69位律師解答

• 

  王聰

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)的話，你們是沒(méi)有房東是沒(méi)有權(quán)利和你們班離的,，因?yàn)槟銈兪且呀?jīng)把房子這個(gè)房租給了這個(gè)中間的這個(gè)公司中間的這個(gè)公司對(duì)于這個(gè)房東,，他們是合同關(guān)系，如果要求你們班里的話就突破了合同的相對(duì)性,，你才知道,。
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    2020-03-08 17:33:53
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• 

  孔繁越

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下作為一個(gè)比較大的平臺(tái)，他們收取了你們的房租,，那么房東和逃課已經(jīng)簽了委托租住出租房,，約定他們就要遵守，沒(méi)有權(quán)要求你辦理,。
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    2020-03-08 17:33:53
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• 

  南曉峰

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，房東無(wú)權(quán)讓你們班里你們的這個(gè)房屋租賃合同是有效的,，只有說(shuō)租金問(wèn)題,，這是另外一個(gè)民事民事糾紛，所以說(shuō)呢，雙方都應(yīng)當(dāng)是積極的履行這個(gè)合同還可以,。
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    2020-03-08 17:34:23
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說(shuō)房東想跟你們解除合同的話,，也應(yīng)當(dāng)通過(guò)法律途徑，通過(guò)向法院起訴,，我不知道,。
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    2020-03-08 17:34:46
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• 

  韓文華

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們這個(gè)呢？如果使用房東續(xù)租的時(shí)候房東沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東的同意,，那房東是可以收回這個(gè)放在這,，如果他當(dāng)時(shí)同意了，那她就不能現(xiàn)在不能收回這個(gè)房子,。
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    2020-03-08 17:34:33
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，先報(bào)警，要求追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任,，然后只要收房子,，立即拒絕，然后立即起訴民事訴訟,，維護(hù)合法權(quán)益,。
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    2020-03-08 17:34:48
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• 

  蔣巍巍

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房東是有權(quán)利收回房屋的，因?yàn)椴榭蹅渭s,，嗯,，他是為了自己，你們呢,？可以依據(jù)你們與顧客之間簽訂的合同,，向曹可主張權(quán)利要求他承擔(dān)你們的損失以及賠錢那么多人。
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    2020-03-08 17:35:21
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• 

  楊濤

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  • 依據(jù)你們陳述的事實(shí)來(lái)說(shuō),，你們已經(jīng)遇到了詐騙行為,。業(yè)主是否有權(quán)要求你們騰空房屋主要依據(jù)是簽訂合同的，對(duì)方是否有業(yè)主的授權(quán),？我沒(méi)有業(yè)主的授權(quán),，或者業(yè)主對(duì)很多事情沒(méi)有任何爭(zhēng)知曉的可能。業(yè)主有權(quán)要求你們辦理,。
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    2020-03-08 17:35:29
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• 

  李新宇

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  • 78″
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    2020-03-08 17:35:42
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我說(shuō)的比較多,，然后如果你有不懂的地方，你可以私下里和我聯(lián)系,，我可以給你想起解釋一下啊,，關(guān)于這個(gè)事情怎么處理啊,？具體將這個(gè)鍍金也是交付給誰(shuí)??？
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    2020-03-08 17:36:06
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• 

  楊康

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  • 如果房東對(duì)于巢客公司進(jìn)行授權(quán)，你方與巢客公司簽訂的合同有效,，巢客公司跑路不影響合同履行,，合同到期之前，房東不得要求你方搬離,。
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    2020-03-08 17:35:52
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• 

  陳華明

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  • 1.房東無(wú)權(quán)讓你們搬離,，因?yàn)槟銈兊某凶鈱?duì)方是同意的。 2.跟你們簽訂合同的是分公司,，所有的后果可以由總公司承擔(dān),，所以可以去找杭州巢客維權(quán)。 3.分公司轉(zhuǎn)變?yōu)閭€(gè)人投資,，這個(gè)沒(méi)關(guān)系,，你可以要求新的上海公司和杭州總公司一并承擔(dān)連帶責(zé)任責(zé)任。
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    2020-03-08 17:36:33
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 156″
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    2020-03-08 17:36:56
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• 

