56位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 28″
    自動轉換：哎,，你好嗯,，如果這個地皮的符合城市的規(guī)劃，而不是違章建筑的話,，是可以和建房的如果說啊,，不能夠辦理房產(chǎn)證的話，可以要要求你的啊不服呢嗯,，對你父親有補償,，對于這個呃，那按照這個房屋的價值,，或者說按照出資進行補償,，補償以后呢？就是說這個房子對你不負所有,。
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    2020-04-02 11:22:08
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  • 南曉峰 服務方：
    19″
    自動轉換：啊,，如果說為了以后的這個征收補償考慮的，呃，可以保留投資證據(jù)啊,，保留這些和和間房的證據(jù),，而一旦出現(xiàn)這個癥狀的時候可以請求征收部門這個父親的進行補償。
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    2020-04-02 11:22:46
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  • 南曉峰 服務方：
    11″
    自動轉換：呃,，雖然因為總總原因不能辦理房產(chǎn)證,，但但是呢，只要不是違章卷子的話嗯,，開展部門會議不疼了,。
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    2020-04-02 11:23:07
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  • 南曉峰 服務方：
    12″
    自動轉換：而建議了你父親和你姑父達成一書面的健康協(xié)議，明確而各自的這個出資份額,。
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    2020-04-02 11:47:38
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• 

  李國民

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  • 35″
    自動轉換：啊你好,，那么何建房啊，只要符合當?shù)卣囊话闶亲钌偈堑谑壱陨险某鞘泄芾聿块T持續(xù)的啊許可證明文件,，那么就是由法律效益的,，尤其是地皮啊，要取得所有權的轉讓證書,，那么蓋的房屋在施工前必須要取得相關的啊,，房產(chǎn)部門的許可啊，才能進行啊,，將來增收的情況下取得證書的前提下去的補貼,。
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    2020-04-02 11:22:19
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權益,，提供解決方案,。
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    2020-04-02 11:22:22
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• 

  王景生

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  • 你好，正常來說的話呢,，合作建房應該要符合法律規(guī)定,，按照你這種陳述來說的話呢，這個協(xié)議說呢,，應該是沒有什么法律效力,，是違法的，但是這個房子已經(jīng)建起來了,，你們也已經(jīng)投資了，無論以后政府征收也好怎么地,，這個補償款肯定是由你們家的,，這也就是說這個協(xié)議書無效，但是仍然要按照該協(xié)議的約定來處理就可以了，有事情隨時聯(lián)系
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    2020-04-02 11:22:36
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，你父親雖然是農村戶口,，但并不影響在室內建房，所以和你的姑父有明確的書面協(xié)議是合法有效的,，根據(jù)房隨地走的原則雖然沒有辦理房產(chǎn)證,，但如果你姑父名下有土地使用權證仍可以辦理相應的房產(chǎn)補償款。補償款應當會打到你姑父的名下你父親可以憑借和他簽訂的書面協(xié)議來索要其中四層房產(chǎn)對應補償款
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    2020-04-02 11:22:44
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，一定要及時補辦相關的建設手續(xù),。并由雙方簽訂建房協(xié)議書，約定好雙方的出資歸屬等權利和義務,。以免將來發(fā)生糾紛無據(jù)可查,。只要補辦好相關建設手續(xù)后，辦理房產(chǎn)證件,，將來房屋征收拆遷時就應得到合法補償,。
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    2020-04-02 11:22:58
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• 

  李新宇

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  • 21″
    自動轉換：哦，你好啊,，像你說的這個農村人啊,，到城市啊，和這個城市的人嗯,，就是和建房就是建房的話是沒有問題的啊,，是沒有問題的，只要雙方做好這個相關的這個約定就可以了,，如果有約,，如果有那個協(xié)議的話，你可以把協(xié)議拍給我看一下啊,，給你具體審核一下,。
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    2020-04-02 11:23:16
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• 

  陳華明

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  • 87″
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    2020-04-02 11:23:20
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動轉換：口頭協(xié)商是沒有法律效力的，需要讓他們簽一個書面的協(xié)議,，才有可能得到補貼,。
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    2020-04-02 11:23:36
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• 

