56位律師解答

• 

  崔兵

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  • 質(zhì)量問題可以由質(zhì)監(jiān)部門做出評估和鑒定等等,，具體需要幫助,，請直接電話咨詢26年資深房地產(chǎn)律師,，祝您順利,。
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    2020-05-12 12:23:07
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• 

  屈偉

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 22″
    自動轉換：你的這種情況首先要理清你的房子與物業(yè)之間是否存在著質(zhì)保關系,，如果不存在質(zhì)保關系的話，那么你拒交物業(yè)費是不合理的,。
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    2020-05-12 12:23:47
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  • 屈偉 服務方：
    11″
    自動轉換：物業(yè)是否對你房子的正常使用負有責任,。
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    2020-05-12 12:24:13
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  • 樓主：
    房屋質(zhì)量保證，都是兩年,。兩年之內(nèi)出了問題,，他們說是負責維修,。確實是維修了,，可是沒有修好,，然后就過了保質(zhì)期了,，他們就不管,。
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    2020-05-12 12:25:59
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  • 屈偉 服務方：
    11″
    自動轉換：你認為,，物業(yè)應當承擔保證責任的依據(jù)是什么？是否有書面的東西,？
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    2020-05-12 12:27:14
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  • 屈偉 服務方：
    13″
    自動轉換：物業(yè)應當承擔責任的依據(jù)是什么,？物業(yè)與開發(fā)商之間的關系是什么？物業(yè)承擔保質(zhì)的依據(jù)是否有書面的東西,？
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    2020-05-12 12:29:56
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 你好,，保質(zhì)期是針對開發(fā)商而言,，對于小區(qū)房子的損壞,，物業(yè)有義務維修,，你可以先向住建局反映一下，實在不行就向法院起訴,。
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    2020-05-12 12:24:21
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 99″
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    2020-05-12 12:25:56
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  • 樓主：
    物業(yè)公司有自己的律師,，我給那律師打電話咨詢過律師說這個房屋質(zhì)量問題歸開發(fā)商，物業(yè)公司沒有權利管,。
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    2020-05-12 12:29:54
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  • 劉闖 服務方：
    根據(jù)法律規(guī)定,， 1. 房屋主體工程出現(xiàn)問題，不管任何時間發(fā)現(xiàn),，直接找開發(fā)商,，要求退房,，解除合同、賠償損失; 2. 房屋出現(xiàn)嚴重影響居住的問題,，可要求解除合同,、賠償損失; 3. 其他質(zhì)量問題，如漏雨,，要分情況,。在質(zhì)保期內(nèi)，找開發(fā)商;質(zhì)保期外,，自己維修,； 但是開放商將房屋交付給業(yè)主后，會與物業(yè)公司簽一個合同,，業(yè)主應該注意《物業(yè)服務合同》中物業(yè)有無關于房屋維護和修繕的約定,，如有約定，業(yè)主可直接找物業(yè)公司;現(xiàn)在看如果您之前已經(jīng)按期交付了物業(yè)費,，雖然沒有簽訂書面的物業(yè)服務合同,，但是也成立物業(yè)服務關系，維修責任應當是在物業(yè),。
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    2020-05-12 12:33:58
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，第一既然第一次物業(yè)承認要維修了，當初應該要修好,，所以這種情況下物另外業(yè)是要承擔相應的法律責任的,。 不交物業(yè)費是解決不了問題的，但是物業(yè)也是不能對你才去措施去限制你的居住等權利的,，你可以去城建局去投訴物業(yè)公司
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    2020-05-12 12:26:33
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• 

  馮碩

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  • 您好,，根據(jù)您描述的情況，具體要看物業(yè)服務合同是如何簽訂的,，關于修繕的問題是如何約定的,。如果沒有特別的約定，拒絕繳納物業(yè)費并不是督促對方履行義務的合理方式,。
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    2020-05-12 12:26:35
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• 

