40位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果合同成立,，你的戶口想不來，如果說你接觸合同的話,，這是由于最好的你們簽訂一個(gè)附條件的合同，就是說當(dāng)你的戶口下來以后再繼續(xù)往前,，而且呢,，一旦時(shí)戶口下不來退還這個(gè)收付款并并且且不承擔(dān)違約責(zé)任，反正也是否可行,。
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    2019-12-21 07:52:34
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你交了首付戶口下不來,，如果說你要求退還首付的時(shí)候可能會(huì)產(chǎn)生一些麻煩，最好的權(quán)利,，一個(gè)協(xié)議就是說一旦后果不能下來,，就是說退換,，這個(gè)首付款的這個(gè)協(xié)議，并且它無需承擔(dān)為一個(gè)責(zé)任,，如果說對(duì)方到時(shí)候不退款的話,，可以向法院起訴。
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    2019-12-21 07:59:36
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，當(dāng)然如果說你打算簽這個(gè)協(xié)議的話,，售樓部或者說是開發(fā)商，也許不會(huì)和你簽,，這時(shí)候呢,，你們應(yīng)當(dāng)是盡量的溝通吧，盡量的協(xié)商,。
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    2019-12-21 08:00:08
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而退一步說,，即使你們不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如果說因?yàn)閼艨诘脑虿荒茉倮^續(xù)買房,，這個(gè)首付款也能是退款的,，但是呢，可能要成為一次為一個(gè)做人,。
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    2019-12-21 08:00:51
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  • 樓主：
    補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容是啥呀,！
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    2019-12-21 08:58:32
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議第一呢？對(duì)于這個(gè)違約責(zé)任進(jìn)行約定,，第二呢,，對(duì)解除合同進(jìn)行約定，就是說約定解除合同的條件,，就是說一旦你戶口下不來,，可以解除第二單元，像這種情況下,，你不要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-12-21 09:16:58
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• 

  王寶珊

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  • 你好，先交首付肯定對(duì)你來說是存在風(fēng)險(xiǎn)的建議你再交納首付之前先了解一下當(dāng)?shù)刭彿空?，并且先到銀行對(duì)你的征信進(jìn)行評(píng)估,，看到時(shí)候銀行是否可以辦理貸款，以免繳納首付之后貸款不能及時(shí)辦理,，需要承擔(dān)違約責(zé)任,，不簽協(xié)議可以明確約定，如果到時(shí)不能買房,，只是定金不予退還,，首付需要全部退還，這樣才能保障你的合法權(quán)益,。
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    2019-12-21 07:53:02
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• 

  李國民

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好那么你辦理上映的房產(chǎn)手續(xù),，首先看對(duì)方是否有五證,，那么如果五證齊全的情況下，你是可以付首付的,，那么另外如果存在限購的情況啊,，你要和對(duì)方約定清楚你是否存在因?yàn)橄拶彾鵁o法購房的事實(shí)以及相應(yīng)的違約責(zé)任。
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    2019-12-21 07:55:01
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• 

  劉闖

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  • 77″
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    2019-12-21 07:56:47
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• 

  王景生

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  • 你好,，需要簽訂商品房買賣合同,，在合同中約定好戶口頁下來之日起多少時(shí)間內(nèi)去辦理網(wǎng)簽，還有違約責(zé)任等內(nèi)容就是,。如果確實(shí)想買,，戶口頁也快下來了，可以支付首付款,，并約定清楚就是,。
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    2019-12-21 07:59:09
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• 

  龐帥

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  • 1，如果你們沒有約定幾天內(nèi)交首付,，可以先拖著,； 2、如果約定了,，你遲延交首付可能定金會(huì)沒收,； 3、天津的首套房戶口不是必要條件吧,。
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    2019-12-21 08:00:19
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• 

  程向玲

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  • 可以進(jìn)行網(wǎng)簽,，但是必須寫明白，因?yàn)槟悻F(xiàn)在戶口在辦理過程中,，如果將來因?yàn)槟銘艨趩栴}導(dǎo)致無法網(wǎng)簽,，定金和首付將全額返還
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    2019-12-21 08:02:25
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• 

