52位律師解答

• 

  劉學勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 您好,，朋友，預售許可證沒有問題的,，但是賣房存在締約過失,，您可以要求對方退還押金，并且同時要求對方承擔締約過失責任
    展開
    收起
    2019-11-15 13:06:51
    回復
  • 樓主：
    我和銷售的并沒有簽訂任何關于合同幾號能確定下來的協(xié)議啊,，怎么辦
    展開
    收起
    2019-11-15 13:07:55
    回復 刪除
  • 劉學勤 服務方：
    締約過失責任,，你們沒有簽訂合同的話，并不影響這個責任的承擔,，那么他因為沒有預售許可證的問題,，導致你這個期房買賣時間不按時,，可以要求對方承擔損失
    展開
    收起
    2019-11-15 13:11:45
    回復
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 12″
    自動轉換：啊你好，單純從這個圖片來說,，這個看不出這個一書中的真假,，你可以去當?shù)剡@個房管局去詢問一下，看是不是有一首歌,？
    展開
    收起
    2019-11-15 13:07:41
    回復
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 35″
    自動轉換：有預售許可證的是合同的,，你應該沒問題的，所有就是你看一下這個合同上是或者是認購合同,，認購學醫(yī)生是有簽正式合同的時間嗎,？如果沒有的，那么你只能等,，如果說是有證確定的時間來簽訂正式合同的,，到時間沒有簽訂的，那么你是可以要求退款的,。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:07:41
    回復
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 15″
    展開
    收起
    2019-11-15 13:07:43
    回復
  • 李新宇 服務方：
    35″
    自動轉換：你好看了一下這個合同和和這個預售許可證了是沒有問題的,，至于他這個合同為什么沒有下來，這個是需要他們去那個房管局去領合同的,，都是支持的,，這個合同啊，建議您這個還是詳細了解了解一下這個沒有領合同的具體原因啊,，如果你想退款的話,，這個也是可以的，你需要按照那個預售許可證上面那個不是你需要按照那個任務書上班的那個條款來看時候需要承擔違約責任,。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:14:56
    回復
  • 李新宇 服務方：
    15″
    自動轉換：之前有人找我咨詢過類似的問題啊啊,，我可以幫你詳細說一下，但是呢,，這樣回答太麻煩了,，那你可以和我通過電話來溝通啊，可以發(fā)個訂單指定我咱們詳細電話溝通,。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:15:29
    回復
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 11″
    自動轉換：開發(fā)商的預售許可證已經下來了,，你現(xiàn)在在要求退房，肯定要承擔違約責任,，定金要不回,。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:08:38
    回復
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 100″
    展開
    收起
    2019-11-15 13:11:31
    回復
  • 劉闖 服務方：
    21″
    自動轉換：建議先到當?shù)胤抗懿块T就開發(fā)商提供的房屋預售許可證的真?zhèn)芜M行查驗，如果提供的是虛假的,，那么你是可以再主張退還所有已支付費用的,，同時主張以欺詐對象，對方主張退還三倍的賠償書,。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:23:06
    回復
• 

  劉威

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 您好,，您說的這種情況的話,，如果想協(xié)商一致解除的話，可以把定金之類的都要回來的,，可以找對方的違約點,，如果對方存在違約行為的話，咱們可以要求解除合同,，并且返還定金賠償相關的損失,，以及追究對方的違約責任這一塊，這個是他的時間安排的話,，預售許可證下來的話,，應該會比較快的，你們這個合同也是可以解除的,，關鍵在于是不是協(xié)商一致解除,，有其他問題的話，嗯,，可以補充咨詢,。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:12:02
    回復
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 需要辦下預售許可證后才能簽商品房買賣合同。現(xiàn)在已經下來了預售許可,，開發(fā)商應當按照預約合同的約定,，與你簽訂正式合同。建議你等到下個月初,，如果對方還不和你簽,，你可以起訴對方要求履約，簽訂正式合同,，或者向房產管理部門投訴,。你退伍后公積金應該轉到地方，到時候還是可以用,。即便不能用了,，也是因為對方造成的，你可以解除合同,，要求對方賠償首付款利息,、房屋增值等損失。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:12:10
    回復
• 