  孔繁越

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  • 32″
    自動轉換：你不交物業(yè)費和他維修房那個其實是兩個款式關系,，但是也可以此為由，然后由對方來組裝的話,，維修,，那么這種情況下，如果對方不起訴你這種方式還是可以的,，但如果對方起訴你的話,，什么你的房屋沒有維修，這點是不足以旁邊的，所以還是要先要求對方咨詢維修,，把相關終于固定在了,，比如說拍攝取那個最后最好把他們的話題和你的話題鑒定會繼續(xù)一起出去出去出去出去出去嗯嗯嗯嗯。
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    2020-05-12 12:27:12
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，你方以這種理由拒交物業(yè)費是不符合法律規(guī)定的,。如果你的房子是新房子，那么你房屋漏水的責任就是開發(fā)商,。如果你是買的二手房,，這個房屋維修責任屬于原房東。
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    2020-05-12 12:28:22
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• 

  孫成山

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  • 10″
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    2020-05-12 12:28:31
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  • 孫成山 服務方：
    28″
    自動轉換：呃,，房屋質(zhì)量來說,，可能是歸開發(fā)商管啊，如果說這個質(zhì)量出現(xiàn)了嚴重問題的話,，甚至都可以解除購房合同啊,，包括這個維修費用呢，這個只有這個開發(fā)商負責,，但是呢，就是設置有個質(zhì)保期,，嗯,，外墻的話，質(zhì)保期應該是一一般是五年啊,，這個維修的費用是直接歸這個開發(fā)商負責的,。
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    2020-05-12 12:32:43
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• 

  王寶珊

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  • 您好，首先物業(yè)公司具有維修義務拒絕維修您可以先向本地的業(yè)主委員會或者是房管局下屬物業(yè)管理部門進行投訴解決不了還可以起訴物業(yè)公司來要求履行維修義務,；另外不建議你以此理由來拒絕支付物業(yè)費,，否則很可能還需承擔因物業(yè)公司起訴你逾期支付物業(yè)費產(chǎn)生的逾期滯納金
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    2020-05-12 12:29:14
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• 

  劉學勤

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  • 33″
    自動轉換：嗯，那么挺好,，按照你說的這個東西應該是房屋質(zhì)量的問題,，房屋質(zhì)量的問題，這兩年質(zhì)保期內(nèi)的話是找到個開發(fā)商,，但是已經(jīng)過了兩年的話,，物業(yè)之前之前給你維修過，怎么維修過沒有維修好的話,？你可以跟物業(yè)溝通協(xié)商,，但是這個不交物業(yè)費的話，那肯定是不同的,，一個一個一個情形,，物業(yè)費還是要交的，但是前提是他們也要這個協(xié)助或者幫忙維修這個一個啊，應該質(zhì)量下次的問題,。
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    2020-05-12 12:33:13
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  • 樓主：
    你好,，我是想通過拒絕交物業(yè)費來威脅他們給我維修房子，因為他們已經(jīng)拖了我好長時間了
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    2020-05-12 12:35:26
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  • 劉學勤 服務方：
    這個不是解決問題的辦法,，您這邊如果拖的久了還有違約金,，建議去住建局投訴反應一下，再和物業(yè)溝通,。
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    2020-05-12 12:39:59
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• 

  趙文靜

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  • 是這樣,，正常你房子的維修，應該按照物業(yè)服務合同屬于物業(yè)的責任范圍,，但是如果您因此而拒絕交物業(yè)費也是不可以的,。
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    2020-05-12 12:33:17
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• 

  李國民

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  • 22″
    自動轉換：啊你好，那么如果外墻有有詳細的問題,，首先你要確認這個外墻到底是屬于開發(fā)商的問題還是因為物業(yè)公司為公司維護的問題,，如果屬于開發(fā)商的外墻問題，你可以提出開發(fā)商商業(yè)要求其承擔相應的維修保養(yǎng)業(yè)務,。
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    2020-05-12 12:33:40
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• 

