65位律師解答

• 

  孫浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：至于多少七歲呢,？需要結(jié)合您房屋的價格進行計算,，嗯嗯，便便更更你的名字名字,，但是如果您是您父母的獨生子女,，你把錢用反正機場的話不承認，其他糾紛是可以醫(yī)認為其他資源的,。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:31:01
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，如果這種情況建議首先啊，打一張那個確權(quán)的官司,，也就是確認之后房產(chǎn)歸你所有在閨女所有的前提之下,，你才可以將房屋過戶的，或者說他通過遺囑辦理的信息給你的資源,。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:31:26
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 可以立遺囑,？。,。 具體問題具體分析分析 你好,，根據(jù)你的描述，以及概括,，我們可有可無,。讓你知道應(yīng)當如何處理需要你們立 。,。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:31:34
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 61″
    展開
    收起
    2020-08-24 09:31:50
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，這個房產(chǎn)過戶的話呢？這個較小納稅款就要根據(jù)當?shù)氐倪@個房管局啊,，可以去問一下,，看當?shù)氐倪@個政策啊，這一個呢,，就是說你因為你是繼承了這套房產(chǎn),，并且確定房產(chǎn)啊，現(xiàn)在已經(jīng)啊,，雖然說沒有過戶,，但是可以得到這套房屋的所有權(quán)啊是可以呃繼承或者是啊，書面遺囑啊,，贈與啊,，可以由這個贈予繼承或者贈予的啊，沒有問題,。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:32:03
    回復(fù)
• 

  劉學勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：那么睡的話跟這個一般的睡差不多的,，也包括這個方面方就要一嘛那么個人所得稅契稅啊，這個部分都是要承擔的呀，對不對??？而且你這個房子已經(jīng)滿五年了嗎？
    展開
    收起
    2020-08-24 09:32:28
    回復(fù)
  • 劉學勤 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：那您這邊可以立足公正的啊,，但是這個移動工作工作需要與你確認為前提的,，你還沒有去世的話，這個工資的話,，沒有生效的寬帶激活的那個激活點就是你去世的那個時間點,。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:33:04
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 61″
    展開
    收起
    2020-08-24 09:33:05
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 您好，1.關(guān)于繳納稅費的問題建議直接向當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)部門咨詢計算辦理2.正常情況下房子需要先以繼承辦理過戶到你的名下之后再通過贈與的方式過戶給您的子女
    展開
    收起
    2020-08-24 09:33:31
    回復(fù)
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 你好,，1.繳納稅費具體得到房管部門進行咨詢,。2.房屋沒有過戶到你的名下，從法律角度來說還沒有完成繼承手續(xù),，不能辦理公證遺囑,。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:33:47
    回復(fù)
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：第一個問題，如果你是法定繼承人繼承房屋,，不需要繳納契稅就是最就是占比數(shù)量最高的稅費,，這個不用交其他稅費，印花稅什么的幾乎很少,，也就是兩三千塊錢,，像你500萬的市值嗯，另外就是說看你這個房屋當初繳納繳納過這個土地出讓金,，如果需要繳納這個根據(jù)你這個房屋的具體性質(zhì)來決定第二個問題,，您現(xiàn)在就可以立遺囑，然后把這些你的權(quán)利可以轉(zhuǎn)移給您的子女,，就是一旦您過世以后可以轉(zhuǎn)移給您自己可以的,，不需要說是必須得拿到那個房產(chǎn)證才能那個辦理這個繼承你現(xiàn)在就可以立遺囑。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:34:15
    回復(fù)
  • 劉凱 服務(wù)方：
    如果你需要進一步咨詢,，請點擊我的頭像選擇在線溝通，你可以把具體的情況跟我說一下,，我免費幫你具體分析,。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:34:31
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 你好，在沒有過戶的情況下可以交付子女,，1,、繼承權(quán)公證費用：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元,。2,、房地產(chǎn)價值評估費用：按照評估公司標準收費。3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅,、100元的登記費,、5元的權(quán)證印花稅組成。1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年：估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年估價×1%
    展開
    收起
    2020-08-24 09:34:32
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，繼承房屋后想要辦理過戶登記的,，需要攜帶以下材料：1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書,；2,、申請人身份證明；3,、房屋登記信息核檔證明(原件),；4、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)(原件),；5,、繼承權(quán)公證書或公證書及遺囑繼承權(quán)公證書(原件)；6,、測繪部門出具的房屋平面圖(原件),；7、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件),；8,、登記部門認為必要的其他材料。 房屋評估費用·印花稅·登記費·權(quán)證印花費·契稅,，在這些稅費中,，房屋評估費用是根據(jù)房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的
    展開
    收起
    2020-08-24 09:34:48
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，這個房屋都有政府這個打開打開的福利型的,，然后呢？這個途徑應(yīng)該是熟悉是發(fā)博的那個呢,？就是說如果你要是就是說想辦法換的話,，那肯定得要圖地方變成啊這個初二呢啊，小徒弟出徒弟出二級才可以,，然后這個群主要簽的話,，你可以咨詢當?shù)氐膱F部門啊，然后第二種情況就是說因為父親啊,，這個去世了然后呢就是啊,，放牧啊這個通過繼承公證給你了然后現(xiàn)在這種情況下，你也可以就是說你這個藝術(shù)啊這相當于為這個啊這個其成為那個孩子,。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:34:54
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：沒過戶到你名下之前,，你是無權(quán)處理這套房子的,，不能在立遺囑給你的子女公證處也不會給公證。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:36:30
    回復(fù)
  • 李曉軒 服務(wù)方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在過戶到你名下,，需要交哪些稅,，將哪些其他的費用你需要具體咨詢當?shù)胤抗芫譃槭裁窗。W(wǎng)上搜來的,，或者一般律師告訴你的都是不準確的,，以房管局說的為準。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:37:06
    回復(fù)
• 

