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房屋購(gòu)買 | 2019-12-15 18:45:32

一手房購(gòu)房

因個(gè)人原因無法獲批銀行貸款,目前尚未簽訂購(gòu)房合同和備案,,首付款可以全額退房不,?
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補(bǔ)
目前我是只跟開發(fā)商簽了一個(gè)認(rèn)購(gòu)書,現(xiàn)在我是還沒有交首付,,按照開發(fā)商流程是交完首付和銀行辦理按揭,,按揭辦下來之后才簽訂買賣合同和備案。我現(xiàn)在擔(dān)心的是交完首付沒有任何合同,,那這筆錢退沒有合同作為依據(jù),。另,開發(fā)商完全了解我的情況,,征信不是很好,,存在被銀行拒簽可能,且口頭說此筆首付可以全額退,,但是我擔(dān)心口頭不能作為依據(jù),。
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2019-12-15 18:59:21
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56位律師解答

  • ¥0.63
    • 14″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好弱,,確實(shí)是因?yàn)閭€(gè)人原因的話,,而應(yīng)當(dāng)是承擔(dān)違約責(zé)任,但是呢,,這個(gè)房款是應(yīng)該退款的,。
      展開
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      2019-12-15 18:46:24
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      34″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:而跟你司法解釋的規(guī)定,就是說,,由于雙方當(dāng)事人以外的原因造成不能購(gòu)物,,批準(zhǔn)貸款,他這時(shí)候呢,,不需要承擔(dān)我一個(gè)人,,但是由于個(gè)人原因,這時(shí)候呢,,實(shí)際上承擔(dān)的一個(gè)責(zé)任呢,,有利于合同不能履行,應(yīng)當(dāng)是接觸合同,解除合同的,,一定要返還財(cái)產(chǎn),,承擔(dān)相應(yīng)的,這個(gè)我也責(zé)任,,雖然說是也能承擔(dān)違約責(zé)任,,但是并不妨礙你要求退還方法。
      展開
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      2019-12-15 18:47:50
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      31″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:很好,,即使是沒有合同,,只要你保留好處的證據(jù),其實(shí)你們這個(gè)合同解除的話,,這個(gè)費(fèi)用運(yùn)動(dòng)是返還的,,但是呢,嗯并不發(fā)展并不方案誒,,這個(gè)你能承擔(dān)這個(gè),,我要責(zé)任,如果說開發(fā)商明知道你是中心,,還有問題的話,,那么說,開發(fā)商也是過錯(cuò),,而而你們雙方都有過錯(cuò),,對(duì)于這個(gè)合同的解除呢?
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      2019-12-15 19:11:46
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      依據(jù)為合同法第九十七條之規(guī)定:“合同解除后,,尚未履行的,,終止履行;已經(jīng)履行的,,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),,當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,,并有權(quán)要求賠償損失,。”
      展開
      收起
      2019-12-15 19:28:17
  • ¥0.63
    • 您好,,能否主張退還已支付的房款,,包括首付款需要根據(jù)你們雙方簽訂的合同來具體判斷。如果不能辦理銀行貸款是因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е?,合同中如果沒有明確約定,,很可能構(gòu)成違約,需要向賣方支付相應(yīng)的違約金之后退還余下的房款
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      收起
      2019-12-15 18:46:53
  • ¥0.63
    • 首先看看合同里面對(duì)無法通過銀行審批是怎么約定的,,一般都是買方的承擔(dān),,超過定金的首付款肯定是可以退的。
      展開
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      2019-12-15 18:49:17
  • ¥0.63
    • 29″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:看來你描述的情況是沒有獲得銀行貸款,那么你所描述的是購(gòu)房首付款是應(yīng)該是,,所以是預(yù)付款,,只要不是一定的定定金,那么多都可以退,,呃,,要看一下你們的合同是怎么約定的,?
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      2019-12-15 18:49:44
  • ¥0.63
    • 14″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:因?yàn)椴荒塬@得銀行貸款,,這個(gè)購(gòu)房合同沒有法律效,開發(fā)商必須全額退款是沒有問題的,。
      展開
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      2019-12-15 18:49:50
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.63
    • 29″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:您好,,如果雙方?jīng)]有簽訂書面合同加以約定,也沒有辦理網(wǎng)簽手續(xù),,那么你支付的首付款是可以主張退還,,對(duì)方需要向法院舉證來證明你因你弟約過失給對(duì)方造成實(shí)際損失,如果確實(shí)能夠證,,有證據(jù)能夠證明給對(duì)方造成的實(shí)際損失,,那么對(duì)方是可以主張相應(yīng)的賠償,但首付款需要退還,。
      展開
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      2019-12-15 18:50:25
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.63
    • 14″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:能否退還首付款,,需要看原先的訂購(gòu)協(xié)議中違約條款是如何規(guī)定的?
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      2019-12-15 18:53:00
  • 王國(guó)強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.63
    • 你好,,這種情況需要看合同的約定,,如果合同雙方約定辦理貸款的后果由買受人承擔(dān),那么在被銀行拒貸時(shí)你需要付清全款,。當(dāng)然你們也可以協(xié)商退款退房事宜,。
      展開
      收起
      2019-12-15 18:55:47
  • ¥0.63
    • 37″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,能不能退款都要看合同的約定,?如果現(xiàn)在只是一個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議,,然后開發(fā)商口頭跟你約定的,這個(gè)可以退款的,,這事兒建議你再和開發(fā)商溝通一下,,看看能不能寫有補(bǔ)充協(xié)議?如果不能的話,,你也是用電話錄音的方式把他們這個(gè)承諾內(nèi)容來寫下來到時(shí)候產(chǎn)生糾紛的可以拿著這個(gè)錄音呢,,維護(hù)下自己的權(quán)益,希望可以幫到你,。
      展開
      收起
      2019-12-15 19:01:54
  • ¥0.63
    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:認(rèn)購(gòu)書里對(duì)于違約責(zé)任是如何約定的,?
      展開
      收起
      2019-12-15 19:02:03
    • 樓主:
      這是認(rèn)購(gòu)書
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      收起
      2019-12-15 19:05:02
    • 可以協(xié)商退款,協(xié)商不成,按照認(rèn)購(gòu)書的約定,。商品房的認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
      展開
      收起
      2019-12-15 19:09:11
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
    ¥0.63
    • 13″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:安利好,,那么這種情況是肯定可以要求對(duì)方返還已支付的相應(yīng)的購(gòu)房款啊,,如果對(duì)方拒不支付,你可以提起訴訟解決糾紛,。
      展開
      收起
      2019-12-15 19:10:36
  • ¥0.63
    • 如果確定無法辦理銀行貸款,,就跟開發(fā)商協(xié)商解除認(rèn)購(gòu)合同,簽個(gè)書面解除協(xié)議,。畢竟你什么費(fèi)用也還沒交,,應(yīng)該好協(xié)商。
      展開
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      2019-12-15 19:12:36
  • 李長(zhǎng)泉

