78位律師解答

• 

  羅超

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  • 有合同 你好,，根據你的描述，以及概括,，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應當如何處理。維護你自己的權利,。謝謝,。
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    2020-08-09 17:23:47
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• 

  孫浩

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  • 20″
    自動轉換：買賣房屋已經將房屋實際銷售的情況下，已經視為完成了房屋的買賣交易,，辦證是符合另一主要合同義務的,，其行為已經構成違約。
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    2020-08-09 17:25:12
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• 

  李鑫

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  • 32″
    自動轉換：你好,，根據你的描述啊，這個如果買房啊,，沒有按合同的約定積極的辦理相關的過戶手續(xù)的話,，對你造成的損失如如果有約定違約金的話，層單位也有沒有約定違約金的話,？以對你造成的損失為限,，要賠償你的損失啊,，這個即便當時你買房的時候沒有證也不會啊，影響你心思相關的這個權利,，希望能幫到你,。
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    2020-08-09 17:25:13
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  • 李鑫 服務方：
    17″
    自動轉換：你好，根據你的描述,，那你五號提前告訴他,，五號沒有時間去啊，那這個不會對你有什么不利啊,，因為你已經提前告訴他了,，對吧？你們完全可以再另行約一個時間,，希望能幫到你,。
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    2020-08-09 17:36:27
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• 

  李新宇

  律師

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  • 36″
    自動轉換：啊你好，我看了一下你的描述啊,，就是說因為你們雙方簽訂的房屋買賣協議,，就需要按照這個協議去履行這個買方在七個工作日內啊，沒有配合辦理過戶手續(xù),，這種情況當然是屬于違約啊,，違約的話呢，就可以按照合同約定承擔違約責任啊,，如果沒有約定違約責任的話呢,，您這邊是可以解除合同，解除合同之后,，你可以不用退還對方的,，按照定金啊，不用返還定金就可以,，如果說有其他損失的話呢,，也可以向對方主張。
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    2020-08-09 17:25:22
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  • 李新宇 服務方：
    20″
    自動轉換：啊,，像這種事情還是比較多的啊,，即使沒有約定違約責任，也可以向對方主張,，比如說有押金啊,，前期肯定交錢了交錢這個錢呢是屬于定金可以適用定金罰則不予退還好吧，如有不懂的可以點我的頭像啊,，進一步溝通,。
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    2020-08-09 17:26:33
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• 

  吳煒

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  • 這個追究不追究就看你了，對方雖然有違約的行為,，但是這個不是惡意違約,，只要在合理的時間內辦理好了,，也無所謂，不影響合同的履行,，非要追究違約責任,，就看你們怎么約定的
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    2020-08-09 17:25:52
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據你所描述的問題，首先你這個情況按照合同已經構成了違約,，你可以先與對方進行協商解決,，另外協商不成可以通過法院起訴進行解決。
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    2020-08-09 17:26:06
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，合同中雖然沒有明確寫明超過約定的七日內未辦理過戶屬于違約,，但是實際上你們已經明確約定了具體的過戶期限就是按揭手續(xù)通過之日起7日內辦理過戶 如果對方未按照約定履行對你來講就構成違約 你可以要求按照合同所約定的違約條款來向對方主張違約責任，協商不成,，對方仍拖延建議可以發(fā)份律師函或者直接起訴來維權
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    2020-08-09 17:26:07
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• 

  徐銘

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  • 29″
    自動轉換：嗯,，您好，是這樣正常,，咱們房屋買賣合同都已經簽了,，雙方直接就按照合同約定來履行，如果說對方沒有按照合同約定來履行的情況下,，那就是對方存在違約的情形,，那違約了，咱們是可以解除合同或者要求對方賠償的,，沒有發(fā)展掙,，但是你在這個合同里面已經約定好發(fā)展證下來之后的相關事宜了，所以說跟你對你不利,，這個沒有太大影響,。
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    2020-08-09 17:26:20
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• 

  李德穎

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  • 你好，超過七個工作日的話,，按照合同約定應該是對方違約了,，可以追究對方的違約責任，當時沒有證的情況合同有寫明,，所以對你沒事的
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    2020-08-09 17:26:38
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• 

