61位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，你可以把這個離婚協(xié)議發(fā)給我看一下啊，那可以給你出具詳細的這個法律一點,。
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    2020-03-29 18:59:40
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，一般情況下，這個離婚協(xié)議啊,，須要雙方的簽字按手印啊,，就具有這個法律效力，是應(yīng)該一式三份的雙方各執(zhí)一份,，并且教這個婚姻登記處一份,。
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    2020-03-29 19:00:19
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：而目前呢，因為這個房子是屬于貸款過程當中,，并且這個貸款人是他,，嗯，這個沒有房產(chǎn)證的房子是目前是沒有辦法過戶的，除非是還清了貸款拿到了房產(chǎn)證啊,，才能過戶啊,，像這種情況，像你們這種情況是沒法過戶的,。
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    2020-03-29 19:01:05
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  • 樓主：
    那這套房子如果我要的話離婚就分割不了了是嗎,？
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    2020-03-29 19:03:03
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：因為你們目前沒有還清熱，銀行的貸款,，所以說現(xiàn)在房管局是不是無法進行這個仿佛變更的?。康悄銈兛梢跃瓦@個離婚協(xié)議中的這個條款作一個補充協(xié)議,，就是如果到時候可以辦理房過戶的時候,，女方不配合，可以約定一個違約責任啊,，可以約定一個較高數(shù)額的違約責任，然后這樣的話就可以約束女方,。
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    2020-03-29 19:05:41
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，這樣有不懂的可以隨時問我，因為我是主要是處理婚姻家庭方面的這個案子啊,，處理的很多啊,，這方面的經(jīng)驗也是相對比較豐富的啊，可以盡力幫你去解決這個問題,。
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    2020-03-29 19:06:40
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  • 樓主：
    如今這個局面我應(yīng)該怎么做才能獲得房子,？把房子的所有權(quán)變成我一個人呢？我老婆已經(jīng)同意了,，就是不知道銀行和房管局需要我怎么做
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    2020-03-29 19:18:55
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• 

  李曉軒

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：只是雙方簽字是沒有用的,，需要打印三份，然后雙方都簽字,，一起去民政局辦理離婚手續(xù)等,，民政局在離婚協(xié)議上蓋章之后，離婚協(xié)議才會生效,。
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    2020-03-29 18:59:48
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在貸款沒有還清,，房子過不了戶，需要等貸款全部還清,，之后帶著離婚協(xié)議去房管局辦理過戶手續(xù),。
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    2020-03-29 19:00:40
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  • 樓主：
    打印三份之后到民政局蓋章之后這個離婚協(xié)議就能貸款合同變更和房產(chǎn)證變成我一個人了嗎
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    2020-03-29 19:01:26
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：不能。
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    2020-03-29 19:02:12
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• 

  黃顏煜

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  • 你好,，你的問題我已經(jīng)看過了,，雖然說這房子還在貸款，沒有還清，但是離婚協(xié)議中已經(jīng)明確約定的話是有效的,，如果這個房子是登記在你們夫妻兩個名下的話,，你可以要求女方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，如果女方不同意的話,，通過起訴的方式拿到判決書,，再將判決書給房管部門，環(huán)保部門就會將房子過戶到你的名下,。以上是我的好的建議,，希望你可以采納，謝謝,。
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    2020-03-29 19:00:11
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  • 樓主：
    那么關(guān)于房貸呢,？只要先商量好，再在協(xié)議上寫上配合辦理房產(chǎn)過戶就行嗎,？銀行會同意把房貸也變更成我嗎
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    2020-03-29 19:21:35
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• 

  朱琦菡

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  • 協(xié)議的話從你們雙方的角度來說,，只要是自愿簽字的，那就是合法有效,，但是你要辦理后續(xù)的問題的話,，你們首先要到民政局去把這份協(xié)議確認下來，離婚證拿到手,，然后房產(chǎn)那邊的話因為是涉及到開發(fā)商和銀行的貸款問題,，所以銀行那邊他是不可能會說直接把還款人變成一個人，只不過是你們到時候比如說有一番錢被銀行扣走,，那可以找另一方追償,，那開發(fā)商那邊的話，合同目前食物當中也沒有辦法直接變更成一個人,，只有說房產(chǎn)證下來的時候,，你可以按照這份協(xié)議。你要求你前期去配合辦理過戶就變更成你一個人的手續(xù)
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    2020-03-29 19:00:16
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  • 樓主：
    如今這個局面我應(yīng)該怎么做才能獲得房子,？把房子的所有權(quán)變成我一個人呢,？我老婆已經(jīng)同意了，就是不知道銀行和房管局需要我怎么做
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    2020-03-29 19:20:02
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    這個目前是沒有辦法的,，因為涉及到第三方的第一你們雙方之間的協(xié)議,，你現(xiàn)在只要保證你老婆是自愿的就可以了，到時候比如說銀行或者開發(fā)商那邊有追究你的責任的話,，那如果是因為你老婆的原因,，到時候你是想有一個追償權(quán)。
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    2020-03-29 20:16:51
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• 

