36位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
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    2019-11-20 14:50:09
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要送禮的話,，最好是簽訂這個(gè)綜藝協(xié)議啊,，并且而如果是動(dòng)產(chǎn)的話,，是完成交付不動(dòng)產(chǎn)的話是必須要完成過戶，這個(gè)贈(zèng)與協(xié)議才是完成的,，因?yàn)檫@個(gè)贈(zèng)與協(xié)議是實(shí)踐性的合同,，必須要完成過戶才行啊，至于這個(gè)附條件呢,？這個(gè)附條件啊,，是不生效的啊,！
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    2019-11-20 14:51:09
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，因?yàn)檫@個(gè)贈(zèng)予已經(jīng)完成了，即使這個(gè)答復(fù)啊賦予的這個(gè)條件啊啊啊,，條件的話啊,，沒有達(dá)成的話，也不能反悔,，要求返還房屋,。
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    2019-11-20 14:51:51
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果不過戶，贈(zèng)與協(xié)議的效力基本上就是零,，因?yàn)樗改鸽S時(shí)可以撤銷贈(zèng)與,。
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    2019-11-20 14:50:55
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果只簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議沒有辦理過戶手續(xù)那么你的公婆隨時(shí)可以撤銷贈(zèng)與,，這樣對(duì)你來說沒有很好的權(quán)益保障,，你們可以明確簽訂好贈(zèng)與協(xié)議，約定好贈(zèng)予過戶的時(shí)間之后到當(dāng)?shù)毓C部門辦理下公證手續(xù)經(jīng)過公證之后,，一般沒有特殊情況,，不能隨意進(jìn)行撤銷,。
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    2019-11-20 14:52:01
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與,，要以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過戶手續(xù)之日,，才發(fā)生法律效力。也就是說，贈(zèng)與人在辦理過戶手續(xù)之前,，如果不認(rèn)可,，不同意辦理過戶登記手續(xù)，都是可以反悔的,。向法院起訴,，法院不會(huì)支持，強(qiáng)行強(qiáng)制過戶,。
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    2019-11-20 14:52:34
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• 

  范羲

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  • 答謝
    贈(zèng)與協(xié)議是有效的,，只要雙方達(dá)成了一致意見就是有效的，但是未來公婆也可以隨時(shí)反悔撤銷贈(zèng)與,，即使約定了過戶時(shí)間也是一定的,，只要沒過戶那保護(hù)力度不大
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    2019-11-20 14:52:43
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• 

  楊興靈

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  • 根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)予在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前,，贈(zèng)予人可以撤銷,，那么建議咱們?nèi)スC部門把這個(gè)贈(zèng)予協(xié)議公證一下，這樣對(duì)方不能反悔,，咱們以后可以憑贈(zèng)予協(xié)議去變更產(chǎn)權(quán)。這里獎(jiǎng)勵(lì)一下,，后續(xù)相關(guān)問題,，可以繼續(xù)私信給我。希望可以幫助到您,。
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    2019-11-20 14:53:21
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  • 楊興靈 服務(wù)方：
    只有咱們做了公證,，你的權(quán)利才有保障，除此之外,，沒有其他的辦法額,。建議，及時(shí)把贈(zèng)予協(xié)議拿到公證部門公證,。
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    2019-11-20 14:55:08
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• 

  錢雪冬

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    你好,，在簽訂贈(zèng)與協(xié)議后，財(cái)產(chǎn)未轉(zhuǎn)移的情況下,，贈(zèng)與協(xié)議是可以撤銷的,，所以這種贈(zèng)與協(xié)議的保護(hù)力度并不大，實(shí)在要寫的話,，建議進(jìn)行公證
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    2019-11-20 14:53:30
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• 

  劉闖

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  • 89″
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    2019-11-20 14:54:13
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• 

  陳鵬

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    贈(zèng)與合同成立時(shí)有效的 但并未生效 房子仍是你公婆的 只有房子過戶到你名下贈(zèng)與合同才生效 否則贈(zèng)與人隨時(shí)有權(quán)利撤銷贈(zèng)與合同 即使你約定過戶時(shí)間也沒多大意義 到時(shí)法院也不會(huì)支持的
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    2019-11-20 14:55:40
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• 

  宋洋

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    你好,。贈(zèng)與行為和贈(zèng)與協(xié)議屬于實(shí)踐合同，也就是說在房屋沒過戶時(shí),，協(xié)議是不發(fā)生效力的,，所以還是請(qǐng)你三思而后行
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    2019-11-20 14:55:42
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• 

