50位律師解答

• 

  任麗媛

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  • 1、向物價局投訴,，前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準(zhǔn),，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管,。 2,、向房管局投訴,，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理,。 3,、向消費者協(xié)會投訴。
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    2020-07-02 11:54:59
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，這幾項費用呢,？確實是不合理的啊，您可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T啊,，金融反應(yīng)好吧,。
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    2020-07-02 11:55:16
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，在一個你看看你們這個天天的這個房屋買賣合同上面有沒有關(guān)于這幾項費用的約定,？如果有約定的,，需要按照約定的來履行啊，沒有約定的,，一般這些費用啊是需要哎呀,，這個開發(fā)商來承擔(dān)的，至于那個水電費呢,？啊玉嬌不語交啊,，是經(jīng)過雙方協(xié)商的，如果協(xié)商不成的話啊是如果按照這個業(yè)主的這個自愿啊,，是否繳納,？
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    2020-07-02 11:56:06
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于您所講的這種情況，如果這些收費沒有經(jīng)過上級收費管理部門批準(zhǔn)許可,，開發(fā)商擅自收取這些費用都是不合法也不合理的,。完全可以拒絕交付。
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    2020-07-02 11:55:22
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 1,、裝修抵押金,，煤氣管網(wǎng)費，暖氣初裝費,，這些是不合理的。 2,、要收費拿收費許可證,，物價局批的就可以，根本就沒有,。物價局嚴(yán)禁收裝修抵押金
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    2020-07-02 11:56:42
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• 

  陳華明

  律師

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：第一個,，如果你認(rèn)為不合理啊，你可以跟那個銷售房屋的那個公司進行協(xié)商,，有一些像水電費,，或者是一些費用還是需要由他們自己來負(fù)擔(dān)的,，因為畢竟這不是你用的，對吧,，第二個就是說像燃?xì)夤こ谭?wù)費這一類的,，你可以到那個公司去查一下，對吧,，看一下他們的那個服務(wù)的約定到底是多少對吧,，這個不是說嗯，你覺得不合理就可以不支付,，就是說對方隨便規(guī)定一個價格就可以要求支付的,，這都是不合理的。
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    2020-07-02 11:57:47
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 60″
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    2020-07-02 11:57:59
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 開發(fā)商第前期物業(yè)管理收費還是依據(jù)物價部門統(tǒng)一做調(diào)整的,。您可以到鞍山物價部門查詢,。或者要求物業(yè)部門提供相應(yīng)的收費依據(jù),，否則您可以向鞍山市物價局以及房管部門舉報,，由物價部門介入調(diào)查。
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    2020-07-02 11:58:59
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    依據(jù)鞍山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法以及《物業(yè)管理條例》第41條第二項的規(guī)定,，對已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),，物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位交納。這是有法律明確規(guī)定的,。
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    2020-07-02 12:10:57
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• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這個首先明確一下哈,，我這個人機工程服務(wù)費應(yīng)該是物業(yè)公司代收的，這個是燃?xì)夤臼盏腻X,，另外這個水電費呢,，嗯，我覺得嗯,，也不是物業(yè)公司收的,，也是代收的，這個錢不退也應(yīng)該是打到你這個,，嗯就是你的賬戶中吧然后另外呢,，這個就是可視對講，你認(rèn)為2500塊錢不合理的話,，那你可以跟他協(xié)商解除,，你不安，你如果認(rèn)為這個不合理你可以不安
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    2020-07-02 11:59:46
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 59″
    自動轉(zhuǎn)換：你之前費用都是玉雕,，然后合同中也沒有約定,，那么這些費用都是開發(fā)商參加了什么呀？時間飛逝,，你喝水務(wù)公司建立局簽訂了單方面約定,，他們代收,，必須代收協(xié)議，而且也不存在不退的問題,，這不是霸王條款嗎,？另外，你說的那個物業(yè)費服務(wù)才有五月份沒服務(wù),，哪來的,？我也會玉嬌是可以預(yù)防，而不是必須寓教你們合同中約定了,，那么當(dāng)然是可以預(yù)料的啦,，合同中沒有約定，為什么要預(yù)交呢,？開口費,，工程費納借這個早就取消了，沒有啦,，你們費用太多了,，起訴吧！
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    2020-07-02 12:04:31
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• 