  李國民

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這份離婚協(xié)議對你們是有效的,，但是無法對抗,，這也想有啊，第二天的銀行,，所以說銀行有錢啊,，拒絕辦理過戶手續(xù)。
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    2020-03-29 19:00:41
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，首先離婚協(xié)議并不是雙方簽字后就生效需要先到當?shù)氐幕橐龅怯洸块T辦理離婚手續(xù),，之后協(xié)議才有效。你可以基于該協(xié)議的約定獲得該房產(chǎn)的所有權(quán),，但是由于目前銀行貸款沒有還清,，所以房產(chǎn)證辦理下來之后，仍是雙方的名字不能夠變更,，需要銀行貸款還清之后才能變更房產(chǎn)證在你個人名下,，所以建議在協(xié)議中還要補充一條，如果女方到時候不配合男方辦理房產(chǎn)變更手續(xù),。男方有權(quán)向女方主張違約賠償,，約定好相關(guān)的具體賠償金數(shù)額。
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    2020-03-29 19:00:43
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  • 樓主：
    如今這個局面我應(yīng)該怎么做才能獲得房子,？把房子的所有權(quán)變成我一個人呢,？我老婆已經(jīng)同意了，就是不知道銀行和房管局需要我怎么做
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    2020-03-29 19:22:13
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果你的愛人已經(jīng)同意,，那么可以通過協(xié)議的方式先約定下來。現(xiàn)在想要辦理過戶,，在還清貸款之前銀行是不會同意,，房管部門也不會辦理，因為現(xiàn)在房子還抵押在銀行,。如果想要辦理過戶,，需要一次性將余下房款還清。如果沒有能力還清,，只能以協(xié)議先約定,，在協(xié)議中需要明確約定好違約條款，到時候女方不配合你辦理過戶,，你可以向法院直接起訴勝訴后申請執(zhí)行并且主張違約賠償,。
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    2020-03-29 19:24:22
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  • 樓主：
    那如果房子我不要了，給她,，讓她補償我一些錢,。把房貸和房產(chǎn)證都變成她一個人的，這個容易實現(xiàn)嗎
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    2020-03-29 19:27:57
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    嗯,，這個比較容易,，如果房產(chǎn)證上登記的是她個人的名字,，那么你們直接在協(xié)議中約定好歸屬以及補償款就可以。
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    2020-03-29 19:29:53
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  • 樓主：
    房產(chǎn)證雖然還沒下來,，但是是我們兩個人的名字,。房屋購買的合同是我和她一起簽的，應(yīng)該是一人一個房本,。
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    2020-03-29 19:31:36
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果購房合同簽訂你們二人名字,，那么房產(chǎn)證上將來會登記你們二人名字，但是也需要在她還清貸款之后才能辦理變更房證
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    2020-03-29 19:34:07
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  • 樓主：
    如果房產(chǎn)證不變更,，貸款合同也不變更,。按照離婚協(xié)議中描述的，假如某天我想賣房子,，是不是需要她配合我才行?。课液退缮线€是這個房子的共同業(yè)主是嗎
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    2020-03-29 20:45:32
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    對的,，離婚協(xié)議是二人之間內(nèi)部不能一次對抗善意的第三人,，如果將來你想要賣房需要女方配合簽字，但是賣房之前也需要優(yōu)先還清銀行的貸款,。如果你想要房子的話,，建議在協(xié)議中要補簽離婚后賣房女方需要無條件配合。
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    2020-03-29 20:48:16
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，協(xié)議本來沒啥問題的,，但是有房貸要過戶估計夠嗆，把剩余的房貸還了是沒有問題的,。也就是原來是兩個人在還貸,，要變?yōu)橐粋€人，銀行不會同意,。
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    2020-03-29 19:01:42
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• 

  李彩鈺

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  • 如果你們簽署了離婚協(xié)議,，去民政局辦理離婚證，然后你可以到不動產(chǎn)登記中心去跟他們說明情況,，辦理過戶,，拿著離婚協(xié)議和離婚證。
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    2020-03-29 19:01:44
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• 

