43位律師解答

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  李新宇

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  • 11″
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    2019-11-11 21:42:27
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，跟你都沒有說呢,，就是說你現(xiàn)在是想退房，然后讓對方退出這個訂金啊,，如果是定金的話呢,，給你給你發(fā)則你屬于違約，違約定金是不予退還的啊,，除非對方有違約的情形啊,，比如說沒有取得預(yù)售證，嗯嗯,，這個可以的,。
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    2019-11-11 21:43:21
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好，根據(jù)法律規(guī)定,，這個屬于誤載不害真意,，雖然有筆誤，但是不影響合同的效力,，那么寶蓋頭的定金,，如果您違約的話你要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，這個定金的話對方可以沒收的
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    2019-11-11 21:43:02
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• 

  楊康

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  • 身份證號碼錯誤,，并不能作為合同無效的依據(jù),，依據(jù)法律規(guī)定，定金違約方不能要求退還,，只能和開發(fā)商協(xié)商解決,。
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    2019-11-11 21:43:38
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• 

  王寶珊

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  • 你好，這種情況你身份證發(fā)生錯誤并不能認定該合同無效,，因為下面的簽字如果是你本人簽署同樣是可以認定合同有效,。由于雙方?jīng)]有簽訂房屋預(yù)售合同，只是簽訂意向協(xié)議并沒有明確十萬元是定金,，所以是可以直接起訴來主張退還
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    2019-11-11 21:44:03
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• 

  朱琦菡

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：主要還是看簽字,，如果簽字是你簽的話，那那個當(dāng)時簽的時候你是自愿的,，那這一份就是有效的,，你們自己那里面約定了一個訂金就是寶蓋頭那個定金，而且對于購房的主要條款單價跟面積總價都給確認了,，所以這個是可以屬于說相當(dāng)于是正式的一個月預(yù)售的一個合同,，那如果你自己的原因不想買，他是有權(quán)沒收定金的,，這個是法律規(guī)定的定金法則,。
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    2019-11-11 21:44:31
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• 

  朱小方

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  • 你好，這只是合同的一點瑕疵而已,，如果合同實際簽字的人就是你本人,，那么該合同仍然是有效的如果對方?jīng)]有構(gòu)成違約,，原則上你的定金是不予退還的
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    2019-11-11 21:44:56
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• 

  李晶晶

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  • 首先這個房地產(chǎn)是否取得了預(yù)售資格，你現(xiàn)在從這個角度出發(fā),，因為如果沒有取得預(yù)售資格是不可以進行認購的,，其他方面不太好做，身份證號是筆誤,，不是解除合同的法定條件
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    2019-11-11 21:45:15
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• 

  張超

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  • 身份證號錯誤屬于筆誤,，畢竟有簽名，且已付定金,，合同已生效。建議到房管局網(wǎng)站查一下該房屋的預(yù)售許可證是否真實,。如果真實,，建議跟開發(fā)商協(xié)商解除，退回部分定金,，或者把合同轉(zhuǎn)讓給其它購房人,。
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    2019-11-11 21:45:36
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• 

  陳鵬

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  • 如果不是你的身份證號 你又拿什么去退呢？你抓住這一點 人家業(yè)抓住這一點說協(xié)議上不是你 你沒理由退 定金時具有擔(dān)保性質(zhì)的 買方違約一般是不給退的
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    2019-11-11 21:47:08
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• 

  張鳳啟

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  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：哎,，您好,，根據(jù)您介紹的情況，呃,，這個您沒有這個法定的理由解除合同,，或者說對方?jīng)]有根本性的原因，所以您要求退回這個訂金啊,，呃,，法律是不支持的，并且開發(fā)商他也會也是不愿意的,，所以你這個錢是很難退回來的,，除非你找到對方有違約的相關(guān)這個證據(jù)。
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    2019-11-11 21:47:18
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• 

  劉闖

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  • 73″
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    2019-11-11 21:47:33
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• 

  楊春敬

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  • 合同中約定的比較明確,，你簽名是你簽署的,，你的真實意思表示，身份證號錯誤,，也是個別數(shù)字錯誤,，不能是出入很大吧。想要回來非常困難,。建議協(xié)商處理,。
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    2019-11-11 21:51:12
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• 

  毛煜

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  • 目前你要是不買的話，你這個定金是退不回來的,，因為你合同里用的是定金這個字眼,，而不是訂金,，定金在民法中屬于一種特定的行為，所謂定金罰則,，即如你違約,，則定金金額補償對方期待利益；如他違約,，除定金退還外還應(yīng)補償你定金相應(yīng)金額補償你的期待利益?，F(xiàn)在這種情況下?？梢钥紤],，盡量跟對方協(xié)商看是否可以返還，就身份證號寫錯這個問題,，僅屬筆誤不影響合同效力,，若對方不予以返還，建議與對方協(xié)商是否可以講相應(yīng)合同主體轉(zhuǎn)于他人,，盡量減少損失,。
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    2019-11-11 21:51:42
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• 