  陳華明

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  • 114″
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    2020-08-09 17:26:50
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• 

  楊力

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  • 39″
    自動轉換：嗯,，第一個就是關于這個奇人的過戶的問題，就是貸款,，按揭貸款下來取過戶的問題,，那么就是這個屬于買家的問題，怎么超過了其實??？馬甲有原因啊，這個又掀起了，那么這個不屬于你的微弱啊,，也不是無錫這次要承擔主要責任啊，這是一個另外一點呢,，就是關于這個導師買房子之后啊,，是沒有房產證，那么這個現在呢,，就是說當時沒有方向,，但是現在就是說過戶的時候你一定去的方程當中，所以我也不存在為由啊,，所以這個問題啊,，就是這樣。
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    2020-08-09 17:26:56
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• 

  董進

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  • 你好像您這個情況首先要固定超過7個工作日,，沒有去辦理過戶手續(xù),，是因為買家的原因，是因為買家單方面的原因導致沒有在7個工作日內前往辦理過戶手續(xù),，而您這邊的話是一直積極的督促他進行辦證,，所以只要把這塊證據固定好了，您這邊是不會承擔違約責任的,。
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    2020-08-09 17:27:25
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 60″
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    2020-08-09 17:28:25
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 按照合同相對性的原則,，買受人超過規(guī)定的七個工作日沒有共同辦理手續(xù)，但是屬于違約行為,，最出賣人之前是否獲得不動產權登記證沒有任何法律上的關聯,。
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    2020-08-09 17:30:50
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  • 黃振波 服務方：
    何況你有電話通知到對方，如果能夠固定證據的話,，依法履行了通知對方的義務,，您并沒有存在過錯，對你應該沒有任何影響,。
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    2020-08-09 17:32:28
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• 

  郭淑嬌

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  • 您好,，合同中沒有明確約定，7日內未辦理過戶屬于違約,，但是已經明確約定了具體的過戶期限,，就是按揭手續(xù)通過之日起，7個工作日內辦理過戶,，如果對方沒有按照約定履行,，就是構成違約的，你可以按照合同約定,。向對方主張違約責任,，協商不成的，可以先發(fā)一份律師函，或者直接起訴,，您這邊呢,，可以點擊下右上角的答謝，隨后可以和我詳細溝通,。
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    2020-08-09 17:31:07
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• 

  李曉軒

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  • 32″
    自動轉換：買家確實屬于違約,，但是因為你在合同中沒有具體寫明違約責任，所以你無法要求對方承擔違約金或者是承擔其他違約責任,，你不能以此為由要求解除合同,，你可以跟他重新商定，然后在合同里補充違約責任是什么樣子的事宜,？違約金方式還是以解除買賣合同方式,，雙方都確認簽字后才生效。
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    2020-08-09 17:31:46
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• 

  任宇飛

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  • 你好,，需要按照合同約定處理,，違約的可按照下列規(guī)定處理，協商不成,，可訴訟處理,。合同法：第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,。 第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任,。
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    2020-08-09 17:33:03
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• 

  諶見平

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  • 47″
    自動轉換：嗯,，按照合同的規(guī)定，如果說超過七天的話,，那么屬于五一月的話,，那么如果說由于不可抗力的因素，或者是里面雙方已經已經協議情況已經協議同意的情況下,，那么這個是不屬于違約的,，這些是有原因的話，那么是不屬于有不屬于違約的,，她違約的話是由于一些一些主觀上的意識,，或者是客觀上的一些，那么他現在是個主觀上的意識,，然后他也沒有你們,，你們打電話就是說，現在已經溝通了,，也沒有超過呃,，這個合同的相關的期限,，如果交交過了，可能提現的話,，你們可以去,，就是你們可以去簽一些買買賣雙方已經同意個協議就可以了。
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    2020-08-09 17:33:16
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• 