    律師

    投訴
    ¥0.63
    • 你好,,根據(jù)你陳述的情況,,建議你將開發(fā)商這邊口頭答應(yīng)的首付款可以全額退的承諾進(jìn)行證據(jù)收集固定,以防開發(fā)商后期反悔不認(rèn)賬,;跟開發(fā)商簽訂的書面合同一定要認(rèn)真看幾遍,,沒有異議了再簽字。
      展開
      收起
      2019-12-15 19:12:42
  • ¥0.63
  • ¥0.63
    • 你好,,對(duì)于你說的這種案件,,是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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      2019-12-15 19:14:40
  • ¥0.63
    • 你好,,口頭承諾也是有效的。只要是開發(fā)商認(rèn)可,,或你有證據(jù)證實(shí)的話,,口頭約定也是有效的。協(xié)商不成可以起訴處理就可以,。
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      2019-12-15 19:18:19
  • ¥0.63
  • ¥0.63
    • 認(rèn)購(gòu)書的定金退還技巧?定金貓膩如何避免,? 房天下03/01 16:39 定金如果違約的話是不能退的,,所以說還是需要大家想好是否要購(gòu)買。認(rèn)購(gòu)書的定金退還技巧是什么呢,,如果不退的話怎么辦呢,。定金貓膩如何避免呢,,這些小常識(shí)還是很重要的一些內(nèi)容,關(guān)系到大家的利益,,一起來看看相關(guān)的內(nèi)容,。 大家都知道認(rèn)購(gòu)手上面的定金嗎,是想要買房的時(shí)候要繳納的,,這個(gè)定金如果違約的話是不能退的,,所以說還是需要大家想好是否要購(gòu)買。認(rèn)購(gòu)書的定金退還技巧是什么呢,,如果不退的話怎么辦呢,。定金貓膩如何避免呢,這些小常識(shí)還是很重要的一些內(nèi)容,,關(guān)系到大家的利益,,一起來看看相關(guān)的內(nèi)容,。 認(rèn)購(gòu)書的定金退還技巧 1,、如果開發(fā)商是不具備商品房銷售資格的,那么不想要買房的話,,定金是可以退回的,。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房的銷售條件的,開發(fā)商不能銷售商品房也不能收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用,。 2,、如果商品房不符合這些銷售條件,而購(gòu)房者已經(jīng)交納房屋定金,,那么無論雙方是不是約定定金退還事項(xiàng),,開發(fā)商都應(yīng)無條件的退還定金給購(gòu)房者。 3,、如果不想買房是因?yàn)榉课蓍_發(fā)商存在欺詐等行為,,或者雙方在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候?qū)贤瑮l款協(xié)商不下,那么在這種情況下,,開發(fā)商也是要退還購(gòu)房定金,。 定金貓膩如何避免? 1,、不與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書,,也輕易的就交定金大家需要注意,在商品房的交易過程中,,簽訂認(rèn)購(gòu)書,、交定金并不是買房的一個(gè)必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,,可以直接簽訂商品房買賣合同,。如果商品房買賣合同簽不成,,購(gòu)房者可以全身而退,不留任何后患,。 2,、將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”,、“保證金”等大家在簽約的時(shí)候盡量少用“定金”這個(gè)詞語(yǔ),,可以用“訂金”、“誠(chéng)意金”等代替,,這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項(xiàng)能退回,。因?yàn)樗痉▽?shí)踐一般認(rèn)為,“訂金”等費(fèi)用是屬于預(yù)付款性質(zhì),,因雙方未簽訂商品房買賣合同開發(fā)商取得了該款項(xiàng),,屬于不當(dāng)?shù)美虼艘虬床划?dāng)?shù)美姆梢?guī)定來處理,。 3,、在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容大家在與賣方者簽訂購(gòu)房的時(shí)候一定要仔細(xì)看清楚合同的內(nèi)容,如什么條件下定金可退,,不退定金的法律后果及違約責(zé)任如何承擔(dān),,也可以在購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議中將這些條件寫清楚,以免后期沒有明確的憑證證明違約情形,。
      展開
      收起
      2019-12-15 19:21:35
  • ¥0.63
