40位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：如果合同成立,，你的戶口想不來,，如果說你接觸合同的話，這是由于最好的你們簽訂一個附條件的合同,，就是說當你的戶口下來以后再繼續(xù)往前,，而且呢，一旦時戶口下不來退還這個收付款并并且且不承擔違約責任,，反正也是否可行,。
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    2019-12-21 07:52:34
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你交了首付戶口下不來，如果說你要求退還首付的時候可能會產(chǎn)生一些麻煩,，最好的權(quán)利,，一個協(xié)議就是說一旦后果不能下來，就是說退換,，這個首付款的這個協(xié)議,，并且它無需承擔為一個責任，如果說對方到時候不退款的話，可以向法院起訴,。
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    2019-12-21 07:59:36
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，當然如果說你打算簽這個協(xié)議的話，售樓部或者說是開發(fā)商,，也許不會和你簽,，這時候呢，你們應(yīng)當是盡量的溝通吧,，盡量的協(xié)商,。
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    2019-12-21 08:00:08
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：而退一步說，即使你們不能簽訂補充協(xié)議,，如果說因為戶口的原因不能再繼續(xù)買房,，這個首付款也能是退款的，但是呢,，可能要成為一次為一個做人,。
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    2019-12-21 08:00:51
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  • 樓主：
    補充協(xié)議的具體內(nèi)容是啥呀！
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    2019-12-21 08:58:32
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：這個補充協(xié)議第一呢,？對于這個違約責任進行約定,，第二呢，對解除合同進行約定,，就是說約定解除合同的條件,，就是說一旦你戶口下不來，可以解除第二單元,，像這種情況下,，你不要承擔違約責任。
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    2019-12-21 09:16:58
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好,，先交首付肯定對你來說是存在風(fēng)險的建議你再交納首付之前先了解一下當?shù)刭彿空?，并且先到銀行對你的征信進行評估，看到時候銀行是否可以辦理貸款,，以免繳納首付之后貸款不能及時辦理,，需要承擔違約責任，不簽協(xié)議可以明確約定,，如果到時不能買房,，只是定金不予退還，首付需要全部退還,，這樣才能保障你的合法權(quán)益。
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    2019-12-21 07:53:02
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• 

  李國民

  律師

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：那你好那么你辦理上映的房產(chǎn)手續(xù),，首先看對方是否有五證,，那么如果五證齊全的情況下，你是可以付首付的，那么另外如果存在限購的情況啊,，你要和對方約定清楚你是否存在因為限購而無法購房的事實以及相應(yīng)的違約責任,。
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    2019-12-21 07:55:01
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 77″
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    2019-12-21 07:56:47
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• 

  王景生

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  • 你好，需要簽訂商品房買賣合同,，在合同中約定好戶口頁下來之日起多少時間內(nèi)去辦理網(wǎng)簽,，還有違約責任等內(nèi)容就是。如果確實想買,，戶口頁也快下來了,，可以支付首付款，并約定清楚就是,。
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    2019-12-21 07:59:09
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• 

  龐帥

  律師

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  • 1,，如果你們沒有約定幾天內(nèi)交首付，可以先拖著,； 2,、如果約定了，你遲延交首付可能定金會沒收,； 3,、天津的首套房戶口不是必要條件吧。
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    2019-12-21 08:00:19
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• 

  程向玲

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  • 可以進行網(wǎng)簽,，但是必須寫明白,，因為你現(xiàn)在戶口在辦理過程中，如果將來因為你戶口問題導(dǎo)致無法網(wǎng)簽,，定金和首付將全額返還
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    2019-12-21 08:02:25
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• 

  朱家明

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好，不管是先付首付,，還是先把戶口本先下來啊,，這個并沒有什么，所以實質(zhì)性的差別??！
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    2019-12-21 08:04:18
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• 

  孫成山

  律師

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，這個在那個定金當中最好約約定這個購買的時候包括房屋的具體位置,，面積及房號,，別到時候你能辦理網(wǎng)簽的時候，這個房號被她賣出去,，如果說她賣出去的話,，你可以是可以適用定金法則的。
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    2019-12-21 08:08:02
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• 

  蔣巍巍

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況的話,，你們一起看一下當當天津當?shù)氐恼呤怯袘艨诓拍苜I房,，還是,？呃，沒有戶戶也可以買哦,，如果說是后者的話,，那你就可以交首付，如果是前者的話,，那么你就得慎重的,，因為到時候我覺得肯定是肯定是你們，而是他們的,。
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    2019-12-21 08:14:04
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，不僅僅要查自己的限貸征信，而且要查自己是否具有購房資格,，即便是征信沒問題,，但是屬于限購對象，以及不符合使用天津住房公積金貸款條件,，最后,，因為個人原因，您還是要承擔因此不利的后果
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    2019-12-21 08:17:59
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• 

