49位律師解答

• 

  朱琦菡

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  • 如果你們當(dāng)時(shí)有交易的單子的話，能夠得上連續(xù)性,，也有前面幾任村委那邊的蓋章或簽字,，那基本上的話法院它是會(huì)認(rèn)這個(gè)土地使用權(quán)的，如果說(shuō)稱為他只是因?yàn)閱畏矫嬉髥畏矫嬉驗(yàn)橐兆饨鸲銈儼l(fā)生糾紛的話,，那你們有使用權(quán)的話是可以不用繳納的,，但是如果是要用于公共建設(shè)啊，或者征遷或征收的話,，那是土地是要被收回的,。
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    2020-04-11 18:46:39
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所說(shuō)的這種情況，如果是歷史形成的建筑房產(chǎn),。當(dāng)?shù)氐拇迕裎瘑T會(huì)如果沒(méi)有充足的證據(jù)證明他們主張的事實(shí),。那對(duì)方的說(shuō)法就是不能成立的。因?yàn)樵诜缮弦獞{證據(jù)認(rèn)定事實(shí),。
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    2020-04-11 18:47:27
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• 

  蔣巍巍

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像你們這種情況,，沒(méi)有這個(gè)證據(jù)的話，那么的官司是贏的可能性較小??！
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    2020-04-11 18:47:31
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• 

  李國(guó)民

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好那么既然你購(gòu)買的，你肯定有相應(yīng)的啊文件或者是合同,，那么如果有相應(yīng)的文件與合同,，那么這種情況下就可以認(rèn)定為合法有效的。
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    2020-04-11 18:48:58
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• 

  劉闖

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  • 95″
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    2020-04-11 18:49:08
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• 

  陸暢言

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問(wèn)題,，我覺(jué)得你這個(gè)問(wèn)題還得要找到原始的文件間來(lái)看你們當(dāng)時(shí)是怎么約定的面積,？如果說(shuō)沒(méi)有的話，或者是提供不了的話,，對(duì)你們相當(dāng)不利的,。
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    2020-04-11 18:49:24
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• 

  丁輝

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  • 你的問(wèn)題看過(guò)了,，你爺爺于1988年購(gòu)買？一塊土地,，之后,，又在土地上蓋了廠房，現(xiàn)在村里讓補(bǔ)交租金,?？梢圆?988年土地臺(tái)賬，會(huì)有相應(yīng)記載,。點(diǎn)擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細(xì)解答,。
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    2020-04-11 18:49:33
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• 

  王寶珊

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  • 您好，因?yàn)橹霸谏厦嬉呀?jīng)加蓋房產(chǎn),，雖然沒(méi)有書(shū)面的合同明確約定土地使用的面積,，但是有上幾任村委負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn)，現(xiàn)村書(shū)記要求支付租金沒(méi)有依據(jù)的情況下是不合理的
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    2020-04-11 18:52:09
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• 

  黃振波

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  • 你好,，首先要明確按照當(dāng)時(shí)《土地管理法》以及法律法規(guī),，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有經(jīng)過(guò)村集體大會(huì)表決通過(guò)，對(duì)于農(nóng)村集體土地買賣或者租賃就可能沒(méi)有法律效力,。但是如果在買賣憑證上,，當(dāng)時(shí)的村委會(huì)有簽字蓋章，那么該買賣行為是有效的,。
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    2020-04-11 18:52:38
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    其次,，具體面積的確認(rèn)時(shí)間上時(shí)效問(wèn)題。自1988年開(kāi)始至今已經(jīng)明顯超過(guò)了20年,，你們家已經(jīng)實(shí)際占有了該土地的面積,，那么村委會(huì)再提出異議，或者提出新的要求是沒(méi)有法律依據(jù)的,。法律依據(jù)是:《關(guān)于確定土地權(quán)屬問(wèn)題的若干意見(jiàn)》（〔1989〕國(guó)土〔籍〕字第73號(hào)，第二十一條 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有,；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的,，由縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán),。
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    2020-04-11 18:56:16
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• 