    • 15″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:哦,,您好,您的這種情況呢,,就是屬于因?yàn)椴豢道麑?dǎo)致了這個(gè)合同法繼續(xù)錢進(jìn)去完成,,所以說呢,你這個(gè)前期的首付款啊,,是可以退的,。
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      2019-12-15 19:23:12
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ¥0.63
    • 哦,你好,,你說的這種情況呢,,那是屬于客觀原因造成的這種無法繼續(xù)完成這個(gè)購(gòu)房合同。這定金原則上是應(yīng)該退給你的,。
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      2019-12-15 19:27:44
  • ¥0.63
    • 如果因?yàn)槟銈€(gè)人原因無法獲批貸款,,沒有完成產(chǎn)權(quán)交易的,屬于您違約,,要看一下你和開發(fā)商的房屋買賣合同,,確定違約責(zé)任
      展開
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      2019-12-15 19:31:43
  • ¥0.63
    • 38″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:唉,你好,,如果您還沒有簽訂合同,,并且還沒有交付這個(gè)定金或者是首付款的話,,這種情況下您就不要再簽訂合同,因?yàn)槿绻炗喠撕贤?,而你的貸款手續(xù)辦不下來的話,,那么您就構(gòu)成了違約,這樣你就會(huì)承擔(dān)這個(gè)不定金損失,,所以請(qǐng)慎重考慮,。
      展開
      收起
      2019-12-15 19:32:07
  • ¥0.63
    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你可以查一下這個(gè)你買的這個(gè)房有預(yù)售證沒有,沒有沒收證的話,,從法律上通過這種起訴的方式也能要求退款?。?
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      2019-12-15 19:37:41
  • ¥0.63
    • 這種情況建議讓開發(fā)商出具書面材料,,或者將對(duì)方口頭承諾進(jìn)行錄音錄像,,提前鎖定好證據(jù),確保后期被拒簽后能夠全額拿回自己的已付款項(xiàng),。
      展開
      收起
      2019-12-15 19:41:12
  • ¥0.63
    • 22″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:那這個(gè)你還是說要在任何等等等等明確啊,,就是說如果是你個(gè)人征信原因無法簽合同啊,這個(gè)合同是可以接觸的啊,,因?yàn)橐话汩_發(fā)商的資質(zhì)普通大眾可能會(huì)說如果因?yàn)閭€(gè)人那個(gè)外面貸款需求和支付,。
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      收起
      2019-12-15 19:42:07
  • ¥0.63
    • 你好,如果是因?yàn)閭€(gè)人原因沒有貸款的話,,一般是需要承擔(dān)違約責(zé)任的,首付款可以要求退還,,協(xié)商不成,,可以通過法院訴訟
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      2019-12-15 19:44:02
  • ¥0.63
    • 還沒有簽合同,為什么要提前交首付款了,?應(yīng)該是已經(jīng)交了一部分定金,,在這種情況下,您交的錢不應(yīng)該作為首付款,,而應(yīng)該屬于定金,,但是,如果認(rèn)購(gòu)書上明確約定,,你認(rèn)購(gòu)房屋之后,,沒有與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,定金可能不予退還,,不建議您再額外支付首付款,,按照行業(yè)慣例,一般應(yīng)該是簽訂商品房買賣合同之后,,或者是當(dāng)天交首付款,,再辦理貸款,,貸款一般是簽訂購(gòu)房合同之后一個(gè)月左右辦下來。
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      2019-12-15 20:07:03
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.63
    • 48″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你這個(gè)QQ不能作為這么久的話,,那就錄音呀,,在交首付之前,你的錄音主要是錄音,,取得證據(jù)的話,,本來你這個(gè)首付款也應(yīng)該是退的,因?yàn)檫@個(gè)在合同中手首付合同這個(gè)前預(yù)約的時(shí)候要寫明白這種情況應(yīng)該是退的,,如果是你想法的約定,,那就按照約定來的話,那你可能在這方面具有啊,,承擔(dān)工作的業(yè)務(wù)可能不給你還,,所以前面預(yù)約合同要注意這一點(diǎn)再加上有那個(gè)錄音,肯定會(huì),。