  張曉妮

  律師

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  • 你好,，應(yīng)該沒有問題,，你主要把購房合同簽好，注意事項有,，房子的數(shù)額,，交付時間，違約責任,，過戶時間等其他問題,。
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    2019-12-21 08:24:06
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• 

  李新宇

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：你好看看你的描述啊，我覺得尖椒手術(shù)是不合理的啊,，也存了一定風(fēng)險,，就算交首付的話，應(yīng)該建立一份協(xié)議,，比如說認購協(xié)議,，這個能夠約束雙方的這個權(quán)利義務(wù)啊啊，一般都是這個流程的先先生產(chǎn)協(xié)議啊,，再進行網(wǎng)簽,，然后簽正式的購房合同。
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    2019-12-21 08:28:32
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 110″
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    2019-12-21 08:31:50
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果買房涉及戶口問題,，可以在房屋買賣合同中進行約定，即交完首付后,，等落戶后再進行其他的手續(xù),，如不能落戶,，退房且不承擔違約責任。
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    2019-12-21 08:33:02
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：戶口還沒下來,，不能叫首付，而且戶口沒下來,，你們之間簽的合同是無效的,，到時候你的定金就要不回了。
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    2019-12-21 08:39:27
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2019-12-21 08:41:31
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果簽訂好協(xié)議，先交首付,，一般是沒什么問題的,，但前提是開發(fā)商的資質(zhì)要齊全，在協(xié)議中約定好具體的權(quán)利和義務(wù)
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    2019-12-21 08:56:58
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• 

  徐歡

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  • 首先,，和售樓作好溝通協(xié)調(diào),，最好同時錄音，留存證據(jù)以備不時之需。其次，在網(wǎng)簽之前,，建議先和售樓簽訂認購書之類的協(xié)議,。第三，交首付一定要留下轉(zhuǎn)賬記錄等交易憑證,。
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    2019-12-21 09:00:57
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• 

  毛煜

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  • 肯定是先有網(wǎng)簽，再付首付才是正常的流程，因為你付首付的前提是有網(wǎng)上合同,，你才有給付首付的義務(wù)，但是你若是提前付了,，很可能存在,，9付了錢，而后網(wǎng)簽時,，對方不認賬,，就會導(dǎo)致你網(wǎng)簽的合同義務(wù)沒有履行，是存在很大風(fēng)險的,。 如果現(xiàn)在你要先付首付的話,，第一，盡量走對公賬戶,，留下轉(zhuǎn)賬痕跡,；第二,，對方賬戶收到錢款時，索要收據(jù)并要求其加蓋公章,。 有這兩樣?xùn)|西,，即使后期沒有網(wǎng)簽成功，有這些東西還有相應(yīng)的聊天記錄或者他要求你去支付首付的記錄,，你仍可以以起訴其返還不當?shù)美麨橛?，索要相?yīng)錢款。
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    2019-12-21 09:06:39
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，如果你的戶籍沒有遷移到那里,，當?shù)赜钟邢拶徴撸环腺彿織l件,。這種情況建議在戶口落實之后,，再簽訂房屋買賣合同并交付首付款項。以免簽訂合同交付首付后,，戶口不能落實就構(gòu)成你本人的違約并造成損失,。
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    2019-12-21 09:18:55
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• 

  何勇

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你這種情況下最好是開開發(fā)商經(jīng)郭謝商以后來你們簽訂一個補充協(xié),，就是由于戶口沒有戶口呢,，無法辦理的話，可以解除合同退還費用以及進行這樣的約定,，如果不能達成約定的話,，之后餓就是后續(xù)的比較麻煩，需要到法院起訴,，然后由法院判決解除合同退還費用,。
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    2019-12-21 09:23:53
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• 

  張鳳啟

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，您如果能夠確定這個戶口時能夠辦下來,，拿到地的拿得進展,，那么這個情況您交首付還是可以的，但是問題是,，您現(xiàn)在是不是確定這個戶口能辦下來,？如果戶口辦不下來，那么你這個定期戶了,，以后您很有可能是定期就要不回來了,，所以建議您還是慎重而為之。
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    2019-12-21 09:25:41
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• 

  宋洋

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  • 先交首付是否妥當取決于你們之間的房屋買賣合同,，因為如果網(wǎng)簽或者貸款失敗是屬于你違約,，所以要仔細看一下合同的違約責任約定
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    2019-12-21 09:29:44
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 交首付沒問題的呀，那么首付的話最好是通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式備注好,，那么,，最好的話寫一個補充協(xié)議的,，那么后續(xù)問題你可以聯(lián)系私信我，這里可以可以給我一個獎勵
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    2019-12-21 09:35:03
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• 