  李國(guó)民

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下,，建議你叫那么合同的對(duì)方，上海公司以及杭州公司的一些幾十到法院,，有些對(duì)方償還黃河汽車站,。
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    2020-03-08 17:37:04
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• 

  王景生

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  • 你好，這里邊呢涉及到兩個(gè)合同合同法律關(guān)系,，一個(gè)是你們與這個(gè)之間,，另外一個(gè)呢是房東與租客之間，所以說(shuō)那得需要看你們各自的合同中是如何約定的,，如果說(shuō)房東確實(shí)沒(méi)有收到租金,，那么有可能會(huì)讓你們辦理，如果說(shuō)房東合同里面約定是可以對(duì)外進(jìn)行出租等等,，那么你們也可能未超過(guò)公司去要款就可以了,，所以說(shuō)呢，具體需要看合同的約定來(lái)處理就可以了,，有事情隨時(shí)聯(lián)系,。
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    2020-03-08 17:37:55
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• 

  郭淑嬌

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，你說(shuō)的這種情況呢,？是兩個(gè)法律關(guān)系關(guān)系，這兩個(gè)法律關(guān)系呢,？啊,，一個(gè)是房東的，這個(gè)對(duì)方的所有權(quán)帶有事啊,，帶一個(gè)是這個(gè)公司對(duì)房屋的占有權(quán),，以及出租車啊你作為承租人來(lái)講啊,，你需要把這個(gè)房租當(dāng)然是支付給公司的,，但是如果房東把你們呃把房子收回去,，然后嗯，收回去,，然后你們的這個(gè)承租權(quán)遭受損失的話啊你可以就這個(gè)損失向這個(gè)租賃公司啊來(lái)承擔(dān)啊主張這違約責(zé)任,，如果損失的話也可以主張損失啊，也可以要求退款這個(gè)房租嘛,？
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    2020-03-08 17:38:04
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果你是與巢客遇家上海公司所簽訂的租房合同。房東已經(jīng)授權(quán)或委托該公司向外出租該房屋,，那以你們訂立的租房合同就是合法有效的,，房東應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。對(duì)于不能收到房租的問(wèn)題,，是房東與遇家上海公司之間的糾紛,。 如果上海寓意物業(yè)公司是由欲將上海公司轉(zhuǎn)讓股份變更名稱而來(lái)，新的公司就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有的債權(quán)債務(wù),。你可以向該公司以及杭州巢客公司依法維權(quán),。如有其他不清楚的問(wèn)題，可及時(shí)與我電話聯(lián)系,，為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢,。
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    2020-03-08 17:39:17
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• 

  許家苗

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  • 178″
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    2020-03-08 17:39:51
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• 

  王寶珊

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  • 您好，建議先向當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng)調(diào)取巢客公司的詳細(xì)信息,，如果該公司沒(méi)有注銷的情況下,，是可以向法院起訴以違約來(lái)主張退還租金。如果該公司已經(jīng)注銷或者變更,，建議繼續(xù)使用該房屋房東是無(wú)權(quán)在租期屆滿前要回房子的使用權(quán),，對(duì)于房東的損失應(yīng)由警方立案依法追回
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    2020-03-08 17:40:47
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• 

  余煬

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  • 法律上來(lái)說(shuō)，你現(xiàn)在繼續(xù)占有和使用房屋是合法的,，至于房東和那個(gè)租賃公司之間的關(guān)系的話,，是他們兩個(gè)單獨(dú)的關(guān)系，你和租賃公司是一個(gè)合法的占有,，并且你已支付了所有的費(fèi)用,，在法律上來(lái)說(shuō)的話，房東是無(wú)權(quán)把你們趕出去的,，因?yàn)槟銈儸F(xiàn)在是合法占有房東的權(quán)利,，只能向租賃公司主張。
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    2020-03-08 17:41:06
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• 

