擊我頭像,,然后點擊那個在線溝通我我咱們我?guī)湍愠龅闹饕馐前桑吭蹅兛丛趺茨馨阉@個因為現(xiàn)在通過你說的這個情況的話,?我咱們咱們可以知道它其實就是一種成長,,這個可以確認了,,對吧你說的這個我相信你說的事實啊,那這樣的話,,你現(xiàn)在可以點擊我頭像,,然后點擊那個在線溝通,然后就可以在這個在這個在這個溝通的跟我具體的嗯,,再問一下,然后我在那里面,,咱們再詳細的跟我給你知道知道,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:57:05
    • 黃一洪 服務方:
      58″
      自動轉換:我覺得雖然你這個情況,你再推薦以后他說的,,但是至少你可以知道它事實上,,它是一個提醒它,事實上它是明智的,,對吧,,這個是可以確認的那么嗯你們再搶當時一種方式可以,就是之后呃可以作證,,因為你們當時有人在場,,但是呢,這個還不夠啊最好其實還有別的方法我覺得是確實它是這個欺詐你們的,,我相信啊,,還是有別的辦法能夠給我拿出一個更鐵證東西來,然后咱們就是證明他是這個名字明知她不能夠達到合同目的這樣的話,,這個是可以組成他提漲,,而且還可以要求他賠償相關損失,詳詳細的話我輕一點其實我頭像然后點擊那個在線溝通跟我聯(lián)系啊這樣的話,,你多聽一下,,我跟我們你的專業(yè)分析,這樣對你有好處,。
      展開
      收起
      2020-10-18 12:01:14
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      根據(jù)你所描述的問題,,首先你這個情況,你與對方簽訂的合同是有效的,,房子是否過戶在你的名下,?沒有的話合同沒有履行完畢你可以請求對方繼續(xù)履行或者解除合同。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:50:27
    • 答謝
      你也是合同如何約定的,,沒有帶下來是誰的責任,,具體需要幫助,請直接下單等專家律師電話咨詢,。否則幾句話肯定是說不清楚的,。
      展開
      收起
      2020-10-18 11:50:30
  • 胡道禹

    律師

    投訴
    • 答謝
      我理解的前提: 1.房子是甲方從售樓處買的,,但是還沒有過戶,即房子產(chǎn)權還是登記在開發(fā)商那里 2.為了能辦按揭貸款,,所以和開發(fā)商簽買賣合同(有點騙貸的意思) 3.可能銀行的風控發(fā)現(xiàn)了這個問題,,所以貸款沒辦下來 綜上:如果以上前提成立,你就沒必要擔心,,因為案件有可能涉刑,,他不會冒著坐牢的風險去告你
      展開
      收起
      2020-10-18 11:51:24
    • 胡道禹 服務方:
      他明知辦不出房產(chǎn)證,還賣房,,顯失公平,,合同可撤銷
      展開
      收起
      2020-10-18 11:54:26
    • 胡道禹 服務方:
      欺詐,合同可撤銷
      展開
      收起
      2020-10-18 11:57:43
  • 鄒飛紅

    律師

    投訴
    • 答謝
      首先你這個房子目前到底是個人的,,還是開發(fā)商的,?假如說要是開發(fā)商的,你又沒有與開發(fā)商的合同,,單純與個人的合同的話,,假如他沒有房子的所有權,他這個合同是要待追認的或無效的,。
      展開
      收起
      2020-10-18 12:08:33
  • 彭清華

    律師

    投訴
    • 答謝
      這個首先要你看商品房買賣合同,,關于辦理房產(chǎn)證約定的期限。如果沒有按照期限辦理房產(chǎn)證的話,,可以要求開發(fā)商承擔違約損害賠償責任,。在這就是因為你們雙方簽的合同是否約定了什么時候全款交付?有沒有給限制條件,?也就是說必須辦理貸款之后才把剩余房款給對方,,如果沒有的話你也要承擔責任。
      展開
      收起
      2020-10-18 12:08:58
  • 李國民

    律師

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      11″
      自動轉換:你好,,那么這種情況就是辦不了,,放在這里,你們之間的房屋買賣合同也是有效的啊,,只是無法取得產(chǎn)權證而已,。
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      2020-10-18 12:21:47
  • 周明明

    律師

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      您好,請詳細說說情況及目前遇到的問題,,委托律師進一步了解分析,,以便詳細為您解答,維護您的權益,,提供解決方案,。
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      2020-10-18 12:29:55
    • 答謝
      你好,你描述的問題不是很清楚,,可以電話或者微信具體說,,合同是具有相對性的,,要根據(jù)全部合同約定進行判斷。
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      2020-10-18 12:45:30
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      沒有產(chǎn)權證訂立的買賣合同應當認定有效,,理由:強制性規(guī)定分為效力性強制性規(guī)定和管理性強制性規(guī)定,,而根據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第十四條,只有違反效力性強制性規(guī)定的才屬無效,。而《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第(六)項在性質上應屬于管理型強制性規(guī)定,,不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據(jù)。管理性強制規(guī)定是指法律及行政法規(guī)未明確規(guī)定違反此類規(guī)定將導致合同無效的規(guī)定,。此類規(guī)定旨在管理和處罰違反規(guī)定的行為,,但并不否認該行為在民商法上的效力。效力性強制性規(guī)定是指法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違反該類規(guī)定將導致合同無效的規(guī)定,,或者雖未明確規(guī)定違反之后將導致合同無效,,但若使合同繼續(xù)有效將損害國家利益和社會公共利益的規(guī)定,。此類規(guī)定不僅旨在處罰違反之行為,,而且意在否定其在民商法上的效力。因此,,只有違反了效力性的強制規(guī)定的,,才應當認定合同無效。
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      2020-10-18 12:45:54
  • 徐范霽

