為你提供一份范本,，可以根據(jù)情況調(diào)整一下,，村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)土地所有權(quán)人 同意，達(dá)成以下合同條款：
1,、甲方自愿將坐落在 房屋院落（包括：正房 間,、廂房 間）出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。該院落具體位置為：
東鄰： 西鄰：
南鄰： 北鄰：
登記長(zhǎng)度為： 米,、寬度為 米，面積共 平米,。
2,、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ?
3、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ,；即人民幣小寫(xiě) 元,。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
4,、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住、使用,；無(wú)欠賬,，如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。
5、本合同生效后,，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
6,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造、建造,、裝修等費(fèi)用及土地增值部分,。
7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等）全部歸乙方所有。
8,、 其它：
（1）本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
（2）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,、蓋章,，村委會(huì)簽字蓋章后生效。
（3）本協(xié)議電腦打印一式三份,，各方各執(zhí)一份,。
甲方（賣(mài)方）： （印） 身份證號(hào)：
住址： 電話：
年 月 日
乙方（買(mǎi)方）： （?。┥矸葑C號(hào)：
住址： 電話：
年 月 日
村委會(huì)意見(jiàn)：
村委會(huì)蓋章： 年 月 日
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收起
2020-01-05 22:27:32
南曉峰 服務(wù)方：
農(nóng)村房屋出售需要的條件
1,、購(gòu)房者主體資格合法
那農(nóng)村的房屋現(xiàn)在還都是宅基地上修建的，農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所屬,，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員,。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。
2,、售房者的主體資格合格
有關(guān)售賣(mài)房屋的人必須對(duì)自己所屬的財(cái)產(chǎn)有占有,、使用、收入和處分的權(quán)利,。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō),，其中的共有人一方若單方面處分房屋的,，并不能使房屋買(mǎi)賣(mài)有效。
3,、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件
宅基地的申請(qǐng)是有條件限制的,，農(nóng)村村民一戶(hù)只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地,。如果買(mǎi)房人不符合上述條件,，以買(mǎi)賣(mài)形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買(mǎi)賣(mài)得不到法律的支持和保護(hù),。
4,、通過(guò)村委會(huì)同意
買(mǎi)賣(mài)交易農(nóng)村房屋還需要經(jīng)過(guò)村委會(huì)的同意，這是必經(jīng)程序,，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分,。
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2020-01-05 22:30:21
