46位律師解答

• 

  楊濤

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  • 如果有確鑿的證據(jù)證實你這個合同里面約定要給廣告牌,，現(xiàn)在這個廣告牌屬于違法廣告牌被拆除的話，那你這個簽訂合同的目的就不能實現(xiàn),，可以依法解除要求他承擔相應的違約責任的,。
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    2019-11-23 20:27:07
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• 

  李新宇

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你描述的這種情況都是屬于重大誤解,，是可以有權(quán)而撤銷合同,，并且要求退還剩余的房租，這是可以的,，這個可以得到法院的支持啊,，法律有明確的不一定。
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    2019-11-23 20:27:17
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：如果廣告牌是免費給你用的,，你現(xiàn)在終止合同屬于你違約,，你要承擔違約責任。
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    2019-11-23 20:28:41
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  • 樓主：
    我們是簽合同之前談好的,，要是沒有這個廣告我不一定會租這個地方的,。
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    2019-11-23 20:33:22
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：采納獎勵后，可以給你更進一步詳細解答,，指導你如何操作,？
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    2019-11-23 20:34:46
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• 

  劉闖

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，如果沒有向當?shù)爻鞘泄芾韴?zhí)法部門進行申報的話,，那么姿勢廣告牌位確實違反法律規(guī)定,，那因違反法律規(guī)定而導致這個合同不能繼續(xù)履行，應當屬于一種形式變更,，也就是說,，繼續(xù)履行合同，我對你來說是顯示公平的,，那這種情況在協(xié)商不成的情況下,，你可以到法院起訴，以繼續(xù)履合同顯示公平或者是一種情勢變更行為來撤銷申請撤銷呃,，你你們簽之前簽訂這個合同,，雙方都不需要承擔任何的違約責任，那你已經(jīng)支付的費用是可以主張退還的,。
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    2019-11-23 20:29:39
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• 

  彭云霞

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  • 您好,，我有三年大型韓國跨國服裝公司法務(wù)的經(jīng)驗,，因為開店的原因也都是和商場打交道,，所以對于商業(yè)地產(chǎn)以及這些商鋪租賃的全流程特別熟悉,。我的微信wxkaixinjiuhao1234，可以更方便溝通,！
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    2019-11-23 20:32:37
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好,，如果你們租金只是涉及到這個廣告牌，那么你是可以主張退還的,，但是如果涉及的是整個區(qū)域而包括這個廣告牌,，那么是不能以此來解除合同的
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    2019-11-23 20:34:59
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，因為沒有說廣告這一項,，那么，沒有約定廣告的事項是否構(gòu)成根本違約,？是否能成為解除合同的原因,，這個問題有待商榷，所以說根據(jù)你提供的微信聊天記錄,，看看是否能夠找到電話錄音,，讓對方明確了這個事情，如果這個證據(jù)充分了是可以的請求解除合同,。
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    2019-11-23 20:35:07
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• 

  陳華明

  律師

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  • 1.對方這種情形屬于違法行為,，導致合同目的無法實現(xiàn)，造成根本違約,，屬于法定的解除合同的理由,，你可以要求解除合同，退換剩余租金,。 2.準備好政府拆除的資料,，還有對方與你簽訂的合同，打印相關(guān)的通話,，聊天記錄,，還有租金支付記錄，然后先與對方協(xié)商,，要求退換租金,，解除合同，如果對方不同意,，你可以直接或者委托律師到法院起訴,。
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    2019-11-23 20:37:56
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• 

  龐帥

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：這個還是你的風險挺大的，因為合同里面有明確約定說是你違約的話要沒收保證金的,，你至于你們那個廣告牌的問題,，嗯,，第一個他隨便沒有在合同里面明確約定，這是對方違約,，然后你可以解除合同的理由,，所以說你們對這個合同解除的條件呀，都沒有達成一致,，這個你還是盡量跟對方協(xié)商一下看看,。
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    2019-11-23 20:38:06
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• 

  陸暢言

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況，簽定合同的時候,，盡管是合同上面有約定,，這個廣告牌，微信上聊天記錄是有的,，那么濕,，你簽訂這個合同是最終是這個廣告牌不合法的話，造成一個重大物件,，你可以要求解除合同退還剩余的租金,。
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    2019-11-23 20:41:07
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• 

  宋洋

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  • 最主要的問題就是看一下你的合同有沒有解除合同條款和你所主張的那些內(nèi)容，如果有,，就可以起訴違規(guī)自己的權(quán)益
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    2019-11-23 20:42:03
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• 

  張超

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  • 廣告牌對合同收益確實有影響,，但很難證明你實現(xiàn)不了合同目的，不能構(gòu)成違約,，所以你無權(quán)要求解除或終止合同,，但畢竟對你收益有較大影響，可以要求減少租金或補償,。
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    2019-11-23 20:43:03
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• 