  丁輝

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  • 雙方可以拿著離婚協(xié)議書去民政局辦理離婚手續(xù),。具體財產(chǎn)及借款事宜可以與我聯(lián)系,，針對法律方面給你詳細解答。
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    2020-03-29 19:02:10
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• 

  陸暢言

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：離婚協(xié)議呢是每人一份,，是民政局婚姻登記處備案一份總公司三分拿著離婚協(xié)議啊,，就是變不到你名下的嗜血貸款是銀行不會同意變到你名下的東西。
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    2020-03-29 19:02:37
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• 

  劉寧

  律師

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  • 1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認即生效,，一人一份,，具有同等法律效力,。 2.房子沒有房產(chǎn)證，且還屬于按揭貸款的,，在貸款未還清之前不能辦理房屋過戶手續(xù),。 3.銀行的貸款合同是女方，不能過戶給你,。 4.這個協(xié)議寫的實在太簡潔啦,。
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    2020-03-29 19:02:39
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  • 樓主：
    如今這個局面我應(yīng)該怎么做才能獲得房子？把房子的所有權(quán)變成我一個人呢,？我老婆已經(jīng)同意了,，就是不知道銀行和房管局需要我怎么做！那如果房子給她,，讓她補償我錢,，房產(chǎn)證和房貸容易辦理嗎
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    2020-03-29 19:24:39
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，雖然房子還在貸款沒有還清,，但是離婚協(xié)議中已經(jīng)明確約定是有效的,，如果這個房子是登記在你們夫妻兩個人名下的話，你可以要求女方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù),，如果女方不同意的話,，可以通過起訴的方式拿到判決書，再將判決書給房管局,，房管局再將房子過戶到你的名下,，可以走法律程序。
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    2020-03-29 19:03:16
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 92″
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    2020-03-29 19:05:17
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    115″
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    2020-03-29 19:07:27
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  • 樓主：
    好的,。這個房子合同上寫的我們兩個人的名字,。銀行貸款也是兩個人一起簽訂的，只是她是主借款人,，我是共同還款人。如果按照離婚協(xié)議所說,，房產(chǎn)證下來之后,，在銀行貸款沒有能力一次性還完的前提下，我還能拿著離婚協(xié)議要求銀行和房管局變更房產(chǎn)證為我個人嗎
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    2020-03-29 20:52:03
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    74″
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    2020-03-29 20:57:56
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• 

  李慶華

  律師

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  • 你好,，協(xié)議離婚約定為主,，對于子女撫養(yǎng)權(quán)，撫養(yǎng)費的約定有效,，應(yīng)該是一人一份,，正確的。房產(chǎn)還有貸款,，至于過戶登記還不可以辦理,，主次貸款人是你們兩人,，再按揭銀行債務(wù)人仍然是你們夫妻二人，都有還款責任,，如果現(xiàn)在還有貸款的情況下要求銀行辦理改變成一個人,，銀行是不會同意的，多一個還款人,，銀行就多一份安全,，所以要徹底解決房產(chǎn)問題，還是把所貸款項還清,，之前夫妻共同財產(chǎn)部分再行分割,，進行變更登記成為一個人的。 總體來看協(xié)議有效的,。關(guān)鍵還是房產(chǎn)處理上的問題,。
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    2020-03-29 19:06:21
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  • 樓主：
    目前沒有能力一次性還清所有貸款，難道一次性還清所有貸款,，即使離婚了,，這個房子都永遠和我們兩個人有關(guān)系嗎
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    2020-03-29 19:30:21
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• 

  平杰青

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：離婚協(xié)議簽字后，就對雙方產(chǎn)生法律效率了,，嗯,，然后分數(shù)的話一般就是雙方一人一份，比如一般就是三分吧,，有一分一份這個民政局著備案一份會留一份,，如果說有的民政局是需要你現(xiàn)場抄寫的，那就需要兩份,，如果不需要抄寫,，直接交上備案，交了話,，那就需要玩會,。
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    2020-03-29 19:07:18
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• 

  龐帥

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，離婚協(xié)議簽完字之后去辦理離婚登記,，他才是生肖的,，如果不辦理離婚登記的話，你們這個離婚協(xié)議是沒有效率的,，然后那個這一房房子的問題就是因為現(xiàn)在是你們還沒有下房產(chǎn)證嗎,？你們可以去更名就是說辦那個就是買買賣房產(chǎn)買賣合同啊，就是做一下更名更成你的換成你的名字,，這樣的話就是這樣的話就是辦房產(chǎn)證的話,，是下面的了嗯，以后也不用再去就是過戶之類的嗯,，至于那個貸款嘛就是嗯,，你們可以看看,，可以商量一下，就是能不能不能就是把那個還帶人啊,，還換成你,。
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    2020-03-29 19:10:28
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：那有什么可困難了呢，你就把那個就是防房屋買賣合同,，我就更名更更他一個人的名字就行了,，這樣的話，房產(chǎn)證下來就是他的名字,，然后借款人也是他付款人也是他這這什么都沒有了同行是你就是跟要去那個和那個就是開發(fā)商就是一銷售房子的,，就是商量一下去更名一下嗯嗯，那個買賣合同就重新簽一下就行了,。
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    2020-03-29 19:27:14
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• 