  鄭磊

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  • 關(guān)于第一項是否合理,，可要求開發(fā)商提供與燃?xì)夤竞贤s定,，查看是小區(qū)費用還是通戶費用。其他費用征收需征得業(yè)主同意,。如果有異議且無法協(xié)商,，可通過向建設(shè)局投訴，要求調(diào)查處理,。
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    2020-07-02 12:05:29
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況可以向建設(shè)主管部門,、價格部門投訴舉報。也可以直接去法院起訴,，要求確認(rèn),，不需要向?qū)Ψ街Ц哆@些費用，或者進行變更數(shù)額,。已經(jīng)支付的費用,，可以要求返還并賠償。
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    2020-07-02 12:05:40
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• 

  孔繁越

  律師

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  ￥0.7

  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：這些你可以向當(dāng)?shù)匚飪r局反應(yīng),，也可以不支付不支付的話,，對方如果采取任何措施，可以通過訴訟來解決這個問題,，你看一下,，我覺得我覺得我覺得我覺得我覺得我覺得我覺得我覺得很重要,，我也不知道,，感覺很多可以,。
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    2020-07-02 12:06:35
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  • 樓主：
    他們的措施就是不交錢不給鑰匙 業(yè)主們最近正各方尋找解決方案呢 去哪找比較有效
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    2020-07-02 12:16:33
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：兩個地方，一個當(dāng)?shù)氐奈飪r局,，一個是當(dāng)?shù)氐姆抗芫侄伎梢蕴幚磉@件事情,，那如果他們都不管，還可以再打到你的時候,，我們現(xiàn)在都能夠解決,，麻煩點一下右上角的打線，謝謝,。
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    2020-07-02 12:17:54
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• 

  陳晨曉

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  • 根據(jù)法律規(guī)定,，這些是不需要支付的，你們可以拒絕支付,，或者他收了之后,，你要他們退回來給你，如果你們小業(yè)業(yè)主都沒有退的話,，你們可以集體訴訟他,。
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    2020-07-02 12:07:33
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• 

  南曉峰

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  ￥0.7

  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：這個燃?xì)夤こ藤M，只要看你們那個購房合同,，這個購房款中是否包括比賽,，如果說沒有明確嗯，包括這一項的話是可以收費的600萬呢,，這個水電費這個月更有實力的用水那邊情況下再收取,，不知道。
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    2020-07-02 12:16:45
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，這個房屋呃,，對講可視功能以前這個呢？他應(yīng)該是樓房4度上市呃他因為他是包含在這個房間卡住的這一項呢,？只是不夠合理,，而這個合同的本身是有效的。
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    2020-07-02 12:17:31
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：很好,，那么這種收費必須要經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r局或當(dāng)?shù)卣呐鷾?zhǔn)和許可,，我這個的話，你們有全部的付出,。
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    2020-07-02 12:21:44
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• 

  吳煒

  律師

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  • 這個要看你們的物業(yè)服務(wù)合同上面有沒有對這些費用進行相應(yīng)的約定,，如果又約定就按照約定的來 如果沒有就可以主張予以返還
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    2020-07-02 12:22:48
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好不好？你說的那個什么情況,，幾項費用啊,，那這個屬于物業(yè)公司收的費用啊，這個跟購房合同上面的肯定是不需要的呀。
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    2020-07-02 12:23:31
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• 

  王露

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  • 你好,，合同是有效的,，這三項確實不合理，可以拒絕繳納,。但是現(xiàn)在開發(fā)商處于強勢地位,，你不交的話他不給你辦理交房，建議可以先繳納費用,，之后起訴要求返還,。
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    2020-07-02 12:23:39
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• 

  丁輝

  律師

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，你的問題看過了,，如果涉嫌開發(fā)商為違約的話,，如果涉嫌開發(fā)商會違約，那么可以進行訴訟的,，可以進行訴訟,。
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    2020-07-02 12:27:36
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先雙方對此種情況是作何約定的,？如果有約定按照約定,，對約定不予認(rèn)可的，可以及時固定證據(jù)向法院起訴要求對方返還或者賠償,。
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    2020-07-02 12:28:17
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• 

  黃浩

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：不合理就行,，可以先不交啊，或者直接去法院起訴或者撇去這個不用談登記部門的房管部門嘛,，現(xiàn)在叫這個呃,，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局那有那個專門管理物業(yè)的去投訴啊,！
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    2020-07-02 12:38:43
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• 

  賀圭胤

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  • 12″
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    2020-07-02 12:39:05
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• 

