42位律師解答

• 

  劉威

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  • 您好，您說(shuō)的這種情況建議您搜集證據(jù),，包括合同呀,，聊天記錄呀,，微信記錄，而且還有當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)賬的相關(guān)材料手續(xù),，嗯,，起訴處理可以先給對(duì)方發(fā)律師函，看看對(duì)方的回應(yīng),，如果效果不理想的話,，建議您立即起訴，降低城市,，有其他問(wèn)題的話可以補(bǔ)充進(jìn)行咨詢,。
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    2019-12-08 09:27:14
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• 

  朱琦菡

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你就要把你之前認(rèn)購(gòu)書嘛扔公司應(yīng)該有付那個(gè)定金啊，一部分,，然后還有你現(xiàn)在手上的那張復(fù)印件,，因?yàn)槿绻情_(kāi)發(fā)商的話，原件在他們手上的話,，這個(gè)你復(fù)印件也可以證明就是有利證據(jù)掌握在對(duì)方手上,，那這個(gè)什么關(guān)系，還有就是你剛才說(shuō)的那個(gè)無(wú)理由退房,，如果他們有那個(gè)宣傳廣告有這個(gè)的話,，你要把這個(gè)一起打印出來(lái)，到時(shí)候作為答辯的理由,。
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    2019-12-08 09:27:37
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 哦,，那么你好朋友，按照您說(shuō)的無(wú)理由退款和同事在對(duì)方手上,，那么建議你,，可以直接起訴到人民法院，要求對(duì)方提供這個(gè)無(wú)理由退房協(xié)議書,，按照您說(shuō)的,，對(duì)方要求你承擔(dān)違約責(zé)任，不合理不合法
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    2019-12-08 09:27:40
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    如果您已經(jīng)簽訂了無(wú)理由退房合同那么,，你現(xiàn)在不想要這個(gè)房子,，房地產(chǎn)商應(yīng)該把這個(gè)定金都退給你，并且您不用承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任
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    2019-12-08 09:28:09
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• 

  李國(guó)民

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下,，建議你們將你們所簽訂的任務(wù)書，以及你的購(gòu)房合同以及相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬記錄要求結(jié)束解決,，并解除該任務(wù)書要求對(duì)方返還相應(yīng)的已經(jīng)支付的款項(xiàng),。
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    2019-12-08 09:27:57
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• 

  陸暢言

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況來(lái)看你手上現(xiàn)在是特別是無(wú)理由退房的協(xié)議，被收走了,，這位沒(méi)關(guān)系,，你不是有發(fā)布會(huì)的,，你只需要找到發(fā)瘋會(huì)的資料來(lái)佐證是無(wú)理由退款退貨，那么你還是可以回去的,。
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    2019-12-08 09:27:57
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你手里什么證據(jù)都沒(méi)有,，不好維權(quán)。
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    2019-12-08 09:28:01
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種做法,，對(duì)方的行為是違法的,，你可以嘗試先向當(dāng)?shù)氐淖〗ň滞对V他們，由住建局,，或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)責(zé)令他們返還你所有的書面材料,。協(xié)商處理不成，及時(shí)向法院訴訟解決,，由法院判決對(duì)方返還所有款項(xiàng),。
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    2019-12-08 09:28:31
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• 

  易飛凡

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  • 你可以讓對(duì)方起訴或者你起訴無(wú)理由退房，因?yàn)楹愦蟮臒o(wú)理由退房協(xié)議雖然不在你們手里,，但是根據(jù)恒大的交易習(xí)慣,，其這個(gè)承諾是全國(guó)性的，所以你只需主張根據(jù)無(wú)理由退房協(xié)議申請(qǐng)退房即可,，我們這里也有此成功案例,。
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    2019-12-08 09:29:16
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• 

  張超

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  • 雖然沒(méi)有無(wú)理由退款協(xié)議的原件，但恒大作出的公開(kāi)承諾,，是有效的,，可以據(jù)此要求退款。建議先發(fā)函給恒大要求退款,，保留證據(jù),。
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    2019-12-08 09:31:05
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• 