  夏午

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  • 我覺得如果對方不是惡意拖延不想過戶的話,，延遲個幾天也沒有太大影響,。還有就是看你們的合同當中有沒有對違約進行一個詳細的約定，有沒有具體的違約條款,。
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    2020-08-09 17:34:17
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  • 夏午 服務方：
    可以發(fā)個律師函，或者催促買方配合你去辦理過戶,。如果在合理期限內買方還不配合的話,，那么你就可以去起訴要求他配合?；蛘吣阋部梢灾苯咏獬贤?/div>

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    2020-08-09 17:35:05

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• 

  陸暢言

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  • 41″
    自動轉換：從你描述的情況來看,，時間是已經構成了一個合同的委員，如果協商不成的,，那么讓中介去協調中介協調協調不了的,，那么只能使者司法途徑來解決了。
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    2020-08-09 17:34:41
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• 

  陳光文

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  • 33″
    自動轉換：呃,，你好嗯,，根據你說的這個情況，如果你有證據證明是因為對方的原因啊,，他不按照合同約定的時間去辦理這個過戶的話,，那你是不需要承擔責任的，是對方違約了,，所以說你要保存好,，跟對方的一個交交流的，這個證據,，包括聊天記錄啊,，通話錄音啊，等等啊,，能夠證明是對方的原因延遲就行了,。
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    2020-08-09 17:34:53
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• 

  崔兵

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  • 超過本身就是違約，那么通過應該正式的手續(xù)告知他,，比如發(fā)律師函,，具體需要幫助請直接下單電話咨詢本房地產專家律師祝您順利。
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    2020-08-09 17:35:15
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• 

  趙宴敏

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  • 您好 沒有房產證不影響買賣合同的效力,，不用擔心,。 不能按期辦理過戶,，這個違約金是給誰的？您上面合同甲乙雙方是你們倆,，還是中介,？
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    2020-08-09 17:38:07
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-08-09 17:40:14
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• 

  南曉峰

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  • 21″
    自動轉換：你好,，你賣房的時候賺了沒有證是吧,，不能交易，但是呢,，后來已經交足了房款,，再取得證的情況下，以前這個呢,？合同是有效的,，呃，現在呢,？就是說他不配合過戶的情況下屬于偉偉行為,，那么通過法律途徑向法院起訴就可以了，我起床了,。
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    2020-08-09 17:40:59
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• 

  徐欣

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  • 您好,，根據您的描述如果是對方的責任導致超過7天過戶，建議保留相關證據,，您可以追究對方的違約責任賠償你方損失,。
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    2020-08-09 17:42:48
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• 

  楊康

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  • 根據你的描述，這種情況應當保存好對方遲延辦理過戶手續(xù)的相關證據,，對方屬于違約方,，對方無權向你追究責任。
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    2020-08-09 17:46:31
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權益,，提供解決方案。
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    2020-08-09 17:48:12
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• 

  宋洋

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  • 合同雙方應當嚴格按照合同約定的日期履行自己的義務,，您可以通過發(fā)送函件的方式向對方主張權利,，同時還可以鎖定證據。
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    2020-08-09 17:55:39
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• 

  巴波

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  • 嚴格來說,，只要是與合同約定不符的都可以稱之為違約,，但是并非所有的違約都會產生顯著的違約責任和法律上的不利后果,，例如違約金、賠償損失或者解除合同,。具體需要承擔怎樣的責任,，首先還是取決于合同本身的約定。當時沒證時候有證,，到也沒有什么大的妨礙,。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-08-09 18:04:01
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• 

  劉偉琦

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  • 首先，你這個情況,，對方是構成違約的,，雖然那條里面沒有寫違約，但是在后面里是有違約條款的,。當時有沒有證不會影響,。
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    2020-08-09 18:07:19
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• 

  令秀

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  • 49″
    自動轉換：嗯，你好,，從你這個陳述的過程來看啊,，買家應該還沒有辦好這個按揭貸款手續(xù)啊，因為你是八月初才辦理的,，才領取的房產證,，對方告訴你，他在7月29號已經辦完按揭,，這基本上啊,，不太不太可能啊，不符合這個啊程序啊,，你最好了解一下這個買家的這個按揭貸款這個手續(xù)什么時候一同去辦理啊,，就是第一第二呢，關于你說你沒有房產證賣房是否違約,，從你這個合同上來看,，這個你沒有取得房產證是雙方都已經知道的，這個基本情況啊,，這并不構成違約,。
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    2020-08-09 18:08:31
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  • 樓主：
    是我描述錯了 是7月初我辦完的房產證
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    2020-08-09 18:20:42
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• 