  錢雪冬

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  • 你好，廣告牌給你做廣告并沒有寫進合同,，這對你很不利,，對方?jīng)]有構(gòu)成根本違約，而且對你造成損失很難舉證,，建議協(xié)商處理,，減少租金或者另外弄廣告牌。
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    2019-11-23 20:48:36
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• 

  馬娜

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  • 甲方存在履行瑕疵,，廣告牌的使用可以作為租賃合同的附加條款,，未告知使用廣告牌違法，甲方存在過錯,。若主張退還全部剩余租金,，存在一定風險，需要證明當時租賃店面是看中廣告牌的推廣作用,，才同意租賃,。
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    2019-11-23 20:52:57
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 80″
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    2019-11-23 20:55:59
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• 

  李國民

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么出租房本身根據(jù)合同的約定應當給你享有相應的廣告牌，在目前沒有實現(xiàn),，當然應當承擔相應的賠償責任,，你有權(quán)解除該做任何的并要求對方賠償。
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    2019-11-23 20:56:51
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• 

  何勇

  律師

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：只有一定的事實,，嚴重影響的合同的舉行,，旅行的才能種植合同,，或者去找,，才可以減撤銷合同，終止合同,，所以冤枉,，估計實現(xiàn)比較困難。
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    2019-11-23 21:06:00
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：雖然合同中沒有約定該廣告拍的使用,，但是在后續(xù)的聊天的記錄中,，對廣告牌進行了補充約定是合法有效的，但是該廣告牌被拆,，嚴重影響你的經(jīng)營收入是可以要求對方支付相關(guān)費用或者減少租金,。
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    2019-11-23 21:06:27
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• 

  趙靜

  律師

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  • 你好，廣告牌是屬于事后約定的,，屬于免費提供的,，如果以不能做廣告為由解除合同，理由尚不充分,，但是解除合同,，違約責任中約定的違約金不能超過合同標的的30%。
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    2019-11-23 21:15:41
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  • 樓主：
    是簽合同之前說好的有廣告的,，您應該沒有看清楚
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    2019-11-23 21:32:17
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好哥哥,，廣告牌呢？是免費寄給你的,，你現(xiàn)在收入余額都是承擔五元資料,。
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    2019-11-23 21:23:57
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• 

  屈卓

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：只有發(fā)生在對方違約，或者因不可抗力等等,，是由導致你的這個合同不能根本目的不能實現(xiàn)的情況下面才可以終止合同,，如果你不貼廣告牌，對于你對外進行一個租租租這個柜臺對外銷售并不影響你的最終目的的話,，那么我個人認為你是不可以去終止這個合同的,，但是你可以相應的要求啊，減少租金,。
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    2019-11-23 21:46:16
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• 

  陳景軍

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  • 你說的剩余租金是什么意思,？不就是已經(jīng)交了,，但租期不到嗎？這個是可以要回了的,。如果不能返還,，您可以起訴到法院解決？
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    2019-11-23 22:00:05
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• 

  李剛

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  • 你這個事,，主要看當時的約定是否有此約定,，而且還要考察如果違反此約定，是否足以影響你實現(xiàn)合同目的,，所以,，冒然提出，不一定可以實現(xiàn)你的目的,，你需要提供其他證據(jù)證明,，失去此廣告位，足以影響的經(jīng)營,，并且是確實的,，可以計算的
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    2019-11-23 22:10:17
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• 

  陳鵬

  律師

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  • 10″
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    2019-11-23 22:10:29
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• 

  潘統(tǒng)武

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  • 解除合同的前提:一方已根本違約，導致合同目的無法實現(xiàn),。單純一個廣告會有一定的困難,，但主張賠償、降低租金問題應該不大,，但若房東曾經(jīng)做的廣告被拆除過,，就有虛假承諾之嫌，性質(zhì)就不一樣了,！
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    2019-11-23 22:14:26
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2019-11-23 22:15:56
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：那不退你智商多好，還是不夠用??！
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    2019-11-23 22:16:10
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• 

  任金芳

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  • 你好，嗯,，可以根據(jù)情勢變更造成您的營業(yè)損失這塊來解除合同,，如果對方不能順利的退還租金，可以提起訴訟,，以訴訟的方式來解除合同,，并要求對方退還租金。
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    2019-11-23 22:26:05
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• 

  楊興靈

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  • 您這個可以對方無權(quán)處分為理由，主張這個合同無效,，要求對方退還租金以及由此產(chǎn)生的損失,。希望可以幫助到您。
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    2019-11-23 22:29:48
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• 