  任金芳

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  • 51″
    自動轉換：你好，你姑父的這個地皮是有宅基地證的嗎,？是集體土地的,，這個宅基地證是嗎？那如果是這樣的話,，嗯,，在拆遷的時候是可以獲得相應的補償?shù)模还苁欠癯瑢?，而如果你父親不是那個村的村民,，他是沒有權利獲得這個拆遷補償?shù)?，但是這個和建房這個協(xié)議里如果約定了嗯，拆遷后的一些相應的補償分配方案,，這個也是有效力的,，也就是這個拆遷協(xié)議的效率是你父親和你姑父之間進行有效的啊，但是這個拆遷的是針對這個宅基地使用權人的嗯,，還有別的問題可以補充提問,。
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    2020-04-02 11:23:48
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• 

  高明

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  • 10″
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    2020-04-02 11:24:07
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• 

  郭淑嬌

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  • 嗯，你好,，如果這個地皮符合城市規(guī)劃而不是違章建筑的話,，是可以和建房，建房子說不能夠辦理房產(chǎn)證的話可以要求對你父親有補償,，對這個按照這個房屋的價值,，我按照出資進行補償
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    2020-04-02 11:24:21
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• 

  華伶

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  • 首先要確定一下這座房是否為違章建筑，如果不是的話,，那么雙方可以簽訂協(xié)議,，把蓋房的經(jīng)過說清楚，如何分配,，遇到拆遷補償二人如何處理,。
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    2020-04-02 11:24:31
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，不給辦理房產(chǎn)證的話,，不存在是否違法的情況,，不用擔心。合建房協(xié)議有效,，如果將來政府征地是需要房產(chǎn)證才能保證你的權益,，或者政府會出相應補貼
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    2020-04-02 11:24:57
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 51″
    自動轉換：您好，有相關法律規(guī)定是城鎮(zhèn)的戶口不能在農村建房,，獲得房屋的所有權,，但在農村的戶口在城市建房并沒有明確的法律規(guī)定，所以這種情況你父親和你姑父之間簽訂的書面協(xié)議是合法有效的,，那現(xiàn)在房子由于超寬,，沒有辦理房產(chǎn)證，嗯,，如果你姑父名下有土地使用權證點的話,，那也可以獲得相應房產(chǎn)的補償款，那之后呢,，您的父親可以憑借和你姑父之間簽定的書面協(xié)議來向他主張一半的補償款,，非常不成的情況下呢，可以協(xié)議向法院起訴來索要,。
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    2020-04-02 11:25:17
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• 

  丁輝

  律師

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  • 10″
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    2020-04-02 11:25:36
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• 

  黃浩

  律師

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  • 10″
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    2020-04-02 11:26:25
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• 

  趙靜

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  • 你好,，最好是兩家寫好協(xié)議,，證明當時出資情況，房屋具體分配情況,，實際居住情況，一旦發(fā)生糾紛,，可以憑協(xié)議打官司,。
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    2020-04-02 11:27:14
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• 

  許家苗

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  • 43″
    自動轉換：城市戶口不能到農村去蓋房，農村戶口可以到城市買房,，這個沒問題,，關鍵問題是你那個地皮有沒有土地使用證有土地使用證的話？那么你們就只有合法的權利,，那個這個說那個超寬的吧,，這個小小的問題，你們可以驕傲罰款,，可以辦理,，需要把房產(chǎn)證辦了，要拆遷的時候就是沒什么大的,，沒有房產(chǎn)證,，現(xiàn)在呢就是就因為超寬這個問題也會找到一定數(shù)量的補償可能超過那部分沒有補償，但是在不符合法律范圍之內的這一部分應該是有補償?shù)摹?
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    2020-04-02 11:28:23
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  • 許家苗 服務方：
    15″
    自動轉換：你們的心里協(xié)議的內部之間是有效的,，你爸爸和你姑父這個可以這樣說,，就是說內部的協(xié)議呢？這個財產(chǎn)分配有沒有問題,？
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    2020-04-02 11:41:54
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• 

  劉學勤

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  • 您好農村戶口在城里建房,，我肯定是不行的，但是按照你們這個協(xié)議之間來說,，這個你父親擁有房屋的所有權,，如果到時候拆遷的話，補貼可以按照協(xié)議問你那個姑父要,，那你這個父親問你姑父要
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    2020-04-02 11:31:25
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• 

  孔繁越

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  • 17″
    自動轉換：建房子是合法的,，但是這塊土地必須得有使用權，如果是有使用權的情況下建的房產(chǎn),，那么在合理的規(guī)劃范圍內都是OK的,，但是如果超出了規(guī)劃范圍，就屬于違建了,。
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    2020-04-02 11:33:03
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• 

