23位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：那么你好朋友在自己球風(fēng)的話，那么你可以聯(lián)系私信我的,，之前處理過類似的啊,，那么可以聯(lián)系實現(xiàn)我。
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    2020-05-18 13:55:00
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• 

  南曉峰

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，你好啊,，農(nóng)村的宅基地上，如果說沒有房子的話,，是不能夠繼承的兩個,。
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    2020-05-18 13:55:03
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：而如果宅基地上有房子，這個房子可以繼承,，首先應(yīng)當(dāng)是有底線,，甚至能繼承繼承，第一順序繼承人的特殊特殊服務(wù),，還有五次的,。
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    2020-05-18 13:55:28
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• 

  李新宇

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    33″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊，影響咨詢一下農(nóng)村宅基地繼承和法分配的這個問題呢,？就是說這個宅基地啊啊是可以這個集成的啊，關(guān)于這個分配啊,，應(yīng)該怎么分配呢,？有這個呃，這一地啊,，上面如果有房屋的話,，是可以先繼承這個房屋的啊，關(guān)于分配的是根據(jù)這個繼承人的多少來來進(jìn)行著平均分配。
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    2020-05-18 13:55:12
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  • 樓主：
    情況說明：我父母雙方都過世,，家中留有兄長6人,，我排老二，現(xiàn)在老房子里老六和老四,、老五居住,。老大，老三和我本人已離開老房子,，前幾年,，老五，在老房院里新蓋房屋一套,，辦上房產(chǎn)證,。老六和老四還是居住在老房子里面，母親在世時,，寫遺囑將房屋正房四間,，西房八間給老六，在當(dāng)?shù)毓C處公證,，那么我們有權(quán)將剩下的部分繼承嗎,？
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    2020-05-18 14:57:11
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• 

  崔兵

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    你好，農(nóng)村宅基地是不能繼承的,，只能根據(jù)集體經(jīng)濟組織的需要進(jìn)行分配,，當(dāng)然有局限的流轉(zhuǎn)也是可以的，26年資深房地產(chǎn)律師需要幫助,，請直接下單電話咨詢,。祝您順利。
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    2020-05-18 13:55:23
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• 

  任麗媛

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    農(nóng)村宅基地初次申領(lǐng)建造房屋是可以申請房產(chǎn)證的,，所以,，如果是合法擁有的宅基地，應(yīng)該有一個房產(chǎn)證,。擁有這個,，是繼承農(nóng)村房屋的前提。
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    2020-05-18 13:55:24
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• 

  王景生

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  ￥25

  • 你好,，可以把你要求的咨詢的問題呢寫清楚講明白,，根據(jù)你的要求給你們進(jìn)行答復(fù)就可以了。農(nóng)村宅基地是可以繼承的,，也是可以依法分配的,。只要是屬于遺產(chǎn)，就可以依法處理,。有事隨時聯(lián)系,。
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    2020-05-18 13:56:41
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  • 樓主：
    情況說明：我父母雙方都過世,，家中留有兄長6人，我排老二,，現(xiàn)在老房子里老六和老四,、老五居住。老大,，老三和我本人已離開老房子,，前幾年，老五,，在老房院里新蓋房屋一套,，辦上房產(chǎn)證。老六和老四還是居住在老房子里面,，母親在世時,，寫遺囑將房屋正房四間，西房八間給老六,，在當(dāng)?shù)毓C處公證,，那么我們有權(quán)將剩下的部分繼承嗎？
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    2020-05-18 14:55:47
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• 

  趙嚴(yán)

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    1.非農(nóng)業(yè)戶籍人員,，以及非本村村民,，不享有在本村取得宅基地使用權(quán)的主體資格。且農(nóng)村集體土地不得侵占,、買賣或者非法轉(zhuǎn)讓,。只有農(nóng)村村民才享有在集體所有土地上取得宅基地使用權(quán)的主體資格。 2.非本村村民,，購買集體所有的土地,，并用村民名義申請宅基地，騙取建房許可證,，屬于以不正當(dāng)手段取得行政許可,，依法應(yīng)予撤銷。 3.家庭成員之間可以依法繼承,，合理分配使用,。
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    2020-05-18 13:57:01
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• 

  黃振波

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    首先明確一點，農(nóng)村宅基地是不可以繼承的,。依照最新的《土地管理法》規(guī)定,，易地隨房走，房隨地走的原則,，農(nóng)村集體土地上的房屋就可以做繼承,，但是一旦房屋滅失或者房屋倒塌兩年內(nèi)沒有修繕的，那么土地的使用權(quán)就不復(fù)存在,，村委會有可能會被收回,。
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    2020-05-18 13:57:04
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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    是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承,。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn),，可以繼承。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,，另外非農(nóng)村戶口也不能繼承,。
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    2020-05-18 13:57:31
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• 

  張鳳啟

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    40″
    自動轉(zhuǎn)換：原你好，農(nóng)村的宅基地的繼承原則是同一個戶頭上的計算機,，也就是說,，這個戶口是在當(dāng)?shù)氐模敲蠢^承人啊,，來繼承,，至于其他的原則不宜繼承，但是如果是直系親屬可以繼承宅基地上面的房屋,，但是宅基地原則是不能繼承的,。
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    2020-05-18 14:02:14
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• 

