54位律師解答

• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，一定要在判決生效后及時(shí)向法院申請(qǐng)執(zhí)行,。以免超過執(zhí)行時(shí)效，法院不予強(qiáng)制執(zhí)行,。一旦今后還完銀行貸款具備執(zhí)行條件時(shí),，可以申請(qǐng)法院恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行。
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    2020-08-30 14:34:55
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• 

  宋培奇

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  • 房貸沒還清肯定過不了戶,，因?yàn)橛械盅?。目前來看，只能等還完貸款后,，要求對(duì)方協(xié)助過戶,。同時(shí)如果判決書中有過戶判項(xiàng)，則可以直接要求對(duì)方配合過戶,。
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    2020-08-30 14:35:14
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• 

  劉凱

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  • 完全可以,，等多會(huì)兒什么時(shí)候你還完貸款，什么時(shí)候再過戶，對(duì)方的這個(gè)義務(wù)不會(huì)消失,，配合你過戶的這個(gè)義務(wù)會(huì)一直存在,，直到完成這個(gè)過戶的任務(wù)。
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    2020-08-30 14:35:17
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• 

  李新宇

  律師

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，看了下你的描述啊,，就是說現(xiàn)在啊英雄是貸款房本辦理過戶，嗯,，現(xiàn)在又有無法啊,，還還房貸啊，沒有錢還房貸所以說呢嗯,，等那個(gè)全部還完房貸之后再過戶也是可以的?。?
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    2020-08-30 14:37:00
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在滿足過戶條件啊,，不用急著過戶,，等什么時(shí)候可以過戶了，可以再要求對(duì)方配合過戶,，承擔(dān)判決所規(guī)定的義務(wù),，那如果對(duì)方不配合的話，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2020-08-30 14:39:53
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外呢,，產(chǎn)生的過戶費(fèi)用了，一般是由房屋啊所有方來承擔(dān)的啊,，對(duì)方只是承擔(dān)一個(gè)配合義務(wù)?。?
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    2020-08-30 14:40:18
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你需要再咨詢多少次,？別把法律判決書當(dāng)主合同來用,，您已經(jīng)履行給對(duì)方補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)，對(duì)方就應(yīng)該要隨時(shí)配合你辦理過戶手續(xù),，即使是現(xiàn)在沒有還清房貸,，一旦清償房貸，就可以要求對(duì)方配合辦理,。
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    2020-08-30 14:37:36
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  • 樓主：
    我是可以等,，但他現(xiàn)在要過戶，讓我補(bǔ)齊剩余貸款,，可我沒錢,，他會(huì)不會(huì)去法院強(qiáng)制執(zhí)行過戶從而給我產(chǎn)生高昂的過戶費(fèi)用？
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    2020-08-30 14:39:32
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    我國的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是以登記作為生效要件,，如果您不辦理過戶手續(xù),，該房屋產(chǎn)權(quán)依然歸夫妻雙方共有，你個(gè)人單獨(dú)是無權(quán)處置這套房產(chǎn)的。
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    2020-08-30 14:39:44
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  • 樓主：
    對(duì)呀我知道,，但我現(xiàn)在沒錢,，補(bǔ)不了剩余貸款，我就想知道我該怎么辦,？
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    2020-08-30 14:42:35
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果對(duì)方想起訴你,。因?yàn)槟鷽]有及時(shí)清償還貸，導(dǎo)致對(duì)方因?yàn)闆]有辦理過戶不符合現(xiàn)限貸限購條件所造成的損失,，向你主張賠償?shù)?。屆時(shí)您也可以反訴，因?yàn)閷?duì)方?jīng)]有主動(dòng)配合過戶手續(xù),，導(dǎo)致你無法將該產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所造成的,，可得利益損失，有也是可以由她承擔(dān),。并且你已經(jīng)支付了補(bǔ)償給對(duì)方,。況且，對(duì)方提出這種因?yàn)橄拗瀑彿吭驅(qū)е碌膿p失由您來承擔(dān),，根本就沒有法律依據(jù),。
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    2020-08-30 14:44:43
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果你確實(shí)想賣房，這很簡單呀,！沒找買受人先墊錢贖樓，拿到產(chǎn)權(quán)證之后,，要求女方配合你辦理過戶,，這不就可以兩全其美了。
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    2020-08-30 14:53:24
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    筆誤更正:如果你確實(shí)想賣房,，這很簡單呀,！找買受人協(xié)商讓其先墊錢贖樓，拿到產(chǎn)權(quán)證之后,，要求女方配合你辦理更名后,，再按照與買受人約定的合同過戶給對(duì)方即可，如果認(rèn)為能幫到您,，請(qǐng)您采納支持,。
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    2020-08-30 14:56:46
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• 