  張晉

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：夢(mèng)見(jiàn)看你的證據(jù)不足，建議您收集一些證據(jù),，又從展會(huì)出來(lái)什么這些東西啊,，這些可以作為證據(jù)的當(dāng)中，就想不起來(lái)想要了不對(duì),。
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    2020-04-11 18:53:19
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-04-11 18:55:11
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• 

  陳華明

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，先不要急著打官司,，對(duì)方居然說(shuō)沒(méi)有給你們這么多，那么對(duì)方應(yīng)該提供證據(jù),，你讓對(duì)方提供相應(yīng)的證據(jù),，如果對(duì)方拿出一些證據(jù)的原件啊，或者說(shuō)就是呃,，你懷疑這個(gè)原因是他們最近偽造的嘛,，那么你可以申請(qǐng)一下啊筆記鑒定，看一下這個(gè)時(shí)間啊,，到底是什么時(shí)候,？如果是他們最近搞出來(lái)的，那很明顯就能鑒定出來(lái)就是假的嘛,，他們就說(shuō)假話,，那么他們就不需要承擔(dān)責(zé)對(duì)不對(duì)？
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    2020-04-11 18:56:57
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• 

  鄭磊

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  • 鑒于您所述情況,，可告知村里,，如果對(duì)租金有異議，可向法院起訴,，由法院判決,。 理由：1.關(guān)于土地面積問(wèn)題，對(duì)方已超過(guò)起訴期,，您可在答辯狀中說(shuō)明,。2.關(guān)于租金問(wèn)題，如達(dá)不成協(xié)議,，也只能通過(guò)法院確定,。
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    2020-04-11 18:58:26
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• 

  陳晨曉

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  • 你只要收集好當(dāng)年買賣的證據(jù)就可以了，這個(gè)不是多少錢的問(wèn)題,，當(dāng)年那個(gè)土地也不值什么錢,，對(duì)吧，然后如果他們前行這樣做的話,，你們可以報(bào)國(guó)土局來(lái)處理,，如果處理不了的話，你可以通過(guò)訴訟來(lái)確權(quán)。希望能幫到你,。
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    2020-04-11 19:01:24
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“在1988年花2500元購(gòu)買了村里的一片土地，大概有一畝多,，具體有多少并沒(méi)有寫(xiě)出來(lái)”,，這從證據(jù)上而言對(duì)你方不利，建議與村委會(huì)協(xié)商解決為上,。
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    2020-04-11 19:34:44
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• 

  吳瑤

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  • 您好,！如您對(duì)租金有異議，且跟村里協(xié)商達(dá)不成一致,，可向法院起訴,，由法院判決。 至于土地面積的爭(zhēng)議,，對(duì)方已超過(guò)起訴期,。
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    2020-04-11 19:35:04
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• 

  李新宇

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好啊,，根據(jù)你的描述呢,，就是村里面的是沒(méi)有任何法律依據(jù)要求你繳納這個(gè)租金的，嗯,，這種這種要求啊,，是語(yǔ)法無(wú)忌，卻不合理也不合法,。
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    2020-04-11 19:35:06
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• 

  馬范君

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  • 112″
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    2020-04-11 19:44:40
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們連土地證都沒(méi)有去法院起訴,，法院應(yīng)該不受理。
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    2020-04-11 19:52:51
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，因?yàn)橹霸谏厦嬉呀?jīng)加開(kāi)了房產(chǎn),，雖然沒(méi)有書(shū)面的合同約定土地使用面積，但是由于之前的村委負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn),，現(xiàn)村書(shū)記要求支付租金,，沒(méi)有依據(jù)的情況下是不合理的，建議通過(guò)法律途徑解決,。
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    2020-04-11 19:54:42
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下,，協(xié)商不成，可以讓對(duì)方去法院起訴解決,。對(duì)方采取破壞電表電箱的方式進(jìn)行阻撓,，可以報(bào)警處理,，由警方對(duì)其進(jìn)行處罰,，也可以去法院起訴，要求對(duì)方賠償損失,。
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    2020-04-11 19:58:33
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• 