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      2019-12-15 20:24:42
  • ¥0.63
    • 要看相關(guān)的那個(gè)購(gòu)房合同中,,關(guān)于您這邊如果沒有辦成貸款協(xié)議的話,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的一個(gè)退款或者相關(guān)的違約責(zé)任是如何約定的,,是否合理是否當(dāng)時(shí)有沒有得到一個(gè)告知義務(wù),,那么可以舉證證明對(duì)方的一個(gè)過錯(cuò),要求相應(yīng)的盡量去退還一部分費(fèi)用
      展開
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      2019-12-15 20:26:36
  • ¥0.63
    • 這個(gè)合同的關(guān)鍵是,,你們是否有約定貸款條件,,比如如果您可以貸款如何如何?需要看你們之間的內(nèi)容是怎么約定的,。
      展開
      收起
      2019-12-15 20:31:56
  • ¥0.63
    • 你好,,在你已經(jīng)簽了認(rèn)購(gòu)書之后,你要是支付了首付款,,到時(shí)候如果征信不行,,沒法貸款的,很有可能開發(fā)商以你違約,,要退款就要扣一部分費(fèi)用,。如果沒有書面的協(xié)議,口頭上說的,,都是不靠譜的,。
      展開
      收起
      2019-12-15 20:34:06
  • ¥0.63
    • 一般在商品房買賣交易中,在簽訂正式的商品房買賣合同之前,,需要簽署認(rèn)購(gòu)書或者訂房協(xié)議,。其目的是以繳納定金的方式鎖定目標(biāo)房源。 如果購(gòu)房者具有完全民事行為能力,,開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證等相關(guān)資質(zhì),,那么雙方在平等自愿基礎(chǔ)上簽訂的合同,,是合法有效的。其性質(zhì)應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同,,與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系,。 在商品房買賣合同司法解釋第五條的規(guī)定:商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu),、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同,??梢姡J(rèn)購(gòu)書在一定條件下是可以直接轉(zhuǎn)換成商品房買賣合同,。 這種情況下,,合同中很有可能有定金條款,如果合同不能履行,,可能合同中的定金就不會(huì)返還給你了
      展開
      收起
      2019-12-15 20:37:23
  • ¥0.63
    • 12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:哦,,你好,跟跟這里的描述來說的話呢,?嗯,,是可以的話,他那個(gè)時(shí)候付款,,雖然說是你的原因發(fā)生的無法啊,,挺好,但是說那個(gè)首付款還是可以可以退的,。
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      2019-12-15 20:44:22
  • ¥0.63
    • 嗯,,您好,根據(jù)您的問題,,首付款的話是可以退的,但是如果簽了定金合同或者說里面有關(guān)于定金的內(nèi)容的話,,定金可能不會(huì)退。
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      2019-12-15 20:46:33
  • ¥0.63
    • 您好,,您說的這種情況的話,,是因?yàn)檎餍艈栴}不能替代,所以說是不算違反合同約定相關(guān)的違約情況,,所以說你們這是可以退款的建議跟對(duì)方溝通好,,如果對(duì)方答應(yīng)你的話,最好保留證據(jù),,這樣來避免日后有其他糾紛,,有問題的話可以補(bǔ)充咨詢,,幫您解答
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      2019-12-15 20:48:27
  • ¥0.63
    • 可以將認(rèn)購(gòu)書上傳至平臺(tái),款項(xiàng)是否可以退還,,需要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書的約定,,而且需要提供證據(jù)證明,對(duì)方承諾首付款全退還
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      2019-12-15 20:55:35
  • 唐丹優(yōu)