  郭淑嬌

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  • 房貸沒還清啊，是過不了戶的,，因?yàn)橛械盅?，只能等還完房貸之后，才能要求對(duì)方協(xié)助過戶,。嗯,，因?yàn)榕袥Q書中判決對(duì)方協(xié)助過戶。對(duì)方的義務(wù)不會(huì)消失。什么時(shí)候入過戶都是可以的,，如果對(duì)方不協(xié)助可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,，我是主要做婚姻家事糾紛的律師采納一下我的觀點(diǎn)，隨后,，有需要的可以隨時(shí)溝通,。
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    2020-08-30 14:38:53
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• 

  任宇飛

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  • 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商,，變更貸款人,，重新簽訂住房貸款抵押合同。1,、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2,、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。
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    2020-08-30 14:40:51
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• 

  崔兵

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  • 情況主要是因?yàn)楫?dāng)時(shí)起訴的時(shí)候操作不當(dāng)考慮不周,，導(dǎo)致后期也許出現(xiàn)新情況來處理困難,，所以必須采取變通措施，具體需要幫助一兩句是說不清楚的,，請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-08-30 14:41:35
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• 

  蘇麗華

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  • 你好，如果現(xiàn)在,，還不清房款的話,，話可以先不辦理過戶，反正房子判給你了,，怎么都是你的,，可以還完房貸或者等賣房子的時(shí)候再辦理過戶。現(xiàn)在是對(duì)方想要要求過戶,，對(duì)方就應(yīng)該盡力幫助你完成過戶條件,。祝好。
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    2020-08-30 14:44:03
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，按照法律規(guī)定如果貸款沒有還清之前確實(shí)是不能辦理過戶手續(xù),，銀行也不會(huì)同意在還清貸款之前辦理過戶，這套房子你可以進(jìn)行買賣 要求買方一次性還清貸款 余下的房款支付給你個(gè)人,，到時(shí)候你的配偶不配合辦理過戶你可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
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    2020-08-30 14:44:26
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• 

  馬范君

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  • 61″
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    2020-08-30 14:45:19
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• 

  劉闖

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，按照這個(gè)法院的離婚判決，對(duì)對(duì)方現(xiàn)在有義務(wù)配合你辦理過戶,，您已經(jīng)按照這個(gè)法院的判決,，依法向他支付對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款，那么當(dāng)然是可以按照法院判決要求其履行辦理過戶的義務(wù),，那辦理過戶期間的費(fèi)用,，如果沒有約定或者判決的話,，那么需要您來承擔(dān)。
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    2020-08-30 14:45:47
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況,，可以以生效的判決書向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行該房屋向房管部門進(jìn)行變更登記，夫妻之間過戶不用繳納契稅,。
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    2020-08-30 14:51:00
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• 

  鄭磊

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  • 1.過戶費(fèi)用如果沒有約定,，根據(jù)誰受益誰承擔(dān)的原則，是應(yīng)當(dāng)由你來承擔(dān)的,。 2.你也可協(xié)商在適合過戶時(shí)再辦理過戶,，或者給予對(duì)方適度補(bǔ)償，但注意需簽訂書面協(xié)議,。
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    2020-08-30 14:53:39
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• 

  陳華明

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般啊,，還有按揭貸款的房子是沒有辦法加明或者去年的這個(gè)時(shí)候呢，只能不夠大,，或者說把按揭還完,，所以呢，這個(gè)時(shí)候你只要法院把這個(gè)房子給你了,，判給你了,，那就是說你就可以了，想把這事情也是你要求對(duì)方把發(fā)生的所有東西都給你,，對(duì)吧,？然后你呢？可能的跟對(duì)方一起弄這種同意也行,，對(duì)吧,？然后這個(gè)房子就是辦理抵押或者是其他的，反正就是那房子是你的了嗎,？然后呢,，又把這個(gè)按揭的錢還上,，然后再辦理過戶或者是出名手續(xù)就可以了,。
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    2020-08-30 15:00:02
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• 

