42位律師解答

• 

  劉威

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  • 您好，您說的這種情況建議您搜集證據(jù),，包括合同呀,，聊天記錄呀，微信記錄,，而且還有當(dāng)時轉(zhuǎn)賬的相關(guān)材料手續(xù),，嗯，起訴處理可以先給對方發(fā)律師函,，看看對方的回應(yīng),，如果效果不理想的話，建議您立即起訴,，降低城市,，有其他問題的話可以補充進(jìn)行咨詢。
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    2019-12-08 09:27:14
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• 

  朱琦菡

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：那你就要把你之前認(rèn)購書嘛扔公司應(yīng)該有付那個定金啊,，一部分,，然后還有你現(xiàn)在手上的那張復(fù)印件，因為如果是開發(fā)商的話,，原件在他們手上的話,，這個你復(fù)印件也可以證明就是有利證據(jù)掌握在對方手上，那這個什么關(guān)系,，還有就是你剛才說的那個無理由退房,，如果他們有那個宣傳廣告有這個的話，你要把這個一起打印出來,，到時候作為答辯的理由,。
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    2019-12-08 09:27:37
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 哦,，那么你好朋友,，按照您說的無理由退款和同事在對方手上，那么建議你，可以直接起訴到人民法院,，要求對方提供這個無理由退房協(xié)議書，按照您說的,，對方要求你承擔(dān)違約責(zé)任,，不合理不合法
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    2019-12-08 09:27:40
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    如果您已經(jīng)簽訂了無理由退房合同那么，你現(xiàn)在不想要這個房子,，房地產(chǎn)商應(yīng)該把這個定金都退給你,，并且您不用承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任
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    2019-12-08 09:28:09
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• 

  李國民

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下,，建議你們將你們所簽訂的任務(wù)書,，以及你的購房合同以及相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬記錄要求結(jié)束解決，并解除該任務(wù)書要求對方返還相應(yīng)的已經(jīng)支付的款項,。
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    2019-12-08 09:27:57
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• 

  陸暢言

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況來看你手上現(xiàn)在是特別是無理由退房的協(xié)議,，被收走了，這位沒關(guān)系,，你不是有發(fā)布會的,，你只需要找到發(fā)瘋會的資料來佐證是無理由退款退貨，那么你還是可以回去的,。
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    2019-12-08 09:27:57
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你手里什么證據(jù)都沒有,，不好維權(quán)。
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    2019-12-08 09:28:01
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種做法,，對方的行為是違法的,，你可以嘗試先向當(dāng)?shù)氐淖〗ň滞对V他們，由住建局,，或者消費者協(xié)會責(zé)令他們返還你所有的書面材料,。協(xié)商處理不成，及時向法院訴訟解決,，由法院判決對方返還所有款項,。
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    2019-12-08 09:28:31
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• 

  易飛凡

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  • 你可以讓對方起訴或者你起訴無理由退房，因為恒大的無理由退房協(xié)議雖然不在你們手里,，但是根據(jù)恒大的交易習(xí)慣,，其這個承諾是全國性的，所以你只需主張根據(jù)無理由退房協(xié)議申請退房即可,，我們這里也有此成功案例,。
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    2019-12-08 09:29:16
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• 

  張超

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  • 雖然沒有無理由退款協(xié)議的原件，但恒大作出的公開承諾,，是有效的,，可以據(jù)此要求退款。建議先發(fā)函給恒大要求退款，保留證據(jù),。
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    2019-12-08 09:31:05
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• 

  彭云霞

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  • 需要詳細(xì)看看協(xié)議,，您可以把協(xié)議發(fā)給我看看，我的微信wxkaixinjiuhao1234,，這樣方便溝通,。
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    2019-12-08 09:31:10
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• 

  王寶珊

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  • 你好，需要根據(jù)你們雙方簽訂的房屋購買合同中具體是如何約定的網(wǎng)簽辦理手續(xù),，如果有明確約定網(wǎng)簽手續(xù)時間,，開發(fā)商未按照約定來辦理網(wǎng)簽，那么對你來講先構(gòu)成違約,，你可以提起反訴來向開發(fā)商來主張違約責(zé)任
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    2019-12-08 09:31:13
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，感覺你說的這個情況應(yīng)該恒大進(jìn)去，你這套公寓,，他目前還不具備銷售條件，也就是不具備網(wǎng)簽情況,，也有可能他把這個工具都抵押出去了,，還沒錢啊，所以說也沒法備案,，他現(xiàn)在沒錢,，但是他們不合法，他們這種做法我們處理過很多,，這樣你直接可以去做,，具體情況你也可以給我單獨聯(lián)系，而為你提供消息的階段,。
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    2019-12-08 09:32:31
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  • 樓主：
    他們預(yù)售證是有了,，他們說我必須要去昆明辦理備案。我在廣州簽的認(rèn)購書和草簽合同,，當(dāng)時不告知我必須到昆明備案,，如果我早知道這么麻煩，就不會從廣州買了,，他們也不提供委托服務(wù)和路費,，我不打算去昆明。
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    2019-12-08 09:42:14
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• 