  蔣巍巍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，那個你繞繞你們手里的繼承規(guī)律的書和剛剛合同去辦理唄如果如果說不給辦理了,，反正不理之前的話，你就看再重新提出一回,。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:37:18
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你的問題看過了啊，你這種情況必須辦理到你的名下之后才能講這個班里的女孩子的夢想,，如果需詳細解答呢,？可以點擊我的服務(wù)，找到電話咨詢給你詳細的分析一下,。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:37:54
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 問題2,，您現(xiàn)在這套房屋的權(quán)屬還是屬于你父親的，你不能直接第1組將這套房屋交給您的子女辦理繼承,，應(yīng)該先取得您的不動產(chǎn)權(quán)登記,。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:38:54
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    問題一.以房屋現(xiàn)價值500萬來計算繼承規(guī)稅:1.繼承權(quán)公證費用，以房地產(chǎn)評估價2%收??；2.評估費按照0.08%計算
    展開
    收起
    2020-08-24 09:46:16
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    3.印花稅按照評估價的0.05%.4.登記費100元。5.法定繼承人免契稅,。因此,，一套500萬的住房，子女繼承需繳納12-13萬元費用
    展開
    收起
    2020-08-24 09:50:58
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    這是在深圳地區(qū)辦理不動產(chǎn)權(quán)繼承按照當?shù)氐恼呃U納的規(guī)稅參考,，因為前陣子在深圳辦理過類似的案件,，這種價位應(yīng)該是比較貼近的。另外,，只有你取得不動產(chǎn)權(quán)登記權(quán)屬之后,，也可以按照贈與的形式過戶給孩子
    展開
    收起
    2020-08-24 09:57:03
    回復(fù)
• 

  徐銘

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，這種情況咱們建議啊個人建議讓您當?shù)氐穆蓭?，您把您現(xiàn)有的材料拿到您當?shù)芈蓭熓聞?wù)所，讓律師現(xiàn)場給您看,，看完之后現(xiàn)場來計算,，這沒有材料的話,，沒辦法來計算相關(guān)稅務(wù)的問題。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:42:03
    回復(fù)
• 