  榮明昇

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  • 你說(shuō)的這個(gè)事情屬于房屋租賃過(guò)程中的轉(zhuǎn)租糾紛,，房屋租賃在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是經(jīng)常會(huì)發(fā)生糾紛的,，出現(xiàn)了房屋轉(zhuǎn)租糾紛應(yīng)該怎么處理呢?下面由我為您解答,。 在大多數(shù)民事糾紛案件的處理上，通常有調(diào)解,、仲裁,、訴訟這三種比較常見(jiàn)的方式，不同的方式各有長(zhǎng)處,，具體取決于合同雙方當(dāng)事人的選擇,。 一、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以調(diào)解 調(diào)解就是在第三者的主持下,，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商,，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng),。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì),，租賃雙方可以就近請(qǐng)有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解。 二,、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以仲裁 仲裁實(shí)行一裁終局,，具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便,，專家斷案,，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針?shù)h相對(duì)之中,，是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制,。 三、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以訴訟 如果租賃當(dāng)事人雙方不愿意調(diào)解或不服調(diào)解,，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,，當(dāng)事人可以將向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力,，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁,。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,。承租人轉(zhuǎn)租的,，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的,，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失,。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同,。 《最高院關(guān)于處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件的具體處理意見(jiàn)》第十六條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持,。
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    2020-03-08 17:41:20
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• 

  李晶晶

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  • 如果你們是直接跟杭州這邊簽的合約的話,，是可以像這個(gè)杭州維權(quán)的房東是沒(méi)有權(quán)利現(xiàn)在趕你們出去的，你們是屬于合法占有,，只要你們能夠提供你們這個(gè)支付房租的轉(zhuǎn)賬記錄,，然后你們要查到上海物業(yè)和這個(gè)杭州之間的關(guān)系，然后的話拿這個(gè)證據(jù)去進(jìn)行一個(gè)起訴,。
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    2020-03-08 17:41:49
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• 

  張鳳啟

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  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好，您當(dāng)初確定的那個(gè)租房合同是合法有效的,，雖然現(xiàn)在出租人已經(jīng)更改了名稱，但是法律有一個(gè)規(guī)定,，不管是買賣還是租賃買賣是不破租賃的,，就是說(shuō)不管這個(gè)，而房屋的房東更更改了名稱或者是房屋出售,，都不影響您原有合同的效力,，您的和園有租房合同繼續(xù)執(zhí)行那個(gè)。
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    2020-03-08 17:45:23
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• 

  龐帥

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，首先問(wèn)一下嗯,，你簽合同的時(shí)候有沒(méi)有看到那個(gè)房東同意轉(zhuǎn)租的？或者是讓授權(quán)這個(gè)這家公司代理出租的這份協(xié)議或者是書面性的文件,，第二個(gè)是你付款了,，那一年的租金，那你有沒(méi)有這個(gè)付款的憑證,？或者是這家公司給你出去的一個(gè)數(shù)據(jù),，如果這些你都看到了，那證明你這個(gè)房屋你有使用權(quán)啊,，一直到這個(gè)中行期間,，兼兼兼兼，房東是沒(méi)有權(quán)利把你讓你搬出去的,。
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    2020-03-08 17:45:40
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-03-08 17:49:01
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• 

  陳建權(quán)