  任金芳

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  • 86″
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    2019-12-08 09:32:55
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• 

  朱曼

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  • 去找當(dāng)初收走你認(rèn)購書原件,，定金及首付款收據(jù)的人要求退回這些材料原件,，你可以搞一段錄音，證明開發(fā)商收走了你的原件,，還有開過新聞發(fā)布會承諾的無理由退款的視頻找到,，以上幾樣材料同樣都是證據(jù)，即使對方不起訴你，你也可以起訴對方到法院了,，要求開發(fā)商退回定金及購房款,，并且賠償合理的損失，遵守?zé)o理由退款的承諾,。
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    2019-12-08 09:33:20
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• 

  劉闖

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  • 你好,，你的這個房子能否退，需要提供開發(fā)商承諾無條件退房的協(xié)議,?；蛘吣軌蜃C明開發(fā)商違約在先導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，才能解除購房合同,。錄音,，證人證言等證據(jù)能證明開發(fā)商與你之間簽訂過無條件退房承諾書的事實
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    2019-12-08 09:34:09
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，如果你持有的認(rèn)購書復(fù)印件里約定了可以無理由退款的,，未要求支付必須支付三成的，你可以提交證據(jù)證明開發(fā)商將你合同原件,，收據(jù)等收走未退還的證據(jù),，法院會對復(fù)印件記載內(nèi)容進(jìn)行核對，依法裁判,。
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    2019-12-08 09:42:28
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 108″
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    2019-12-08 09:46:38
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• 

  朱家明

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：哦你好,，既然如果你簽的那個無理由對對方介意啊，那我也就可以一直要求對對方就合同啊,。
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    2019-12-08 09:56:32
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• 

  孔繁越

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下,，你首先要證明退房協(xié)議是有的，雖然你現(xiàn)在可以根據(jù)詩描述,，但是在法庭上的時候一定要拿證據(jù),，不然任意人可以做出任意性的描述。
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    2019-12-08 10:03:28
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• 

  趙靜

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  • 你好,，雖然沒有相關(guān)的憑證的原件,，但是，可以憑借其對外無理由退房承諾（有相應(yīng)的證據(jù)）再加上你的轉(zhuǎn)款記錄等可以起訴對方,，要求對方退款,。
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    2019-12-08 10:20:30
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，首先你們要明確你們簽訂的草簽合同,，是不是正式的購房合同,，如果是正式的購房合同，那么就是應(yīng)該是一人一份,，恒大那邊是自己保留一份,，他這樣把你草簽的合同,，收走是不符合規(guī)定的，如果是草簽合同不是正式的購房合同,，那么也只是相當(dāng)于認(rèn)購書的類型,，對于無理由退款需要把款付到三成，在合同里面有沒有約定,？沒有約定的話,，是沒有權(quán)利要求你支付三成款項，此外合同沒有約定無理由退房要支付違約金,，現(xiàn)在要沒收認(rèn)購金和首期款也是沒有依據(jù)的
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    2019-12-08 10:21:05
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• 

  李長泉

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況，你現(xiàn)在手頭上只有認(rèn)購書,，而且還是復(fù)印件,；房屋買賣合同及無理由退房協(xié)議均在恒大公司，合同及協(xié)議具體是如何約定均不了解,，不能只偏信恒大公司的口頭承諾,，以上情況對你都是不利的；你可以先了解一下合同及協(xié)議的約定,，恒大公司有可能涉嫌欺詐,，但證據(jù)收集可能比較麻煩。
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    2019-12-08 10:24:28
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，建議你先和恒大協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成,，你可以收集好相關(guān)證據(jù)，去法院起訴,。當(dāng)然,，你也有一定的風(fēng)險，就是你是否逾期未交房款,。
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    2019-12-08 10:37:33
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，建議通過談話錄音取證，證明無條件退房協(xié)議在對方手中,，舉證期限內(nèi)可以申請法院調(diào)取證據(jù),，如果對方拒絕出示，根據(jù)證據(jù)規(guī)則,，推定你的主張成立,。
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    2019-12-08 10:48:36
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• 

  王景生

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  • 你好，只要是有證據(jù)證實簽訂過無理由退房協(xié)議,，就可以按照約定來處理退房事宜,。錄音等都可以證實,。證實后協(xié)商不成可以投訴舉報或起訴處理等。
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    2019-12-08 10:50:56
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• 

  顏忠軍

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  • 朋在,，你可根據(jù)認(rèn)購書復(fù)印件及付款憑證,，再找兩個證人寫個《證人證言》即可向人民法院起訴，要求恒大退款,。
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    2019-12-08 10:59:32
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，雙方簽訂了無理由退房協(xié)議，基于這個協(xié)議,，是可以解除已經(jīng)簽訂的草簽協(xié)議和認(rèn)購協(xié)議,，要求退還首付款的。但是定金,，適用定金的法規(guī),，你方先提出解約的，對方是可以沒收定金的,。
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    2019-12-08 11:01:42
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• 