  徐同亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 你好,，根據(jù)你的描述,，至于辦理過戶手續(xù)需要補繳哪些稅款，最起碼有契稅（房屋用價款3%）,，房屋維修基金等,，詳細建議你向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心咨詢。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:44:52
    回復(fù)
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 正常來說,，房屋過戶需要繳納契稅,，印花稅等稅費，但是你這個房屋涉及福利房,，可能還要有土地出讓金,，具體要看房屋情況，你可以立遺囑給子女,。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:50:00
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 71″
    展開
    收起
    2020-08-24 09:50:09
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 貸款的問題要問單位和稅務(wù),，因為各個地方的基本都是有很大區(qū)別的，所以要看具體情況,，可以立遺囑辦理,，但是公證沒有什么異議，因為新的法律公證也沒有特別的好處了,，具體請直接下單本專家律師電話咨詢,。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:50:58
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 您好 根據(jù)最新法律規(guī)定，繼承父母房屋可以免稅,，具體過戶事宜可以詳細問一下深圳不動產(chǎn)中心,。 建議先過戶給您，不然您沒有處分權(quán),。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:52:45
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個辦理過戶就是那個教育室,，也就是那個印花稅，還有房屋契稅2%吧,，工程60平方的方塊1.51%,，29，20%,，內(nèi)疚,，解決了你也可以直接放繼承繼承了你的子女下面這個一種更重也可以。
    展開
    收起
    2020-08-24 09:59:03
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 51″
    自動轉(zhuǎn)換：哎,，您好,，這種情況暫時可不用辦理過戶，因為到這個明年啊,，200年一月份以后,，關(guān)于記者人繼承遺產(chǎn)的這個過戶就不需要繳納稅費,，所以為您減減少了這個過戶的稅費，第二,，這個房子不能直接過戶到您子女子女的名下,，必須要先過戶到您的名下，然后再由你的名下過戶到你自己的名下,，當然,，這個環(huán)節(jié)不需要繳納個人所得稅，法院等一下??！
    展開
    收起
    2020-08-24 10:01:41
    回復(fù)
  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    51″
    自動轉(zhuǎn)換：哎，您好,，這種情況暫時可不用辦理過戶,，因為到這個明年啊，200年一月份以后,，關(guān)于記者人繼承遺產(chǎn)的這個過戶就不需要繳納稅費,，所以為您減減少了這個過戶的稅費，第二,，這個房子不能直接過戶到您子女子女的名下,，必須要先過戶到您的名下，然后再由你的名下過戶到你自己的名下,，當然,，這個環(huán)節(jié)不需要繳納個人所得稅，法院等一下??！
    展開
    收起
    2020-08-24 10:02:03
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在房產(chǎn)還沒有過戶到你自己本人的名下，那么如果你要想寫遺囑的話,，是對于財產(chǎn)沒有辦法做確認的,，像工程處這樣子的話，是不能給你做遺囑公證的,，但是你自己一煮,，當然是可以的，你在辦理過戶的手續(xù)過程當中,，需要補繳的事,，繼承需要繳納的這部分稅款基本上是沒有現(xiàn)在目前來看是沒有說的。
    展開
    收起
    2020-08-24 10:05:08
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 你好,，辦理過戶手續(xù)以及需要繳納的錢款建議到不動產(chǎn)交易中心具體了解相關(guān)事宜,；雖然沒有過戶給你，但是有證據(jù)證明房子是你的,，你可以進行處理,。
    展開
    收起
    2020-08-24 10:11:12
    回復(fù)
• 

  賀圭胤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯嗯,，沒錯,，這個星期三50%嗯,。
    展開
    收起
    2020-08-24 10:12:08
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 你好，繼承房屋只需要繳納少量的費用,，沒有遺產(chǎn)稅,。你可以寫遺囑將房屋寫明由指定繼承人繼承。不過建議先辦理房產(chǎn)證在你名下為宜,。
    展開
    收起
    2020-08-24 10:12:58
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好像種情況，我首先你父親已經(jīng)嶺領(lǐng)中了,，沒有拿到產(chǎn)證,，怎么一般性的有相應(yīng)的繼承公證書和房產(chǎn)購買合同的辦理所需話會比較方便？一般心現(xiàn)在目前在辦理權(quán)的話呢,，通過這份公證,，那只要補交一下你的稅費，但是呢,，主要的話呢,，這個房子只要瑩瑩父親的一個遺屬，包括相應(yīng)的手續(xù)呢,，就可以辦理了,。
    展開
    收起
    2020-08-24 10:13:08
    回復(fù)
• 

  王亦軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 一般需要契稅，契稅一般在1-3個點,，不過新契稅法已經(jīng)出臺,，之后會有改變。營業(yè)稅,，如果房屋房產(chǎn)證取得滿五年免征,。增值稅，產(chǎn)證滿五年免征,。個人所得稅,，產(chǎn)證取得未滿五年按房價百分之1或者房屋現(xiàn)值差額百分之20。交易手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費,，如房屋要評估,，還需要評估費。
    展開
    收起
    2020-08-24 10:14:55
    回復(fù)
• 