  毛煜

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 民法中的定金二字,，涉及的是定金罰則，就是你要違約,，定金不予退換,，他要違約退還定金并支付定金金額的違約金，所以目前來看,，你的這個認購書的定金是不好退了,，其次,，房子預售許可證到底拿沒拿下來，這個影響到房子能不能開售,，所以我懷疑你的購房合同沒拿到,，主要原因就是預售許可證沒有辦下來，建議問清楚售房人員,，因為可能導致你現(xiàn)在沒辦法拿到購房合同的主要原因估計就是這個了,。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:13:17
    回復
• 

  彭云霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 預售許可證沒有問題，我給您核對過了,。認購書的話因為沒有寫具體的合同簽訂時間,，所以不是特別好解除。我的微信wxkaixinjiuhao1234
    展開
    收起
    2019-11-15 13:14:10
    回復
• 

  楊興靈

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 你好,，從你的認購書的內容來看,，有具體的房號，購房款等,，那么這個認購書就已經具備了商品房買賣合同的效力,，所以您目前是不能要求退定金的，退款也要承擔相應的違約責任,。所以建議您與開發(fā)商多溝通,，及時拿到合同。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:14:12
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 你好,，這份房屋認購協(xié)議本身就存在效力瑕疵,，房屋買賣就應該直接簽訂購房合同，同時對方要求簽訂提供的房屋認購協(xié)議書中約定的條款違法,，建議申請確認協(xié)議無效后再主張退還已支付的費用
    展開
    收起
    2019-11-15 13:14:18
    回復
  • 王寶珊 服務方：
    你也可以以對方簽訂這份協(xié)議中提供的條款顯失公平來向法院申請撤銷,，撤銷之后再主張退還已支付的所有費用。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:21:35
    回復
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 14″
    自動轉換：那么你的這個任何說不屬于正式的房屋買賣合同,，你所交的款項是可以通過訴訟途徑要回來的,，那么也就是說，解除這個認購協(xié)議,。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:16:56
    回復
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 首先,，你可以確定一下,，認購書里面有沒有約定正式的房屋買賣合同簽訂時間，如果有，那么你完全可以要求對方按照合同約定的時間來,，對方到期不簽，視為違約,，可以要求雙倍返還定金,，并解除合同，如果沒有,，你可以要求對方寫一份書面的回復,，或者將對方之前給你回復的聊天記錄保存下來,，如果你認為對方無法在你約定的時間里簽訂合同，你可以以此為由,，證明對方屢次不守誠信,，可以及時要求解除合同，并要求對方返還定金,。 另外,，你最好找他們的銷售經理，或者其他負責人,，一方面向他們反應這種情況,，另一方面確定準確的簽約時間，如果時間來不及,，及時解除,，并要求返還定金。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:17:47
    回復
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 28″
    自動轉換：如果如果你確定那個開發(fā)商沒有取得預售資格證的情況下,，是可以解讀活動的,，因為根據(jù)那個商品房買賣合同司法解釋啊，在沒有取得上面再起訴之前,，如果說沒有取得上面反應,，就是過賬，合同是無效的,，你是可以要求返還的付款款的如果說對方已經取得預售許可證,，那么你只能繼續(xù)履行合同，因為沒有約定那個交往時間,。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:19:39
    回復
  • 孫成山 服務方：
    10″
    展開
    收起
    2019-11-15 13:19:58
    回復
• 

  張通

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 微信18682951945
    展開
    收起
    126″
    展開
    收起
    2019-11-15 13:23:08
    回復
• 

  任金芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 嗯,，您好，根據(jù)您提供的兩張照片呢,，仔細看了一下,，那個預售許可證是沒有問題的，那您的這個認購書呢,？嗯,，很多的事項沒有寫明，所以它不能等同于購房合同,，但是呢,，一些其他信息還是有的，比如說11月9號之前應該簽訂購房合同書,，這個雖然后面又補充了什么甲方通知為準,，但是，這個11月9號是最后簽訂合同書的時間吶，后面的甲方通知呢,，只能早于這個時間，不能晚于這個時間,，所以從這個角度來說,，房地產開發(fā)商還是存在違約的情況，如果您想解除合同,，要回定金和首付款僅從這個角度來說,，必要的時候呢，可以聘請律師跟您一起去與對方來協(xié)商溝通,，或者是直接提起訴訟來解除認購書,，要求對方退還定金和首付款，希望可以幫到你,。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:35:13
    回復
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 52″
    自動轉換：為你好誒,，簽一個合同是很簡單的，也是對你來說也是必須的,，那么您付了錢以后簽一份正式的合同,，您才有保障，所以這個情況誒開發(fā)商三番五次的把簽合同的時間往后推延,，那說明這里面肯定有問題,，所以您這個情況您您還是委托一個內行人士，最好是找一個律師去陪同您一起去把這個情況搞清楚,，然后和對方提出一個交涉,，注意收集和固定相關的證據(jù)，免得歡迎后續(xù)提帶來更大的風險,，呵呵呵呵呵呵呵呵呵,。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:42:26
    回復
• 