  鄭磊

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  • 1.雙方簽字后具備法律效力,，但還需到民政局辦理備案登記。 2.憑此協(xié)議,，無法直接辦理房貸變更和房產(chǎn)證登記變更,。 3.關(guān)于房貸變更，房產(chǎn)過戶,，以及子女探望約定過于選擇,，后期極易產(chǎn)生糾紛，建議在此一并明確,。
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    2020-03-29 19:10:37
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  • 樓主：
    房貸和房產(chǎn)證變更需要我們怎么做呢
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    2020-03-29 19:17:08
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  • 鄭磊 服務(wù)方：
    關(guān)于房產(chǎn)證變更問題緊靠離婚協(xié)議,，房產(chǎn)登記機關(guān)不予認可，需要雙方到場,，因此,，需要在離婚協(xié)議中約定權(quán)利義務(wù)。 關(guān)于變更貸款人問題,，銀行的要求更為嚴格,，故也需要明確。 綜上,，鑒于該協(xié)議對于對方的保護十分到位,，但對你方比較不利（如遺漏共同債務(wù)處理，違約責任認定等）,，需要調(diào)整。因涉及多個方面,，如有需求可選擇圖文一對一等模式對您服務(wù),。
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    2020-03-29 19:56:36
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  • 樓主：
    方便加微信嗎？或者直接電話咨詢,？
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    2020-03-29 20:56:19
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  • 鄭磊 服務(wù)方：
    您可選擇我的圖文一對一服務(wù)或合同起草服務(wù)模式均可,。因為電話服務(wù)一兩句話說不清楚,，如圖文模式結(jié)束后還可繼續(xù)溝通。
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    2020-03-29 21:19:47
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，你這份協(xié)議生效的前提是離婚手續(xù)已經(jīng)辦理,。辦理離婚手續(xù)后，到銀行辦理貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù),，再到開放商處辦理合同人變更,。
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    2020-03-29 19:16:56
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-03-29 19:18:58
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：這個拿著離婚協(xié)議不能改變他的貸款人，你那個貸款的主體借款人要想改變的話,，就得經(jīng)過銀行的同意,，銀行重新這個和還款能力重新簽訂合同，你拿那個還款協(xié)議是不行的,，必須誠心拿出有誰來還款,，然后有這個征信能力，而不是拿這個離婚協(xié)議,，這是不行的,。
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    2020-03-29 19:19:33
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！離婚協(xié)議書雙方簽字后就具備法律效力,，但仍應(yīng)去民政局備案,。但僅憑此協(xié)議，銀行很可能不會辦理房貸變更和房產(chǎn)證登記變更,。 重要的是,，此離婚協(xié)議內(nèi)容后期很容易產(chǎn)生糾紛，且對您十分不利,，建議簽署前進行修改完善,。 如需情況有點復(fù)雜，如需進一步了解,，可選擇圖文一對一詢問,！
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    2020-03-29 19:20:01
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• 

  魏敬環(huán)

  律師

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  • 你好，協(xié)議關(guān)于房屋的歸屬說的很清楚,，但是更換貸款人需要銀行同意,，銀行會考察您的還款能力，視您的能力覺得是否同意辦理更名手續(xù)。
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    2020-03-29 19:22:48
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• 

  楊康

  律師

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  • 這份離婚協(xié)議書有效,，但是房屋目前沒有房產(chǎn)證,，只能在辦理房產(chǎn)證時，由女方配合,，將房屋過戶到你個人名下,。
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    2020-03-29 19:26:09
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• 

