18位律師解答

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  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    建議你參照商品房的銷售規(guī)則，也就是樓層每層差價多少,。因為每一層的采光等都是不一樣的,，舒適度，體驗都有區(qū)別,。
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    2020-01-12 09:01:29
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  南曉峰

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    你好,，可以跟政府協(xié)商，樓層差是合理的 ,，但是,，并沒有相關(guān)法律依據(jù)，這應(yīng)當(dāng)是房屋估價中在實踐中形成的,。建議協(xié)商解決,。
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    2020-01-12 09:04:45
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  張鳳啟

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    36″
    自動轉(zhuǎn)換：誒，你好,，當(dāng)初約定了這個6000元每平米的這個價格,，如果實際的造價與這個有差距的話，這是可以據(jù)實計算出來的,，也就是說可以根據(jù)實際情況是能夠計算出這個實際價格,，那個實際價格如果是很明顯的高于約定的呢,，當(dāng)然可以要求變更。
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    2020-01-12 09:05:34
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• 

  王寶珊

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    你好,，依據(jù)最新的政策法規(guī)及國務(wù)院五百九十號令精神,，房屋征收時可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房按每平米的基本平均定價,，結(jié)合制定的各層次差價系數(shù),，再按各戶房屋的實際建筑面積分別計算。
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    2020-01-12 09:11:01
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• 

  張超

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    樓層價格差屬于市場行為,，是人們對于不同樓層，基于是便利性等各方面,，而給予不同的心理價位,，政府不可能介入定價。
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    2020-01-12 09:11:54
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  徐同亮

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    你好,，根據(jù)你的描述,，如果是購買的商品房，面積可以有3%的誤差,，一般購房合同中也會約定,，以實際面積為準，多退少補,，當(dāng)然了,，你們這種安置房也可以參照這種方式
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    2020-01-12 09:12:23
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• 

  李國民

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    20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，那么如果軸承差確實影響你們的劇組和生活,，而且照顧國國家強制性的標準誤差,，標準智商，那么你有權(quán)提出解除合同,，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé),。
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    2020-01-12 09:16:26
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• 

  徐歡

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    如你所述“第三方核算建筑為每平米六千元”，那么可以進一步要求該第三方明確,，底層安置房在核算時是否存在樓層差,。
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    2020-01-12 09:18:44
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• 

  宋洋

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    沒有法律規(guī)定，你可以查詢一下你們當(dāng)?shù)氐恼?，地方性法?guī),。以及之前的拆遷是否有在樓層插上面存在差價的案例
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    2020-01-12 09:21:18
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• 

  牛振平

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    需要看雙方材料，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鰞r格,、消費水平,、與政府協(xié)議等綜合確定。建議帶材料當(dāng)面咨詢律師獲得更多專業(yè)意見,。
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    2020-01-12 09:31:02
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• 

  秦惠芳

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    你好,，對此法律沒有相關(guān)規(guī)定,，如果當(dāng)?shù)貨]有相關(guān)的政策，主要是根據(jù)雙方的約定,，建議與對方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，也可以通過法院訴訟
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    2020-01-12 09:34:47
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• 

  倪津

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    1.依據(jù)實際上就是公平原則和行業(yè)慣例,，各樓層價格不一致,，是市場管理，按照價格差異進行安置,，也更公平,。 2.拆遷屬于各地政策，要重點看你們和政府的拆遷協(xié)議,，需要協(xié)商約定,。 3.克申請單獨對樓層進行價值評估。
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    2020-01-12 09:40:08
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  孫杭林 贊 投訴

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    對于商品房買賣合同約定的層高低于住建部《住宅設(shè)計規(guī)范》的,，如果出賣人未向購房人披露的,，買受人應(yīng)有權(quán)解除合同。 對于雙方約定了符合前述條件的層高條件,，但實際層高低于合同 約定層高的,，如果層高差異較大，對購房人生活造成較大不便的,， 購房人要求解除合同的,，應(yīng)予支持。如果差異不大,，購房人無權(quán)要求解除合同,，但可以要求賠償損失，損失的計算可以參照合同約定的房價乘以相應(yīng)的誤差比例予以確定,。
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    2020-01-12 09:45:13
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  黃振波

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    您好,，對于安置房，即便是商鋪其銷售價款一般也需要通過評價作指導(dǎo)價,，底層安置的樓層關(guān)節(jié)差價也應(yīng)當(dāng)有政策依據(jù),，除非雙方有合同另行約定
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    2020-01-12 09:55:46
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    依據(jù)已于2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過的《國有土地上房屋征收與補償條例》，即國務(wù)院590號令精神,，房屋征收時可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。如果你選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋與被拆遷房屋結(jié)算是這樣的計算方法：1,、安置房按每平米的基本平均定價,，結(jié)合制定的各層次差價系數(shù)，再按各戶房屋的實際建筑面積分別計算出各戶的實際價格各戶實際建筑面積x基本價格/平米x層次差價系數(shù)=房屋實際價格,。 2,、被征收房屋補償協(xié)議書的補償總額與房屋的實際價格相抵后互找差價,。
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    2020-01-12 09:59:36
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• 

  許家苗

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    你所講的依據(jù)不是其他的法律法規(guī)，只需要協(xié)議就可以了,，如果三方協(xié)議沒有這樣的條款,，擅自加價就是違反了合同的約定，對此就是違約的責(zé)任問題,，你已想到了這些問題,，現(xiàn)在就將此寫入?yún)f(xié)議當(dāng)中就可以了。
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    2020-01-12 09:57:13
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• 

  王聰

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  ￥35

  • 關(guān)鍵是能否提供相關(guān)證據(jù)證明高于6000元,。同時,，還需要看是無政府否簽訂合同，是否有價格備案,。一層是商場價格根據(jù)常理價格應(yīng)該貴,，具體可以提出異議與政府協(xié)商。
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    2020-01-12 09:58:09
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  • 樓主：
    現(xiàn)在已提出異議,，政府建議拿出相關(guān)依據(jù),，請問可否請你幫忙提供
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    2020-01-12 10:07:17
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  • 王聰 服務(wù)方：
    具體樓盤在哪里,？什么公司,？另外，是否與政府有合同,？是否有政府備案的價格,？等其他情況，說明,?？煞裾f明詳細情況？案子復(fù)雜,，請面對面詳談為宜,。
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    2020-01-12 10:27:20
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• 

  蔣巍巍

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：這個沒有相關(guān)的依據(jù)，嗯,，因為你們的菜單系拆遷協(xié)議已簽訂了,，只要這個餐廳協(xié)議不違背合同法的約定，那么你這個學(xué)習(xí)就是有效的,。
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    2020-01-12 11:01:32
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• 

  李慶華

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    是的,，商用價值遠遠高于其他樓層，應(yīng)該進行房地評估,，以評估價格來確定,，可以協(xié)商委托房地評估公司進行評估。
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    2020-01-12 11:35:44
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