  李林

  律師

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  ￥0.7

  • 你可以先不交這個錢去拿鑰匙,，如果對方不給，你就威脅去當(dāng)?shù)刈〗ú块T及物價部門投訴,，先試試看對方服軟不服軟,？
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    2020-07-02 12:46:55
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• 

  趙宴敏

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  • 合同沒拍全啊。再就是,，只有手寫的,，這沒有法律效力。 他們收這些費用的理由是什么,？ 有沒有協(xié)議,？ 垃圾清理費和物業(yè)費為什么分開收？
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    2020-07-02 12:49:06
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• 

  崔兵

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  • 要看前期約定和物業(yè)約定等詳細(xì)情況,，不一而足,，專業(yè)房地產(chǎn)律師26年自身需要幫助，請直接電話下單咨詢，祝你順利,。
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    2020-07-02 12:51:32
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• 

  張超

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  • 購房合同只有合法與否,，沒有正規(guī)不正規(guī)。單看這一頁,，看不出違法情形。如果對開發(fā)商收費有異議,，可以向物價,，市場監(jiān)督局等部門投訴。
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    2020-07-02 12:52:31
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• 

  周明明

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  ￥0.7

  • 您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-07-02 12:53:21
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• 

  楊力

  律師

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  • 66″
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    2020-07-02 12:58:18
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：見到那個就是做夢里面一件投訴我又不能拿手工商的時候把那個反正接觸,。
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    2020-07-02 12:59:45
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• 

  李歡歡

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  • 58″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，這個費用首先要看你們簽訂的這個購房合同里面有沒有約定是怎么約定的啊,？以及我們還要看這個,，看開發(fā)商跟這個發(fā)包發(fā)包方這邊兒這個土地方開發(fā)商這個開發(fā)規(guī)劃上是是什么約定啊當(dāng)然嗯，目前的國家政策是發(fā)生在在建房的時候一定一般是要把這個水電氣暖安裝費要次飾帶上的所以說啊,，在購房合同中是不能在另外啊其實就是說開發(fā)商在賣房的時候其實已經(jīng)把這個水電啊,，西安這個裝修費已經(jīng)算上了，如果在單獨上呃呃呃,，這個購房者在另外收取相當(dāng)于是重復(fù)收取啊這種一般是啊不不會支持的,。
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    2020-07-02 13:10:26
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• 

  趙靜

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  • 你好，需要區(qū)分這些費用是開發(fā)商收取還是物業(yè)收取,，等其收取后,，可以通過訴訟，要求其返還其中不合理的部分,。
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    2020-07-02 13:10:53
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“燃?xì)夤こ谭?wù)費 3000 臨時水電費 1500不退 監(jiān)控可視對講 2500 這三項費用”，如果商品房購銷協(xié)議中未作約定,，雙方可以協(xié)商處理,，協(xié)商不成去法院訴訟解決。
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    2020-07-02 13:18:23
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• 

  董慶璽

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  • 你的這個協(xié)議并不是正規(guī)的商品房預(yù)購合同,，而且,，這部分設(shè)備錢應(yīng)到包含在房價中，且臨時水電是否是由于房屋不具備交房條件？
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    2020-07-02 13:23:34
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-07-02 13:25:54
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• 

  宋洋

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  ￥0.7

  • 監(jiān)控可視對講燃?xì)夤こ谭?wù)費和臨時水電費,，這些都應(yīng)該是房地產(chǎn)開發(fā)公司或者物業(yè)公司在開發(fā)房地產(chǎn)階段所應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)的費用
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    2020-07-02 14:05:34
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• 

  陳光文

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你這個合同并沒有提到這些費用啊,，如果你只是簽了這份合同就簽訂其他的這個斜協(xié)議書的話,，那這個費用啊，應(yīng)該是不合理的呀,。
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    2020-07-02 14:17:54
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• 

  邵偉林

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  ￥0.7

  • 你好,，你所述的一些費用，應(yīng)該是物業(yè)向你們收取的,，如果屬于不合理的費用,，可以向物業(yè)監(jiān)管部門或者房管局投訴處理
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    2020-07-02 14:19:05
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• 

  李曉軒

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  ￥0.7

  • 你可以先咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局，問一下物價局這些收費項目和收費金額是否合理,，是否超過了物價局的規(guī)定,，如果已經(jīng)超過了你可以拒絕交。
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    2020-07-02 14:34:24
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.7