  馬范君

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  • 32″
    自動轉換：啊,，像你所說的情況呢，是不是對方的這種事業(yè)員,？但是呢建議你啊,，先給他積極的協商，然后呢,，督促他進入課程中過戶啊,，這個說不到萬不得已不要打官司，打官司的話呢,？嗯嗯,，也也一定會講到啊，這個這個是正確數據的極品啊,，這個抓里抓的正正確,，一定會贏，不過建議不要到萬不要不要要得到暗暗,。
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    2020-08-09 18:14:20
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• 

  劉銳

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  • 根據你的描述和合同約定,，對方是違約。建議你保留這些證據,，只要不影響銀行放貸給你,，你可以先不用管他，但影響銀行放貸給你,，那必須找他配合,，也許他想反悔或有其他目的。
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    2020-08-09 18:15:54
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• 

  王海英

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  • 您好： 根據目前的情況來看對方這個是涉及到違約的問題了,。 房屋買賣需要按照合同來履行,，對方以不能請假或者過戶錢不夠這個借口來拖延，到最后損失的是他自己,。
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    2020-08-09 18:18:02
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• 

  許家苗

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  • 30″
    自動轉換：沒有問題,，你說的那個你通知他通知他，然后他不去,，那是他的問題,，你一定要在七日之內通知他們之內通知，然后把同學錄下來,，是這樣的通知呢,，你就近找人合成以后就不做違紀違法，所以說你說那個你沒空,，但是在氣質內你是有一天是有空,，不是親自這里都沒有空，就不怕你們怕你們,。
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    2020-08-09 18:19:19
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• 

  鄭磊

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  • 1.是屬于違約情況,。 2.當時沒有證件,，則不存在對你不利的情況（對方明知無證） 3.5號沒時間的表述，對你不產生任何不利影響,。
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    2020-08-09 18:20:54
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• 

  朱久興

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  • 根據你說的情況,，不管合同是否約定違約，只要超過約定的7天沒辦理過戶,，責任方就要承擔違約責任,。您5號的時候還沒到7天不算違約。
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    2020-08-09 18:21:18
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據你的問題描述,，其實這個問題是生活當中經常會遇到的，并不是說超過規(guī)定的時間即構成違約,，我是嚴格意義上講超過合同一定期限是構成違約的,，但是你合同當中又無約定違約的責任，你可以通過書面的,，或者是你一定的形式向對方發(fā)出催告履行書,，讓對方盡快履行義務，如果在催告期過后,，對方仍不履行的,，對方是要承擔違約責任的，說的話不會被當做證據來進行使用,，這個你可以放心。
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    2020-08-09 18:26:58
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• 

  陳歷云

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  • 你這個問題應該不大,，因為當時在買房子的時候,，已經將這個相關的情況，就這個房子沒有房產證,，但是沒有辦下來的情況說清楚,，所以應該不存在這樣的問題
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    2020-08-09 18:44:52
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• 

  董慶璽

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  • 首先，所謂的對方沒有經濟能力,，無非只能說合同目的不能實現,，要求返還房屋。其次,，你可以主張對方違約,，他再往后推時間，你可以不同意,。
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    2020-08-09 18:47:09
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• 

  李林群

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  • 據你所述的情況,，可以雙方先行協商，并做好記錄,，在合理時間內予以辦理的話,，不建議嚴格按照合同履行,。如果在合理時間內買房還是不能履行約定的，賣方可以解除合同并要求買方按照合同約定承擔違約責任,。
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    2020-08-09 18:48:45
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉換：啊你好這么這種情況下,，對方顯然存在違約行為，在于你可以解除該合同,，并要求對方承擔相應的違約責,。
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    2020-08-09 19:13:35
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• 