  梅超群

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 需要繳納哪些稅款,，你需要到房產(chǎn)登記部門問一下,。過戶的問題你還需要到不動產(chǎn)登記中心問一下，看能不能過戶,，如果能過戶需要哪些材料,，把房產(chǎn)過戶到你名下后再說遺囑公證給你子女吧,。
    展開
    收起
    2020-08-24 10:18:09
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 根據(jù)你的描述，你已經(jīng)繳納了繼承權(quán)公證費,，房地產(chǎn)價值評估費,，還需要繳納房地產(chǎn)繼承過戶稅費即房租評估價0.05%合同印花稅和登記費以及權(quán)證印花稅，契稅根據(jù)你的情況是免交的,。具體費用,，你需到當?shù)胤课萁灰字行淖稍儭Ｄ憧梢赞k理公證由你的子女繼承,，但更麻煩稅費有可能更高,。
    展開
    收起
    2020-08-24 10:18:39
    回復(fù)
• 

  鄒佳海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 嗯，是這樣,，因為你們是直系親屬嘛,，直系親屬，這個繼承過戶,，這個契稅啊,，可以省掉。然后呢,，你像這樣的你可不可以,，你立遺囑給你的子女？當然是可以的,，當然這個需要最好就是說,，請律師把關(guān)起草一份協(xié)議或者合同寫清楚預(yù)防法律風險的。
    展開
    收起
    2020-08-24 10:23:25
    回復(fù)
• 

  李瑤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 你好,，關(guān)于需要繳納的稅費問題建議你直接咨詢不動產(chǎn)登記中心,，這樣更精準，關(guān)于房產(chǎn)您是否有權(quán)立遺囑由您的子女繼承的問題,，首先要弄清楚該房產(chǎn)是否由您本人繼承,，是否由您一個人享有所有權(quán)，如果是的話可以立遺囑,，如果不是的話,，即使現(xiàn)在立了遺囑今后還是會有爭議，我是深圳律師如有需要可與我聯(lián)系詳細咨詢
    展開
    收起
    2020-08-24 10:24:37
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 1.你需要去開具你父親的死亡證明,，然后帶著購房合同,，繼承公證書，在能夠辦理房產(chǎn)證的時候,，去房管局辦理房產(chǎn)證,。相應(yīng)的費用包含契稅，印花稅，住宅登記費等費用,，具體你可以打電話和房管局溝通,。 2.你可以訂立遺囑，但是,，遺囑需要處分的是自己的所有物,，因為你現(xiàn)在還沒有將房屋過戶到你的名下，所以辦理公證可能存在問題,。 3.另外,，自民法典實施后，公證遺囑不是效力最大的了,，你可以自己訂立遺囑。
    展開
    收起
    2020-08-24 10:27:50
    回復(fù)
• 

  趙嚴

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，一般繼承房產(chǎn)，只需要繳納4%左右的契稅即可,，其他費用基本上不需要繳納,，你可以通過轉(zhuǎn)繼承的方式將房屋贈予給你的子女。
    展開
    收起
    2020-08-24 10:40:20
    回復(fù)
• 

  牛振平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 需要有房產(chǎn)證才可以辦理過戶手續(xù),，需要補交的稅費詳詢稅務(wù)局,。你也可以通過繼承公證的形式，把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女,。加微詳詢,，同手機
    展開
    收起
    2020-08-24 10:45:07
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
    展開
    收起
    2020-08-24 11:01:44
    回復(fù)
• 

  范月東

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 一,，如果有繼承公證書的話要先過戶到自己名下,，具體稅款要咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心，按照房屋價值收取稅款,。二,，不可以直接辦理公證，過戶給子女
    展開
    收起
    2020-08-24 11:26:37
    回復(fù)
• 