  彭云霞

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  • 需要詳細(xì)看看協(xié)議，您可以把協(xié)議發(fā)給我看看,，我的微信wxkaixinjiuhao1234,，這樣方便溝通。
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    2019-12-08 09:31:10
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，需要根據(jù)你們雙方簽訂的房屋購(gòu)買合同中具體是如何約定的網(wǎng)簽辦理手續(xù),，如果有明確約定網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商未按照約定來(lái)辦理網(wǎng)簽,，那么對(duì)你來(lái)講先構(gòu)成違約，你可以提起反訴來(lái)向開(kāi)發(fā)商來(lái)主張違約責(zé)任
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    2019-12-08 09:31:13
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，感覺(jué)你說(shuō)的這個(gè)情況應(yīng)該恒大進(jìn)去,，你這套公寓，他目前還不具備銷售條件,，也就是不具備網(wǎng)簽情況,，也有可能他把這個(gè)工具都抵押出去了,，還沒(méi)錢啊，所以說(shuō)也沒(méi)法備案,，他現(xiàn)在沒(méi)錢,，但是他們不合法，他們這種做法我們處理過(guò)很多,，這樣你直接可以去做,，具體情況你也可以給我單獨(dú)聯(lián)系，而為你提供消息的階段,。
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    2019-12-08 09:32:31
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  • 樓主：
    他們預(yù)售證是有了,，他們說(shuō)我必須要去昆明辦理備案。我在廣州簽的認(rèn)購(gòu)書和草簽合同,，當(dāng)時(shí)不告知我必須到昆明備案,，如果我早知道這么麻煩，就不會(huì)從廣州買了,，他們也不提供委托服務(wù)和路費(fèi),，我不打算去昆明。
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    2019-12-08 09:42:14
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• 

  任金芳

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  • 86″
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    2019-12-08 09:32:55
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• 

  朱曼

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  • 去找當(dāng)初收走你認(rèn)購(gòu)書原件,，定金及首付款收據(jù)的人要求退回這些材料原件,，你可以搞一段錄音，證明開(kāi)發(fā)商收走了你的原件,，還有開(kāi)過(guò)新聞發(fā)布會(huì)承諾的無(wú)理由退款的視頻找到,，以上幾樣材料同樣都是證據(jù)，即使對(duì)方不起訴你,，你也可以起訴對(duì)方到法院了,，要求開(kāi)發(fā)商退回定金及購(gòu)房款，并且賠償合理的損失,，遵守?zé)o理由退款的承諾,。
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    2019-12-08 09:33:20
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，你的這個(gè)房子能否退,，需要提供開(kāi)發(fā)商承諾無(wú)條件退房的協(xié)議,。或者能夠證明開(kāi)發(fā)商違約在先導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,，才能解除購(gòu)房合同,。錄音，證人證言等證據(jù)能證明開(kāi)發(fā)商與你之間簽訂過(guò)無(wú)條件退房承諾書的事實(shí)
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    2019-12-08 09:34:09
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，如果你持有的認(rèn)購(gòu)書復(fù)印件里約定了可以無(wú)理由退款的,，未要求支付必須支付三成的，你可以提交證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商將你合同原件,，收據(jù)等收走未退還的證據(jù),，法院會(huì)對(duì)復(fù)印件記載內(nèi)容進(jìn)行核對(duì),，依法裁判。
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    2019-12-08 09:42:28
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• 

  張鳳啟

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  • 108″
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    2019-12-08 09:46:38
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• 

  朱家明

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦你好,，既然如果你簽的那個(gè)無(wú)理由對(duì)對(duì)方介意啊,，那我也就可以一直要求對(duì)對(duì)方就合同啊。
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    2019-12-08 09:56:32
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• 

  孔繁越

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下,，你首先要證明退房協(xié)議是有的,，雖然你現(xiàn)在可以根據(jù)詩(shī)描述，但是在法庭上的時(shí)候一定要拿證據(jù),，不然任意人可以做出任意性的描述,。
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    2019-12-08 10:03:28
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• 

  趙靜

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  • 你好，雖然沒(méi)有相關(guān)的憑證的原件,，但是,，可以憑借其對(duì)外無(wú)理由退房承諾（有相應(yīng)的證據(jù)）再加上你的轉(zhuǎn)款記錄等可以起訴對(duì)方，要求對(duì)方退款,。
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    2019-12-08 10:20:30
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，首先你們要明確你們簽訂的草簽合同，是不是正式的購(gòu)房合同,，如果是正式的購(gòu)房合同,，那么就是應(yīng)該是一人一份，恒大那邊是自己保留一份,，他這樣把你草簽的合同,，收走是不符合規(guī)定的，如果是草簽合同不是正式的購(gòu)房合同,，那么也只是相當(dāng)于認(rèn)購(gòu)書的類型,，對(duì)于無(wú)理由退款需要把款付到三成，在合同里面有沒(méi)有約定,？沒(méi)有約定的話,，是沒(méi)有權(quán)利要求你支付三成款項(xiàng)，此外合同沒(méi)有約定無(wú)理由退房要支付違約金,，現(xiàn)在要沒(méi)收認(rèn)購(gòu)金和首期款也是沒(méi)有依據(jù)的
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    2019-12-08 10:21:05
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• 