  李巖

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  • 您好，關于您的問題是需要看合同具體內容的,，但是由于您發(fā)的合同內容并不全,，所以沒法給您下定論，如果您方便呢,，我們可以電話溝通或者是微信,，看一下合同的具體內容，再去幫你分析
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    2020-08-09 19:18:31
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動轉換：沒辦法,。
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    2020-08-09 19:18:47
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，對方如果沒有按照合同履行義務，及時配合過戶的話,，是屬于違約行為的,，可以要求對方承擔違約責任，如果給予合理的時間,，仍然不配合的話,，你是可以解除合同的
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    2020-08-09 19:19:43
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• 

  王廉

  律師

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  • 你好，你想單方解除合同需要有法定解除權或者約定解除權,。其中,，法定情形有： (1)因不可抗力致使合同目的不能實現。 (2)因拒絕履行主要債務不能實現合同目的,。 (3)因遲延履行主要債務致使合同目的不能實現,。 (4)因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。 (5)法律規(guī)定的其他解除情形,。 另外,，您可以看看合同有無約定逾期多久不履行可以解除合同。
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    2020-08-09 19:25:23
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  • 王廉 服務方：
    《合同法》第九十四條,，有下列情形之一的,，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務,；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的,；（五）法律規(guī)定的其他情形,。
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    2020-08-09 19:32:08
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 41″
    自動轉換：您的這個問題比較復雜，因為你這個合同要根據合同來決定對方是不是違約,？嗯,，這個合同如果沒有約定，超過十天屬于違約,，約的話,，那么合同還能繼續(xù)履行，如果是對方違約,，那么您可以適當地要求對方承擔一定的違約責任,，因為這個其實卻的違約時間確實也分長短相應的責任也比較小我想聽。
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    2020-08-09 19:47:17
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  • 張鳳啟 服務方：
    41″
    自動轉換：您的這個問題比較復雜,，因為你這個合同要根據合同來決定對方是不是違約,？嗯，這個合同如果沒有約定,，超過十天屬于違約,，約的話，那么合同還能繼續(xù)履行,，如果是對方違約,，那么您可以適當地要求對方承擔一定的違約責任，因為這個其實卻的違約時間確實也分長短相應的責任也比較小我想聽,。
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    2020-08-09 19:47:22
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  • 張鳳啟 服務方：
    41″
    自動轉換：您的這個問題比較復雜,，因為你這個合同要根據合同來決定對方是不是違約？嗯,，這個合同如果沒有約定,，超過十天屬于違約，約的話,，那么合同還能繼續(xù)履行，如果是對方違約,，那么您可以適當地要求對方承擔一定的違約責任,，因為這個其實卻的違約時間確實也分長短相應的責任也比較小我想聽。
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    2020-08-09 19:47:27
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• 

  何勇

  律師

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  • 29″
    自動轉換：現在你們已經完成教育了,，房產證已經辦下來了不得已買家不得以為一房間喂油切未未有確認合同無效或者解除合同,，買家賣家也不得以此為由解除合同，合同她都沒寫為一個責任,，你賣房的屬于配合辦理過戶業(yè)務手續(xù),。
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    2020-08-09 20:04:32
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• 

  張興建

  律師

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  • 解除購房合同要看你們合同約定的解除條件，既然是通過中介辦理的,，那么購房合同里面肯定有對解除條件的約定,。
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    2020-08-09 20:17:08
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• 

  馬艷婷

  律師

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  • 你好,，根據你的描述情況，你將房子通過中介賣給對方,，當時房產證還沒下來,，現在房產證下來后，對方沒有按照合同約定的七日內辦理按揭手續(xù),，這種情況要看銀行那邊是否有影響,，如果影響到后續(xù)的過戶辦理，你方可以要求對方承擔相應的違約責任,。
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    2020-08-09 20:18:44
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• 