  王正綱

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先和現(xiàn)在的村委會(huì)進(jìn)行協(xié)商,，看一下他們主張權(quán)利的證據(jù)的相關(guān)原件,，如果現(xiàn)任村委沒(méi)有相關(guān)證據(jù)，但是呢,，你們已經(jīng)建房,，并且有前幾任村委的證明，嗯,，這樣的話呢,？你們的合法權(quán)益應(yīng)該得到。
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    2020-04-11 20:00:13
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-04-11 20:01:22
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• 

  李彩鈺

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  • 你們雙方都沒(méi)有證據(jù)證明當(dāng)初購(gòu)買的土地具體是多少畝的話,，這個(gè)說(shuō)實(shí)話，法院也不好判,，可能會(huì)給你們雙方調(diào)解,，但是你們可以根據(jù)當(dāng)時(shí)蓋章的材料證明你們確實(shí)購(gòu)買地了，而且也一直占有使用這么多年沒(méi)有人反對(duì),，視為村委會(huì)對(duì)這個(gè)是明知且默認(rèn)的,，但是具體怎么判決，要看法官的意思了,。
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    2020-04-11 20:04:22
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• 

  苗世靜

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，您如果想從事的話，被陸終于證明當(dāng)時(shí)購(gòu)買的地就是這么一塊地,，嗯,，如果沒(méi)有證據(jù)的話，那現(xiàn)在確實(shí)比較麻煩,，安裝完你的手法是沒(méi)有任何證據(jù)的,，你現(xiàn)在看能不能錄一些音嗯？這就是證明當(dāng)時(shí)宮本就這么大面積的一塊土地,。
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    2020-04-11 20:06:38
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你好朋友看了一下您的描述，那么如果說(shuō)有證據(jù)證明啊,，當(dāng)初這個(gè)土地是你爺爺啊,，留下來(lái)的，那么您在上面建廠房啊,，那是合理的啊,，如果說(shuō)沒(méi)有證據(jù)的話啊，那么主動(dòng)權(quán)是在村村委啊這個(gè)村基地那邊對(duì)您很不利。
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    2020-04-11 20:10:17
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• 

  巴波

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  • 土地使用權(quán)的出讓,，需要簽訂合同,，并且辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。相對(duì)來(lái)說(shuō),，你方舉證責(zé)任在于你方需要提供證據(jù)證明對(duì)該土地及地上建筑物,、設(shè)施享有合法的權(quán)利，否則,，合法權(quán)益將難以得到有效保護(hù),。目前來(lái)看風(fēng)險(xiǎn)較大。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-04-11 20:11:13
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• 

  崔兵

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  • 要看雙方以前的證據(jù)，還是合同能力,，到底是什么情況,，綜合判斷，我在上世紀(jì)已經(jīng)辦理了很多獨(dú)立的案件,，就是專業(yè)方面的土地律師具體可以下單圖文或電話咨詢,。
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    2020-04-11 20:11:22
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• 

  南曉峰

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，對(duì)于這些歷史遺留問(wèn)題呢,？呃,，現(xiàn)在的確難以解決，嗯,，關(guān)鍵是看這塊地的性質(zhì)是什么了,？我說(shuō)是村里的宅宅基地是吧？嗯,，可以出賣的話,，只要證明，呃呃呃,，已經(jīng)初步知道出資了,，也可以用擁有這個(gè)土地使用權(quán)的。
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    2020-04-11 20:18:34
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• 