  李達

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  • 你好,，根據(jù)你的這個描述的話,，因為你這個合同可能不僅僅只是一個廣告牌的一個合同，那么現(xiàn)在這個因為廣告牌違法的問題,，那么不構(gòu)成這個合同的根本的違約,，那么你可能是沒有權(quán)利主張解除這個合同的。
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    2019-11-23 22:29:52
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，你可以對是否“有一個廣告牌給我做廣告”存在重大誤解為由,，到法院起訴撤銷該合同，要求退還剩余租金,。
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    2019-11-23 22:35:54
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• 

  苗世靜

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果您想提前終止合同的話,，那么可以要求對方返還相應的圖形,，但是如果你沒有證明對方有一個在線的話，那么這么這么想你可能需要去支付相應的違約金,，這個位于金的金額,，違約金按照合同約定，沒有最近的話是按照你又發(fā)現(xiàn)了坐起來認定,。
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    2019-11-23 22:48:02
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，因為合同當中沒有明確設(shè)立廣告的相關(guān)條款，因此,，承租方就不能作為出租方違約而解除合同的條件,。因此，無法確認合同締約過失行為還是屬于合同欺詐行為,？如果承租方單方解除合同,，可能存在風險比較大。
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    2019-11-23 22:49:25
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您所說的情況,，如果是由于廣告牌的原因?qū)е聦Ψ竭`約可以找出相關(guān)證據(jù)與對方進行協(xié)商，否則,，對方需要承擔違約責任,，退回相應款項
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    2019-11-23 22:53:59
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• 

  王偉政

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  • 對于你所描述的這種情況，如果有充足證據(jù)證明你所描述的事實,，對方承諾廣告的問題,，那就完全可以以此為理由與對方解除合同，并由對方返還已經(jīng)收取的租金，并賠償,，因解除合同所造成的全部損失,。法院訴訟勝訴是沒有問題的。
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    2019-11-23 22:56:46
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)雙方的聊天記錄,，燈箱廣告牌屬于租賃合同的組成部分,，雖然沒有在租賃合同中明確約定，但是依然可以根據(jù)聊天記錄認定對方違約
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    2019-11-23 23:10:56
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• 

  魯強

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這個事兒如果合同里沒有約定這個廣告牌牌的試下的話,，那么你很難依據(jù)這個廣告牌兒被拆除，要求退出進,，具體還要看你們合同之間的約定,。
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    2019-11-23 23:47:53
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，《中華人民共和國合同法》第五十四條：……一方以欺詐,、脅迫的手段或者乘人之危,，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷,。根據(jù)你反映的情況,，對方存在欺詐，可撤銷合同并退款,。
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    2019-11-23 23:54:01
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• 

  張鳳啟

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：為您好,，因為本來這個合同就是違法的，又是我合同的內(nèi)容是違法的,，因為違反了城市管理法的規(guī)定,，廣告不能夠隨意隨意的這個文件，因此呃,，您可以主張撤銷合同啊,，退回您相關(guān)的這個資金。
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    2019-11-23 23:54:01
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• 

  周才豪

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  ￥0.79

  • 你好,，根據(jù)你的問題,。這種情況下屬于不可抗力的情形 對方肯定要還剩余的租金了。你可以協(xié)商或者說去法院起訴都可以的,。希望能夠幫助到您
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    2019-11-24 00:01:26
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.79

  • 如你所述,，你所說的廣告內(nèi)容是哪里來的？對方提供的,，還是你自己發(fā)布的,？廣告為什么不合法？你租用的是柜臺,，不是廣告牌,，解除合同可能涉嫌違約，需要承擔違約責任。
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    2019-11-24 00:26:55
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• 

  黃浩

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  • 10″
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    2019-11-24 01:17:05
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• 

  陳光文

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  • 10″
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    2019-11-24 01:17:23
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• 

  王景生

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  • 你好,，雖然合同中沒有約定,，但是只要是證實微信中是對方的意思，也是可以的,。如果對方違約,，就要承擔違約責任。協(xié)商不成可以起訴處理,。
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    2019-11-24 01:34:41
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• 

  李曌

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  • 答謝
    26″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果他沒有告訴過您的話，您您是可以直接起訴要求他退還后,，后續(xù)的那個真的因為他這個人是屬于我,，沒有跟您說過，然后他這個如果不合法就是少年的租金的話,，導致您的損失是由于他根本違約的,，然后您是可以直接解除合同，要求他退還您的那個,，就是說租金已經(jīng)賠償您的損失了,。
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    2019-11-24 07:49:19
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• 

  徐學智

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  • 答謝
    廣告牌沒有簽合同，可以起訴他不當?shù)美?，如果確認口頭合同有效,，你進一步可以主張 欺詐或重大誤解合同無效退回租金，具體進一步細節(jié)可以咨詢微信
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    • 
    2019-11-26 00:33:29
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