  鄧啟亮

  律師

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  • 48″
    自動轉換：你好,，第一個問題關于呃，對方七日之內沒有去配合辦理過戶手續(xù),，那么你這個合同我看了,，是明確約定的這個條款，所以說如果對方嗯你經過他的通知,，他她沒有這個去配合辦理過戶手續(xù),，那么就是它構成委員，你可以向他主張違約責任,，這是第一點第二點,，如果你想要這個，他的這樣一個違約行為以及或者說你說以他的一個隱瞞經濟實力過戶的錢湊不夠這樣的一個理由去解除合同,，那么基本上是不會得到支持的,，所以說現在你可以在過了七天之后向他主張違約責任，但是你是想解除合同的話,，基本上做不到,。
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    2020-08-09 20:24:31
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• 

  孫成山

  律師

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  • 10″
    自動轉換：啊，如果說一方違反合同約定,，這就根據合同的個人條款,，比如對方的違約責任。
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    2020-08-09 20:30:11
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• 

  魯強

  律師

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  • 10″
    自動轉換：像你說的這個情況,，不不還超過七日內是否違約,，是否賠償你都要固定相應的證據。
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    2020-08-09 20:38:48
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，現在最重要的是要固定你催促買家依約履行合同的證據,，比如：電話錄音、短信,、微信等,。你賣房的時候沒證，但你事后取得了，因此對你沒有任何影響,。
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    2020-08-09 20:58:19
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• 

  張名哲

  律師

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  • 38″
    自動轉換：你像你這種情況的,，如果雙方在合同中明確約定了過戶的具體日期，那么賣房沒有在和約定的具體日期為買房辦理過戶的話,，那么這時明顯是構成一個違約行為,，嗯，買方可以要求賣方履行合同,，為買房辦理房屋過戶手續(xù),，如果賣房人拒拒絕辦理的話呢？買房可以向法院提起民事訴訟,，要求法院判令賣房違法辦理過戶手續(xù),。
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    2020-08-09 21:14:15
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 屬于違約，即使沒有約定違約責任,，也可以向對方主張,，主要看你想不想主張了，如果對你造成了損失,，你就到法院起訴吧,，沒問題
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    2020-08-09 21:16:47
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• 

  趙靜

  律師

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  • 你好，要解除合同,，需要買家達到根本違約才可以,，雙方買賣合同基本履行完畢，就查最后過戶問題,，可以要求對方承擔一定的違約責任,。
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    2020-08-09 21:20:18
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• 

  張梓萱

  律師

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  • 您好，根據您的描述,，現在的情況是合同已經生效,，但產權還未轉移，如果合同有約未按約執(zhí)行,，可以視為違約的,，沒有約定違約金的情況下，違約金一般等于實際造成的經濟損失,。
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    2020-08-09 21:22:11
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• 

  劉威

  律師

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  • 您好,，您說的這種情況的話，是不構成違約的,，建議可以保留相關證據,，對方起訴的話積極應訴,，有其他問題補充以后再幫您解答,。
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    2020-08-09 21:24:59
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• 

  梁文彥

  律師

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  • 在合同中對于沒有約定的條款可以雙方進行協商約定最好約定成書面的，如果對方拒不配合拒不協商的話，你可以向對方發(fā)出書面的通知,，或是保留相關證據,，或是通過中介公司催告。如果對方仍然不配合,。則責任不在于你,，而在于對方。但是你一定要配合對方過戶的問題,。
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    2020-08-09 21:28:22
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 13″
    自動轉換：雖然情況下最近也不會,，我也會只是其實我也不知道咋責任都是我自己我自己我自己的來的消息，這一屆同學有時候又真的,。
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    2020-08-09 21:34:03
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 11″
    自動轉換：最好解除合同的合同,，我們相關不了，那我沒有相當于并出現達到這個打包盒,，能不能可以這種?。?
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    2020-08-09 21:43:21
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 雙方既已約定,，按揭手續(xù)通過后7日內辦理過戶,，現因買方原因，無法及時過戶,，視為買方違約,，可給買方發(fā)一個書面通知，如再不辦理過戶,，將解除合同另賣他人
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    2020-08-09 21:45:50
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果買房10號超過7個工作日還沒有付款的話，就屬于合同的違約行為,，可以主張對方違約責任,，解除合同等。
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    2020-08-09 22:06:30
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• 