  朱家明

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好,，不管是先付首付,，還是先把戶口本先下來啊，這個(gè)并沒有什么,，所以實(shí)質(zhì)性的差別?。?
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    2019-12-21 08:04:18
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• 

  孫成山

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)在那個(gè)定金當(dāng)中最好約約定這個(gè)購買的時(shí)候包括房屋的具體位置,，面積及房號(hào)，別到時(shí)候你能辦理網(wǎng)簽的時(shí)候,，這個(gè)房號(hào)被她賣出去，如果說她賣出去的話,，你可以是可以適用定金法則的,。
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    2019-12-21 08:08:02
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• 

  蔣巍巍

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況的話,，你們一起看一下當(dāng)當(dāng)天津當(dāng)?shù)氐恼呤怯袘艨诓拍苜I房，還是,？呃,，沒有戶戶也可以買哦，如果說是后者的話,，那你就可以交首付,，如果是前者的話，那么你就得慎重的,，因?yàn)榈綍r(shí)候我覺得肯定是肯定是你們,，而是他們的。
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    2019-12-21 08:14:04
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• 

  黃振波

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  • 您好,，不僅僅要查自己的限貸征信,，而且要查自己是否具有購房資格，即便是征信沒問題,，但是屬于限購對(duì)象,，以及不符合使用天津住房公積金貸款條件，最后,，因?yàn)閭€(gè)人原因,，您還是要承擔(dān)因此不利的后果
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    2019-12-21 08:17:59
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• 

  張曉妮

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  • 你好，應(yīng)該沒有問題,，你主要把購房合同簽好,，注意事項(xiàng)有，房子的數(shù)額,，交付時(shí)間,，違約責(zé)任，過戶時(shí)間等其他問題,。
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    2019-12-21 08:24:06
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• 

  李新宇

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好看看你的描述啊,，我覺得尖椒手術(shù)是不合理的啊，也存了一定風(fēng)險(xiǎn),，就算交首付的話,，應(yīng)該建立一份協(xié)議，比如說認(rèn)購協(xié)議,，這個(gè)能夠約束雙方的這個(gè)權(quán)利義務(wù)啊啊,，一般都是這個(gè)流程的先先生產(chǎn)協(xié)議啊，再進(jìn)行網(wǎng)簽,，然后簽正式的購房合同,。
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    2019-12-21 08:28:32
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• 

  許家苗

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  • 110″
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    2019-12-21 08:31:50
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果買房涉及戶口問題,，可以在房屋買賣合同中進(jìn)行約定,，即交完首付后,，等落戶后再進(jìn)行其他的手續(xù)，如不能落戶,，退房且不承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-12-21 08:33:02
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：戶口還沒下來，不能叫首付,，而且戶口沒下來,，你們之間簽的合同是無效的，到時(shí)候你的定金就要不回了,。
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    2019-12-21 08:39:27
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-12-21 08:41:31
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果簽訂好協(xié)議,，先交首付,，一般是沒什么問題的，但前提是開發(fā)商的資質(zhì)要齊全,，在協(xié)議中約定好具體的權(quán)利和義務(wù)
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    2019-12-21 08:56:58
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 首先,，和售樓作好溝通協(xié)調(diào)，最好同時(shí)錄音,，留存證據(jù)以備不時(shí)之需,。其次，在網(wǎng)簽之前,，建議先和售樓簽訂認(rèn)購書之類的協(xié)議,。第三，交首付一定要留下轉(zhuǎn)賬記錄等交易憑證,。
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    2019-12-21 09:00:57
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• 