  王煒華

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  • 具體要看就是說這個定金和戶口的問題,，根本在買房的時候要關(guān)注合同里面對于戶口和定金的約定是不是存在一定爭議和風(fēng)氣,，好喝嗎？還可以啊,。
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    2019-12-21 09:46:29
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 售樓員是想成單的,，你也知道這不合常規(guī)，所以既然也想房子,，戶口又沒辦好，那就折中一下,，讓他們跟你簽一個補充協(xié)議,，約定因已講明戶口為遷至天津，公司堅持收取首付款,，因此造成預(yù)定房產(chǎn)不能如期辦理,，應(yīng)按本次商定價款售房，不得加價,，不得另行轉(zhuǎn)售他人,。
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    2019-12-21 10:03:53
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• 

  陸暢言

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你交了首付，如果說戶口辦不下來,，你要撤銷合同,，收回首付，這個是有相當?shù)碾y度,，除非開發(fā)商是有對你有承諾,，有書面的承諾。
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    2019-12-21 10:26:10
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• 

  張康兄

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  • 你好,，簽訂協(xié)議約定清楚就可以了,，比如戶口到時沒辦下來，怎么辦,？是否影響房屋繼續(xù)買賣,？ 您好，可以說一下您的具體情況或者提供手頭的證據(jù)材料,，為您提供完整的解決方案,。
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    2019-12-21 10:48:03
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，你戶口不在當?shù)?，不具有購房資格,，現(xiàn)在交首付不靠譜。我的建議是不能交,！交錢容易,、退錢難呀,！細節(jié)問題，建議您點擊我頭像選擇服務(wù)項目指定本律師服務(wù),，祝您生活愉快,！
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    2019-12-21 10:57:27
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• 

  任金芳

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  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，如果您的戶口現(xiàn)在還沒有辦下來,，應(yīng)該是不具備賣房的條件吧,，那您交首付的時候嗯，應(yīng)該不會簽一個紙質(zhì)版的購房合同是吧,？如果簽訂了,，因為你不具備這種購房條件，交了首付是存在一定風(fēng)險的,，看看能不能跟這個銷售再商量一下,？哪怕再多交一點定金呢，如果您沒有簽訂購房合同就交了首付,，確實存在一定的風(fēng)險,，希望可以幫到你。
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    2019-12-21 10:58:46
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• 

  孔繁越

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：我認為你現(xiàn)在交首付還是有欠穩(wěn)妥的,，因為你的戶口辦理過程中存在著不可控的風(fēng)險和因素,，如果最終戶口辦理出現(xiàn)問題，首付有可能是不會退的,，也就是房地產(chǎn)開發(fā)商,，即使現(xiàn)在同意未來，你也不能保證他一定會退給你,。
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    2019-12-21 11:07:13
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，你得弄清楚,，在沒有落戶的情況下是否能辦理網(wǎng)簽手續(xù),。建議你謹慎對待?？梢院烷_發(fā)商溝通,，等你下了戶口再繳納首付款。
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    2019-12-21 11:16:02
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• 

  張森

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  • 建議你先將戶口落戶天津,，然后再去售樓部辦理貸款等事項,，如果要簽訂補充協(xié)議，可以約定戶口的事宜和貸款能否發(fā)放問題,。
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    2019-12-21 11:29:31
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，只要把首付款交付給開發(fā)商的對公賬戶中，開發(fā)商出具了收據(jù)，交付行為就有效,。也可以就交付首付款簽訂協(xié)議,。
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    2019-12-21 11:48:02
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• 

  苗世靜

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況下有一定風(fēng)險,，建議和嗯嗯,，房主協(xié)商延期交首付的時間，或者是你們在這一個我們就寫清楚因什么什么原因?qū)е履銢]有辦法,，你辦下來,，你的這種行為不屬于違約，也就是說盡量減輕你這邊的違約責任,。
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    2019-12-21 12:25:29
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• 

  張超

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  • 你和開發(fā)商都應(yīng)該知道沒有戶口就可能受限購政策的限制,，購買不了商品房，雙方都有過錯,。建議先別簽協(xié)議和交首付,，否則一旦戶口下不來或因下來的慢辦不了后續(xù)網(wǎng)簽等事宜，損失可能會更大,。
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    2019-12-21 12:26:04
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• 

  梁保軍

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  • 你好！就你所述情況,。如果能夠確定你的征信沒有問題,。可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下當?shù)氐馁I房政策,，是否可以辦理貸款等,，以及與對方簽訂相應(yīng)的。違約條款等,。以保護你的合法權(quán)益不受侵害,。
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    2019-12-21 12:57:38
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• 

  常彥奎

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你關(guān)鍵你要確定一下戶口，他們能不能辦下來,？我知道你能辦下來,，那這個事情沒有什么問題，但是你這個如果不往前的話,，你得有房子都有可能,，一房兩賣，所以存在這個風(fēng)險,。
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    2019-12-21 13:18:45
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• 

  黃浩

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    2019-12-21 13:24:34
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