57位律師解答

• 

  王聰

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：在這個合同里沒有說這個家具家電歸誰所有是吧,？你這樣的話不好舉證呀,。
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    2020-02-24 18:22:58
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 哦，您好,，那么您可以聯(lián)系私信我,，像這個情況的話可以通過私下協(xié)商的方式重新來寫一份這個物品清單，這個是沒問題的
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    2020-02-24 18:23:10
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    哦,，那么如果說確實物品較多不能計算的話,，那么可以通過一個折價的方式，然后和對方協(xié)商,，那么通過現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)姆绞絹韽浹a(bǔ)
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    2020-02-24 18:23:31
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• 

  張鳳啟

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：您現(xiàn)在應(yīng)該對您自己原有的物品進(jìn)行清點與新業(yè)主對接好,。
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    2020-02-24 18:23:14
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• 

  龐帥

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你首先是要跟那個嗯，現(xiàn)在的這個就是業(yè)主,，就是寫上了一下,，把你的東西拿走唄，如果他不同意的話,，你就要看看你買這個東西的發(fā)票,，或者是記錄有沒有？如果有的話就是嗯,，也可以做一個憑證去報警,，或者是去那個呃，起訴要回來都可以的,。
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    2020-02-24 18:23:38
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，交易的時候如果賣房子沒有約定里面的東西的話，理論上都是會原業(yè)主所有的,，你只是賣房子,，沒有賣家具。除了裝潢,，其他都可以拿走,。
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    2020-02-24 18:23:51
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• 

  蔣巍巍

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：這些私人物品，那不是他的,，他也不會要,，再者說，你私人物品的話，他要你的私人物品也沒啥用時間,，你倆自己該把你的事物里搬走就行了,。
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    2020-02-24 18:24:16
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況，如果沒有物品清單的話,，你就需要提供正確,，如果有照片的話，也沒有照片的話可以提供其他的證據(jù)來證明這個物品的啊歸屬啊物品是屬于你的啊,，當(dāng)然你也可以描述一下呃,，什么物品，然后呃,，形狀他如果有發(fā)票的話也可以,。
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    2020-02-24 18:24:36
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• 

  鄒飛紅

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：但是法律上來講就是這個樣子，你想主張什么東西的話,，你就要有這個東西的所有權(quán)就是你要有證據(jù)能證明這個東西是你你猜你才可以主張相應(yīng)的權(quán)利,，假如你要證明不了屋里的東西歸你所有的話，那你基本上就主張不了了,，要不就你給他打個電話試一試,，看能不能取得一個錄音就證明你當(dāng)時在里面還有哪些東西沒有搬,，當(dāng)然你挑重點的講就不要講道理吧,，說了。
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    2020-02-24 18:25:02
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，出現(xiàn)這種情況首先雙方可以協(xié)商解決,。另外，你也可以先通過電話或者微信,，與對方溝通,，在溝通的過程中，要說明你原房屋內(nèi)還有哪些物品,，盡量的詳細(xì),，然后你打算如何處置，對方是什么態(tài)度等,，同時保留好電話錄音或者微信記錄,。 另外，可以與對方方面協(xié)商,，并且將協(xié)商的過程進(jìn)行錄音等,。 在協(xié)商不成時，可以起訴處理,。
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    2020-02-24 18:25:30
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 66″
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    2020-02-24 18:25:46
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，如果沒有證據(jù)，可以盡量收集證據(jù)，比如,，過去的生活照,，證人，和新房主的微信聊天和通話記錄,，購物發(fā)票等,。
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    2020-02-24 18:25:51
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-02-24 18:27:23
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• 

  張康兄

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況建議合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，重新約定一下,，或者說盡早搜集一下相關(guān)的證據(jù)。
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    2020-02-24 18:28:17
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• 

  張博

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  • 你好,，你以前在這個房屋中生活過嗎,？有沒有在這個房屋中生活中的生活照片，以及有沒有鄰居相關(guān)證明,。如果手機(jī)里面還有的話,，不要刪除保留手機(jī)內(nèi)存，協(xié)商不成,，以后維權(quán)當(dāng)證據(jù)使用,。要求其返還原物。
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    2020-02-24 18:28:21
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，房屋買賣合同中如果沒有交易物品清單,，那么需要根據(jù)房屋買賣合同中是否有明確約定來認(rèn)定是否需要退還
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    2020-02-24 18:28:55
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• 

