22位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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    2020-07-26 00:53:27
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  • 樓主：
    一個字也沒聽到呀師傅
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    2020-07-26 00:54:34
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• 

  劉震

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    可以通過提起訴訟的方法要求退款并且主張一倍以內(nèi)的賠償,。根據(jù)商品房買賣相關(guān)司法解釋，你的訴求是可以得到支持的
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    2020-07-26 00:54:49
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  • 樓主：
    請問要如何操作呢,，我連去哪訴訟都不知道
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    2020-07-26 00:55:56
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• 

  任麗媛

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    您好,，如您陳訴的事實來講 最好走司法程序，通過訴訟解決處理處理您可以點我頭像詳細(xì)的概況一下,，也可以直接下單 我將為您做詳細(xì)的解答與規(guī)劃,，后續(xù)有問題可以隨時咨詢我
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    2020-07-26 00:55:41
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• 

  陳華明

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    1.你可以看下你們簽訂的購房合同，如果里面對方已經(jīng)明確說明房屋沒有任何問題,，并且約定清楚了還款協(xié)議,，那么，你可以追究對方的違約責(zé)任。 2.對方的房子有問題,，不能過戶交易,，那么，你可以主張撤銷合同,，并要求對方退換所有的款項,。 3.如果跟對方協(xié)商不成，那么,，你可以委托律師起訴,。
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    2020-07-26 00:56:35
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  • 樓主：
    委托律師起訴啥的，要回這筆錢得花多少成本呀
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    2020-07-26 00:58:04
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    1.具體律師費的收費標(biāo)準(zhǔn),，需要結(jié)合你想要追回的錢的多少,，自己案件處理的難度，另外,，律師費也有固定的收費自己風(fēng)險代理（也就是先給啟動費,，案件勝訴后給爭議財產(chǎn)的10-15%）兩種方案。 2.你可以選擇自己來,，省下這比代理費,，但是，你自己也要承擔(dān)較大可能的敗訴風(fēng)險,，也可以選擇律師代理,，那你就需要付出一定的成本，具體你自己考慮,。
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    2020-07-26 01:04:50
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    1.關(guān)鍵性問題是要看開發(fā)商那5證是哪5證沒有拿到,，是不是開發(fā)商的單品房預(yù)售許可證，如果是商品房預(yù)售許可證沒有拿到,，并且在起訴之前,，也確實不能取得的，這法院的司法判例當(dāng)中,，買受人可以解除合同,，并且要求退還首付以及我不僅還貸款利率的損失款項。
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    2020-07-26 00:57:49
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,，可以認(rèn)定有效,。
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    2020-07-26 01:00:42
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    所以結(jié)合上述的法律依據(jù)，買受人完全不可以理會對方的說法,，經(jīng)過協(xié)商,，或者是經(jīng)過房管部門或者住建部門的介入,，調(diào)解無效的,，果斷向法院提起訴訟，只要是開發(fā)商在庭前無法提供具有銷售商品房的資質(zhì),，開發(fā)商必敗無疑,。
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    2020-07-26 01:03:58
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• 

  李鴻超

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  ￥35

  • 向當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘?2315或者市長熱線投訴處理，同時可以主張資金占用期間的利息,。五證不齊原則上是沒有預(yù)售證的,，沒有預(yù)售證說明違規(guī)銷售。
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    2020-07-26 01:00:17
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  • 樓主：
    感謝了,，12315我打聽打聽
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    2020-07-26 01:01:46
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• 

  羅超

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    《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》: 第27條 勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年,。仲裁時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計算。
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    2020-07-26 01:14:34
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• 

  李小苑

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    41″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，首先對于這種情況,，如果開發(fā)商那邊是五證不全的，那你這邊呢,？嗯,，后期可能房產(chǎn)證拿不到的話，你也可以向人民法院起訴,，要求開發(fā)商那邊退還款項,，如果是他這邊沒有按時退還款項的話，你這邊的最好是讓他寫一個書面性的文件,，確定一個還款期,，如果在這個期限內(nèi)，他還沒有退款的話也是可以讓人們反映起訴他,，并且經(jīng)驗沒法院判決,，以后你是可以要求強(qiáng)制執(zhí)行的。
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    2020-07-26 01:44:34
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• 