  宋成海

  律師

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  • 您好，首先離婚協(xié)議書需要雙方簽字并到民政局辦理離婚手續(xù)之后才能生效,，而不是雙方簽字就生效,。其次貸款購買的房子需要還清全部貸款之后才能辦理更名手續(xù)。
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    2020-03-29 19:29:06
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你們?nèi)绻f現(xiàn)在還沒有辦理離婚證的話,，這個離婚協(xié)議還沒有發(fā)生法律效力啊，可以更改,，可以將房子給他了,，有他來進行償還貸款，對你進行長,。
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    2020-03-29 19:29:26
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：如果這套房子歸你,，剩余貸款用你還的話，那么說啊,，當黃瓜貸款的話,，可以過戶到你的名下，如若如果說你妻子不配合的話,，可以向法院起訴,，請求他配合過戶，因為在這個離婚協(xié)議的他已經(jīng)明確了房子歸你,。
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    2020-03-29 19:30:06
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：離婚協(xié)議只有在辦理離婚證以后才發(fā)生法律效力,。
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    2020-03-29 19:35:07
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：如果以上回答對您有所幫助的話，肯定條例采納一下,。
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    2020-03-29 19:35:35
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  • 樓主：
    目前還沒簽字,，房子可以給她。房子給她的話銀行的貸款合同會同意把我從共同還款人上去掉嗎
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    2020-03-29 19:36:05
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：而你這個證據(jù)呢,？可以作為你有還款能力的證據(jù)可以作為證據(jù)的我不知道,。
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    2020-03-29 19:36:47
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    35″
    自動轉(zhuǎn)換：而如果說要將這個貸款名字去掉的話，葉和銀行協(xié)商,，如果說銀行不同意的話,，而你開始共同的還款人，而如果說現(xiàn)在這個房子呢,，有貸款的話,，也就是說,，這個產(chǎn)權(quán)還不明晰，這個這個房產(chǎn)證還在這個銀行抵押吧,，你像這個情況下，反反應(yīng)可能不會進行分割,，等以后還完貸款以后,，產(chǎn)品名稱，產(chǎn)品明確了,，可以再另行激素,。
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    2020-03-29 19:38:37
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：因為減少一個共同的還款人，這影響到銀行的理,，銀行也不會輕易答應(yīng)的是不是,？
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    2020-03-29 19:39:08
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：如果能夠在離婚協(xié)議一種約定房子歸他剩余貸款一個償還在班里留了以后，這個劉文欣呢,，就發(fā)生了法律效力,，如果說或者確定房子的收益權(quán)，可以向法院提起確認之訴,，法院的判決當即具有物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力,，那么說，根據(jù)法院的判決,，可以向乙提出呃這個話劇里的工程化化的名字,。
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    2020-03-29 19:41:39
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    房子沒有供完不影響離婚后房子的過戶，只要雙方達成房屋歸屬協(xié)議,，然后對未供完的尾款雙方做適當處理,，當事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請過戶,。 由雙方共同申請登記,，提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚提交：離婚證及復(fù)印件,、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;權(quán)利人一方申請登記的,，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚提交需生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記,。
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    2020-03-29 19:44:25
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 哦,，你好，朋友向你這個問題啊,，其實就是房子的問題,，那么如果這個房子是登記在你老婆名下的，那么這個就需要變更到你名下,，如果是在你個人名下的,，那么需要變更到你老婆的名下，后續(xù)問題可以聯(lián)系我
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    2020-03-29 19:36:51
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• 

  陳華明

  律師

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  • 1.離婚協(xié)議在你們辦理離婚手續(xù)以后就生效了，內(nèi)容沒有違法的地方,。房子按照協(xié)議規(guī)定,，歸你所有，貸款也由你個人償還,。 2.如果你想要房子,，可以那些離婚協(xié)議，離婚證去房管局進行過戶手續(xù),，去銀行辦理貸款過戶手續(xù),。 3.房子和房貸給對方，需要對方的同意,，然后同樣需要去房管局和銀行辦理相應(yīng)的手續(xù),。
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    2020-03-29 19:37:58
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所示，該離婚協(xié)議雙方簽字后還要去民政局辦理離婚登記,，才具有法律效力,。離婚后，要把銀行貸款還清,，且具備辦證條件時,，雙方一起去不動產(chǎn)登記中心才能辦理房產(chǎn)證。
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    2020-03-29 19:38:46
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，只要雙方是出于真實意思表示,，該協(xié)議是合法有效的，雙方應(yīng)當受到協(xié)議的約束,。離婚協(xié)議一式三份,，各自持有一份，然后到離婚登記及民政部門備案一份,。
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    2020-03-29 19:46:16
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    第二個問題,。如果還沒取得房產(chǎn)證，只是憑離婚協(xié)議不可以過戶的,，因為還不知道具體的房產(chǎn)歸屬權(quán)問題,，取得房產(chǎn)證之后還需要另一方配合才能過戶，除非房產(chǎn)證登記在你方名下
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    2020-03-29 19:48:30
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    !-!重點提示:凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購置的房產(chǎn)以及還貸,，如果沒有婚前個人財產(chǎn)協(xié)議,，不管誰的收入高低，一律視為夫妻共同財產(chǎn),。如果想免除這10萬不給女方,，只需要做到這一點:1.你向父母出具一份當時首付以及還貸的借條，形成你與你父母之間的借貸關(guān)系,。既然對方享受共同財產(chǎn)分割的權(quán)利也需要承擔一定的義務(wù),，這個義務(wù)就是對你父母借貸的共同債務(wù),！
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    2020-03-29 19:59:23
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  • 樓主：
    這個借條的話是不是需要我和我老婆雙方簽字確認？
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    2020-03-29 21:00:47
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    不必要,，只要是在婚內(nèi)共同財產(chǎn)的還貸而產(chǎn)生的借貸,，屬于用于家庭共同生活的性質(zhì)。2018年1月16日,，最高法院公布《關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》,，該司法解釋第三條規(guī)定，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù),，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持,，但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活,、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
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    2020-03-29 21:08:23
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• 