  金青松

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 根據(jù)你所陳述的和提供的材料，目前對方不能在認購書約定的時間辦理簽署購房合同,，已經構成違約,，如果你要求繼續(xù)履行合同的，可以要求對方支付違約金,。目前對方的預售證是合法有效的,，可以開始預售房屋，如果因為開發(fā)商原因,，致使公積金貸款辦理出現(xiàn)問題,，可以要求退款，并支付違約金,。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:46:08
    回復
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 14″
    自動轉換：你就是藝術溪口鎮(zhèn)的地址必須要明確,，建筑面積也應當明確，用的是省略號，這種情況下你們可以到房管局去查詢一下,。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:46:12
    回復
• 

  李夢輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 有預售證,，合同上又沒有約定具體的簽訂合同書的日期，如果你要求解除合同的話,，會構成違約,，你可以要求對方履行，并簽補充協(xié)議約定時間,，超過時間的話未簽的話解除合同的話,，對方退款支付違約金。
    展開
    收起
    2019-11-15 13:54:25
    回復
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 你好,，有登記預售許可證就可以進行房屋買賣,，雙方的認購合同是有效的，你可以發(fā)律師函,，要求其限期履行義務,，否則會造成你的損失，如果不履行要求解除合同,。
    展開
    收起
    2019-11-15 14:00:49
    回復
• 

  周才豪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 您好 根據(jù)您的問題 1 可以協(xié)商退款 ,。如果對方確實手續(xù)齊全一般只好協(xié)商。五證是指：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》,、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》,，簡稱“五證”,。2 關于公積金貸款的問題 如果斷了只要滿足一定條件是不影響貸款的
    展開
    收起
    2019-11-15 14:02:32
    回復
• 

  張康兄

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 29″
    自動轉換：由于開發(fā)商的原因導致無法在約定的時間11月9號之前簽購房合同，你可以解除認購書,，并且要求返還定金,，合同當中有一個條款約定，甲方可以另行通知簽約時間,，這個屬于格式條款,，無限制地拖延了簽訂合同的時間，這個條款應該是無效的,，你可以向法院提起訴訟,，要求退還定金。
    展開
    收起
    2019-11-15 14:06:30
    回復
• 

  魯強

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 16″
    自動轉換：你好,，現(xiàn)在他沒法辦理合同,，有可能你這個房子已經被抵押出去了，你知道吧,，所以說他辦理不了那個簽合同的手續(xù),，你可以去那個建委網站上查一查。
    展開
    收起
    2019-11-15 14:06:51
    回復
• 

  陳鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 10″
    展開
    收起
    2019-11-15 14:08:53
    回復
• 

  滕月輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 1.按你所述情況，簽訂商品房買賣合同應該是沒有啥問題的,，別過于著急,。 2.理解你的著急心情，與開發(fā)商銷售溝通時,，可以注意錄音留取證據(jù),，或是要求其承諾什么期限前可以辦理，這樣,，即便以后有糾紛，也是對方過錯造成的,。便于維護你方權益,。
    展開
    收起
    2019-11-15 14:15:22
    回復
• 

  徐同亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 你好，根據(jù)你的描述,，我覺得你不用擔心,，如果說是開發(fā)商的原因導致合同不能履行，也可以起訴開發(fā)商,，給你提供的材料真實性,，這些應該沒有問題
    展開
    收起
    2019-11-15 14:21:54
    回復
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
    展開
    收起
    2019-11-15 14:25:23
    回復
• 