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  • 您好！你們和杭州巢客上海分公司簽訂租賃合同,，對(duì)外由杭州巢客承擔(dān)責(zé)任?，F(xiàn)上海分公司變更為個(gè)人投資的寓意物業(yè)管理公司，是獨(dú)立的法人單位,?？梢?jiàn),，杭州上海分公司進(jìn)行公司變更，應(yīng)將包括租戶租金轉(zhuǎn)移給新公司,，并應(yīng)通知你們承租人變更事宜,。如未通知你們租戶，或因公司變更財(cái)務(wù)未結(jié)清的,，你們做為善意承租人,，有權(quán)抗辯他們雙方，如因他們產(chǎn)生糾紛,，采取措施造成你們租戶損失的,，你們有權(quán)要求他們承擔(dān)賠償責(zé)任?；蛘吣銈儼l(fā)現(xiàn)存在詐騙的,，可以報(bào)警，追究相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員的刑事法律責(zé)任,。
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    2020-03-08 17:50:36
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 你好,，房東無(wú)權(quán)讓你們這個(gè)房屋租賃合同是有效的，只有說(shuō)租金問(wèn)題,，這是另外一個(gè)民事糾紛,，所以說(shuō)雙方都應(yīng)該積極的履行這個(gè)合同。如果說(shuō)房東想給你們解除合同的話,，也應(yīng)當(dāng)通過(guò)法律途徑,，通過(guò)向法院起訴
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    2020-03-08 17:51:54
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• 

  黃振波

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  • 你好！巢客公司的對(duì)外租賃行為,，如果是房東援權(quán)期限內(nèi),，房東無(wú)權(quán)要求承租人搬離，你們只需要出具給巢客公司房租合同及租金,，房東需要承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任,，證明巢客公司其行為無(wú)效。如果確實(shí)是巢客公司無(wú)權(quán)代理,，這么承租人因?yàn)闆](méi)有審查巢客公司相關(guān)資質(zhì)以及權(quán)限,，就比較被動(dòng)，只能繼續(xù)支付租金或者搬離后,，找該公司追償,。
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    2020-03-08 17:52:36
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• 

  施鴻偉

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  • 1、需要根據(jù)合同約定和具體的對(duì)方要求賠償維權(quán),；2,、需要委托我們律師幫助處理；3、告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六,、零五六,、〇一七、零八,，隨時(shí)都可以咨詢
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    2020-03-08 17:53:07
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，房東無(wú)權(quán)要求租客搬出。房東可以依據(jù)他們與該公司的合同追究該公司違約責(zé)任,。如果你們租客想提前解除合同可以起訴該公司,，索要剩余房租。但不建議你們起訴,，畢竟比較麻煩,，而且你們租客已根據(jù)合同約定支付租金，不存在過(guò)錯(cuò)和違約,。最好由房東們與該公司解決,，你們租客繼續(xù)依據(jù)合同期限居住。
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    2020-03-08 17:57:19
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• 

  楊宏偉

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  • 這里有人涉嫌詐騙犯罪,，你們可以維權(quán)的同時(shí)，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,。因?yàn)槟銈兏读朔孔?，而且簽約時(shí)，與你簽約的公司一定會(huì)保證你能正常使用房屋,。但現(xiàn)在你們支付了房租,，真正的房屋所有人卻沒(méi)有得到房租，這中間一定有人虛構(gòu)事實(shí),，獲得利益,。
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    2020-03-08 18:01:08
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• 

  賀圭胤

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)房東是否有權(quán)??？讓你們班里啊，取決于房東與這個(gè)曹克是否有這個(gè)委托關(guān)系啊,，如果有委托關(guān)系的話,，那么啊他是無(wú)權(quán)讓你這個(gè)辦理的。
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    2020-03-08 18:03:19
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，僅根據(jù)你描述還不能斷定房東能否要求你退房,。你可以聯(lián)合部分租客，以舉報(bào)詐騙的名義向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,，由公安機(jī)關(guān)立案查清公司之間的關(guān)系,。
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    2020-03-08 18:07:14
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以找杭州潮客要求退還，如今公司變更也不影響你們維權(quán)。
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    2020-03-08 18:07:41
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• 

  黃浩

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你當(dāng)時(shí)租這個(gè)房子的時(shí)候,，當(dāng)時(shí)房東同意了嗎,？你跟那個(gè)真實(shí)的房主這個(gè)見(jiàn)過(guò)面嘛？或者說(shuō)你看過(guò)當(dāng)時(shí)呃這個(gè)類似于中介啊,，你說(shuō)的這個(gè)潮課類似于一個(gè)中介,，這個(gè)中介和房東的合同是怎樣約定的？有嗎,？
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    2020-03-08 18:08:33
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• 