  毛煜

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  • 肯定是先有網(wǎng)簽,，再付首付才是正常的流程，因?yàn)槟愀妒赘兜那疤崾怯芯W(wǎng)上合同,，你才有給付首付的義務(wù),，但是你若是提前付了，很可能存在,，9付了錢,，而后網(wǎng)簽時(shí)，對(duì)方不認(rèn)賬,，就會(huì)導(dǎo)致你網(wǎng)簽的合同義務(wù)沒有履行,，是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的。 如果現(xiàn)在你要先付首付的話，第一,，盡量走對(duì)公賬戶,，留下轉(zhuǎn)賬痕跡；第二,，對(duì)方賬戶收到錢款時(shí)，索要收據(jù)并要求其加蓋公章,。 有這兩樣?xùn)|西,，即使后期沒有網(wǎng)簽成功，有這些東西還有相應(yīng)的聊天記錄或者他要求你去支付首付的記錄,，你仍可以以起訴其返還不當(dāng)?shù)美麨橛?，索要相?yīng)錢款。
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    2019-12-21 09:06:39
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果你的戶籍沒有遷移到那里,，當(dāng)?shù)赜钟邢拶徴撸环腺彿織l件,。這種情況建議在戶口落實(shí)之后,，再簽訂房屋買賣合同并交付首付款項(xiàng)。以免簽訂合同交付首付后,，戶口不能落實(shí)就構(gòu)成你本人的違約并造成損失,。
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    2019-12-21 09:18:55
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• 

  何勇

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這種情況下最好是開開發(fā)商經(jīng)郭謝商以后來你們簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié),，就是由于戶口沒有戶口呢,，無法辦理的話，可以解除合同退還費(fèi)用以及進(jìn)行這樣的約定,，如果不能達(dá)成約定的話,，之后餓就是后續(xù)的比較麻煩，需要到法院起訴,，然后由法院判決解除合同退還費(fèi)用,。
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    2019-12-21 09:23:53
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• 

  張鳳啟

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，您如果能夠確定這個(gè)戶口時(shí)能夠辦下來,，拿到地的拿得進(jìn)展,，那么這個(gè)情況您交首付還是可以的，但是問題是,，您現(xiàn)在是不是確定這個(gè)戶口能辦下來,？如果戶口辦不下來，那么你這個(gè)定期戶了,，以后您很有可能是定期就要不回來了,，所以建議您還是慎重而為之。
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    2019-12-21 09:25:41
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• 

  宋洋

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  • 先交首付是否妥當(dāng)取決于你們之間的房屋買賣合同，因?yàn)槿绻W(wǎng)簽或者貸款失敗是屬于你違約,，所以要仔細(xì)看一下合同的違約責(zé)任約定
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    2019-12-21 09:29:44
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 交首付沒問題的呀,，那么首付的話最好是通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式備注好，那么,，最好的話寫一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議的,，那么后續(xù)問題你可以聯(lián)系私信我，這里可以可以給我一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)
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    2019-12-21 09:35:03
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• 

  王煒華

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  • 具體要看就是說這個(gè)定金和戶口的問題,，根本在買房的時(shí)候要關(guān)注合同里面對(duì)于戶口和定金的約定是不是存在一定爭議和風(fēng)氣,，好喝嗎？還可以啊,。
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    2019-12-21 09:46:29
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• 

  胡澤鵬

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  • 售樓員是想成單的,，你也知道這不合常規(guī)，所以既然也想房子,，戶口又沒辦好,，那就折中一下，讓他們跟你簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,，約定因已講明戶口為遷至天津,，公司堅(jiān)持收取首付款，因此造成預(yù)定房產(chǎn)不能如期辦理,，應(yīng)按本次商定價(jià)款售房,，不得加價(jià)，不得另行轉(zhuǎn)售他人,。
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    2019-12-21 10:03:53
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• 

  陸暢言

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你交了首付,，如果說戶口辦不下來，你要撤銷合同,，收回首付,，這個(gè)是有相當(dāng)?shù)碾y度，除非開發(fā)商是有對(duì)你有承諾,，有書面的承諾,。
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    2019-12-21 10:26:10
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• 