    律師

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      你好,!關于你說的這個事情,,還需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的。因而建議你最好還是當面咨詢律師,。
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      2020-10-18 12:52:20
  • 陳華明

    律師

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      47″
      自動轉換:第一個啊,,就是房屋買賣合同啊,必須得去吧,,賣房子有這個房屋的所有的存儲的話,,但是這個時候除非她們情況明確告訴你,否則的話,,這就涉及到一個很奇葩,,第二點就是說如果因為賣房的原因,對吧,,無法導致就是過戶對吧那這個時候呢,,買房可以要求這個賣方案承擔相應的五月份潤第三點就是說如果對方明知道這些房子賣不下來,然后呢,,還故意賣給你,,這個時候呢,當時也沒有提醒你啊,,對吧,,這些所有的東西你呢可以找他,,就是說對方涉嫌一項要求法院認定啊這個合同時無效的。
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      2020-10-18 13:11:01
    • 答謝
      你好,,根據(jù)你的描述和問題,,本律師做如下解答,僅供參考:首先,,你們的合同有效的,,其次,你們已經(jīng)約定了付款的方式,,如果不能貸款必須全款的約定,。再次,如果敗訴可以上訴,。最后,,是不是欺詐需要證明是簽訂合同前還是簽訂合同后才知道的。如果需要咨詢詳細的內(nèi)容可以咨詢我本人,。
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      2020-10-18 13:28:26
    • 答謝
      ① 從您提供的圖片的內(nèi)容來看,,如果你方無法舉證證明簽訂該“樓房買賣合同”時受到欺詐、脅迫或者是出于重大誤解,,則該合同有效,。你方需依該合同的相關約定履行義務。 ② 賣房人在庭后對房產(chǎn)證無法辦理的相關表述不能作為認定其在銷售相關房產(chǎn)時存在欺詐行為的證據(jù),,因為現(xiàn)有證據(jù)無法證明你方在訂立相關合同時對辦理房產(chǎn)證提出過明確要求,,而對方對此做出了有悖事實的承諾。
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      2020-10-18 13:35:33
  • 吳振宇

    律師

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    • 答謝
      非常巧,,剛處理你這樣的案子,,平臺推薦優(yōu)秀律師,有多年的法律工作經(jīng)驗,、法院工作多年,,熟知案子的處理情況,可以快捷的幫你提供法律服務,直到你滿意為止,。如果急需可以致電
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      2020-10-18 13:44:03
    • 答謝
      您好,,合同是有效合同,現(xiàn)在呢是開發(fā)商的原因沒有辦法交房,,辦理房產(chǎn)證,,這種情況并不會導致合同無效,更夠不成合同欺詐,,您需要怎么做,,還需要回到合同本身哈,根據(jù)合同約定來確定下一步怎么做
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      2020-10-18 13:58:27
  • 韓廣東

    律師

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    • 答謝
      你好,瀛臺律師師事務所律師為您服務,,只要與個人簽訂的合同不違反合同法當中規(guī)定的無效是由,,都是有效的。另外根據(jù)你的描述,,辦不出來房產(chǎn)證要看具體的責任在哪一方才能斷定是否屬于合同欺詐,。如果需要可以拔打電話4000305618
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      2020-10-18 16:36:24
    • 答謝
      43″
      自動轉換:啊,給不了錢,,對方賣不了房,,你們兩個都是醫(yī)院,是不是你們兩個都不約呃,?但是這種辦不了啊,,反正你的行為是不是這個東西啊嗯啊,?這個如果他之前額跟你說這個房子是一定可以辦啊,,房產(chǎn)證的或者他沒死不跟你說這個房子能不能辦房產(chǎn)證?唉,,這確實是一種合同欺詐,。
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      2020-10-19 18:11:41
  • 施鴻偉

    律師

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      可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜。(威信:一三六,、〇五六〇,、一七零八)可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜,。(威信:一三六,、〇五六〇、一七零八)可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜,。(威信:一三六,、〇五六〇、一七零八)
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      2020-10-19 21:50:18
    • 答謝
      第一,,您與賣方簽訂的房屋買賣合同如非賣方欺詐等原因,,則該房屋買賣合同有效。(最終是否有效需要您這邊提供相應證據(jù),,如是否存在對方欺詐行為,。) 第二,房產(chǎn)證不是是否存在欺詐的要件,。房產(chǎn)證屬于確權,。買賣行為是否有效,需要根據(jù)合同,。(比如,,當初買房時您是否發(fā)出辦理不下房產(chǎn)證就不買的意思表示。對方是否對此有刻意隱瞞或者相反意思表示,。需要你們提供對方構成欺詐的相關證據(jù))
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      2020-10-22 14:41:25
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