  董帥

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  • 你好,，可以不繳納租金,，如果對(duì)方破壞電表的話,，要保存好證據(jù)，起訴對(duì)方損壞私人財(cái)產(chǎn),，要求賠償或者更換新表箱
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    2020-04-11 20:31:21
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  • 董帥 服務(wù)方：
    你好，可以不繳納租金,，如果對(duì)方破壞電表的話,，要保存好證據(jù)，起訴對(duì)方損壞私人財(cái)產(chǎn),，要求賠償或者更換新表箱
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    2020-04-11 20:31:24
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  • 董帥 服務(wù)方：
    你好,，可以不繳納租金，如果對(duì)方破壞電表的話,，要保存好證據(jù),，起訴對(duì)方損壞私人財(cái)產(chǎn)，要求賠償或者更換新表箱
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    2020-04-11 20:31:33
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  • 董帥 服務(wù)方：
    你好,，可以不繳納租金,，如果對(duì)方破壞電表的話，要保存好證據(jù),，起訴對(duì)方損壞私人財(cái)產(chǎn),，要求賠償或者更換新表箱
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    2020-04-11 20:53:24
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定土地所有權(quán)歸從集體所有，如果通過(guò)訴訟解決必須提供證據(jù)證明土地承包經(jīng)營(yíng)期限,，否則存在敗訴的法律風(fēng)險(xiǎn)
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    2020-04-11 20:36:24
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• 

  趙靜

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  • 你好,，村的土地是不能進(jìn)行買賣的，只能看有沒(méi)有使用權(quán)以及使用期限,，而且具體用途是規(guī)劃的,。可以通過(guò)訴訟,，確認(rèn)使用權(quán)限和期限,。
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    2020-04-11 20:39:48
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• 

  劉銳

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  • 土地是你家購(gòu)買的，在購(gòu)買的土地上建房,，不用給村里交租金,，因不是租賃合同關(guān)系。你家不用給村里繳納租金,，讓村委會(huì)起訴你家,，在法庭主持下調(diào)查清楚。保護(hù)你家的權(quán)利,。
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    2020-04-11 20:53:07
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• 

  宋洋

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  • 土地使用權(quán)需要有土地承包合同,，也就是村里面與你們簽訂的土地承包合同。如果沒(méi)有書(shū)面合同的情況下,，很難對(duì)你的權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)
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    2020-04-11 21:06:25
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• 

  華東旭

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  • 如果是在88年購(gòu)買土地之后,，就在土地上建了廠房,，一直沒(méi)有異議，然后去年村里通知說(shuō)是多占了,，如果是這樣的話,，完全有理由反駁對(duì)方，對(duì)方是沒(méi)有權(quán)利要求多支付租金,。如果說(shuō)需要相應(yīng)的訴訟,，可以聯(lián)系我，我可以提供相應(yīng)的服務(wù)
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    2020-04-11 21:11:13
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這種情況下建議你還是積極的搜集相關(guān)的證據(jù),，比如說(shuō)當(dāng)時(shí)村官簽署的相關(guān)的證明，這個(gè)也是可以作為證據(jù)的,，只要能夠載明你們購(gòu)買的土地的具體面積就是可以的
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    2020-04-11 21:33:28
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 71″
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    2020-04-11 21:35:24
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• 

  張鳳啟

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，您您炎炎購(gòu)買本村村民的土地，這是合法的,，雖然當(dāng)時(shí)沒(méi)有書(shū)面的協(xié)議確定這個(gè)土地的范圍,，但是以可以以以你炎炎，或者是您父親購(gòu)買以后實(shí)際使用的范圍來(lái)確定,，所以村里要你們給付這個(gè)說(shuō)你們沒(méi)有那么寬的土地范圍,，要不給付那個(gè)土地租金，這是不合法的,，你們可以拒絕我不知道,。
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    2020-04-11 21:53:43
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• 

  韓文華

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，如果是有前任村委的這個(gè)蓋章,，那可以不用交了,，這個(gè)月租金這邊是村委要起訴，那應(yīng)當(dāng)有村委來(lái)提供證據(jù)證明你們占用了多余的這個(gè)土地,，那才能交到最近,，但是走進(jìn)去出彎也不是村委人說(shuō)多少就是多少的，只有進(jìn)行一個(gè)評(píng)估,。
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    2020-04-11 21:54:58
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• 