  李長(zhǎng)泉

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況，你現(xiàn)在手頭上只有認(rèn)購(gòu)書,，而且還是復(fù)印件,；房屋買賣合同及無(wú)理由退房協(xié)議均在恒大公司，合同及協(xié)議具體是如何約定均不了解,，不能只偏信恒大公司的口頭承諾,，以上情況對(duì)你都是不利的；你可以先了解一下合同及協(xié)議的約定,，恒大公司有可能涉嫌欺詐,，但證據(jù)收集可能比較麻煩。
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    2019-12-08 10:24:28
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，建議你先和恒大協(xié)商解決，協(xié)商解決不成,，你可以收集好相關(guān)證據(jù),，去法院起訴。當(dāng)然,，你也有一定的風(fēng)險(xiǎn),，就是你是否逾期未交房款。
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    2019-12-08 10:37:33
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，建議通過(guò)談話錄音取證,，證明無(wú)條件退房協(xié)議在對(duì)方手中，舉證期限內(nèi)可以申請(qǐng)法院調(diào)取證據(jù),，如果對(duì)方拒絕出示,，根據(jù)證據(jù)規(guī)則，推定你的主張成立,。
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    2019-12-08 10:48:36
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• 

  王景生

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  • 你好,，只要是有證據(jù)證實(shí)簽訂過(guò)無(wú)理由退房協(xié)議，就可以按照約定來(lái)處理退房事宜,。錄音等都可以證實(shí),。證實(shí)后協(xié)商不成可以投訴舉報(bào)或起訴處理等。
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    2019-12-08 10:50:56
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• 

  顏忠軍

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  • 朋在,，你可根據(jù)認(rèn)購(gòu)書復(fù)印件及付款憑證,，再找兩個(gè)證人寫個(gè)《證人證言》即可向人民法院起訴，要求恒大退款,。
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    2019-12-08 10:59:32
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，雙方簽訂了無(wú)理由退房協(xié)議，基于這個(gè)協(xié)議,，是可以解除已經(jīng)簽訂的草簽協(xié)議和認(rèn)購(gòu)協(xié)議,，要求退還首付款的。但是定金,，適用定金的法規(guī),，你方先提出解約的，對(duì)方是可以沒(méi)收定金的,。
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    2019-12-08 11:01:42
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• 

  許家苗

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)合同文本你手中是沒(méi)有那么合同條款,，你也不敢確定，即便是即便是你這個(gè)要要求你要付那個(gè)支付這個(gè)罰款，那么在這個(gè)房房房方法過(guò)程中,，他要求的,，這個(gè)也屬于格式條款，他沒(méi)有付給你那沒(méi)有向你說(shuō)明,，你可以以格式條款那個(gè)無(wú)效而已嗯,，也要靠面前，所以在這方面你也可以現(xiàn)在反正房子也不想要了,，就讓他洗漱洗漱,，然后你一個(gè)是條款的形式或者說(shuō)歌城外面沒(méi)有交給你的理由來(lái)對(duì)抗。
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    2019-12-08 11:07:39
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• 

  宋洋

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  • 你好,，你,，這種情況可以提起反訴要求解除合同，返還已付的價(jià)款,，另外還要搜集證據(jù)證明您所描述的案件事實(shí),。
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    2019-12-08 12:02:55
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• 

  黃振波

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  • 你好！問(wèn)題在于支付最后的款項(xiàng)是否需要上述所說(shuō)的相關(guān)憑證,。如果屬于必要的付款條件,。只要能夠證明，開(kāi)發(fā)商是什么時(shí)候把你的相關(guān)證件收??？那么責(zé)任不在于買受人，過(guò)錯(cuò)方還是屬于開(kāi)發(fā)商
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    2019-12-08 12:34:07
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• 