  任宇飛

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    根據(jù)合同約定處理,，協(xié)商解決,，協(xié)商不成，直接起訴,。 看看有沒有銷售許可證,，如果沒有也可以要求退房，如果不退,，可以找房管局投訴,。
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    2020-07-26 03:26:56
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    94″
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    2020-07-26 05:15:12
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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    沒有其他刅法可走的情況下，起訴至人民法院，但注意收集首付款轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金交付的取款記錄,、收據(jù),，銀行辦理貸款的回執(zhí)、證件不齊的證據(jù)等,。實在不行,，找媒體的朋友曝光一下，來的直接一些,！
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    2020-07-26 06:33:28
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• 

  崔兵

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    可以講一下詳細(xì)情況,，5證不全的根本就是預(yù)售或者銷售許可證沒有?？梢宰肪繉Ψ降呢?zé)任,。我就是資深房地產(chǎn)律師，需要請直接下單本律師電話咨詢,。
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    2020-07-26 07:03:02
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• 

  蔣巍巍

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在的情況的話,，你們可以直接去法院起訴，嗯,，這個合同是無效的,，然后把他的錢退回給你們即可。
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    2020-07-26 07:05:54
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• 

  郭淑嬌

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    11″
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    2020-07-26 07:42:21
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• 

  牛振平

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    如果房子沒有預(yù)售許可證,，則不允許出售,，你和開發(fā)商協(xié)商不成的，可以向法院起訴要求解除合同,，退還首付款,。加微詳詢，同手機(jī),。
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    2020-07-26 08:26:21
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    這位朋友你好,，建議你及時去法院起訴，同時申請財產(chǎn)保全,，勝訴后申請法院強(qiáng)制執(zhí)行對方的財產(chǎn),。法院可以查封扣劃對方銀行存款。
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    2020-07-26 08:58:33
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• 

  王煥

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    如果沒有房屋預(yù)售許可證是不可以買房的如果始終沒有,，你可以解除合同讓他把錢退給你,。你這房子沒有一手許可證你也賣不出去，所以只能要開發(fā)商把錢退給你
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    2020-07-26 09:27:56
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• 

  張俊鋒

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    就你描述的情況,， 你是向開發(fā)商買的商品房,，按照最高人民法院有關(guān)的司法解釋，證照不全的商品房你有權(quán)申請解除購買合同要求退款,。
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    2020-07-26 09:52:37
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述,，那么您就是遇到了一個房屋買賣的糾紛問題,，你們雙方已經(jīng)協(xié)商了，對方也同意進(jìn)行一個退房退款,，那么現(xiàn)在是操作的過程中還沒有處理完畢,，那您可以看一下，你們當(dāng)初在這個房屋買賣合同里面對于這些情況約定了沒有,，如果有的話那么就按照合同的約定進(jìn)行一個處理,，當(dāng)然你們也可以事后進(jìn)行一個補(bǔ)充的約定，如果補(bǔ)充約定的話那么按照補(bǔ)充約定來處理,，如果哪一方對這些約定有違反的話,，那么可以按照合同的相關(guān)違約責(zé)任來追究對方。
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    2020-07-26 16:13:59
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• 

  尹朝存

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    可以請求返還已付購房款及利息,、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任,。協(xié)商不成,，到法院起訴，主張解除合同,，賠償損失,。
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    2020-07-26 16:27:44
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• 

  榮明昇

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    你好！按照你說的這個情況來看,，你可以與對方多溝通,，最好是協(xié)商處理。實在協(xié)商不成的話,，那就只能起訴處理了,。
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    2020-07-26 21:52:35
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    可以看出來你被賣房子的套路了，一定要去法院起訴,，爭取自己的合法權(quán)利,，一定要注意保存好證據(jù)，電話錄音,，微信聊天記錄,，短信記錄。
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    2020-08-01 16:36:48
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