  張贛

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  • 你好，根據(jù)你的描述及問題,，本律師做如下解答,。首先，你可以等銀行按揭還完后直接要求對(duì)方來配合過戶,，如果對(duì)方不同意,，你可以直接申請(qǐng)強(qiáng)制性執(zhí)行。其次,，如果你擔(dān)心,，在你還清房貸前幾天你可以先到法院申請(qǐng)查封房屋,，還清房貸后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
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    2020-08-30 15:07:54
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• 

  李德穎

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果說過戶的話,，按照判決書，這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該是由你承擔(dān),，應(yīng)該對(duì)對(duì)方就把房子給了你,，只是配合你辦理變更手續(xù)。
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    2020-08-30 15:09:42
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，從法律上說執(zhí)行費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)，你可以主動(dòng)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并且主張因?yàn)檫^戶產(chǎn)生的費(fèi)用由對(duì)方承擔(dān),。
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    2020-08-30 15:13:32
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• 

  劉銳

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  • 首先夫妻之間的過戶沒有任何費(fèi)用,，是免費(fèi)的，就有個(gè)工本費(fèi),，金額不多,。貸款尾數(shù)如果不大，建議通過親戚朋友轉(zhuǎn)借,，結(jié)清貸款,，進(jìn)行過戶，對(duì)方不給你房本,，不過戶,，風(fēng)險(xiǎn)較大，你支付對(duì)方的款項(xiàng),，要對(duì)方出具收條并保存好,。賣房時(shí)再過戶，也可以,，主要看對(duì)方是否配合,。
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    2020-08-30 15:21:44
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• 

  丁輝

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你的問題改過來,，嗯,，需要看一下你判決書是如何進(jìn)行判決的，如果需要想這些答案,，可以如果聯(lián)系給你詳細(xì)的看一下判決書,。
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    2020-08-30 15:22:13
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• 

  李曉軒

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況必須等貸款全部還清才能辦過戶手續(xù)，貸款不還清是不可能辦得了過戶手續(xù)的,。
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    2020-08-30 15:22:23
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下，你可以將將房產(chǎn)賣掉,，處分之后分得相應(yīng)的啊,，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償就可以了,。
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    2020-08-30 15:26:57
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  • 李國民 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，那個(gè)關(guān)于產(chǎn)生過戶相應(yīng)的費(fèi)用要根據(jù)你們之間的判決,，或者說協(xié)定,，如果學(xué)業(yè)不成的情況下，他的公平原則應(yīng)當(dāng)是雙方缺乏,。
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    2020-08-30 15:27:23
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況,，可以找墊資機(jī)構(gòu)平貸，然后辦理過戶,。當(dāng)然也可直接變賣,，由賣家出首付予以平貸。都不可行則只能等待你有錢平貸時(shí)再辦理過戶了,。
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    2020-08-30 15:27:34
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• 

  陸暢言

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  • 50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)問題貌似我跟你做過簡單,，你想辦法使其周轉(zhuǎn)也比之間先把貸款還掉，過戶到你名下,，如果說是資金困難的在過戶到你名下,，以后辦理抵押貸款還清周轉(zhuǎn)的錢，這樣對(duì)你來說利益最大,，如果說是你不過戶的話,，你們這個(gè)房子永遠(yuǎn)還是雙方共同共有，如果你前期有債務(wù)的話,，那么你這個(gè)房子會(huì)面臨著是是被拍賣的可能,。
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    2020-08-30 15:34:46
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)就是改變主大人的問題和銀行開多一些協(xié)商，原來是夫妻二人的主大人,，現(xiàn)在離婚了,，變成一個(gè)人租的就是增加利息，還是噔噔噔加了一個(gè)提款機(jī),，可和銀行協(xié)商過戶是可以的,，但是就是說這個(gè)款如何使用這些有一個(gè)詳細(xì)的還款計(jì)劃，如果銀行那么現(xiàn)場(chǎng)成為好的話,，這個(gè)問題就不大,，如果銀行協(xié)商不成功，那么就必須把這個(gè)錢還上,，晚上以后呢,，代管戶口不行再貸款,。
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    2020-08-30 15:36:58
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：當(dāng)然,，你也可以先不過戶，就這樣,，就是法院判決書是永遠(yuǎn)是生效的協(xié)助你過戶,，然后和對(duì)方的簽約協(xié)議多長時(shí)間能過戶,，如果對(duì)方也也也也不同意，就是必須下載過后的話,，那么他會(huì)給你偷懶一部分分,，否則的話我就可以脫下去。
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    2020-08-30 15:37:37
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• 