  吳煒

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  • 這個其實在法律上是兩個關系,，東西壞了要么找開發(fā)商賠償，如果過了保質(zhì)期就只能找物業(yè)維修,，但是他們也是要收費的,，但是不能以這個不交物業(yè)費
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    2020-05-12 12:47:30
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，這是開發(fā)商在包修期內(nèi)應當履行的義務,，如果開發(fā)商與物業(yè)是同一屬權單位,，物業(yè)還可以繼續(xù)維修。通過維修有維修記錄的,，那么保修期可以自維修之日起再往后推算,，這是按照三包政策或者《消費者權益保護法》的規(guī)定，如果物業(yè)或者開發(fā)商拒絕維修,，可以向法院提起訴訟,，由法院判決生效后。開發(fā)商或者物業(yè)依然繼續(xù)不履行修繕的,，業(yè)主可以先行墊付修理費用,，應保留相關的支付憑證，再提交給法院申請強制執(zhí)行,。
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    2020-05-12 12:48:12
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  • 黃振波 服務方：
    如果滲漏的情況比較嚴重,，在保修期內(nèi)連續(xù)維修兩次，第三次仍發(fā)生滲漏,，并且嚴重影響到業(yè)主生活居住使用可以要求解除買賣合同并退還所有房屋的價款,，雙方協(xié)商不成,。只能向法院提起解除合同關系訴訟。
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    2020-05-12 12:49:26
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• 

  李新宇

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  • 33″
    自動轉換：嗯,，您好,，您您的這個做法呢？肯定是不符合法律規(guī)定的啊,，物業(yè)費啊,，是基于你們之間的這個服務活動啊，服務合同而而繳納的這個費用,，然后如果這個服務合同里邊明確說,，如果說這個房屋設有損害，這個物業(yè)有維修的權利,，如果對方不以維修的話啊,，那您可以抗辯的啊，可以抗辯,。
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    2020-05-12 12:49:30
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，物業(yè)公司就有維修的義務，拒絕維修,，您可以向本地的業(yè)主委員會或者房管局下屬的物業(yè)管理部門進行投訴,，如果解決不了還可以起訴物業(yè)來要求履行維修義務。另外不介意,，以此理由來拒絕支付物業(yè)費,。您這邊可以點擊一下右上角的答謝。然后和我私聊,。
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    2020-05-12 12:51:18
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• 

  諶見平

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  • 31″
    自動轉換：你這個房子出了問題的話，你剛開始跟那個開發(fā)商的合同怎么規(guī)定的,？如果說因為房子的問題,，你首先去找開發(fā)商，然后如果說你因為這個漏水的問題,，嗯,，你去找物業(yè)過來是過來維修，如果是由于物業(yè)管理問題出現(xiàn)的收獲,，你當然是可以找物業(yè),，但是那個房子的質(zhì)量的問題出現(xiàn)，我們只能當然找開發(fā)商了,。
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    2020-05-12 12:52:21
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• 

  姬金濤

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  • 房屋漏水和拒交物業(yè)費之間沒有直接的關聯(lián),，建議你按期交納物業(yè)費，以免產(chǎn)生不必要的費用,。 房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題,，應該由開發(fā)商承擔責任。開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個主體，業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司是兩個不同的法律關系,，業(yè)主與開發(fā)商是買賣合同關系,，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關系。 有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬公司,，有的物業(yè)公司與開發(fā)商的法定代表人是同一個人,，但不等于開發(fā)商就是物業(yè)公司。如果業(yè)主遇到房屋漏水,，多次找物業(yè)維修而不能解決問題,，業(yè)主應該起訴開發(fā)商，而不是起訴物業(yè)公司,。 1,、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責,，從維修基金中支出,；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定,，如無約定,，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議,。防水層如果作為共有設施,，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務,，樓下作為受益人也有相應的義務,，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。 2,、開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi),，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任,。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,，第（四）款電氣管線、給排水管道,、設備安裝為2年,，從工程竣工驗收合格之日起計算。 3,、公平責任：對于已過保修期的房屋,，各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯）,，如因防水層自然老化，此時維修費用按民法通則第一百三十二條之規(guī)定,，根據(jù)實現(xiàn)情況,，由當事人分擔，一般為一人一半,。 4,、物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況,，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理,，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任,。 前者比如管道堵塞,，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關規(guī)定,，物業(yè)公司應定期進行檢查和清理,，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責任,；后者比如樓上違法裝修,，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失,。
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    2020-05-12 12:53:44
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• 