  陳華明

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  • 1.可以先跟對方協(xié)商，合同清單中沒有,，說明價款里面不包含這些物品,，如果對方想要，你們可以協(xié)商一下價款,，畢竟對方也許也會用到,，這就能生很多麻煩。 2.如果對方不同意,，那么,，你可以先報警一下，讓警方協(xié)助處理,，畢竟你們之前沒有就物品達(dá)成一致的意見,，物品所有權(quán)仍然歸你,。 3.如果警方也不處理，那么,。你就可以去法院訴訟了,，通過訴訟的方式，要回你的物品,。但是訴訟需要成本,，建議慎重。
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    2020-02-24 18:29:01
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• 

  李國民

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么如果我約定不明的情況下,，你可以收集啊你以前居住在房間的，相應(yīng)的照片主張照片里面的物品以及日常用具都?xì)w你所有,，并且要求他們購買方法還這些物品,。
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    2020-02-24 18:29:09
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• 

  黃振波

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  • 你好，對于房屋內(nèi)的附屬物,，如果合同沒有明確不包含附屬物轉(zhuǎn)讓的情形,，需要雙方對附屬物的權(quán)屬進(jìn)行舉證提供的票據(jù)以及日常照片，買受人在搬遷房屋時,，應(yīng)該自己有一份清單,，可以由買受人來舉證。
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    2020-02-24 18:29:20
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• 

  李彩鈺

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  • 你現(xiàn)在是想怎么辦,？是想把房子里面屬于你的物品拿回來,？還是怎么？如果你們房屋買賣合同里面沒有約定你把家具等一塊買賣,，那么你可以要求對方返還你的物品,，只要有購買記錄就行,。
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    2020-02-24 18:29:35
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  • 樓主：
    我想拿走大部分家具電器,，但是這些東西大多數(shù)已經(jīng)很難找到購買記錄了，而且現(xiàn)在在里面住的是他們,，物品的歸屬權(quán)是不是很難說了
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    2020-02-24 18:31:03
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• 

  趙靜

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  • 你好,，需要看你們雙方合同是怎么約定的，如果你已經(jīng)過完戶且已經(jīng)允許新業(yè)主入住,，完成了所有交付,，從行為上看，造成了所有移交,，你沒有提出過任何異議,，表示合同價款是包括屋內(nèi)物品的。不過,，你可以跟對方協(xié)商,。
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    2020-02-24 18:31:14
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，現(xiàn)在新業(yè)主扣留你的物品不予返還嗎？是否與其進(jìn)行過協(xié)商,？協(xié)商不成訴訟解決的話需要證據(jù)支持訴求,，證據(jù)可以是原來家里的照片、物品的獨特特征等,。
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    2020-02-24 18:35:13
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  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    一般二手房交易中爭議的焦點在于室內(nèi)家具電器是否贈送的問題,，一般新業(yè)主會主張這些物品是買房贈送的，而不會否認(rèn)這些是原業(yè)主的物品,。你可以與其先溝通了解一下對方的想法再有針對性的尋求對策,。
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    2020-02-24 18:39:15
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• 

  陸暢言

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：發(fā)物類的東西沒有用清單來證明，那么只能是通過雙方的血栓來解決,，是本著誠信為本,，當(dāng)時的時候你們怎么談的？就按照當(dāng)時的時候談的情況來操作,。
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    2020-02-24 18:35:41
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• 

  李曉軒

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：這個就比較麻煩了,，你只能去跟對方協(xié)商了，協(xié)商不了可以去法院起訴,，但是去法院起訴需要提交你的物品清單,，還得提交擬購買物品時的發(fā)票或者收據(jù)才可以。
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    2020-02-24 18:38:22
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• 

  汪險峰

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  • 你想想有其他的證人或者是證據(jù)嗎,？有的話就可以優(yōu)惠,，沒有證來沒有證據(jù)，也沒有協(xié)議約定,，那你怎么樣呢點擊頭像1對1選擇圖文咨詢,，可以繼續(xù)追問
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    2020-02-24 18:40:59
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• 

  孔繁越

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：房子里面有一些財產(chǎn)是屬于你的還是對方的，應(yīng)該很清楚才對,，如果是你自己購買了,，那么你有購買憑證就可以了，我相信對方也不會說強(qiáng)行把你購買的東西說成是他的,，如果沒有說清楚交接的物品清單,，那么就是只出售房產(chǎn)里面的東西還是你的。
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    2020-02-24 18:41:20
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，你需要提供證據(jù)證明你屋子里存在的物品，并且沒有約定該物品如何計算,。你可以要求對方返還該物品,，或者作價給對方。
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    2020-02-24 18:45:04
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• 