  張興建

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  • 這問題您上次問的時(shí)候,，是說您妻子找你要違約金,。你看看判決上有沒有寫明辦理時(shí)間。不過戶也沒啥,，判決確定的事實(shí)對(duì)方必須履行,。就看履行時(shí)間。
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    2020-08-30 15:40:37
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• 

  趙宴敏

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)貸款一直都是你在還,，無非就是把夫妻兩個(gè)人的名字改為一個(gè)人的名字,，這個(gè)不涉及到過戶給第三人，而且貸款一直貸款過戶,，完了以后還是你再還你跟銀行沒關(guān)系的,，你這個(gè)過戶就是你們倆拿著判決書，記得離婚判決書還有發(fā)展正身份證去你們當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)交易中心去辦就辦變更就可以了,，這個(gè)不是什么復(fù)雜的事情,？如果不過戶，過戶的話,，這個(gè)房子你自己這樣賣的話也是賣不了的,，這個(gè)對(duì)于你來說是有限制。
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    2020-08-30 15:52:45
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• 

  張超

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  • 涉及到銀行抵押權(quán),，沒有還上房貸,，辦不了過戶。過不過戶,，沒有直接損失,。至于稅費(fèi)，如果判決書上沒有載明,，應(yīng)該按照法律規(guī)定,。
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    2020-08-30 15:52:51
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• 

  夏午

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  • 過戶產(chǎn)生的費(fèi)用你們倆當(dāng)時(shí)沒有約定清楚嗎？還有判決時(shí)有沒有約定一個(gè)期限,，比如在多長時(shí)間內(nèi)配合過戶,。如果有期限，你不想過戶也不行啊
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    2020-08-30 16:06:19
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，房產(chǎn)不過戶的話，對(duì)你來說房子還不屬于你,，雖然你拿到法院的收訴判決,，但是房子是以登記過戶為生效要件,，因此如果你不過戶的話，這套房子在本質(zhì)上你還沒有對(duì)他進(jìn)行處分的權(quán)利,，這個(gè)不能是銀行的原因,，因?yàn)殂y行要求你在過戶時(shí)必須先把按揭貸款還清，這樣才能解押走過戶流程,，所以能過戶盡量過戶,，不要拖著，如果你拖著的話,，對(duì)對(duì)方也會(huì)是將你所說的那種情況,，對(duì)方在購買房屋的時(shí)候成為二套房，她所要支付的契稅要高一些,。
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    2020-08-30 16:08:46
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，按揭房必須把剩余房貸結(jié)清后才能過戶，因此,，盡管法院判決房產(chǎn)歸你,，但過戶的條件不成就。關(guān)于過戶產(chǎn)生的費(fèi)用,，依法應(yīng)當(dāng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi),，當(dāng)然得由你承擔(dān)。
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    2020-08-30 16:10:08
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• 

  李鑫

  律師

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，既然法院的判決啊，已經(jīng)把這個(gè)房子判給了你,，即便現(xiàn)在呃沒有過戶啊,，也就是說，對(duì)方不給你房產(chǎn)證啊,，沒有過戶也是無關(guān)緊要的啊,，那么你可以等你有錢結(jié)清尾款，就是按揭換換新貸款的時(shí)候拿著生效的法律判決去法院的判決,，直接去過戶啊就可以了,，希望能幫到你。
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    2020-08-30 16:26:22
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述啊,，因?yàn)槭怯猩У模ㄔ旱呐袥Q了,，如果現(xiàn)在過戶的話,，因?yàn)槟銈円呀?jīng)離婚了，那在這種情況過戶需要的這個(gè)費(fèi)用承擔(dān)是應(yīng)當(dāng)由你來承擔(dān)的力量，第二點(diǎn)的話啊,，對(duì)方要求你按法院的判決履行過戶程序啊，也是正常的,。
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    2020-08-30 16:27:14
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述，那你現(xiàn)在沒有還沒有錢結(jié)清這個(gè)貸款,，哦,，那你可以啊，慢慢的還貸貸款了,，對(duì)吧,？等你結(jié)婚的時(shí)候再選擇過戶也是可以的啊，只是說對(duì)方要求你啊那對(duì)對(duì)方要求的話,，那他就把錢借給你了是吧,？你去過戶嘛也可以的呀，不能說對(duì)方有啥要求,，你就非得答應(yīng)他的要求呀,。
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    2020-08-30 16:28:25
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊,，你這個(gè)過戶,，它是一種行為啊，法院一般是無法強(qiáng)制你執(zhí)行的,，除非是像這種幾幾乎金錢啊,，幾乎累的啊，這個(gè)法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行的行為,，他是無法強(qiáng)制執(zhí)行的希望呢,，所以這個(gè)你可以放心。
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    2020-08-30 18:28:53
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• 