  韓文華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：這個房子應(yīng)該是不需要交代什么,，這個稅款,，嗯，你60立遺囑的話呃不是不可以,，但是這個小麗呃呃,，不好說為什么說累呢？哈，就是說因為現(xiàn)在這個產(chǎn)權(quán),，他一登記為什么不登記啊,，并沒有形成這個完成的這個，所以說你這個嗯,，你想有這個圈里沒有問題,，但是需要這個進行一個等級。
    展開
    收起
    2020-08-24 11:29:34
    回復(fù)
• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，建議可以等到房產(chǎn)證下來以后進行辦理。關(guān)于稅款等問題,，契稅法規(guī)定通過繼承等方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),，是不需要繳納契稅的。
    展開
    收起
    2020-08-24 11:38:04
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 根據(jù)繼承法的規(guī)定,，遺囑人只能對自己個人所有的財產(chǎn)指定繼承人,。雖然該房產(chǎn)尚未過戶到你名下，但財產(chǎn)權(quán)已歸屬你所有,，故有權(quán)對該房產(chǎn)進行指定繼承或者公證繼承,。
    展開
    收起
    2020-08-24 11:42:00
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況下,，至于要補多少的稅款,，這個得你得需要咨詢一下稅務(wù)部門或者房管部門啊，如果再沒到你名下的情況下,，嗯,，這種情況下嗯，這種情況下建議嗯等過完戶之后再立遺囑,，因為要不然產(chǎn)權(quán)會存在一些問題,，后期即便努力的遺囑也還是要把這個產(chǎn)權(quán)也明確之后才能接著往下走。
    展開
    收起
    2020-08-24 11:43:49
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 75″
    展開
    收起
    2020-08-24 11:56:09
    回復(fù)
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 由于每個地方的過戶手續(xù)所要補交的稅率不一樣,，所以說你要征求當?shù)氐暮投悇?wù)部門確定稅款金額,。您是可以通過立遺囑的方式將房屋的所有權(quán)有其他人繼承的
    展開
    收起
    2020-08-24 12:01:32
    回復(fù)
• 

  王正綱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：繳納稅費的問題，淫蕩到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門進行具體的咨詢,，第二,，在沒有過戶到你名下，你是不能立遺囑給你的子女的,。
    展開
    收起
    2020-08-24 12:13:24
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 你好,，辦理過戶手續(xù)需要繳納印花稅、評估費,、工本費等,，在你沒有取得不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書之前，也是可以公證把你的財產(chǎn)贈予給你的子女
    展開
    收起
    2020-08-24 12:21:43
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 如你所述，“現(xiàn)在只有繼承公證書和房產(chǎn)購買合同在手”,，因此,，該房產(chǎn)為你所有。但因該房產(chǎn)是“政府分配給事業(yè)單位的福利房”,，因此,，你需要補繳土地出讓金以及過戶契稅等。其中土地出讓金較高,，需要你與父親所在單位及不動產(chǎn)登記部門溝通協(xié)商辦理,。過戶的稅費可以在辦證窗口辦理。
    展開
    收起
    2020-08-24 12:22:18
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：就房屋所有權(quán)這樣一般公證的話才不能公交,，他也可以自己寫個因素,。
    展開
    收起
    2020-08-24 12:30:37
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益,，提供解決方案。
    展開
    收起
    2020-08-24 12:31:44
    回復(fù)
• 

  夏午

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 未過戶到你的名下,，那這套房子的產(chǎn)權(quán)就不歸你,。只有過戶到你名下了，你才有權(quán)把它給你子女,。 法定繼承人繼承房產(chǎn)是不需要交契稅的,，所以你過戶花不了多少錢。只有印花稅登記費等費用
    展開
    收起
    2020-08-24 12:39:39
    回復(fù)
• 

  韓亞銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 你好,。1福利房能否過戶,，需要到不動產(chǎn)登記管理中心查詢，具體需要什么材料和費用也可以直接給算出來,。2房子已經(jīng)是屬于您的了,，沒有必要再公證讓您子女繼承。因為民法典生效以后,，遺書的形式多了,，遺囑公證優(yōu)先的效力也沒有了，您可以直接立合法形式的遺囑即可,。希望對你有幫助,。
    展開
    收起
    2020-08-24 12:52:08
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 具體需要繳納多少稅以及怎么繳，這個你去不動產(chǎn)登記中心咨詢一下就可以了,，在房子還沒有過戶到你名下的情況下不能給你子女
    展開
    收起
    2020-08-24 12:58:36
    回復(fù)
• 