  汪險峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 按照預約合同的約定與你,。簽訂真實合同,。下一你等到下個月初，如果對方,。還不和你錢,，你可以起訴對方要求履約。簽訂正式合同,，或者向房管部門投訴,。你退伍后，公積金應該轉的地方,，到時候還是可以用,。即便不能用了，也是因為對方造成的,，你可以解除合同要求對方,。賠償首付款利息。房屋增值等算式,。
    展開
    收起
    2019-11-15 14:34:48
    回復
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 認購書中并沒有明確雙方簽訂房屋合同以及對合同進行備案的時間,，可以保存和對方的聊天記錄，如果對方沒按約定簽訂合同及備案，對方屬于違約,，可以解除合同
    展開
    收起
    2019-11-15 15:05:23
    回復
• 

  劉志杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 首先盡量通過協(xié)商方式解決問題,，可以定金少點，至于違約金,，對方存在違約的情況下,，可以要求對方承擔違約責任，預售許可證的辦理直接關系到商品房是否能夠買賣,，如果遲遲證辦不下來,，那么出售房屋就屬于違法，可以要求對方承擔責任,。
    展開
    收起
    2019-11-15 15:08:08
    回復
• 

  賀圭胤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 10″
    自動轉換：就是就是拿出里面的啊,，我感覺你沒有一個人，你跟著我的分析不行我,。
    展開
    收起
    2019-11-15 15:13:31
    回復
• 

  李達

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 嗯,，你好，根據(jù)你這個描述,，我看了你這個發(fā)的這個照片,，嗯，你這個情況是一個認購的合同,，還不是正式的購房合同,，那我根據(jù)你這個認購合同呢，顯然這個開發(fā)商呢,，是存在一定的這個違約情況的,，建議你要求解除這個合同，然后要求他返還你的這個認購款定金
    展開
    收起
    2019-11-15 15:29:46
    回復
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 您好,，就您所說的情況,，開發(fā)商的預售證如果沒有辦下來了。如果你想退定金,，解除合同,。是可以的，對方需要按照合同約定承擔相應的違約責任的,。
    展開
    收起
    2019-11-15 15:31:37
    回復
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 27″
    展開
    收起
    2019-11-15 15:43:04
    回復
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 對于你所講的這種情況,，如果對方違反當初的認購協(xié)議約定時間，不交付合同,，不履行其他義務,，或者沒有預售許可證，認購協(xié)議都是無效的,，對方應當及時返還相關款項并賠償因此造成的損失,，協(xié)商處理不成可以及時收集好相關材料,，盡快向法院起訴，由法院判決對方,，及時返還相關款項,，賠償因此造成的全部損失。
    展開
    收起
    2019-11-15 15:47:25
    回復
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 在開發(fā)商未取得預售許可證時,，你是可以解除合同的,。開發(fā)商既然拿不出預售許可證，你就可以解除合同,，不用只聽開發(fā)商說,，要拿出證書才行?；蛘吣阕稍円幌陆ㄎ瘜Ψ降淖C是否辦下來了,。這樣，你可以得到準確信息
    展開
    收起
    2019-11-15 16:13:32
    回復
• 

  錢雪冬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 你好,，建議與開發(fā)商協(xié)商盡快辦理合同，如果因開發(fā)商原因而導致公積金用不了,，可以要求雙倍返還定金,、退還首付款。
    展開
    收起
    2019-11-15 16:15:34
    回復
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 10″
    展開
    收起
    2019-11-15 16:15:56
    回復
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 房子沒有預售許可證,，實際上是不允許買賣的,，你可以去房管局進行投訴，他這種情況下你的結果就是退房,，按照原來的價款把房子退掉,，你就不會有未來的損失，但是你也會喪失這次購買房屋的
    展開
    收起
    2019-11-15 16:24:35
    回復
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 你好,，你可以給開發(fā)商一段合理的時間,，如果對方仍然沒有在約定的時間內簽訂合同的話，屬于違約行為你可以要求退還費用
    展開
    收起
    2019-11-15 16:25:09
    回復
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 11″
    自動轉換：到那個住房保障局到那去投訴他吧,，讓他們她們給你調節(jié)他怎么處理,？
    展開
    收起
    2019-11-15 16:38:00
    回復
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 53″
    自動轉換：你這是預約合同，然后簽訂的合同正式合同,，現(xiàn)在法院的判決關于合同只能是GG家普通的違約責任,，而不能是強制性行和，但是有的法院將強制對方牽著一個孩子,，還有正式合,，但是很多的地方只是預約，如果美元還只是一個非常盡,，因為那個啊,，那個那個強制性履行合同的規(guī)定,，這個很多地方還是一個中意的公積金，公積金的日子剛剛過去,，黃金后嗯嗯,，五月份應該也可以用這個功能的這個功能導致你們能不能夠好啊,？只對他們說了就要賠償,，但是不要吃。
    展開
    收起
    2019-11-15 16:49:18
    回復
• 