    律師

    投訴
    ¥0.63
    • 要看認(rèn)購(gòu)書上是怎么約定的,,如果約定因?yàn)槟銈€(gè)人原因銀行按揭辦不下來,,導(dǎo)致無法順利買賣合同或進(jìn)行網(wǎng)簽的話,需要你承擔(dān)違約責(zé)任的話,,那你要承擔(dān)一定的違約賠償金,,但首付款可以退;如果約定銀行按揭辦不下來全額退款的話,,你就不用承擔(dān)違約責(zé)任,,還可以全額退還首付款
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      2019-12-15 21:03:41
  • ¥0.63
    • 16″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:然后的話,應(yīng)該是可以給你退款,,我的笨退還你當(dāng)那個(gè)最早哎呀,,就幫我上學(xué),他們給你出面協(xié)調(diào)一下,,投訴了開玩笑不行啊,,早上起床吧。
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      2019-12-15 21:04:57
  • ¥0.63
    • 你好,,口頭承諾風(fēng)險(xiǎn)較大,,可以要求在買房合同中約定,無法辦理貸款可全額退款,。一般情況下,,也不會(huì)沒收全部首付款,要看違約責(zé)任如何約定,。
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      2019-12-15 21:15:47
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.63
    • 20″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:要只要開發(fā)商認(rèn)可了的話呢,,這個(gè)是可以當(dāng)成你們之間的一個(gè)協(xié)議的開發(fā)商當(dāng)時(shí)既然之前的話呢,也沒有寫著固定的定制呢,,這也是屬于您的一個(gè)預(yù)付款是應(yīng)該全部退還的,。
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      2019-12-15 21:17:43
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.63
    • 如你所述,擔(dān)心交完首付沒有任何合同依據(jù),,確實(shí)口頭承諾難以作為訴訟依據(jù),。所以,穩(wěn)妥起見是交完首付即應(yīng)簽訂購(gòu)房合同,。
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      2019-12-15 21:20:32
  • ¥0.63
    • 你好,,根據(jù)你的描述,具體得看你們的購(gòu)房合同是否有明確約定,是否因你方原因?qū)е?,合同履行不能需要承?dān)相應(yīng)的法律后果,。如果有的話,那得需要按照合同來履行
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      2019-12-15 21:27:10
  • ¥0.63
    • 31″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:建議和開發(fā)商簽訂這個(gè)合同額約定好,,如果是首款交了以后嗯,,因?yàn)檎餍艈栴},辦不了按揭,,那么退還所收付款,,如果不簽訂合同嗯嗯,這個(gè)錄音錄像,,音頻,,音像資料,微信聊天來,,正式的話,,恐怕還是有一定的風(fēng)險(xiǎn),建議還是簽訂合同啊,,比較安全一些,。
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      2019-12-15 21:36:41
  • ¥0.63
    • 沒有交首付的話不存在退還的問題,正式合同沒有簽訂不需要履行合同內(nèi)容,。如果有之前的協(xié)議,,可以跟對(duì)方協(xié)商解除掉
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      2019-12-15 21:46:49
  • ¥0.63
    • 根據(jù)你所陳述的,如果開發(fā)商同意以未成功辦理貸款的,,可以退還首付款的,,可以在認(rèn)購(gòu)書中明確約定,這個(gè)也是可以的,。
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      2019-12-15 22:02:13
  • ¥0.63
    • 您好,,請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,委托律師進(jìn)一步了解分析,,以便詳細(xì)為您解答,,維護(hù)您的權(quán)益,提供解決方案,。
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      2019-12-15 22:10:35
  • ¥0.63
    • 您好,,就您所說的情況,如果辦不了貸款而且你還沒有交首付款,,那就和開發(fā)商協(xié)商不要再交了,最好與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商處理
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      2019-12-15 22:13:01
  • ¥0.63
    • 對(duì)于您所講的這種情況,,因?yàn)楫?dāng)?shù)卣叩脑?,?dǎo)致不能夠簽訂正式的房屋買賣合同,開發(fā)商所收取的,預(yù)付款或首付款應(yīng)當(dāng)全部返還,!協(xié)商處理不成可以及時(shí)向法院起訴,,由法院判決對(duì)方返還購(gòu)房款。
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      2019-12-15 22:16:05
  • 魯強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.63
    • 19″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好像你這種情況,,你可以完全讓那個(gè)什么讓那個(gè)售樓售樓處工作人員給你出個(gè)收據(jù),,如果他要出頭的話,你可以偷偷的把她說了這句話包包括你們談的過程啊,,給錄上音,,這樣就可以。
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      2019-12-15 22:18:42
  • 項(xiàng)檢