  周躍亮

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：我想知道像這種情況的話,，按照交易習(xí)慣的話,，那么也就是說來做這個交易的標(biāo)的物呢,？也就是說，這個房產(chǎn)以及這個不可分割的物品,。
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    2020-02-24 18:50:50
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• 

  陳建權(quán)

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  • 您好,！既然對方已結(jié)完購房款，你已將房屋交付對方且對方已入住并辦理過戶手續(xù),，則該購房合同已履行完畢,，包括房屋交接手續(xù)。
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    2020-02-24 18:51:27
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• 

  黃浩

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說你們雙方都已經(jīng)交易完畢了啊,，并且對方都已經(jīng)入住了,，那這種情況就已經(jīng)成為即使里面有東西，也可能因為這個物資搶走一種贈予了??！
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    2020-02-24 18:58:31
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，除非有證據(jù)證明屋內(nèi)的物品歸你所有,，否則的話,，因為新業(yè)主已經(jīng)入住，歸新業(yè)主所有,，不知道你咨詢的目的是什么,？
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    2020-02-24 18:59:47
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：要像這種情況啊，建議就是說起訴你要提供證據(jù)證明,，這物品是屬于你的,，需要有發(fā)票。
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    2020-02-24 19:00:42
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• 

  許家苗

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  • 70″
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    2020-02-24 19:21:28
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述,，該房屋現(xiàn)在是否已經(jīng)辦理了過戶登記,，如果沒有辦理過戶登記的話，建議雙方在單列清單作為該買房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議或者是附件,，如果已經(jīng)辦理了過戶登記,，建議找買主進(jìn)行溝通，雙方對屋內(nèi)的物品進(jìn)行核對,，補(bǔ)充列一下清單即可,。
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    2020-02-24 19:22:09
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，如果雙方進(jìn)行二手房交易時,，對于房屋內(nèi)物品沒有約定的，可以雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定,，雙方對物品歸屬有異議的,，需要各自進(jìn)行舉證說明。
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    2020-02-24 19:23:49
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，建議先找新業(yè)主協(xié)商確認(rèn)房屋里面的物品,，在協(xié)商的同時進(jìn)行錄音,，以固定證據(jù)。如果協(xié)商不成,，則到法院起訴,。
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    2020-02-24 19:32:46
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• 

  倪津

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：看里面的這個東西價格怎么樣？以及你們房產(chǎn)交易的價格是否符合市場行情來推斷你們當(dāng)時的一個交易的一個目的,，如果說里面東西價值不高的話,，就是現(xiàn)在專門去這個起訴去所謂，肯定劃不來,，可能不能不能通,，郭謝商解決。
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    2020-02-24 19:53:17
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• 

  羅海華

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，你這個房屋的買賣,，你應(yīng)當(dāng)將家具那些東西找找，這把這個房子交給人家,，如果你現(xiàn)在把這東西全部交給這個滿足了,，你這要回來啊，就比較麻煩的,，就是要針對對方的同意了,，因為對方不同意你，你還真沒辦法去幫她的東西,，知道嗎,？這個打底關(guān)系呢，也不好打了,。
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    2020-02-24 19:57:12
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• 

  劉洋

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  • 個人觀點：既然已經(jīng)交付給買方使用了,，按照一般生活經(jīng)驗，應(yīng)視為放棄室內(nèi)物品所有權(quán)了,，如果沒有特殊約定,，一般的物品都應(yīng)歸買方，除非有價值特別高的物品,，有證據(jù)證明是你的,，比如發(fā)票，可以另主張返還,。
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    2020-02-24 20:20:09
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這種情況的話你可以直接進(jìn)去拿，如果是對方不同意的情況下,，那么你就需要提供證據(jù)證明比如是否有拍過照的照片或者是有相關(guān)的購買的發(fā)票的
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    2020-02-24 20:37:39
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• 

  張超

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  • 如果雙方?jīng)]有列明清單,，也沒有約定物品由賣方自行搬走，一般可能會認(rèn)為,，雙方默認(rèn)物品作為房子附屬品,，屬于買方所有,。
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    2020-02-24 20:46:23
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• 