  袁影

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  • 物業(yè)服務質(zhì)量不好不是不交物業(yè)費的理由,，但你可就此起訴，房屋質(zhì)量問題保修期內(nèi)歸開發(fā)商管,，保修期外可啟動維修基金
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    2020-05-12 13:02:00
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• 

  鄭磊

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  • 首先,，您這種作法是符合合同法關于先履行抗辯權的規(guī)定的，也就是說,，是符合法律規(guī)定的,。 其次，關于房屋質(zhì)量,，即使超過質(zhì)保期內(nèi)，但問題出現(xiàn)是在質(zhì)保期內(nèi),，故仍應由物業(yè)承擔,。
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    2020-05-12 13:02:29
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，物業(yè)的做法是不對的,，建議你保留好證據(jù)直接去起訴,，維護您的合法權益。再整理一份證據(jù)清單,，也就是也得所有損失,。
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    2020-05-12 13:09:00
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“外墻防水沒做好”這是開發(fā)商的建筑施工質(zhì)量保修責任，你應當起訴開發(fā)商,。然后,，你的物業(yè)費與此無關，應當繳納,。
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    2020-05-12 13:11:00
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• 

  巴波

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  • 如果是房屋質(zhì)量問題,，應當由開發(fā)商負責。如果是物業(yè)服務缺陷,，可以依據(jù)合同對物業(yè)公司進行那個抗辯,，但開發(fā)商的責任不能成為抗辯理由。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-05-12 13:18:34
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• 

  任麗媛

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  • 你好，如果是房子的問題可以找開發(fā)商進行訴訟要求賠償 商品房開發(fā)商是需要依法承擔責任,，與本小區(qū)的物業(yè)沒有直接關系 您可以分別進行訴訟依法維護自己的權益
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    2020-05-12 13:28:50
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• 

  陸暢言

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  • 20″
    自動轉換：根據(jù)你描述的情況是,，漏以及玻璃換玻璃的事，如果物業(yè)不管,，你可以向建設局投訴,，但是你拒交物業(yè)費是兩個法律關系，此物業(yè)可以就物業(yè)費的問題起訴你的,。
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    2020-05-12 13:30:47
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• 

  陳晨曉

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  • 這個東西歸物業(yè)管的,。因為這是固體的東西，本身和與前體有加點就是外圍的東西,，這是屬于物業(yè)管的,，它保質(zhì)期過，不過那是另說了,。如果造成你們的損失,，你們也協(xié)商不成，維持維修不行的話,，你們可以通過法院來解決這個問題,，然后找維修，維修完了之后,，由物業(yè)來承擔這個費用,。
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    2020-05-12 13:33:00
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況，既然物業(yè)已經(jīng)修過了,，那需要對方修好才行,，因為對于維修基金可以歸他們支配，對于物業(yè)費的問題,，您抓緊時間交了,因為一碼事是一碼事,。
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    2020-05-12 13:33:45
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！根據(jù)合同法關于先履行抗辯權的規(guī)定,，也您的做法是符合法律規(guī)定的,。 關于房屋質(zhì)量問題，雖超出質(zhì)保期,，但問題出現(xiàn)在質(zhì)保期內(nèi),，只是一直未得到解決，因此仍應由物業(yè)承擔,。
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    2020-05-12 13:35:59
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• 

  李曉軒

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  • 23″
    自動轉換：這是兩回事,，你如果不交物業(yè)費，物業(yè)有權去法院告訴你,，如果房子還沒超過質(zhì)保期,，你可以找開發(fā)商，如果已經(jīng)超過質(zhì)保期,，可以繼續(xù)找物業(yè),，如果物業(yè)不給修，你們可以自己找人修,，修好之后找物業(yè)賠償,，物業(yè)不賠，可以去法院起訴,。
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    2020-05-12 13:37:56
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• 