  溫蘊(yùn)知

  律師

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  • 您好,！目前有兩條途徑可以選。 第一種,，您直接聯(lián)系房東,，直接向房東支付房租。起訴上海物業(yè)管理公司,，要求上海物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任并 賠償您的損失,。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí),，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的,，人民法院應(yīng)予支持。 第二種,，直接解除與上海物業(yè)管理簽訂的次承租合同,，并要求上海公司承擔(dān)違約責(zé)任。 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 有下列情形之一的,，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,； （五）法律規(guī)定的其他情形,。
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    • 
    2020-03-08 18:18:47
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問(wèn)題，這個(gè)要看房東,，如果跟平臺(tái)只有合同的,，那么房東是沒(méi)有權(quán)利來(lái)收房的，如果房東跟平臺(tái)沒(méi)有合同的,，那么他沒(méi)拿到房租的,，那么你跟平臺(tái)是發(fā)生關(guān)系，不能約束房東,，那么房東是業(yè)務(wù)圈可以來(lái)收房的,，只有你更煩,，你更更平臺(tái)的經(jīng)濟(jì)糾紛由你自己去跟平臺(tái)來(lái)解決，你更感動(dòng)物觀,。
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    2020-03-08 18:19:17
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，具體得看房東和巢客之間的協(xié)議如何簽訂,。如果房東到期沒(méi)有收到租金,，是可以要求你們搬離的。你們可以起訴巢客來(lái)維權(quán),。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性,。
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    2020-03-08 18:22:23
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• 

  張超

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  • 房東應(yīng)該向中間人主張權(quán)利，不應(yīng)該要求你們搬離,。但如果強(qiáng)行要求你們搬離,，公安應(yīng)該也不會(huì)管。你們可以向巢客主張權(quán)利,。
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    2020-03-08 18:28:07
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• 

  牛振平

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  • 如果有證據(jù)證明寓意公司和巢客公司系同一家公司稍后更名而來(lái),，可以向上海寓意公司要求返還租金?；蛘邔⒊部凸竞驮⒁夤咀鞴餐桓?。
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    2020-03-08 18:46:25
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• 

  張博

  律師

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這種情況首先要看曹操以什么名義與你簽訂的這份協(xié)議,，其次要看曹鶴與房主簽訂的是什么協(xié)議,？你與曹克簽訂這份協(xié)議是否超過(guò)了曹可與房主簽訂的那份協(xié)議的權(quán)限，如果超過(guò)了你和喬克的這份協(xié)議,，只在你們雙方之間生效，如果沒(méi)超過(guò)你與曹克的協(xié)議,，在房主那兒也會(huì)生效的,，就是這種情況。
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    2020-03-08 18:48:49
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• 

  宋成海

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  • 您好,，原則上按照你們簽訂的合同約定處理,，一方違約的話可以追究對(duì)方違約責(zé)任。協(xié)商不成可以到法院起訴解決勝訴之后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行
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    2020-03-08 18:51:37
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• 

  李長(zhǎng)泉

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況,，公司更名的話，需要承繼原公司的權(quán)利義務(wù)的,，你們可以要求更名的公司繼續(xù)履行合同義務(wù),，如果對(duì)方拒絕履行，可以要求公司退還剩余租金的,，雙方協(xié)商不成,，可以到法院起訴對(duì)方的,。
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    2020-03-08 18:52:33
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• 