  華東旭

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  • 第一,，農村人當然可以在城市里邊建房，這個行為不會因為他的戶口xinfzhiw而無效,。第二,，關于合作建房協(xié)議的效力是否有效,，我這邊需要重點看下協(xié)議的內容，如果沒有看到協(xié)議內容之前直接判斷是對你不負責任的,。這個協(xié)議的效力,，對于你們將來能否在面臨拆遷或征收的時候有補貼有很大的影響。所以如果您那邊覺得合適的話,，可以向我具體進行咨詢,，將合作建房協(xié)議發(fā)我閱讀之后在解答。
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    2020-04-02 11:36:31
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• 

  鄭磊

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  • 首先,，合建是否違法并不是以身份進行認定的,，主要是看是否履行了報建手續(xù)。 其次,，合建協(xié)議書具有法律效力,。 第三，如果履行了報建手續(xù),，將來征收,，您方可依據(jù)協(xié)議要求4套房的補貼。如果沒有報建手續(xù),，政府系按照違建予以補貼（補貼金額相對會少一些）,，但您方仍可按照協(xié)議約定主張一半的補償款。
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    2020-04-02 11:42:24
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• 

  楊康

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  • 原則上你父親沒有土地使用權,，合建房屋協(xié)議書只能在雙方之間有效,，如果政府征收，分為對土地補償以及地上建筑物補償,，地上建筑物補償款應當由你父親取得,。
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    2020-04-02 11:48:28
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• 

  黃振波

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  • 你好！您父親與你姑父合資建房,，屬于合伙的出資行為,，在我國目前的相關法規(guī)明確規(guī)定，合伙出資建房受戶口限制,，因此在形式上是沒有問題的,，只是在辦理建房程序不符合行政性批示的法規(guī)，但這是兩個法律關系,。只要雙方共同協(xié)商一致,，出于真實意思表示的協(xié)議，該協(xié)議是具有法律效力的,。
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    2020-04-02 11:52:38
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  • 黃振波 服務方：
    第二個問題,。對于征收能否獲得房屋拆遷補償?shù)膯栴}。涉及的原因比較多,，如果是違規(guī)占地,，或者是違反了城市規(guī)劃等這種情形可能作出強制性拆遷就無法獲得補償,。但是一旦房屋符合拆遷補償?shù)囊?guī)定，對于共同出資人都有同等的補償待遇,。
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    2020-04-02 12:00:24
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• 

  秦惠芳

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  • 您好,，建議簽訂書面協(xié)議，在協(xié)議中約定好房產(chǎn)的所有權占有比例,，以及對于征收時的數(shù)額補償分配等,，雙方簽字認可是由法律效力的
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    2020-04-02 12:06:12
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• 

  劉銳

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  • 如果你姑父的地皮是國有，則他們無權自建房,，如果是集體所有，你父親也無權和你姑父合資建房,，如果是其他情況,，能辦理房產(chǎn)證，則根據(jù)你父親和你姑父的協(xié)議,，每人四套房沒問題,。如果能登記房本，則房本必須登記在你父親名下才能保護你方權益,。
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    2020-04-02 12:06:22
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• 

  吳瑤

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  • 你好,！合建是否違法并不是看戶口身份，主要是看你們是否辦理了報建手續(xù),。合建協(xié)議書是具有法律效力的,。如果辦理了報建手續(xù)，征收時可依據(jù)協(xié)議要求4套房的補貼,；如果沒有辦手續(xù),，政府會按照違建處理，但您仍可按照協(xié)議約定主張補償款,。
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    2020-04-02 12:20:07
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-04-02 12:21:36
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• 

  榮明昇

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  • 你說的這個事情屬于民事合同糾紛問題。你父親是農村戶口,，但是并補妨礙他可以在城市買地建房,，他當然可以在城市買地建房。你說的這個和他人一起合伙建房的事情,，因為你父親沒有買到地,，嚴格來說是你姑父向你父親借錢建房了，房子都屬于你姑父的,，只是你父親幫忙出錢了,，依據(jù)我國法律規(guī)定屬于你姑父買地建房,，只是你姑父向你父親借款了而已。 你說的這個協(xié)議在你姑父與父親之間具有約束力,，但是不能對外發(fā)生效力,，你父親因為沒有買到地且與資格建房。 以后房子被征收后,，也只會把錢補貼到你姑父名下,，與你父親無關。 說到底,，就是你姑父買地建房,，而且向你父親借款了。你父親沒有地,，沒有任何建房資格,，也沒有房子的產(chǎn)權，僅僅借錢給你姑父了,。
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    2020-04-02 12:25:28
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，農村人在城市建房的合法性問題不大，但這個房子本身的合法性是問題,。每人四套的協(xié)議是有效的,，但需要具體明確，口頭的不如寫在紙上,。將來可能的拆遷補貼的問題,，也需要在協(xié)議里明確
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    2020-04-02 12:38:53
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• 