  任金芳

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊，這個買賣的房子是包括家具家電的嗎,？還是不包括呢,？如果沒有寫清單的話，其實應(yīng)該視為都屬于合同的范圍的,，這樣對你很不利,，這個您現(xiàn)在的情況要證明那些物品屬于您，而且不含在合同價款之內(nèi)是比較困難的,。
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    2020-02-24 21:02:57
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果雙方是二手房房產(chǎn)交易。如果沒有另外列明其他物品的財產(chǎn)清單,，一般對于房產(chǎn)類的,，不可移動的物品，以及移動后影響房屋使用價值的物品,，都包括在房產(chǎn)之內(nèi),。而對于其他，可動物品可由原房主自由處置
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    2020-02-24 21:30:31
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• 

  孫成山

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，如果沒有特殊約定的情況下呢,？嗯，這個一般來說可能這個不服不可分割物,，就是比如一些復(fù)合物,，一部分可拆卸的，這個應(yīng)該是屬于微信房主的,，像一些可以拆分分析的,，這個一般來說可能屬于是原來業(yè)主。
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    2020-02-24 21:36:35
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  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-02-24 21:38:16
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• 

  李彩娥

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  • 房屋交割應(yīng)當(dāng)同時交割附隨的物品清單,，事實情況下有所遺漏也是可能存在的。 不過你說的這個情況,，合同成交價中包含清單物品,，但是實際上又沒有列名，那是可以理解為合同約定沒有附隨物品,，你也就不需要額外給他什么,。 至于說如果對方強(qiáng)占你的物品，你可以憑購物發(fā)票付款記錄等憑證證明歸屬,。
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    2020-02-24 22:02:01
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• 

  石雪華

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  • 38″
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    2020-02-24 22:06:47
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、需要核實詳細(xì)情況，尤其是涉及物品的歸屬,，如果無法查實,，需要看實際使用；2,、告訴我具體情況,薇信號一三六,、零五六、〇一七,、零八,，隨時都可以咨詢
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    2020-02-24 22:07:28
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• 

  常彥奎

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個最好是協(xié)商嗎？因為他們的反應(yīng)初中很難舉證,。
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    2020-02-24 22:24:59
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• 

  楊康

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  • 一般情況下,，房屋交付時應(yīng)當(dāng)對屋內(nèi)裝修以及各項物品一并作出處理，如果通過訴訟解決,，必須有明確證據(jù)證明,，否則敗訴風(fēng)險較大
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    2020-02-24 22:39:37
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• 

  梁文彥

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  • 建議協(xié)商解決，因為合同對于房屋清單未列明,。你先自己列一個清單,，就房屋內(nèi)屬于你的物品與新業(yè)主協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。
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    2020-02-24 22:43:34
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• 

  梁保軍

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  • 您好就您所說的情況,，您賣的是房子，里面的用品還是歸您個人所有的不論有無清單,，對方都不可以占有,，建議最好協(xié)商解決，否則的話,，就需要到法院起訴解決,。
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    2020-02-24 22:50:50
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• 

  王溥欣

  律師

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  • 如果沒有通過合同詳細(xì)約定，交房的時候您也沒有明確提出要求搬走物品,，此外也沒有明確的其他證據(jù)資料,，在法庭上很有可能被駁回歸還物品的訴訟請求。
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    2020-02-24 22:59:45
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 非屬于房屋必要設(shè)施,，合同也沒有明確約定歸對方,，你可以要求取走。你可以提供購物發(fā)票等等,。協(xié)商不成,，可以去法院起訴。
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    2020-02-24 22:59:53
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，理論上需要買家和賣家重新約定,，如果達(dá)不成約定,，即使判定給你，也基本沒有執(zhí)行成功的可能,，因此和買家好好說說
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    2020-02-24 23:37:15
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果房屋購買合同中沒有約定這個物品的歸屬的話，那原則上這些物品都是屬于那個房東的原房東的,，而不屬于買家,。
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    2020-02-25 00:02:48
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• 

  何勇

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你這種情況只能喝對方協(xié)商解決,，你可以試圖和對方聯(lián)系的時候呢你好對方呢,？
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    2020-02-25 00:20:33
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• 

  巴波

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  • 答謝
    沒有明確約定的情況下，新業(yè)主取得該物品缺乏合法根據(jù),。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-02-25 12:57:27
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