  許家苗

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    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這樣協(xié)議就是按照雙方的約定,，根據(jù)雙方的約定，如果覺得2020年年之前,，蘋果可能可以寫成雖然不成,，但是你們雙方?jīng)Q定不能同意那人能不能重修就是那個(gè)就是學(xué)習(xí)？雖然是把這個(gè)8%成肯定把那個(gè)上了,，這樣你們?cè)斐烧鎸?shí)一次表示一個(gè)方法,，法律，法律法規(guī)的規(guī)定肯定可以,，法律是保護(hù)的,。
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    2019-11-20 14:56:28
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• 

  劉學(xué)勤

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    您好，您這個(gè)協(xié)議法院不會(huì)支持的,，司法實(shí)踐當(dāng)中也大多不認(rèn)可,，因?yàn)檫@個(gè)協(xié)議有違倫理道德，那么后續(xù)問題您可以聯(lián)系私信給我
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    2019-11-20 14:56:28
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• 

  魏海峰

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    2019-11-20 14:56:56
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  • 樓主：
    不經(jīng)過公證是0,。那經(jīng)過公證的是不是有10成把握
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    2019-11-20 16:26:42
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  • 魏海峰 服務(wù)方：
    對(duì),，可以這么理解。對(duì)于贈(zèng)與標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)的,，要么過戶到受贈(zèng)人名下,，要么對(duì)贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證。經(jīng)過公證的贈(zèng)與協(xié)議,，贈(zèng)與人是不能任意撤銷的,。
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    2019-11-20 16:30:11
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• 

  張超

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    贈(zèng)與協(xié)議有效。有效的話就不存在比例問題,。只要出現(xiàn)贈(zèng)與協(xié)議約定的條件,，就應(yīng)當(dāng)過戶給你。 確實(shí)如你所說,，應(yīng)該有個(gè)期限限制,，比如婚后多少年，或者生育第一胎后多少年,，類似的時(shí)間限制,。否則，就一直是個(gè)空中樓閣,。
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    2019-11-20 14:57:55
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你提了那么多的問題,，只有一句話能跟你做簡單陳瑜的方程在沒有不服，以前是可以撤銷的,。
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    2019-11-20 14:58:56
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• 

  李達(dá)

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    你好,，這個(gè)按照法律的規(guī)定啊，這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與啊,，是要辦理這個(gè)過戶手續(xù)之后才發(fā)生這個(gè)權(quán)力轉(zhuǎn)移的這個(gè)效率,，而是你這種贈(zèng)與的協(xié)議啊，如果沒有公正的話,，是可以撤銷的啊,，所以你的這個(gè)情況的話，建議你最好去公證機(jī)關(guān)啊,，把這個(gè)協(xié)議進(jìn)行一個(gè)公正
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    2019-11-20 14:59:01
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• 

  徐同亮

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述，贈(zèng)與協(xié)議為諾成性合同,，自雙方簽字蓋章生效,。但是，畢竟房子過戶才會(huì)發(fā)生物權(quán)效力,。建議你們協(xié)商好,，把房子登記在你和你男朋友名下。
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    2019-11-20 15:00:06
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    72″
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    2019-11-20 15:03:17
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• 

  楊志軍

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    你好,，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定贈(zèng)與合同,，在未履行前，贈(zèng)予方享有任意撤銷權(quán),，可以隨時(shí)撤銷合同,，而房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)是以過戶登記為要件的,，因此，不管是否約定了具體過戶時(shí)間和附條件,，在沒有辦理過戶的情況下,，你未來公婆隨時(shí)都可以撤銷贈(zèng)與。
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    2019-11-20 15:04:31
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• 

  王亞茹

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    贈(zèng)予的完成是以贈(zèng)予物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移為標(biāo)準(zhǔn),。贈(zèng)予協(xié)議約定的是贈(zèng)予房屋,，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以贈(zèng)予的完成是以房屋過戶為準(zhǔn),。而且在房屋過戶之前,，未來公婆是隨時(shí)可以撤銷贈(zèng)予的。如果說,，想要贈(zèng)予協(xié)議效力高一些,，可以去進(jìn)行贈(zèng)予協(xié)議公證，這樣未來公婆就不可以撤銷贈(zèng)予了,。
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    2019-11-20 15:05:16
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• 