  倪津

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：低呢,？憑這個協(xié)議是過戶不了的,，等滿足過戶以及還貸怎么相應(yīng)的條件以后你可以要求女方配合？
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    2020-03-29 19:50:06
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：房子如果寫兩個名,，兩個名名就認真,，不是共產(chǎn)產(chǎn)了，那如果你證明是就是你共有錯沒錢換修舉證,，現(xiàn)在分財產(chǎn)的時候像你那個分析什么是隨意分的房子就嫁的話就簽下一年,。
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    2020-03-29 19:57:40
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：誒，你好誒,，離婚協(xié)議就是關(guān)于四月離婚這個小孩的撫養(yǎng)權(quán)以及撫養(yǎng)費的承擔,，第三就是夫妻共同財產(chǎn)，或者是共同債務(wù)的分擔,，這三個問題在于夫妻雙方的約定,，嗯，只要雙方資源這個約定都是有效的,，所以您這上面這份協(xié)議是合法有效的,，當然建立在雙方自愿認可的基礎(chǔ)上，我不知道,。
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    2020-03-29 20:05:04
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,，離婚協(xié)議書經(jīng)民政局登記備案后生效。房子可以更名到你名下,，需要還清貸款或者經(jīng)銀行同意變更借款人,。可以咨詢銀行和不動產(chǎn)中心進行辦理,。
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    2020-03-29 20:14:25
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• 

  高明

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯嗯啊啊啊,，聽我的質(zhì)量,。
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    2020-03-29 20:16:21
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• 

  朱家明

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：還沒好，這個離婚協(xié)議e呢,？先刷沒錢克啊,，并且那個民政局那邊備案之后，我就會生就會有笑話給你那個離婚政策就會形象,。
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    2020-03-29 20:22:48
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• 

  榮明昇

  律師

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  • 你說的這個離婚協(xié)議只要你們夫妻雙方簽了就具有法律效力,。 根據(jù)《婚姻法》第31條，《婚姻登記條例》第11條第3款,，離婚協(xié)議是雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng),、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致而達成的協(xié)議或者意見。離婚協(xié)議書則是離婚協(xié)議的書面形式,，《婚姻登記條例》第11條第3款規(guī)定,，離婚協(xié)議書應(yīng)當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見,。 從離婚協(xié)議的內(nèi)容上看,，包括三項主要內(nèi)容，即自愿離婚,、子女撫養(yǎng),、財產(chǎn)及債務(wù)處理等。其中自愿離婚即雙方自愿解除婚姻關(guān)系,；子女撫養(yǎng)涉及當事人一方行使撫養(yǎng)權(quán),，另一方支付撫養(yǎng)費，包括子女生活費,、教育費,、醫(yī)療費等費用。還包括未撫養(yǎng)子女一方探視權(quán)行使及保障等內(nèi)容,；財產(chǎn)及債務(wù)處理則主要包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)如何分割,，共同債務(wù)如何清償?shù)取? 根據(jù)上述三項主要內(nèi)容上看，離婚協(xié)議的性質(zhì)應(yīng)是一種混合合同的性質(zhì),，其中關(guān)于自愿離婚和子女撫養(yǎng)的內(nèi)容屬于夫妻人身關(guān)系的性質(zhì),，而財產(chǎn)及債務(wù)處理則屬于夫妻財產(chǎn)關(guān)系的性質(zhì)。這兩種關(guān)系在法律性質(zhì)上均屬平等主體之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系,。
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    2020-03-29 20:26:34
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• 