  崔勇強

  律師

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  • 你陳述的情況,，對方的行為是違約行為,，能不能追究違約責任還要看你們簽訂的合同的具體內容。對于你說的那句話沒有什么不利的,。
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    2020-08-09 22:07:54
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• 

  張超

  律師

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  • 首先要保障自己安全,，在這個前提下，再談對方違約問題,。能順利地辦好過戶,，就算了。沒有證,，不屬于過錯,，只要后續(xù)能過戶就行,。
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    2020-08-09 22:14:01
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• 

  邵偉林

  律師

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  • 你好，合同約定的是貸款通過之后7個工作日內辦理過戶手續(xù),，過期對方不辦理的屬于對方違約,，可以要求對方支付違約金，,。
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    2020-08-09 22:24:22
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• 

  劉學勤

  律師

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  • 10″
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    2020-08-09 22:36:14
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• 

  溫蘊知

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  • 44″
    自動轉換：嗯,，您好，根據您的描述,，我這邊禁言這邊嗯,，考慮一下，通過書面形式去催促他,，就是買房,，他們來履行過戶的義務，這樣子的話,，如果我們沒有有的書面今天這樣可以發(fā)生,，以后買房子我們不及時過戶違約哦，對我們起訴,，然后對要求我們索賠,，因為我們的有的順便憑證，但是說沒有證據啊,，另外一方面的話,，因為買房他不過戶的話，實際上損失的不是不是你在物權法中不動產的變更,，產權變更是一根根地為生效要件的這樣的話,，其實我覺得應買房，她應該會更加著急的,。
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    2020-08-09 22:46:29
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況，這就需要看你們之間的協議是如何約定的,，如果已經提醒他去辦理過戶,，由于他本人的問題導致不能辦理，屬于對方違約,，可以要求解約,，并賠償相應的損失。
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    2020-08-09 22:55:19
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• 

  趙煒

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  • 按照您的情況描述,，如果你們在合同內已經確定了,，產證什么時候下來，多少時間節(jié)點內辦這個貸款手續(xù),，那貸款手續(xù)通過了,，什么時候再辦這個過戶手續(xù),，應該說是比較明確的，如果哪一方沒有正當理由的話,，逾期的要承擔相應的責任，可按違約條款追究責任,，如果造成您的損失,，只要能夠舉證 也可追究對方的責任。
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    2020-08-09 22:56:16
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• 

  王端欣

  律師

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  • 合同對違約有約定違約條款嗎,？如無明確約定賣方可以此為理由解除合同,，延遲幾天付款并不能構成解除合同的理由，建議賣方給買家發(fā)一個通知,，限一定時間內付款,，否則解除合同。
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    2020-08-09 23:03:11
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• 

  李歡歡

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  • 28″
    自動轉換：我不知道,，我感覺了,，雖然寫的人其實姑姑，但是世界,，而這個世界市場上的一般規(guī)定,，其實那也很難說，說了這個過戶啊,，我覺得你你是可以跟對方親眼一個協商,，然后來去確定變更這個合同內容等一個符合我們成長的一個時間過事情我不知道。
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    2020-08-09 23:10:24
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• 

  王煒華

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  • 13″
    自動轉換：你好像這樣情況呢,，你還是可以去考慮解除合同,，并且要求對保暖承擔相應的五月責任，其中那就是說對房屋的差價這一塊也是可以提出要求相應的賠償的嗯,。
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    2020-08-09 23:12:55
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• 

  王偉政

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  • 讓您所描述的這種情況,，雙方應當嚴格按照書面合同或者協議條款的約定處理。首先違約的一方應當承擔違約責任,。賠償因此給對方造成的損失,。協商處理不成，可及時向法院起訴,，由法院依法作出判決,，判決生效后申請法院對其強制執(zhí)行。
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    2020-08-09 23:15:28
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
    10″
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    2020-08-10 06:26:34
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• 

  王煥

  律師

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  • 答謝
    7天未過戶,，這要看是因為買家的原因,，還是賣家的原因。誰的原因,，就承擔違約責任,。是在合同中約定的很明顯
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    2020-08-10 09:21:02
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