  廖文鋒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 如果你們簽訂的合同有預售證的話,，你要求對方解除合同的,，可能會構成違約責任，也可以要求對方補充協(xié)議,，和約定時間,，超過期限內未簽的，要求解除合同,，要求對方退首付和違約金,，
    展開
    收起
    2019-11-15 16:52:53
    回復
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 啊，你好,，正常來說的話呢,，商品房買賣至少需要5證齊全，這是法律明確規(guī)定的,，從你這個形式上來看是合法有效的,，但是具體來說是不是，五證齊全以及你購買的房屋是不是在這個預售許可這個范圍之內,，必須要你根據(jù)具體的這個房屋,，看看是不是在預售許可的范圍之內，如果說都在的話,，證明是合法的,，你可以要求他們承擔違約責任，解除合同,，退還,，退還你的款項，賠償你的損失就可以了,，如果不在的話,，那你也可以按照合同的約定來及時的解除退款，賠償損失就可以了,，協(xié)商不成可以到法院進行起訴,，有事情隨時聯(lián)系
    展開
    收起
    2019-11-15 16:55:43
    回復
• 

  秦曉鋒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 您好，現(xiàn)在你的問題是想知道合同什么時候可以下來,，建議你直接去房管局詢問該1樓盤的情況,，看什么時候可以聯(lián)網,，順便咨詢房管局的人該開發(fā)商銷售是否向房管局備案。
    展開
    收起
    2019-11-15 17:32:41
    回復
• 

  李彩娥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 你可以書面致函開發(fā)商,，函內容大意就是說明情況,，要求開發(fā)商及時和你簽約，否則你將可能面臨怎樣的處境和損失,，如果開發(fā)商在你指定期限內不跟你簽約的話,，以后發(fā)生的損失由他們承擔。 如果逾期還是沒跟你處理好,，你可以去起訴,，要求開發(fā)商與你簽約，或者解除,，并主張違約金,。
    展開
    收起
    2019-11-15 17:32:57
    回復
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 你好！需要看雙方在認購合同當中有沒有明確正式簽訂買賣合同的時間規(guī)定,？如果認購合同當中明確已經規(guī)定了買賣合同確認的時間,，并且已經逾期，顯然開發(fā)商明顯構成違約行為,，如果認購合同當中沒有做特別約定,，可以此作為解除條件，并要求退還相應的款項,。否則可以尋到住建或者房管部門去舉報，雙方協(xié)商不成可以提起訴訟,。
    展開
    收起
    2019-11-15 17:57:36
    回復
• 

  劉超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 相關的資質證明可以去當?shù)氐耐恋毓芾淼葯C關進行查詢核實,。如果對方違約的話可以提起民事訴訟?？梢园押贤茸C據(jù)發(fā)給律師看一下,。
    展開
    收起
    2019-11-15 18:37:04
    回復
• 

  顏忠軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 朋友，可以負責任的告訴你,，預售證及認購書合法有效,。通過訴訟退錢的可能性基本上沒有?；谠摌潜P有預售證,，合同網簽不會拖到你退伍（2020年12月退伍）。細節(jié)問題,，建議您點擊我頭像選擇服務項目指定本律師服務,，祝您生活愉快！
    展開
    收起
    2019-11-15 18:50:02
    回復
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.96

  • 如果購房合同遲遲不能和你簽署,，建議你可以到法院起訴締約過失責任糾紛,，要求開發(fā)商退還你首付款并賠償你相應損失,。
    展開
    收起
    2019-11-15 19:03:45
    回復