    律師

    投訴
    ¥0.63
    • 13″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,這個(gè)開發(fā)商口頭說可以全額退款,,你是否有錄音或者保留證據(jù)?
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      2019-12-15 22:30:59
    • 樓主:
      有錄音的
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      2019-12-18 23:21:46
  • ¥0.63
    • 您好,,可以說一下您的具體情況或者提供手頭的證據(jù)材料,,為您提供完整的解決方案??梢酝?,因?yàn)檫€沒有簽訂正式合同
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      2019-12-15 22:46:32
  • ¥0.63
    • 可以補(bǔ)簽協(xié)議,將口頭約定落實(shí)到紙面,,以免發(fā)生爭(zhēng)議,。如果沒有合同約定,主張全額返還首付款會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn),。
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      2019-12-15 23:03:31
  • ¥0.63
    • 28″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,不知道你們當(dāng)時(shí)有沒有約定好,定金是多少,,如果有定金的約定價(jià),,說好奇,因?yàn)槟愕脑虿毁?gòu)買的話,,那么的定金是有可能不退的,,所以說為了避免對(duì)你造成一樣的話,建議在合同中要明確約定清楚,,如果好奇因?yàn)閱紊淼脑蜞?,沒有幫他購(gòu)買房子收付款收付款都應(yīng)該全額返還,包括定金,。
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      2019-12-15 23:55:32
  • ¥0.63
    • 你好,,根據(jù)你說的情況,如果是因?yàn)槟阕约涸驘o法辦理貸款,,則需要按照與開發(fā)商的約定付清房款,,否則構(gòu)成違約。
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      2019-12-16 00:24:35
  • 徐學(xué)智

    律師

    投訴
    • 答謝
      我們可以代為起草協(xié)議,幫你維護(hù)權(quán)益,,避免風(fēng)險(xiǎn),,也可以具體咨詢聯(lián)系。上海專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)竭誠(chéng)為您服務(wù),。謝謝
      展開
      收起
      2019-12-16 03:32:50
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