  施鴻偉

  律師

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  • 1,、建議委托本律師幫助擬定協(xié)議，避免對您不利的法律風險在里面,；2,、告訴我具體情況,薇信號一三六、零五六,、〇一七,、零八,，隨時都可以咨詢
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    2020-03-29 20:33:26
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• 

  蔣巍巍

  律師

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：所有的協(xié)議只要簽訂以后是具有法律效力的，所以說你的簽名之前最好考慮清楚是不是你想要的服務(wù)和你的你,？
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    2020-03-29 20:38:17
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• 

  王建勛

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  • 離婚協(xié)議需要你們夫妻二人協(xié)商一致 對子女撫養(yǎng) 債務(wù)承擔 財產(chǎn)分割能夠達成一致協(xié)議 一式三份 男女雙方各執(zhí)一份 民政部門留存一份 至于房子 如果還有貸款的情況下 通常銀行是抵押的不給你過戶
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    2020-03-29 20:58:47
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，只有還清貸款之后，房產(chǎn)才可以變更過戶,，這個離婚協(xié)議,，如果雙方簽字認可，辦完離婚手續(xù)之后,，協(xié)議是生效的
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    2020-03-29 20:59:51
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• 

  呂海

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  • ①在無相反證據(jù)的情況下,，該離婚協(xié)議有法律效力。 ②此協(xié)議通常為一式兩份,，當事雙方各執(zhí)一份,。 ③在房貸未還清的情況下，實踐中通常無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,，但可以將貸款合同的當事人更名。在房貸還清之后,，您可將該房屋所有權(quán)過戶至您的名下,。
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    2020-03-29 21:06:01
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• 

  劉銳

  律師

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  • 根據(jù)你們的離婚協(xié)議，你們雙方都簽字就具有了法律效力,。根據(jù)協(xié)議房子歸你所有,，但必須拿到房產(chǎn)證后才能進行過戶。拿著離婚協(xié)議目前辦不了過戶手續(xù),。你的離婚協(xié)議缺失一條,，應(yīng)當再寫一條，女方負責配合你完成過戶,。
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    2020-03-29 21:06:23
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• 

  李歡歡

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，首先這個離婚協(xié)議是有效力的，只要雙方簽字按手印,，舅舅也可以生效,，然后就可以拿著去民政局辦理離婚手續(xù)，那么房子呢肯定是啊,，根據(jù)這個離婚協(xié)議也是有效的,，房子歸男方這邊所有女方需要配合一個過戶配合購物，那就是說先生這個貸款的這個啊呃,，這個這方面的呃,，這個手續(xù)到銀行拿著這個離婚協(xié)議，然后如果這個房屋的這個更名的房屋更名的話,，需要女方當時要去現(xiàn)場進行一個,，因此確認就是放棄房產(chǎn)的,，這個確認手續(xù)即可。
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    2020-03-29 21:07:32
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• 

  魯強

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，拿著這個離婚協(xié)議,，是沒法把那個房子還有霍霍霍霍你名下還有房產(chǎn)證也弄到你一個人？
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    2020-03-29 21:32:40
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• 

  李順皓

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  • 按時還款就可以了,。離婚協(xié)議簽了以后,，雖然房屋還沒有過戶，但是實際上是雙方對財產(chǎn)分割的一種約定,。如果對方不履行或者以其他方式損害你的利益,，你可以基于離婚協(xié)議向?qū)Ψ狡鹪V主張。 其次,，不太像律師寫的,，但是依然還是有效力的。第一是律師不會寫雙方的職業(yè),，這不是主體的必要信息,，其次，不是身份證號,，而是公民身份號碼,，你看下自己的身份證上寫的那個就知道了。
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    2020-03-29 21:32:58
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• 

  苗世靜

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，首先這個協(xié)議如果天天之后是具有法律效率的嗯,，但是你這個戲肯定不能辦理相關(guān)的過戶手續(xù)及他貸款手續(xù)，也就是在你貸款沒有還清之前這個是沒有辦法過戶的,，所以說這個錢只能是按按照這個約定去慢慢還,，還清之后再依據(jù)協(xié)議他配合辦相應(yīng)的過戶手續(xù)。
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    2020-03-29 21:45:43
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• 

  趙靜

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  • 你好,，離婚是需要到民政局辦理的,，僅有離婚協(xié)議不能發(fā)生法律效力，另外還有房貸的話,，可能無法辦理過戶手續(xù),，具體建議問房管部門以及貸款機構(gòu)。
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    2020-03-29 21:49:13
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• 