  • 你好,，本來物業(yè)是為業(yè)主服務(wù)的,，也就是業(yè)主是上帝，現(xiàn)在感覺業(yè)主是被宰割的綿羊,。不讓收天然氣接口費,，人家叫服務(wù)費，這一項可以直接起訴,，因為有這個已經(jīng)勝訴了的,。其余的可以找到相關(guān)證據(jù)后并起訴。
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    2020-07-02 14:39:01
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• 

  石雪華

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  • 你好,，如果認(rèn)為費用不合理,，可以和開發(fā)商溝通，協(xié)商解決,。先不要簽訂相應(yīng)的合同,。溝通清楚再簽字，否則簽了字就要繳費,。
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    2020-07-02 14:49:57
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• 

  楊康

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  • 這種情況先看收費主體,，如果是物業(yè)收取這幾項費用，屬于不合理收費,，可以向物價局和市場監(jiān)督管理局投訴處理,。
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    2020-07-02 14:51:58
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• 

  李彩鈺

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  • 這個屬于購房協(xié)議,，如果你們雙方已經(jīng)簽訂了這個合同，合同已經(jīng)生效,，是應(yīng)當(dāng)履行的,，一方違約，另一方可以要求其賠償,。
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    2020-07-02 14:55:04
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• 

  朱小方

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  • 你好認(rèn)為不合理,，那你就要找出相關(guān)的依據(jù)或相關(guān)的規(guī)定，那如果你找不出來的話,，對方認(rèn)為不合理也是有理由的,，但如果雙方協(xié)商不成，只能通過訴訟的方式來解決了
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    2020-07-02 15:25:49
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，1.費用明細(xì)確有不合理的地方，如果業(yè)主認(rèn)同的,，可以不進行詳細(xì)的調(diào)查了解,。不認(rèn)同的三項可以到本地物價部門、建筑主管部門反映,。 2.燃?xì)夥?wù)費可能是以前的燃?xì)夤芫W(wǎng)費變了個明目,，這個已經(jīng)不需要業(yè)主交納了，臨時水電應(yīng)當(dāng)按實際使用量交納,，監(jiān)控對講合同內(nèi)沒有約定的,，應(yīng)當(dāng)按市場價支付。 3.第一項綜合服務(wù)費比較含糊,，要看看是否與其他項目重復(fù)收費,。
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    2020-07-02 15:26:43
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，不合理的費用可以讓物業(yè)說明原因及規(guī)定,，如果沒有依據(jù),，不合理的費用可以不繳納，也可以聯(lián)合其他業(yè)主,，商量一下,。
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    2020-07-02 15:27:31
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• 

  梁保軍

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  • 您好，新房交鑰匙時,，收房者需要支付的費用：各種稅包括：契稅,，印花稅，裝修押金（部分可能在裝修時才繳納）裝修運渣費（一般是3塊錢一個平方）裝修管理費（一般是一天2元）,，維修基金（50元一平方）,，第一年的物管費，預(yù)交的電費（100元）,，的天然氣安裝費（部分沒有,，安裝時再交）水費（部分沒有）等等,，具體各地不完全一樣可以到當(dāng)?shù)刈稍円幌隆Ｈ绻环袭?dāng)?shù)厥召M政策,，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門尋求幫助,，以維護您的合法權(quán)益。
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    2020-07-02 15:54:40
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• 

  張晉

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：我和免費,，你可以向當(dāng)?shù)胤焦茈娐仿?，投資或者是電腦話你能投資出來，嗯,，這樣比較快,。
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    2020-07-02 15:55:09
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• 

  何勇

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  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：的工程服務(wù)費，您是水電費,，監(jiān)控可視通話,，這個不屬于和你的收費范圍，業(yè)主有權(quán)拒絕銷售合同和你們所說的三項費用屬于后期的物業(yè)管理和前面的訪問,，銷售型是獨立的,，對這三項服務(wù)業(yè)主有權(quán)拒絕，可以到物價局投訴物業(yè),。
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    2020-07-02 15:59:21
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你認(rèn)為這幾項費用不合理,，可以要求對方出示，制定此價格的依據(jù)的文件法規(guī),，且通常情況下,，商品房銷售合同的價格上述款項。
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    2020-07-02 16:29:06
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• 

  王煥

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  • 這些費用,，首先看合同是否有約定,，如果沒有約定可以拒交直接去物價局投訴。如果有約定,，你就要查詢這些費用是否合理,。
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    2020-07-02 17:41:32
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