  李國民

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  ￥3.5

  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么現(xiàn)在啊，關(guān)于父母或者是公婆贈(zèng)給自己子女或者直系親屬是不需要交稅的,，對(duì)對(duì)方所說的朋友就那幾十萬的稅,，也是純屬托詞,，那么所以說這一份附條件的贈(zèng)予啊，只是用于約束或者說冷落你的那一種啊,，空中投俄那么建議你抓緊時(shí)間要求這個(gè)房產(chǎn)過戶才能保護(hù)你的利益,。
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    2019-11-20 15:08:44
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  • 樓主：
    您的意思是，我和他結(jié)婚后,，過戶給我們其實(shí)屬于過戶給直系親屬,，稅幾乎沒有或者很低是嗎？如果按照房產(chǎn)值600萬來算,。大概在多少稅,，謝謝您了
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    2019-11-20 16:24:45
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• 

  王景生

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    你好，這樣協(xié)議基本上沒有法律效力,，也不會(huì)受到法律保護(hù),。贈(zèng)予協(xié)議只有辦理過戶后才發(fā)生法律效力。當(dāng)然也有人說道德贈(zèng)予只要簽訂就有效,，也不能撤銷,，辦但是實(shí)踐中難度很大。慎重處理,。
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    2019-11-20 15:09:05
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• 

  汪險(xiǎn)峰

  律師

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    贈(zèng)與協(xié)議有效有效的話,，就不存在比例問題，只要出現(xiàn)贈(zèng)予與協(xié)議約定的條件,，就應(yīng)當(dāng)獲獲給你,。確實(shí)如你所說，應(yīng)該有個(gè)期限限制,，比如,。婚后多少年或者生育第一胎后多少年類似的時(shí)間限制,，
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    2019-11-20 15:09:55
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• 

  陳光文

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    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，首先這個(gè)贈(zèng)予協(xié)議是有效的，如如果你婆婆她不履行的話,，那你可以向法院起訴啊,，然后第二個(gè)就是你，你可以在協(xié)議里面約定跟你說的那個(gè)條款,，這對(duì)你會(huì)更加有利一些,，也就是說，一方違約的話,，需要承擔(dān)這個(gè)違約責(zé)任,。
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    2019-11-20 15:26:30
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• 

  徐范霽

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  • 答謝
    你好，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-11-20 15:27:03
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• 

  王燕鳳

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    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)這個(gè)協(xié)議是有效的，但是也是有瑕疵的,，就是什么女方出軌不應(yīng)該這么寫,？應(yīng)該寫在婚姻存續(xù)期間，然后關(guān)于你們這個(gè)政策協(xié)議最好去公證一下,，花個(gè)1000塊錢,。
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    2019-11-20 15:28:03
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• 

  毛煜

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  • 贈(zèng)予協(xié)議除非是負(fù)有道德義務(wù)或公益性質(zhì)的,，或者被公證的不可撤銷之外,，其他的贈(zèng)予合同發(fā)生物權(quán)變動(dòng)之前是可撤銷的，所以以此來看,，只要你的房產(chǎn)沒有變更到你的名下,，隨時(shí)都可以撤銷，所以不是1-10,，而是0,。 至于你說的附條件，這個(gè)是可以的,，但是,，你約定最遲到什么時(shí)候這個(gè)，就跟他附的條件產(chǎn)生沖突了,，因?yàn)槟壳皝砜?，他是想約定只要你婚內(nèi)存在出軌，贈(zèng)予協(xié)議就不發(fā)生效力,，實(shí)際上,，只要物權(quán)產(chǎn)生變動(dòng)，贈(zèng)予協(xié)議就履行完畢了,，就對(duì)被贈(zèng)予人沒有約束效力了,，所以你要關(guān)心的不是到什么時(shí)候給你過戶，而是怎么讓他贈(zèng)予不可撤銷,，你們可以去公證處問一下,，可不可以做個(gè)贈(zèng)予合同的公證。
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    2019-11-20 15:29:20
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• 

  楊子興

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)法律規(guī)定房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同,，并且可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表,、房屋產(chǎn)權(quán)證書,、贈(zèng)與公證書等資料。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,。具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定,。所以建議公證或盡量過戶
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    2019-11-20 15:29:53
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• 

  盧鐘銳

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  ￥3.5

  • 1. 不行的,，對(duì)你的保護(hù)力度不大。2. 我對(duì)個(gè)人買賣,、贈(zèng)予,、繼承、持有房產(chǎn)的稅費(fèi)均有研究,，可以負(fù)責(zé)任告訴你,，這個(gè)方案一點(diǎn)都不好。3. 我個(gè)人建議,，分兩步走,。第一，老公父母先把房產(chǎn)過戶給你老公,。因?yàn)槭墙H屬,，稅費(fèi)較省。第二,，你們倆結(jié)婚后,，屬于配偶。配偶加名是不納稅的,?？辞宄詈笏膫€(gè)字。4. 至于擔(dān)心出軌問題,，可以簽個(gè)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,。明確有過錯(cuò)方不得分割財(cái)產(chǎn)即可。5. 嫁人要想清楚再嫁,。6. 我所是廣東第一大所,。我的答案是準(zhǔn)確的?？梢孕湃?。7. 還需要咨詢或者文書寫作，單獨(dú)向我發(fā)起,。
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    2019-11-20 15:30:53
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• 