  任金芳

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，您好,，這個(gè)情況呢,？房東沒(méi)有和您直接簽這個(gè)房屋租租賃合同，如果房東和這個(gè)就是杭州杭杭州公司簽了合同,，因?yàn)闆](méi)有說(shuō)到做到,，他是有權(quán)利也解除合同的，所以就是說(shuō),，房東如果再?zèng)]有收到房租,，他是有權(quán)利讓您搬離的啊，如果您已收到了損失的話,，可以直接起訴這個(gè)杭州這個(gè)公司,，這個(gè)公司如果只是名字的變更的話，他之前簽訂的合同還是有效力的,，您直接起訴,，現(xiàn)在公司的名字就可以，希望可以幫到你對(duì)那個(gè)工作,。
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    2020-03-08 19:06:27
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• 

  崔明衛(wèi)

  律師

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  • 你簽合約的公司是潮客的子公司還是分公司呢,？這個(gè)公司可能存在公司變更的情況，在公司變更的情況下,，是由新公司承繼原來(lái)的公司的義務(wù),。因?yàn)楝F(xiàn)在這個(gè)公司的情況不太明朗，所以我建議您繼續(xù)向杭州巢客維權(quán),，又向這個(gè)寓意物業(yè)公司為進(jìn)行維權(quán),。
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    2020-03-08 19:11:08
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• 

  巴波

  律師

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  ￥0.5

  • 如果該公司違約,，出租人可以依據(jù)租賃合同解除合同,，收回租賃房。具體要看簽約合同主體與杭州公司是什么關(guān)系,，如果是母公司與子公司關(guān)系的話,，只能向子公司索賠,，如果是總公司與分公司關(guān)系的話，是可以向杭州公司索賠的,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-03-08 19:15:06
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• 

  羅姍姍

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  • 你好，你房東把房子給公司代為出租管理,，你和公司存在租賃合同關(guān)系,，如果房東收到房子，你只能向公司維權(quán)要求退款,，具體要看你們合同是如何約定的,。
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    2020-03-08 19:21:52
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• 

  張榮

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以向上海總公司維權(quán),，要求總公司履行合同或返還租金,，承擔(dān)違約賠償責(zé)任，因?yàn)閺V州杭州巢客是上海巢客分公司,，對(duì)于分公司的債權(quán)債務(wù),，應(yīng)有共同承擔(dān)的義務(wù)，房東將房出租給巢客公司,，同意巢客轉(zhuǎn)租,，巢客與你簽訂的租賃合同有效，房東無(wú)權(quán)讓你搬出,，即使總公司不同意返還租金解除合同,，房東也無(wú)權(quán)與你解除合同，如果是無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租,，那你只能找巢客維權(quán),。
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    2020-03-08 19:29:14
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• 

  張康兄

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  • 1. 巢客改名，可以直接向改名后的公司要求履行合同義務(wù),。 2.如果業(yè)主與巢客簽訂《委托合同》,，雙方之間成立代理關(guān)系。此種情形下,，巢客是作為業(yè)主的代理人與房客簽訂租約,，其在授權(quán)范圍內(nèi)與房客簽訂租約行為是基于業(yè)主的授權(quán)委托，該租約直接約束業(yè)主和房客,。因此，在法定或約定的租賃解除條件沒(méi)有成就時(shí),，業(yè)主即便解除了《委托合同》也不能解除租賃關(guān)系,，無(wú)權(quán)騰房、收房,。 3. 如果業(yè)主與巢客簽訂《租賃合同》,，并且巢客有權(quán)轉(zhuǎn)租，即便二房東跑路,，業(yè)主解除其與二房東之間在先的《租賃合同》,，也不必然導(dǎo)致轉(zhuǎn)租賃合同的解除,，在租客及時(shí)、完全履行了支付租金義務(wù)情況下,，業(yè)主無(wú)權(quán)騰退租客和收房,。
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    2020-03-08 19:34:13
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• 

  周明明

  律師

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  ￥0.5

  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-03-08 19:44:20
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• 

  石雪華

  律師

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  • 你好，因?yàn)槟愫灹撕贤⑶医涣俗饨?，所以上海這個(gè)物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利讓你搬離,。你可以像杭州那家公司維權(quán)，畢竟簽了合同你的權(quán)益是應(yīng)該得到保障的,。
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    2020-03-08 19:49:30
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• 