  李歡歡

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  • 57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我首先個(gè)人覺(jué)得,，從而文慧這種行為是不合理，那也是啊,，如果說(shuō)啊,，就你已經(jīng)到了之前在很久以前贏到錢買下來(lái)，把這個(gè)地的使用權(quán)比你還蓋了房,，好看對(duì)方如果說(shuō)怎么會(huì)有營(yíng)業(yè),？那么大家證明的是啊，你們所賣的并沒(méi)有這個(gè)這么多,，或者朋友其實(shí)多大應(yīng)該由他來(lái)證明,，如果證明不了就應(yīng)該要現(xiàn)在這個(gè)狀態(tài)應(yīng)該在要求交錢,，或者說(shuō)，如果說(shuō)對(duì)你們的廠房的電表點(diǎn)小破壞的,，這個(gè)我認(rèn)為我們?nèi)匀豢梢远畞?lái)要求成為承擔(dān)對(duì)你們廠的損失繼續(xù)賠償,。
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    2020-04-11 22:02:38
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這種情況如果無(wú)法協(xié)商的話,，只能是通過(guò)訴訟解決,，可以讓對(duì)方起訴，因?yàn)槎紱](méi)有明確的證據(jù),，法院在審理過(guò)程中，需要根據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行衡量
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    2020-04-11 22:06:28
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好,，如果目前雙方對(duì)這塊土地面積具有爭(zhēng)議,，且雙方無(wú)證據(jù)的情況下，需要知曉當(dāng)時(shí)事情的知情人作證,，如果權(quán)屬仍有爭(zhēng)議,，法院也不會(huì)輕易下判決，另外,，如果破壞你們廠房,，對(duì)方屬于侵權(quán)行為，你可以起訴侵權(quán)方賠償,。
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    2020-04-11 22:32:07
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• 

  倪津

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：低呢,？如果對(duì)方破壞電表里面有權(quán)保護(hù)，并且可以進(jìn)行報(bào)警,，第二的話,，關(guān)于這個(gè)事情，如果講不清楚的話,，這么多年,，你們作為一個(gè)實(shí)際使用的話，對(duì)方也一直沒(méi)有提起過(guò)那些意義,，所以說(shuō)這個(gè)事情看后續(xù)能不能通過(guò)訴訟和協(xié)調(diào)解決,？
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    2020-04-11 23:01:40
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• 

  邵偉林

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  • 你好，可以向房管局或者國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理這塊地的使用權(quán)證,。如果無(wú)法辦理的,，對(duì)方破壞電表的行為，屬于違法行為,，可以報(bào)警或者向紀(jì)委檢查部門舉報(bào),。
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    2020-04-11 23:04:42
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• 

  黃顏煜

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  • 你好，你的問(wèn)題我已經(jīng)看過(guò)了,，如果這個(gè)土地是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的,，即使打官司法院也不會(huì)去處理這個(gè)事情,，以上是我的好的建議，希望你可以采納,，謝謝
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    2020-04-11 23:07:47
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• 

  孫成山

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  • 11″
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    2020-04-11 23:08:13
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• 

  李長(zhǎng)泉

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況，在農(nóng)村的話,，土地都是村民集體所有的,，你爺爺雖說(shuō)是購(gòu)買土地，但實(shí)際上是租賃的土地的使用權(quán),，如果你們確切的證據(jù)證明你們陳述的觀點(diǎn),，案子勝訴是有難度的。
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    2020-04-11 23:19:58
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• 

  趙煒

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  • 86″
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    2020-04-11 23:21:49
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，如果約定不明,，可以根據(jù)其他證據(jù)側(cè)面證明。比如你說(shuō)的前任村官簽字蓋章的證明,，是否能夠證明土地承包的合法性,？村里要破壞廠房生產(chǎn)的行為違法，可以報(bào)警處理,，建議你們同時(shí)做好取證工作,。
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    2020-04-12 00:43:09
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