  任金芳

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  • 你好,，這是一個(gè)附條件的贈(zèng)與協(xié)議，贈(zèng)與是成立的,，但是,，并沒有實(shí)際的生效，因?yàn)闆]有辦理房屋的過戶，其實(shí)對(duì)你是沒有任何保護(hù)的建議在領(lǐng)取結(jié)婚證之后立即過戶,，其實(shí)過戶費(fèi)用,，并沒有多少。你可以去不動(dòng)產(chǎn)管理部門來咨詢一下,，贈(zèng)與近親屬的,，只要證明，你公婆和你老公的親子關(guān)系,，就能夠免除很多的費(fèi)用,，費(fèi)用非常低，不存在什么交幾十萬的稅的問題,。你可以了解清楚之后,，才跟公婆來談，防著他們,，一直拖著你,。
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    2019-11-20 15:32:20
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  • 任金芳 服務(wù)方：
    直系親屬間的贈(zèng)與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;你可以大體評(píng)估一下房子價(jià)值,，自己先計(jì)算一下應(yīng)該繳納的稅費(fèi),。
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    2019-11-20 15:40:27
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  • 樓主：
    親您的意思是婚后過戶給兒子和兒媳婦稅極低大概3%左右是嗎？那如果先過戶給兒子,，日后兒子再加上我名字,，這樣的稅也是3%嗎還是會(huì)更低。謝謝您了
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    2019-11-20 17:58:25
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  • 任金芳 服務(wù)方：
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，我的意思呢,？如果是婚后贈(zèng)與，你們是花唄契稅3%的,，但是婚前贈(zèng)予的呢,，肯定也是汽水3%，但是你老公在贈(zèng)與你呢,？還是需要再交契稅的,？我說的是這個(gè)意思，那就相當(dāng)于兩次增宇就需要花費(fèi)3%的契稅,，加1%的印花稅,，就是說是還要需要花費(fèi)4%的稅費(fèi)。
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    2019-11-20 18:01:00
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• 

  施鴻偉

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    1,、贈(zèng)與協(xié)議的附加條款涉及公序良俗，一般是不成立的,；2,、贈(zèng)與協(xié)議需要過戶后才生效，過戶前依據(jù)法律規(guī)定可以解除；3,、告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六,、零五六、〇一七,、零八,，隨時(shí)都可以咨詢
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    2019-11-20 16:11:46
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• 

  劉銳

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    對(duì)于房屋不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與協(xié)議，如果不過戶,，時(shí)刻都可以撤銷的,，只有辦理了過戶手續(xù)的贈(zèng)與房屋才是不可撤銷的。如要最大限度保護(hù)你的利益,，必須過戶后才有保障,。
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    2019-11-20 16:17:49
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• 

  周明明

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    您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-11-20 16:20:00
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• 

  徐園園

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    贈(zèng)與協(xié)議是可以附條件的,，但可以給贈(zèng)與協(xié)議一個(gè)履行的期限,，這樣可以督促對(duì)方履行贈(zèng)與協(xié)議。為了不讓你公婆反悔,，贈(zèng)與協(xié)議可以公證一下,，公證后的贈(zèng)與協(xié)議無法撤銷,。
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    2019-11-20 16:20:46
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• 

  秦惠芳

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    你好,，可以簽訂贈(zèng)予協(xié)議，協(xié)議也是有法律效力的,，但是過戶之前對(duì)方有隨時(shí)撤銷的權(quán)利,，建議進(jìn)行公證，公證之后是不能任意撤銷的
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    2019-11-20 16:20:46
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您您好，就是這個(gè)贈(zèng)予協(xié)議肯定是有效的,，然后呢附條件呢,？只要說是您不嗯，怎么說呢,？您是就是說正常的,，跟您的愛人相處呢也是可以的然后如果說您想更好的保護(hù)您的利益呢？您說的那個(gè)也是可以做到的,，但是建議您可以就是跟公婆商議由您來就是出這個(gè)贈(zèng)予協(xié)議，然后最好經(jīng)過公證嗯,，如果您需要這個(gè)協(xié)議的話呢,，也可以那里拖我來起草，我的微信是18801357967,。
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    2019-11-20 22:39:50
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