  戴芬芳

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  • 你好，首先合建房協(xié)議如果沒有違反法律強制性規(guī)定的內容,、屬于雙方自愿簽署,，一般是有效的；其次,，如果征收,，需要有證據(jù)證明自己對房子有權利（如建房審批材料等），對于房子部分 可以主張一定的征遷賠償,，但是對于地基部分 你們是無法主張的,。
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    2020-04-02 12:53:55
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• 

  彭桂江

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  • 像您所述這種情況，如果沒有辦理相應的建房手續(xù),，在建成后也沒有補辦,，屬于不合法的建筑，但是在拆遷時也應當?shù)玫较鄳馁r償或者是補償,，你父親和你姑父所簽訂的書面協(xié)議對內是有效的,，對外無法對抗善意第3人。
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    2020-04-02 13:09:21
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• 

  龐帥

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  • 1、合作建房不違法,； 2,、合作建房協(xié)議有效； 3,、針對后續(xù)補償,，建議雙方再做一個約定，簽個合同更保險,。
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    2020-04-02 13:09:29
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• 

  李華永

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  • 16″
    自動轉換：合法建房協(xié)議這些的當時雙方之間是有效的,，其對外的效力取決于是否符合建房的相關法律法規(guī)。
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    2020-04-02 13:13:29
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• 

  梁文彥

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  • 超寬,，部分屬于違法建造,，肯定拿不到補貼。城市建房需要得到政府的批準,。和建房協(xié)議應當先經(jīng)過政府批準才具有法律上的效力,。
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    2020-04-02 13:19:55
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• 

  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好，根據(jù)你簡單的描述,，蓋房子不管雙方簽訂的協(xié)議是怎樣的內容，都是具有法律效力的,，算是合建,，如果說將來政府征收的話，你們最好再簽好一份協(xié)議,，協(xié)議上,，希望能夠明確以后拆遷以后拆遷賠償款分割的問題。
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    2020-04-02 13:24:14
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• 

  鄒飛紅

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  • 假如這個房子沒有取得建房許可證,，可能在征收的時候會被認為是違建直接拆掉,，沒你想的那個賠償?shù)模哉f你們現(xiàn)在最好去申請相應的房產(chǎn)證能申請下來一套是一套,，這樣還有個保障
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    2020-04-02 13:29:16
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，如果沒有規(guī)劃及相關許可這是違法建筑,。你們最好問問主管部門看看能否補辦相關的手續(xù),。
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    2020-04-02 13:30:36
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況,，這個協(xié)議是有效的,，如果所建的房屋在規(guī)劃的范圍之內也是合法的，將來拆遷可以由你叔叔領取補償,，再平均分配給你父親
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    2020-04-02 13:31:53
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，法律并不禁止農村戶口人員在城區(qū)內同城市人口合作建房?！逗辖ǚ繀f(xié)議書》對雙方有效,，但“因為超寬”可能涉及違建,。
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    2020-04-02 13:38:12
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• 

  張鳳啟

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  • 25″
    自動轉換：你好，合作建房是有效的,，呃,，雖然隱父親是農村戶口，但是出資在城鎮(zhèn)借款方,，那么這個就按照雙方的這個粗糙和合作借房的,，這個協(xié)議來履行。
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    2020-04-02 13:57:24
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• 

  陳光文

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  • 22″
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    2020-04-02 14:25:53
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  • 陳光文 服務方：
    25″
    自動轉換：你好,，這個合作建房的協(xié)議書只要當事人各方牽制,，那么就具有法律效力啊，受法律保護,，然后如果政府以后的話有拆遷,，那么拆遷的這個相關的這個補償費，你父親這邊也是可以唉,，要求或者賠償了,。
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    2020-04-02 14:26:34
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  呂海

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  • ①只要合作方通過合法途徑取得土地使用權，則您父親與其合作建房的行為不宜被認定為違法,。 ②在合作方的土地使用權合法且取得相關規(guī)劃部門建房許可的情況下,，您父親與之簽訂的相關協(xié)議具有法律效力。 ③如果有證據(jù)表明您父親對合作方土地使用權違法以及未取得相關建房許可證的情況并不知情,，則您父親與對方簽訂的協(xié)議部分有效,。 ④只有相關房屋取得權屬登記證書，你方的各項民事權利才能得到保障,。
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    2020-04-02 14:29:05
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  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果有土地使用證,，建房并不違法，合建房協(xié)議對雙方具有約束力,，如果政府征收,，可以要求按合法部分給付補貼。
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    2020-04-02 14:41:27
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  苗世靜