  劉震

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 您好,，您的問題較為復(fù)雜，可以與我詳細私聊，發(fā)送一下相關(guān)的書面材料,。我審查后再給你出具相關(guān)的法律意見,。
    展開
    收起
    2020-08-24 13:15:36
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 一般情況下，房屋沒有房產(chǎn)證,，只有購房合同,，繼承人要求繼承時，法院不會直接判決,。只能等房屋有產(chǎn)權(quán)登記后,，再辦理繼承。
    展開
    收起
    2020-08-24 13:34:16
    回復(fù)
• 

  馬艷婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 你好,，根據(jù)你的描述情況,，你的父親的房產(chǎn)被你繼承并辦理公證，這種情況下可以去當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù),，稅費問題可詳詢不動產(chǎn)登記中心工作人員,。假設(shè)你沒有辦理過戶，一般情況下,，你是不能辦理遺囑公證把房產(chǎn)給你的子女的,，因為不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移是以登記為準，你不可以處分沒有所有權(quán)的財產(chǎn),。
    展開
    收起
    2020-08-24 13:48:04
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 對于您所講的這種情況,，要首先由你辦理繼承手續(xù)，繼承你父親的房產(chǎn),，并辦理過戶手續(xù)之后,，才能夠立遺囑，給你的子女繼承該房產(chǎn),。具體的過戶費用要到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)交易中心問詢一下,。因為根據(jù)你的房產(chǎn)的具體位置價值。要進行測算,。
    展開
    收起
    2020-08-24 14:09:11
    回復(fù)
• 

  龐宇婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 具體如何過戶需要你到房產(chǎn)大廳進行詳細的咨詢,，現(xiàn)在這個房屋還不屬于你個人的房屋，所以你沒有辦法把它繼承到你孩子那里,。
    展開
    收起
    2020-08-24 14:14:18
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：不可以,，如果進城的話，不需要就睡一下,，反正還沒有拿到啊,，還沒過上你理想你你彝族辦理公證，發(fā)展房子交給你侄女這種情況,，效力待定,，也就是等你防艾誠正式辦理霍霍到你明顯了你這樣想說你的藝術(shù)才有效,。
    展開
    收起
    2020-08-24 14:15:41
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 26″
    展開
    收起
    2020-08-24 14:26:31
    回復(fù)
  • 陳光文 服務(wù)方：
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，你好,，根據(jù)你說的這個情況呃,，房產(chǎn)過戶的話，一般是需要交契稅征增值稅,，印花稅這些費用了,，在房產(chǎn)證沒有下來之前，如果你有你父親的這個相應(yīng)的這個公證書啊,，遺囑等這些材料的話,，那那你也可以去啊，辦理相應(yīng)的這個公證手續(xù),，然后移交給你的子女?。?
    展開
    收起
    2020-08-24 14:27:08
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 你好，房產(chǎn)也就是不動產(chǎn)繼承最終還是以登記為準，因為我國不動產(chǎn)的物權(quán)變動,，是需要以登記為條件的?？梢赞k理公證。但最終還是辦理登記,。
    展開
    收起
    2020-08-24 14:30:39
    回復(fù)
• 

  李彩鈺

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 沒有房產(chǎn)證的話,，需要辦理什么手續(xù)每個城市不一樣，建議你聯(lián)系你的當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機關(guān),。如果你父親去世以后沒有其他順位繼承人，只有你的話,，你可以繼承這個房子,，辦理公證的話，沒有房產(chǎn)證,，公證機關(guān)可能不會給你公證,，有一定效力瑕疵。
    展開
    收起
    2020-08-24 14:45:42
    回復(fù)
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.39

  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：有些房屋,，他可能是就是終生都辦不了房產(chǎn)證啊,，得看你這個具體的土地性質(zhì)，你的這個土地性質(zhì),，我估計是屬于那種集體土地按按道理來說,，這個集體土地的房屋是不能繼承的，我也不知道這個公證處,，公證處當時給你開的高工證書,，嗯,，他是怎么寫的哦？
    展開
    收起
    2020-08-24 15:13:15
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個房子雖然沒有產(chǎn)權(quán)證,，但是仍然可以繼承,，要交3~5%的契稅，如果個人唯一住房,，那只要交1%~1.5%契稅,。可以啊立遺囑,，把這個房子給你的子女這是沒問題的,。因為這不是直接的過戶。
    展開
    收起
    2020-08-26 16:01:46
    回復(fù)