  張家平

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  • 你好,，恒大的說(shuō)法是沒(méi)有法律依據(jù)的,，即使有需要繳納三成購(gòu)房款再退房的協(xié)議，那么這個(gè)條款明顯是無(wú)效的,，因?yàn)樗拗屏速?gòu)房者的權(quán)利,。
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    2019-12-08 12:35:28
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-12-08 12:37:18
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你預(yù)期未交款與對(duì)方收走相關(guān)資料沒(méi)有直接的關(guān)聯(lián),，你存在違約情況,，對(duì)方也存在一定的違約情形，最好寫上于處理,，另外,，對(duì)方說(shuō)需要交三層款項(xiàng)才能享受該項(xiàng)政策，需要看合同中是如何約定的,。
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    2019-12-08 12:50:17
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• 

  苗世靜

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果這個(gè)認(rèn)購(gòu)金沒(méi)有轉(zhuǎn)化成電力的話,，那么這個(gè)認(rèn)購(gòu)金如果好信息你不買的話也可以有所當(dāng)然，首付款更可以有效付款,，如果對(duì)方不好的話,，你可以去反應(yīng)，可以去反應(yīng),，可以去反應(yīng)反應(yīng)對(duì)方要求對(duì)方返還首付款,，合成弓箭。
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    2019-12-08 13:13:35
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• 

  周才豪

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  • 嗯,，您好，根據(jù)您的問(wèn)題,，目前來(lái)說(shuō)的話,，您手頭上面的證據(jù)，對(duì)于來(lái)說(shuō),，對(duì)方合同格式里面有沒(méi)有說(shuō)明是一式兩份,，雙方各執(zhí)一份這樣子的說(shuō)辭，如果對(duì)方?jīng)]有給你的話,，說(shuō)明是對(duì)方的疏漏,，對(duì)方?jīng)]有履行自己的義務(wù)，導(dǎo)致的結(jié)果可以要求退款是可以的
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    2019-12-08 13:33:04
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• 

  何勇

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況要想退房,，不想要房子,，你必須要抵觸開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約的證據(jù)，否則的話不會(huì)被封,。
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    2019-12-08 13:34:46
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你到那個(gè)到那個(gè)房產(chǎn),，住房保障部門的那個(gè)還想看看那個(gè)租房不買買投訴的，然后再土地,。
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    2019-12-08 13:52:31
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述“簽了認(rèn)購(gòu)書和草簽房屋買賣合同”,，那么草簽的房屋買賣合同上對(duì)付款是如何約定的，恒大為何說(shuō)你逾期,。所以,，建議你當(dāng)?shù)匚新蓭煘槟憔S權(quán)，平臺(tái)上三言兩語(yǔ)不能盡解,。
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    2019-12-08 14:03:59
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這個(gè)草簽合同要求您交到30%是絕對(duì)不現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)?0%都已經(jīng)構(gòu)成首付款了,，對(duì)吧,？不可以在預(yù)約合同里面約定一個(gè)到簽訂本約旅行的這個(gè)比例的，您可以去起訴他還款不當(dāng)?shù)美?，因?yàn)槟@個(gè)合同只不過(guò)是一個(gè)意見(jiàn),，而不是一個(gè)合同本身人，你們現(xiàn)在根本都沒(méi)有成立合同關(guān)系，把你的這個(gè)就是說(shuō)嗯前期的金額拿了不退的話是存檔就是形成對(duì)您的那個(gè)不當(dāng)?shù)美嫒フ加辛司涂梢云鹪V他反返還不當(dāng)?shù)美诩坝馄诘睦⒌摹?
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    2019-12-08 14:25:22
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• 

  朱小方

  律師

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  • 你好,，如果像你所說(shuō)的這種情況,，對(duì)方已經(jīng)構(gòu)成違約了，建議和對(duì)方協(xié)商,，協(xié)商不成的,，搜集相關(guān)證據(jù)，及時(shí)向法院起訴
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    2019-12-08 14:30:44
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您所說(shuō)的情況,，既然恒大有公開(kāi)的發(fā)布會(huì)，就可以證明無(wú)理由退款是公開(kāi)的,，那你就可以以此為依據(jù)要求對(duì)方退款,，協(xié)商不成，可以到法院起訴解決
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    2019-12-08 14:35:35
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那你可以行使這個(gè)撤銷權(quán)將你簽訂的合同笑死了,。
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    2019-12-08 14:41:49
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