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  • 11″
    自動轉換：你好,，只要這個協(xié)議不違反法律的強制性規(guī)定,，不會認定為違建，正常的是不影響的,，有這個協(xié)議的話,，可以一個協(xié)議，這個協(xié)議的協(xié)議一起主張相應的權利,。
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    2020-04-02 14:41:40
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• 

  蔣巍巍

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  • 11″
    自動轉換：違建房屬于是非法的,，是拿不到相關的補貼的，嗯，這個情況你們得注意一下,。
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    2020-04-02 14:49:09
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  孫成山

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  • 33″
    自動轉換：呃,，城市的地鐵啊，城市這個他不是自己土地啊,，層次是活躍土地,，活躍土地，你是土壤取得的還是還是劃撥啊啊,，如果說你這個在這種土地上建房屋啊,，這個是可以的，將將來如果拆遷的話,，您有相關的協(xié)議啊,，也可以組成分配，因為其實國家現(xiàn)實是什么呢,？是農村的,，城市的人不能算農村去不把這個宅基地啊，但是農村戶口可以在城市購買房屋,。
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    2020-04-02 15:07:06
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，這種協(xié)議書對協(xié)議雙方是有約束力的，建議將出資情況,、如何約定進行詳細約定,，避免出現(xiàn)約定不明產(chǎn)生糾紛。
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    2020-04-02 15:20:34
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• 

  李彩鈺

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  • 建房是要符合法律規(guī)定的手續(xù)的,，在城區(qū)建房一般要得到政府的許可,，你們建房時手續(xù)齊全嗎,？如果違反了法律強制性規(guī)定,，合同是有可能無效的。
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    2020-04-02 15:22:05
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• 

  李歡歡

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  • 37″
    自動轉換：我單獨的這種和和和建房協(xié)議書,，只要雙方是啊,，在平等自愿的基礎上簽訂的一般對雙方都有這個效率啊那么對外呢可能如果說你這個房子是在農村建的啊，你父親的還要看你父親啊,，這個這個戶口是否在農村啊,，但是說不管怎么著啊,？主要是跟你姑姑見到這么這么啊,，以后不管征收還是說這個對你父親給你姑姑她們兩個是有效率的。
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    2020-04-02 16:36:30
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 并不禁止農村人在城市建房,，協(xié)議是相應的法律效力的,。將來如果房屋拆遷補償，可以要求分割相應的部分補償款。協(xié)商不成,，可以去法院起訴,。
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    2020-04-02 16:53:17
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• 

  何勇

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  • 45″
    自動轉換：何建華，何建房協(xié)議本身并不違法,，這關系,，這樣你的父親呢，和你的姑父要講房子半島房產(chǎn)證辦到房產(chǎn)證呢,？這樣的拆遷呃,，他有可能得到補償，否則他是很難支持的,，因為你所建的房,，如果被認定為違章建筑的話，這種情況很難獲得補償,，所以一定要抓緊時間辦理房產(chǎn)證,，僅僅有何建議企業(yè)是沒有用的，這是約定你的父親和的公司之間的,，覺得你有關系,，最主要是辦到房產(chǎn)證。
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    2020-04-02 17:03:55
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• 

  范月東

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  • 一按照法律規(guī)定不允許城里人夠買何健農村宅基地房屋除非有合法的建設規(guī)許可以及相應的批準手續(xù),。房產(chǎn)證也是集體性質
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    2020-04-02 17:20:55
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• 

  田映鈞

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  • 答謝
    農村戶口在城市合建房屋是可以的,，辦理好相關的審批手續(xù)。依法簽訂的合建房協(xié)議具有法律效力,，征收補貼需要根據(jù)產(chǎn)權登記情況和協(xié)議約定處理,，要在協(xié)議里說清楚如果發(fā)生拆遷各自享有的權利。
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    2020-04-02 22:30:21
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• 

  巴波

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  • 答謝
    合建本身并非違法,，并不能僅因為合建,，而否定協(xié)議的效力，但是協(xié)議有效與否還需考察很多其他因素,。此外,，不動產(chǎn)所有權以登記為準，如未取得房產(chǎn)證,，可能影響征收補償,，當然土地使用權人仍可享受補償。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-04-02 22:30:46
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