  胡華梅

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  • 根據(jù)您的情況描述,，如果說(shuō)該房子是房東租給這個(gè)巢客的，這個(gè)巢客在我把房屋往外出租,，如果說(shuō)是沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東的同意,，擅自出租的，這個(gè)是有權(quán)利收回的
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    2020-03-08 20:05:18
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• 

  孫明海

  律師

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  • 首先關(guān)于房東是服務(wù)員要求你搬離的問(wèn)題,，如果當(dāng)時(shí)你直接簽署合同的主體并非是房東的情況下,，我認(rèn)為房東是有權(quán)力要求你們搬離的 關(guān)于房租問(wèn)題，你可以直接向潮客遇家上?？萍加邢薰舅髻r,，雖然這家公司改名了，但是主體并未變更,，同時(shí)呢,，你也可以將杭州潮客作為這個(gè)共同被告起訴，因?yàn)樗?dāng)時(shí)是收款方,，但直接被告還是現(xiàn)在的上海寓意物業(yè)管理有限公司,。
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    2020-03-08 20:15:06
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• 

  喬國(guó)旗

  律師

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  • 1、公司股東變更,、名稱變更不影響責(zé)任的承擔(dān),，可以讓杭州巢客承擔(dān)連帶責(zé)任 2、房東擁有房屋的所有權(quán),，巢客從房東手里取得房屋使用權(quán),，再轉(zhuǎn)租給你。你的使用權(quán)是建立在巢客擁有使用權(quán)的基礎(chǔ)上?，F(xiàn)在,，房東要依法解除與巢客的租賃關(guān)系,，也是可以的
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    2020-03-08 20:24:56
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• 

  桂方芳

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  • 改名及變更投資人并不會(huì)影響到責(zé)任承擔(dān)，變更后的公司要承擔(dān)以前公司的所有責(zé)任,。按照租賃合同,，你們有權(quán)找更名后的公司要求繼續(xù)履行或提出補(bǔ)償方案。
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    2020-03-08 20:27:27
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果該公司有房東的授權(quán)委托,，并且在范圍內(nèi)履行義務(wù)的話，你和公司的合同是有效的,，房東可以要求公司承擔(dān)違約責(zé)任,，沒(méi)有權(quán)利要求房客離開(kāi)
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    2020-03-08 20:56:31
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，根據(jù)你反映的情況,，巢客是二房東,，巢客與你系轉(zhuǎn)租的法律關(guān)系。若巢客有轉(zhuǎn)租權(quán),，你與巢客的租賃合同受法律保護(hù),。細(xì)節(jié)問(wèn)題，建議您點(diǎn)擊我頭像選擇服務(wù)項(xiàng)目指定本律師服務(wù),，祝您生活愉快,！
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    2020-03-08 21:19:33
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• 

  梁文彥

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  • 你的合同上是否有關(guān)于違約金約定的方式，你們的合同是合法有效的,，如果對(duì)方不許履行合同義務(wù),，你有權(quán)利要求對(duì)方按違約責(zé)任。對(duì)方名稱更名不影響合同的繼續(xù)履行,。如果對(duì)方根本沒(méi)有租房權(quán)限,，考慮是否存在表見(jiàn)代理的情形？
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    2020-03-08 21:23:08
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• 

  趙靜

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  • 你好,，房東是房屋的所有權(quán)人,，根據(jù)合同相對(duì)性，未收到租金,，可以要求收回房屋,；你可以起訴合同的簽訂者，如果工商上有變更,，起訴變更后的企業(yè),。
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    2020-03-08 21:28:25
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述，你們和巢客之間的合同只要按期履行原則上,，你們是可以在該公寓里繼續(xù)居住的，至于房東因沒(méi)有收到巢客給他們返還的租金,，屬于他們之間的爭(zhēng)議,，可以讓他們?nèi)シㄔ航鉀Q
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    2020-03-08 21:28:35
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• 