  馬范君

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  • 121″
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    2020-05-12 13:40:37
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權益，提供解決方案,。
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    2020-05-12 13:43:41
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• 

  黃浩

  律師

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  • 24″
    自動轉換：呃,，這個你那個樓房漏水啊，得看看具體有幾年了啊,，一般這個嗯，在剛買不久之后呢,，還是有一個保修期,，這個事應該找開發(fā)商去寫出年來維修,，但是你不能因為這個房屋的質(zhì)量問題而拒交物業(yè)費啊,！
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    2020-05-12 13:47:30
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 64″
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    2020-05-12 13:54:27
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，這個問題開發(fā)商和物業(yè)應該共同負責，但是找物業(yè)也沒有問題,。你這么做可以,，但是如果對方起訴到法院，你還是要繳納物業(yè)費的
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    2020-05-12 14:01:09
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• 

  劉銳

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  • 建議你到法院起訴,。把開發(fā)商和物業(yè)均作為被告起訴,，在法院主持下由被告說清他們對該房屋的權利義務。是質(zhì)量問題還是修理問題,。
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    2020-05-12 14:08:01
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• 

  呂海

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  • ①您拒交物業(yè)費的做法是違法的,，同時會使相關問題的解決變得更為復雜。 ②您房屋質(zhì)量的問題應當依據(jù)您與開發(fā)商簽訂的相關合同解決,。物業(yè)公司為您提供維修服務,，是其自愿服務行為，其本身沒有為業(yè)主修繕房屋的義務,，除非業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中有特別約定,。
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    2020-05-12 14:18:20
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• 

  項檢

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  • 11″
    自動轉換：您好，這個房屋買賣合同里面已經(jīng)過了這個維修期沒有,。
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    2020-05-12 14:49:47
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這種情況建議你們雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成的,，建議及時的搜集相關有利的證據(jù),，向法院起訴來處理。
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    2020-05-12 15:08:40
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• 

  李歡歡

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  • 50″
    自動轉換：首先,，你這個房子質(zhì)量問題跟這個呃這個呃物業(yè)費他是兩個問題,，所以說建議你還是先交會費，然后房子的問題我們先嗯,，保留好證據(jù),，比如說錄視頻呢，拍照片啊啊,，然后就可以在這個為維修期間,，這個發(fā)票維修資金已等等等全部拿到之后我們再通過啊另一個寫作或或者說通過其他的方式啊來進行一個協(xié)調(diào)解決啊，如果說當然,，如果協(xié)調(diào)不了,，還是走走就送送送送的話，我們居然不確定是物業(yè)的問題還是說才發(fā)生的問題,，我們可以同時把開發(fā)商物業(yè)作為被告來要求他們來承擔我們的損失啊,，賠償我們的我們的違約責任,。
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    2020-05-12 15:10:44
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• 

  尹威振

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  • 您好，一般情況下物業(yè)公司跟開發(fā)商是有協(xié)議約定的,。當房屋本身問題的話建議盡快找房屋開發(fā)商溝通處理,，協(xié)商不了的可以起訴追究其相關責任，同時可以向住建局投訴,。
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    2020-05-12 15:13:58
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• 

  趙靜

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  • 你好,，就目前你說的情況，屬于房屋質(zhì)量問題,，正常的是開發(fā)商在保質(zhì)期內(nèi)負責維修,；也可以自己修好后，再要求開發(fā)商賠償費用,。
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    2020-05-12 15:18:51
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• 

  劉志杰

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  • 房屋質(zhì)量問題,，開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔維修責任，給購買人造成損失的,，由開發(fā)商賠償,。物業(yè)部門對房屋配套設施及相關場地進行維修，養(yǎng)護,，所以房屋主體上的問題應該是開發(fā)商,，可以起訴開發(fā)商
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    2020-05-12 15:29:53
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• 

  張超

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  • 這些設施如果是在保修期內(nèi)，應該由開發(fā)商負責維修,。外墻是否屬于物業(yè)維修范圍,，看物業(yè)合同，玻璃屬于自有部分,，不屬于物業(yè)維護范圍,。以此為由拒絕交納物業(yè)費，敗訴風險很大,。房屋質(zhì)量問題歸當?shù)亟ㄔO局管,。
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    2020-05-12 15:32:50
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• 