  許家苗

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  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：這個合同文本你手中是沒有那么合同條款,，你也不敢確定，即便是即便是你這個要要求你要付那個支付這個罰款,，那么在這個房房房方法過程中,，他要求的，這個也屬于格式條款,，他沒有付給你那沒有向你說明,，你可以以格式條款那個無效而已嗯，也要靠面前,，所以在這方面你也可以現(xiàn)在反正房子也不想要了,，就讓他洗漱洗漱，然后你一個是條款的形式或者說歌城外面沒有交給你的理由來對抗,。
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    2019-12-08 11:07:39
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• 

  宋洋

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  • 你好,，你，這種情況可以提起反訴要求解除合同,，返還已付的價款,，另外還要搜集證據(jù)證明您所描述的案件事實。
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    2019-12-08 12:02:55
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• 

  黃振波

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  • 你好,！問題在于支付最后的款項是否需要上述所說的相關(guān)憑證,。如果屬于必要的付款條件。只要能夠證明,，開發(fā)商是什么時候把你的相關(guān)證件收?。磕敲簇?zé)任不在于買受人,，過錯方還是屬于開發(fā)商
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    2019-12-08 12:34:07
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• 

  張家平

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  • 你好,，恒大的說法是沒有法律依據(jù)的,，即使有需要繳納三成購房款再退房的協(xié)議，那么這個條款明顯是無效的,，因為他限制了購房者的權(quán)利,。
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    2019-12-08 12:35:28
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-12-08 12:37:18
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• 

  賈志紅

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：你預(yù)期未交款與對方收走相關(guān)資料沒有直接的關(guān)聯(lián),，你存在違約情況,，對方也存在一定的違約情形，最好寫上于處理,，另外,，對方說需要交三層款項才能享受該項政策，需要看合同中是如何約定的,。
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    2019-12-08 12:50:17
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• 

  苗世靜

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果這個認(rèn)購金沒有轉(zhuǎn)化成電力的話，那么這個認(rèn)購金如果好信息你不買的話也可以有所當(dāng)然,，首付款更可以有效付款,，如果對方不好的話，你可以去反應(yīng),，可以去反應(yīng),，可以去反應(yīng)反應(yīng)對方要求對方返還首付款，合成弓箭,。
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    2019-12-08 13:13:35
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• 

  周才豪

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  • 嗯,，您好，根據(jù)您的問題,，目前來說的話，您手頭上面的證據(jù),，對于來說,，對方合同格式里面有沒有說明是一式兩份，雙方各執(zhí)一份這樣子的說辭,，如果對方?jīng)]有給你的話,，說明是對方的疏漏，對方?jīng)]有履行自己的義務(wù),，導(dǎo)致的結(jié)果可以要求退款是可以的
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    2019-12-08 13:33:04
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• 

  何勇

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你這種情況要想退房,，不想要房子，你必須要抵觸開發(fā)商嚴(yán)重違約的證據(jù),，否則的話不會被封,。
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    2019-12-08 13:34:46
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• 

  常彥奎

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你到那個到那個房產(chǎn),，住房保障部門的那個還想看看那個租房不買買投訴的，然后再土地,。
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    2019-12-08 13:52:31
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• 

  徐歡

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  • 如你所述“簽了認(rèn)購書和草簽房屋買賣合同”,，那么草簽的房屋買賣合同上對付款是如何約定的，恒大為何說你逾期,。所以,，建議你當(dāng)?shù)匚新蓭煘槟憔S權(quán)，平臺上三言兩語不能盡解,。
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    2019-12-08 14:03:59
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• 

  李曌

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  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這個草簽合同要求您交到30%是絕對不現(xiàn)實的，因為30%都已經(jīng)構(gòu)成首付款了,，對吧,？不可以在預(yù)約合同里面約定一個到簽訂本約旅行的這個比例的，您可以去起訴他還款不當(dāng)?shù)美?，因為您這個合同只不過是一個意見,，而不是一個合同本身人，你們現(xiàn)在根本都沒有成立合同關(guān)系,，把你的這個就是說嗯前期的金額拿了不退的話是存檔就是形成對您的那個不當(dāng)?shù)美嫒フ加辛司涂梢云鹪V他反返還不當(dāng)?shù)美诩坝馄诘睦⒌摹?
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    2019-12-08 14:25:22
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• 

  朱小方

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  • 你好,，如果像你所說的這種情況，對方已經(jīng)構(gòu)成違約了,，建議和對方協(xié)商,，協(xié)商不成的，搜集相關(guān)證據(jù),，及時向法院起訴
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    2019-12-08 14:30:44
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況，既然恒大有公開的發(fā)布會,，就可以證明無理由退款是公開的,，那你就可以以此為依據(jù)要求對方退款，協(xié)商不成,，可以到法院起訴解決
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    2019-12-08 14:35:35
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那你可以行使這個撤銷權(quán)將你簽訂的合同笑死了。
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    2019-12-08 14:41:49
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