  呂海

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  • ①如你方與巢客遇家公司簽訂了房屋租賃合同,，則房東無(wú)權(quán)要求租客搬離。如果你方與該公司簽訂的合同是居間合同或委托合同,，則需另當(dāng)別論,，需視合同的具體約定方能確定房東是否有權(quán)要求你方搬離。 ②上海寓意物業(yè)承繼了原巢客公司的各項(xiàng)權(quán)利,，因此你方有權(quán)向寓意物業(yè)主張?jiān)赓U合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利,。 ③具體維權(quán)方案還需視原租賃合同的具體內(nèi)容方能確定。但無(wú)論如何,，建議承租人完好保存相關(guān)租賃合同原件,，并遵守合同相關(guān)約定，以避免在日后可能的維權(quán)過(guò)程中處于不利地位,。
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    2020-03-08 21:29:12
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“房東因已兩個(gè)月未收到房租前往該公司所在地報(bào)案”，估計(jì)該公司資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題了,，可能涉嫌刑事犯罪,。以該公司的經(jīng)營(yíng)模式，如果其轉(zhuǎn)租有經(jīng)過(guò)房東的同意,，則房東在合同期限內(nèi)不能收回房屋,。
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    2020-03-08 21:35:13
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• 

  倪津

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：建議看一下仔細(xì)審核和一下雙方的和合同已做出最終的一個(gè)判斷，這個(gè)事情能技能竟然現(xiàn)在合同付了款,，從公平角度來(lái)講,，也是應(yīng)該享有一定權(quán)利的。
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    2020-03-08 21:45:55
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• 

  孫成山

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  • 13″
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    2020-03-08 21:49:09
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• 

  李彩鈺

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  • 你們當(dāng)初租房合同是怎么簽訂的,？和誰(shuí)簽訂的,？付款憑證有沒(méi)有？具體是什么情況,？之前的公司把房產(chǎn)賣了還是怎么樣,？買賣不破租賃，你們可以向原公司主張賠償,，不論是否改名,。
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    2020-03-08 21:55:46
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• 

  陳光文

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    2020-03-08 22:01:49
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  • 陳光文 服務(wù)方：
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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，你這種情況啊,，如果你沒(méi)有違約的話啊,，房東是不能夠提前將這個(gè)房子收回去的呀，否則的話就是違約了啊,，你可以去法院起訴他,。
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    2020-03-08 22:02:21
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說(shuō)的情況，如果房東已經(jīng)給巢客授權(quán)了,，那么就沒(méi)有權(quán)利收回所出租的房子,，因?yàn)檫€沒(méi)有到期，租客就可以繼續(xù)使用
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    2020-03-08 22:02:35
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 哦,，你好朋友,，像你這個(gè)情況的話完全可以維權(quán)的呀，您是在杭州這邊嗎,？我本人是在杭州的律師事務(wù)所的,，那么您可以收回房租，您可以通過(guò)起訴的方式
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    2020-03-08 22:04:47
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• 

  苗世靜

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下,，您可以依據(jù)你們親親的合同去碰起訴要求上海逃課返還您已經(jīng)支付的房租，如果您有證據(jù)能證明上海裕裕公司是上海航空公司的啊,，成績(jī)者,，或者是說(shuō)他后期只是個(gè)名稱下來(lái)一個(gè)公司的話，那么可以由上海一公司來(lái)承擔(dān)責(zé)任,。
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    2020-03-08 22:14:16
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，如果你們有合同，不管公司有沒(méi)有更改名字,，都應(yīng)該按照合同履行,。如果公司要你們搬離，你們有權(quán)拒絕,，
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    2020-03-08 22:39:00
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• 

  董帥

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  • 你好,，如果您當(dāng)初和巢客簽訂的協(xié)議有效，而且您是善意承租人,，已經(jīng)盡到了注意義務(wù),，房東無(wú)權(quán)要求你們搬離?？梢韵蚝贾莩部途S權(quán)
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    2020-03-08 22:46:43
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