  邵偉林

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  • 你好，房屋質(zhì)量問題是由開發(fā)商承擔責任的,，小區(qū)物業(yè)也是接受開發(fā)商和業(yè)主的委托進行維修,。如果你不支付物業(yè)費的，物業(yè)公司會一直向你催討,，并可能通過法院訴訟程序處理,。
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    2020-05-12 15:39:13
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好，這種情況下,，如果房屋有質(zhì)量問題,，可以要求開發(fā)商和物業(yè)公司進行維修，如果對方不維修，你可以自己維修,，然后要求對方賠償維修費用,，協(xié)商不成，可以去法院起訴,。
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    2020-05-12 15:55:52
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  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述，你的房屋是否在質(zhì)保期呢,？如果還在質(zhì)保期,，可以要求開發(fā)商維修，超過質(zhì)保期,，可以要求物業(yè)維修,。至于物業(yè)費用，與該事項不是一回事,，建議按時交納
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    2020-05-12 16:00:28
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、需要及時和建設方或物業(yè)要求維修至完好；2,、單獨來電一對一找《本》人幫忙解決疑難糾紛,。告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八，隨時都可以咨詢
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    2020-05-12 16:04:01
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• 

  魯強

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  • 14″
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    2020-05-12 16:31:48
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-05-12 16:49:49
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• 

  錢雪冬

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  • 你好,，房屋質(zhì)量問題建議進行質(zhì)量鑒定，鑒定結果若確實存在質(zhì)量問題,，可以起訴開發(fā)商,，或者先進行起訴，再要求鑒定
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    2020-05-12 16:52:34
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• 

  葉愈浦

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  • 32″
    自動轉換：因為房屋你已經(jīng)收了,，收了以后你就要按時支付這個物業(yè)管理費,，至于房屋的質(zhì)量問題是屬于開發(fā)商的問題，要直接去找開發(fā)商,，如果在保修期內(nèi)是可以要求開發(fā)商免費進修復至于開發(fā)商有沒有跟物業(yè)簽訂協(xié)議來確定這個修復由物業(yè)來處理,？那就看開發(fā)商跟物業(yè)之間有沒有權力相關的協(xié)議了？
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    2020-05-12 16:53:34
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• 

  常彥奎

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  • 12″
    自動轉換：你這個要是說可以找物業(yè),，物業(yè)可以啟動那個住房公積金來進行維修,，所以還是建議直接跟物業(yè)溝通。
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    2020-05-12 16:56:25
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• 

  何勇

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  • 29″
    自動轉換：你好,，房子的維修和物業(yè)費是兩回事,，不要哄一臺貨運費你能量將另外的房子都維修了，這個地方一旦扯淡承認，也可以找物業(yè),，我也不管了,，和找開發(fā)商，學生們都可以加we和開發(fā)商起訴到法院,，讓他們年代成了你的非常對,。
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    2020-05-12 18:12:08
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，如果是你本人房子的玻璃存在漏水等質(zhì)量問題,。在法律上屬于賣房人,，也就是開發(fā)商責任范圍之內(nèi)。也許原來為物業(yè)公司和開發(fā)商之間有利益關聯(lián)關系,。他們也就為您維修過,。 因此以房屋玻璃質(zhì)量有問題拒交物業(yè)費，這個理由是法律上是不會支持的,。
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    2020-05-12 18:16:24
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• 

  王煥

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  • 答謝
    這應該屬于開發(fā)商問題,。就是說你這個月交物業(yè)費和修理漏雨的問題不是同一法律關系。你不交物業(yè)費,，然后要求你承擔違約金,，是有法律依據(jù)的。根據(jù)物業(yè)服務合同一般來說這個開發(fā)商未委托物業(yè)公司對房屋進行維修,，房子如果沒修好的話就算過了這個保質(zhì)期你也可以找開發(fā)商來維修,。
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    2020-05-14 00:06:15
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