  郭淑嬌

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    你好，在開發(fā)商的廣告宣傳中承諾,，關(guān)于裝修小區(qū)配套設(shè)施房屋設(shè)計等方面的描,，承諾是需要有約的簽署，條件是開發(fā)商虛假宣傳行為構(gòu)成了違約,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)約定的違約責(zé)任,，如果合同約定了違約金，應(yīng)該支付違約金,，購房的損失應(yīng)當(dāng)賠償損失,，如果宣傳與實際交付房屋不一致，已經(jīng)從根本上影響到了房屋的使用,，和開發(fā)商構(gòu)成根本違約,，購房者可以解除合同，要求開發(fā)商退還購房款和利息賠償損失,，您這邊可以點擊一下右上角的答謝,，隨后找我私聊。
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    2020-05-18 14:02:32
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• 

  陳華明

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    1.如果你是非農(nóng)村戶口,，你只能繼承宅基地上的房子,，無權(quán)獲得宅基地的使用權(quán)。 2.如果你是跟父母一起生活的子女,，你可以繼承宅基地,，但以后就無法再申請宅基地了。 3.如果子女已經(jīng)有自己的宅基地,，宅基地可以申請確權(quán),。
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    2020-05-18 14:03:58
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    2020-05-18 14:56:17
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• 

  王煥

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    宅基地是一種福利而且宅基地所有權(quán)并不是個人的,，是集體的所以說在宅基地不可以繼承,，但是這個宅基地上的房子可以繼承，繼承分配和普通繼承一樣的,。
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    2020-05-18 14:05:07
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• 

  令秀

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    28″
    自動轉(zhuǎn)換：為你好,，目前法律沒有規(guī)定宅基地可以啊，繼承的呃,，司法實踐中都是當(dāng)事人呢,？通過繼承宅基地上的房產(chǎn)，從而繼續(xù)使用宅基地,，因為宅基地呢啊,，這個當(dāng)事人對他的權(quán)利不是所有權(quán)，而是使用權(quán),。
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    2020-05-18 14:08:11
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• 

  陳晨曉

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    農(nóng)村宅基地之前的話,，如果沒有遺囑繼承所有同村繼承人平分。意思就是說,，宅基地的基層是需要同村村民的這個身份,。沒有沒有村民這個身份的話，是沒辦法繼承的,。他說有4個人是同村居民又具有繼承權(quán)的,，那這4個人平分宅基地。
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    2020-05-18 14:11:05
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• 

  丁輝

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    10″
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    2020-05-18 14:52:58
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• 

  李青楓

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    你好,，遺囑繼承部分以外的部分由所有第一順位繼承人共同平均分配,。農(nóng)村宅基地不能繼承,，但是宅基地上的房屋可以繼承。
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    2020-05-18 15:08:57
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• 

  許家苗

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    22″
    自動轉(zhuǎn)換：最好有公證的遺囑,，那么你們的繼承啊,，能夠得到法律的保護(hù)，他們說剩余的房子你是有幾雙全的,，這個是能夠得到法律的保護(hù)，沒有問題,，戶口帶不帶都無所謂,？但是繼承權(quán)應(yīng)該得到保護(hù)。
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    2020-05-18 15:18:47
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：就是法定繼承是在遺囑繼承之后,，老大,，老二老三是按照法定繼承，然后你們是繼承勝利的不好,。
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    2020-05-18 15:19:34
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• 

  吳煒

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    如果老房子是你父親母親遺留下來的,，你們是可以繼承的，新建的那些應(yīng)該不能繼承,，將來你們?nèi)绻疬w的話,，老房子的拆遷利益可以享有
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    2020-05-18 15:43:17
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  • 樓主：
    新建為什么不能了
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    2020-05-18 16:04:28
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• 

  王聰

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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：宅基地的所有權(quán)是集體的，并不能繼承,，也只能繼承上面的房子,。
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    2020-05-18 16:05:25
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  • 樓主：
    院子不可以嗎
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    2020-05-18 16:06:32
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• 

  董慶璽

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    遺囑沒有處理的財產(chǎn)部分，適用法定繼承,，你們可以主張繼承父母遺留下來的財產(chǎn),，包括但不限于房產(chǎn)。前提是父母的遺囑均有效,，且遺囑里面沒有處理這部分財產(chǎn),。
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    2020-05-18 16:17:35
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• 

  榮明昇

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    你好！ 農(nóng)村宅基地是農(nóng)村居民用作住宅基地以修建房屋的土地,，屬于農(nóng)民集體財產(chǎn)所有,，農(nóng)戶可以決定其使用方式和途徑。如果農(nóng)戶死亡,，其子女如何繼承宅基地呢,？ 農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有,。 宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn),，可以繼承。實踐中,，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況： 如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員,，符合宅基地申請條件的,，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地； 如果不符合申請條件,，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民,，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建,、改建,、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時,，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回,。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理,。 根據(jù)我國物權(quán)法等法律的規(guī)定,，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬于自行建造,，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承,，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用,。 綜上,，村宅基地分為宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)兩部分權(quán)利。如果是本集體經(jīng)濟組織成員,，可以繼承宅基地使用權(quán)+地上房屋所有權(quán),。因此宅基地雖然不能被繼承，但是繼承人可以通過繼承宅基地上的房屋而繼續(xù)使用宅基地,，而不能單獨繼承宅基地,。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國憲法》（1982）第十條：城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,，屬于集體所有；宅基地和自留地,、自留山,，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,，可以依照法律規(guī)定對土地實行征用,。任何組織或者個人不得侵占、買賣,、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地,。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。 《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制,。 全民所有,，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占,、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地,。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需要,，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償,。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外,。
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    2020-05-18 16:58:55
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• 

  宋明洋

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    你好，如果公證遺囑確定了繼承人繼承房屋的范圍,，對于遺囑未指定繼承的房屋可以按照法定繼承由法定繼承人繼承和分割，你們幾兄弟可以通過協(xié)商分配遺產(chǎn),。供參考
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    2020-05-18 18:13:38
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