  諶見平

  律師

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  • 60″
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    2020-08-30 16:28:37
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以等到賣房的時(shí)候過戶,，但是因?yàn)榉孔邮堑怯浽谇胺蛎?，所以要時(shí)不時(shí)盯一下他是不是會(huì)私自賣房，因?yàn)殡m然判決書下來以后,，房子就是你的,，但沒有變更登記，那么前夫賣給善意第三人并過戶之后,，第三人是可以獲得房子的,。你那時(shí)候找前夫追償就麻煩了。 賣房的時(shí)候過戶,，讓對(duì)方支付資金解除抵押,，你的房子就可以正常辦理過戶了。
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    2020-08-30 17:23:52
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-08-30 17:27:03
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• 

  朱久興

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  • 根據(jù)你說的情況，你有權(quán)過戶,，但確實(shí)需要還清貸款,，銀行才肯同意注銷抵押。不知道當(dāng)時(shí)判決對(duì)貸款由誰來還怎么定的?
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    2020-08-30 17:31:04
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，那么您現(xiàn)在是沒有余款結(jié)清這個(gè)貸款,，那您可以想辦法找一個(gè)墊資方為您先結(jié)清余款，然后盡早過戶,，因?yàn)檫^戶以后您就是這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)人,，如果拖的久的話，有可能會(huì)節(jié)外生枝,，所以這個(gè)過戶才是一個(gè)重大的問題,。
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    2020-08-30 17:35:48
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)說實(shí)話你們自己是有責(zé)任的，當(dāng)時(shí)法院判決的時(shí)候就要考慮到這個(gè)因素 提前和銀行確認(rèn),，這樣就可以先解決這個(gè)問題
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    2020-08-30 17:35:49
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• 

  何勇

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況,，有房有有房貸的房子也沒有還清房貸前銀行不會(huì)允許你過戶的，你只有還清房貸,，以后你可以在環(huán)境房貸以后要求對(duì)方配合,，如果對(duì)方不愿配合的話，你可以申請(qǐng)反應(yīng)嗯,，強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2020-08-30 17:35:52
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• 

  王煥

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：銀行貸款沒有還清是過不了戶的，現(xiàn)在只有等環(huán)境呢貸款這個(gè)以前期配合你過戶這個(gè)過戶又不會(huì)消失,。
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    2020-08-30 17:41:18
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-08-30 17:42:37
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，等房貸的錢都花完,，再讓他配合你過戶是可以的,，也可以找擔(dān)保公司或者是其他東西，有這種當(dāng)某業(yè)務(wù)的可以幫你把這個(gè)銀行貸款先還清,，先過戶,，過戶完之后,，然后再重新申請(qǐng)貸款嗯。
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    2020-08-30 17:47:24
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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  • 10″
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    2020-08-30 17:47:54
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• 

  董慶璽

  律師

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  • 如果你能支撐起后續(xù)貸款,，你可以等貸款還完再過戶,。如果你沒錢，可以賣房子,，賣房子的錢還掉房貸還能剩下部分,。
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    2020-08-30 18:07:11
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• 