  崔兵

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  • 協(xié)議不能輕易簽的,，還是要慎重防止,，其中有陷阱，具體如需要可以講詳細情況幫您把關(guān),，請通過圖文或者電話向我咨詢,。
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    2020-03-29 21:56:56
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  梁文彥

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  • 離婚協(xié)議里面的條款可以進行協(xié)商，你認為不妥之處，可以不簽字,，如果對房屋產(chǎn)權(quán)問題爭執(zhí)不下的話,，可以向法院起訴。
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    2020-03-29 22:07:10
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  黃浩

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  • 10″
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    2020-03-29 22:18:48
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  宋太旺

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  • 你好,，房產(chǎn)貸款尚未還清,，銀行抵押沒有消除，是不能過戶的,。簡單講：現(xiàn)在是你們夫妻二人還款,，過戶到一人名下，客觀上還款能力降低,，對銀行的風險是不是增大了,？所以銀行一般不會同意抵押房過戶?！峨x婚協(xié)議》有效,，但沒有意義，實際不履行的時候,，你怎么處理,。
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    2020-03-29 22:18:56
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  巴波

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  • 離婚協(xié)議雙方簽字，且民政部門登記備案后具有法律效力,，雙方各一份,，民政部門留存一份。辦理貸款變更和過戶手續(xù),，需要雙方到場，并按照要求提供相關(guān)材料來進行辦理,。房屋為夫妻共同財產(chǎn),，可由雙方協(xié)商由男方取得所有權(quán)，女方從男方處獲得經(jīng)濟補償,。同時建議您與貸款行和當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心聯(lián)系,，確定所需配合的材料和細節(jié)。男方與女方貸款變更手續(xù)的區(qū)別,，我覺得主要是銀行更希望由收入更穩(wěn)定更高的一方來繼續(xù)還貸,。女方如果收入不如你的話，銀行會傾向于由你來繼續(xù)還貸,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-03-29 22:43:27
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  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-03-29 22:44:36
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• 

  張超

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  • 雙方自愿同意,，有效,。需要去民政局辦理離婚登記時，在指定文本上寫上上述內(nèi)容,，雙方簽字,，民政局蓋章后生效。房產(chǎn)證是雙方名字,，有貸款,，辦不了加名或減名。除非銀行同意,。銀行基本上不會同意,。只能提前還貸后辦理。
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    2020-03-29 22:52:12
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• 

  金宸宸

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  • 離婚協(xié)議簽字是具有法律效力的,，但是生效是以領(lǐng)取離婚證為條件,，具體過戶的話，可以按照離婚協(xié)議上的約定,，去當?shù)胤抗懿块T和銀行貸款部門咨詢
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    2020-03-29 23:19:17
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• 

  項檢

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：擬好離婚協(xié)議發(fā)生法律效應(yīng)的經(jīng)典是簽署后拿到離婚證才發(fā)生法律效應(yīng),，然后這個房子的問題在下方產(chǎn)證之時可以。
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    2020-03-29 23:25:57
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，對于離婚協(xié)議書需要到民政局辦理了離婚手續(xù),，才可以生效的，即使離婚協(xié)議生效,，你妻子同意房子是你的,，但是也要到還完貸款才能過戶到你的名下
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    2020-03-29 23:55:20
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• 

  范月東

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  • 一房子有貸款是無法過戶的，二協(xié)議要在民政局備案一份以后等還完貸款盡量要過戶房屋以物權(quán)登記為準,。否則糾紛風險很大
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    2020-03-30 00:07:42
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定，建議你們可以到法院進行起訴,，在法院的主持下達成民事調(diào)解書,，就具有與民事判決書同等效力。一旦有一方不按照民事調(diào)解書達成的調(diào)解協(xié)議履行,，對方可以申請強制執(zhí)行,。憑法院的民事調(diào)解書，以及協(xié)助執(zhí)行通知書，就可以到房屋管理機構(gòu)辦理過戶手續(xù),。免得在民政局辦理離婚協(xié)議,，一方不能夠執(zhí)行，還仍然需要到法院訴訟解決
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    2020-03-30 00:27:04
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• 

  華東旭

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  • 房屋的貸款無法過戶,，具體可跟銀行協(xié)商,，是否可以變更合同主體；房產(chǎn)證在將來辦理的時候,，可以要求變?yōu)槟愕拿?，如果不可以直接起訴通過法院判決
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    2020-03-30 00:53:25
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  陳光文

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  • 你好，這份離婚協(xié)議書只要你們雙方簽字后就是有效的,，具有法律效力,。簽訂后每人一份，拿離婚協(xié)議雙方可以辦理房屋過戶手續(xù),。
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    2020-03-30 00:57:23
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