  張康兄

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  • 你好，簽訂協(xié)議約定清楚就可以了,，比如戶口到時(shí)沒辦下來,，怎么辦？是否影響房屋繼續(xù)買賣,？ 您好,，可以說一下您的具體情況或者提供手頭的證據(jù)材料，為您提供完整的解決方案,。
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    2019-12-21 10:48:03
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，你戶口不在當(dāng)?shù)兀痪哂匈彿抠Y格，現(xiàn)在交首付不靠譜,。我的建議是不能交,！交錢容易、退錢難呀,！細(xì)節(jié)問題,，建議您點(diǎn)擊我頭像選擇服務(wù)項(xiàng)目指定本律師服務(wù)，祝您生活愉快,！
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    2019-12-21 10:57:27
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• 

  任金芳

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果您的戶口現(xiàn)在還沒有辦下來，應(yīng)該是不具備賣房的條件吧,，那您交首付的時(shí)候嗯，應(yīng)該不會(huì)簽一個(gè)紙質(zhì)版的購房合同是吧,？如果簽訂了,，因?yàn)槟悴痪邆溥@種購房條件，交了首付是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的,，看看能不能跟這個(gè)銷售再商量一下,？哪怕再多交一點(diǎn)定金呢，如果您沒有簽訂購房合同就交了首付,，確實(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，希望可以幫到你。
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    2019-12-21 10:58:46
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• 

  孔繁越

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我認(rèn)為你現(xiàn)在交首付還是有欠穩(wěn)妥的,，因?yàn)槟愕膽艨谵k理過程中存在著不可控的風(fēng)險(xiǎn)和因素,，如果最終戶口辦理出現(xiàn)問題，首付有可能是不會(huì)退的,，也就是房地產(chǎn)開發(fā)商,，即使現(xiàn)在同意未來，你也不能保證他一定會(huì)退給你,。
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    2019-12-21 11:07:13
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，你得弄清楚,，在沒有落戶的情況下是否能辦理網(wǎng)簽手續(xù),。建議你謹(jǐn)慎對(duì)待?？梢院烷_發(fā)商溝通,，等你下了戶口再繳納首付款。
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    2019-12-21 11:16:02
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• 

  張森

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  • 建議你先將戶口落戶天津,，然后再去售樓部辦理貸款等事項(xiàng),，如果要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，可以約定戶口的事宜和貸款能否發(fā)放問題。
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    2019-12-21 11:29:31
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，只要把首付款交付給開發(fā)商的對(duì)公賬戶中,，開發(fā)商出具了收據(jù)，交付行為就有效,。也可以就交付首付款簽訂協(xié)議,。
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    2019-12-21 11:48:02
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  苗世靜

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這種情況下有一定風(fēng)險(xiǎn),，建議和嗯嗯,，房主協(xié)商延期交首付的時(shí)間，或者是你們?cè)谶@一個(gè)我們就寫清楚因什么什么原因?qū)е履銢]有辦法,，你辦下來,，你的這種行為不屬于違約，也就是說盡量減輕你這邊的違約責(zé)任,。
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    2019-12-21 12:25:29
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  張超

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  • 你和開發(fā)商都應(yīng)該知道沒有戶口就可能受限購政策的限制,，購買不了商品房，雙方都有過錯(cuò),。建議先別簽協(xié)議和交首付,，否則一旦戶口下不來或因下來的慢辦不了后續(xù)網(wǎng)簽等事宜，損失可能會(huì)更大,。
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    2019-12-21 12:26:04
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  梁保軍

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  • 你好,！就你所述情況。如果能夠確定你的征信沒有問題,?？梢缘疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁I房政策，是否可以辦理貸款等,，以及與對(duì)方簽訂相應(yīng)的,。違約條款等。以保護(hù)你的合法權(quán)益不受侵害,。
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    2019-12-21 12:57:38
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  常彥奎

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你關(guān)鍵你要確定一下戶口,，他們能不能辦下來？我知道你能辦下來,，那這個(gè)事情沒有什么問題,，但是你這個(gè)如果不往前的話，你得有房子都有可能,，一房兩賣,，所以存在這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。
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    2019-12-21 13:18:45
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  黃浩

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你看看你是否構(gòu)成這個(gè)有沒有購房資格吧,？你要是有購房資格的話就可以買,。
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    2019-12-21 13:24:34
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