  王亦軒

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  • 這個(gè)建議你可以和銀行這邊協(xié)商一下，看一下情況,，看看銀行這邊能否溝通,，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)情況確實(shí)是你沒多余錢款了,。
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    2020-08-30 18:14:30
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯誒,，你好，是的,，這個(gè)按揭房啊,，必須是貸款還清了，以后也才可以辦理過戶,，所以你這個(gè)情況有一個(gè)辦法就是先借錢把這個(gè)房貸還清,，然后要對(duì)方配合過戶，如果真的沒有能力還,，那你暫時(shí)也不可以不過戶等房的環(huán)境,，以后再要求對(duì)方配合你辦理過戶手續(xù)，那我們家還有一間套房的小孩,。
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    2020-08-30 18:38:53
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯誒,，你好，是的,，這個(gè)按揭房啊,，必須是貸款還清了，以后也才可以辦理過戶,，所以你這個(gè)情況有一個(gè)辦法就是先借錢把這個(gè)房貸還清,，然后要對(duì)方配合過戶，如果真的沒有能力還,，那你暫時(shí)也不可以不過戶等房的環(huán)境,，以后再要求對(duì)方配合你辦理過戶手續(xù)，那我們家還有一間套房的小孩,。
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    2020-08-30 18:38:59
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯誒,，你好，是的,，這個(gè)按揭房啊,，必須是貸款還清了，以后也才可以辦理過戶，所以你這個(gè)情況有一個(gè)辦法就是先借錢把這個(gè)房貸還清,，然后要對(duì)方配合過戶,，如果真的沒有能力還，那你暫時(shí)也不可以不過戶等房的環(huán)境,，以后再要求對(duì)方配合你辦理過戶手續(xù),，那我們家還有一間套房的小孩。
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    2020-08-30 18:39:09
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• 

  崔巖

  律師

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  • 對(duì)方不給你房本,，風(fēng)險(xiǎn)較大,，可以通過判決書去房產(chǎn)局掛失處理。房貸還完或賣方后可以憑判決書要求對(duì)方協(xié)助,。同時(shí)對(duì)方也有權(quán)要求你盡快過后,，所以建議協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，走法律程序話,，法院會(huì)支持一定合理的時(shí)間要求你過戶，所以建議一定時(shí)間內(nèi)處理,，
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    2020-08-30 18:39:07
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• 

  王煒華

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，他的情況就生下來了，就是你現(xiàn)在呢,？都給補(bǔ)償給對(duì)方了,，但是房子沒有按揭，沒有娃處理,，那么你就真心把房子拍賣出去,，以后去的款項(xiàng)沒有給自己收收的就可以了呀。
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    2020-08-30 18:49:08
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，你好朋友啊,，像你這個(gè)情況的話，你可以聯(lián)系房產(chǎn)中介公司,，房產(chǎn)中介公司還是可以帶你啊,，這個(gè)支付這個(gè)剩余的房屋貸款的，那么這個(gè)貸款的專業(yè)名稱啊,，叫過橋貸款,，那么過橋貸款的話要支付比較高的，這個(gè)貸款利息的啊,，那么對(duì)于這個(gè)中間產(chǎn)生的費(fèi)用,，你可以要求這個(gè)南方啊，就是對(duì)方來支付后續(xù)問題你可以聯(lián)系私信我的,。
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    • 
    2020-08-30 18:51:51
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• 

  陳光文

  律師

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，根據(jù)你說的這個(gè)情況，如果法院已經(jīng)判決這個(gè)房子屬于你的歸你所有,，只是對(duì)方協(xié)助你辦理過戶的話,，那你可以等這個(gè)房貸還清之后再去辦理這個(gè)過戶也是可以的，或者是說轉(zhuǎn)讓出去啊,，有其他買主買過去之后,，你再要求對(duì)方去協(xié)助過戶都是可以。
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    2020-08-30 18:56:49
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• 

  鄭健

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  ￥0.66

  • 去公證處辦理公證,，之后貸款還清再過戶也可以,。即使對(duì)方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院也不會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制過戶,，不屬于強(qiáng)制執(zhí)行范圍,。
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    2020-08-30 19:27:44
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• 

  黃浩

  律師

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  ￥0.66

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我建議您還是從別處籌一些錢啊籌一些錢，然后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，把這個(gè)尾款交給銀行啊先這個(gè)解壓,，然后再辦理過戶啊,。
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    2020-08-30 19:50:10
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• 

  呂海

  律師

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  ￥0.66

  • ①對(duì)于您遭遇的這種情況,，建議您與對(duì)方協(xié)商延期過戶，或者由對(duì)方或者第三方墊付貸款,，一次性還清房貸,。 ②如果對(duì)方起訴，請(qǐng)求您配合辦理過戶,，您可以向法院說明您無法履行相關(guān)協(xié)議的客觀情況,，爭取采用前述方案解決問題。
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    2020-08-30 20:12:50
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• 

  巴波

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  • 答謝
    夫妻之間離婚過戶,，不同于買賣過戶,，一般來說憑借判決書就可以辦理過戶。不需要房產(chǎn)證,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-08-30 22:38:26
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