  李國民

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么如果深圳證號碼有重大不同的話,，你可以組合啊,，這個地方是不當(dāng)?shù)美。蛘哒f是啊就簽約主體不符合雙方合同約定為由,，要求對方退還的您所支付的定金,。
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    2019-11-11 21:53:43
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• 

  任金芳

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  • 你好，按照合同約定,，雙方應(yīng)該在10月31日前簽訂預(yù)售合同,，那現(xiàn)在這個預(yù)售合同沒有簽訂，作為房地產(chǎn)公司是什么意見呢,？如果是房地產(chǎn)公司的問題,，可以雙倍返還定金的，如果是你這方的問題,，建議查一下房地產(chǎn)公司是否五證齊全,？特別是有沒有預(yù)售許可證。如果沒有預(yù)售許可證,，也可以雙倍返還定金,，如果已經(jīng)具備了預(yù)售許可證，這個合同是有效的,，你建議按照合同約定來執(zhí)行,。如果對你有所幫助，請給予好評和獎勵,。
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    2019-11-11 21:54:50
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• 

  黃振波

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  • 你好,！如果僅僅只是因為身份信息的身份證號碼存在筆誤,，并不是要求退還定金的法定理由。至少開發(fā)商還有其他的證據(jù)證明訂立的合同是你真實意思表示對買受人,，比如說簽名的筆鑒定,，以及轉(zhuǎn)賬記錄。出合同內(nèi)容上看這筆作為擔(dān)保性質(zhì)的定金,。如果不是開發(fā)商存在違約的情形,。買受人自行解除，應(yīng)該承擔(dān)喪失定金為代價的風(fēng)險,。
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    2019-11-11 21:55:13
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• 

  陸暢言

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況來看,，開發(fā)商如果說是沒有過錯的，是由于你自身的原因是很難要回公平的,，你可以到開發(fā)商對這個人夠辛苦,，是有違約的不行。
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    2019-11-11 21:56:52
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：這個退不了啊,。
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    2019-11-11 21:57:10
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• 

  劉威

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  • 您好，您說的這個情況的話,，身份證錯了,，但是字是您簽的話，也是可以進行糾正的,，這并不是關(guān)鍵,，嗯，另外你主要看對方在合同履行過程中有沒有什么違約的情況,，比如說這個房子的戶口問題呀,，或者是說這個房子，這個買賣這個賣方對于房子的一些交代情況有違約的情況欺詐欺瞞的,，違約情況存在的話,，也是可以主張協(xié)商一致解除的，也就是說定金可以退的,，建議您再多找一下這個光從合同上入手的話,，嗯，比較困難,。
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    2019-11-11 22:00:52
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• 

  蔣巍巍

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：這個定金是不退的,，不是好好說了說了那個簽字按照認識認識你本人弄的嗎？如果都是日本人的話,，那么這個責(zé)任還是有最終由你自己承擔(dān),，這個八個人肯定覺得人家不會退的，除非他的房子那個大麥,，然后成績手機弄回來以后他自己再買了,，立馬轉(zhuǎn)賺多少錢,，這個他就看到了。
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    2019-11-11 22:04:04
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果身份證號碼寫錯,，就可以及時解除合同。另外,，如果開發(fā)商還沒有取得房產(chǎn)的預(yù)售許可證或者銷售許可證,，訂立這種預(yù)購協(xié)議，那就是不合法的,，合同協(xié)議是無效的,，同樣也可以要求開發(fā)商返還定金。協(xié)商處理不成,，可及時向法院訴訟解決,。
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    2019-11-11 22:05:06
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• 

  劉博

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  • 26″
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    2019-11-11 22:05:53
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你這種情況定金是退不了的，除非開發(fā)商沒有預(yù)售許可證,，你才可以要求退定金,。
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    2019-11-11 22:06:03
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好，一是開發(fā)商有無預(yù)售許可證,，如無,，不能銷售，認購協(xié)議無效,，可要求返還,。二是符合合同約定該房屋被司法機關(guān)查封等，應(yīng)當(dāng)退還定金,。三是如果在約定簽署日期開發(fā)商沒有通知你簽署合同,，那么該協(xié)議自然終止，應(yīng)退還,。對于身份證號,，意義不大，主要看簽字及摁手印,。
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    2019-11-11 22:09:03
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• 

  苗世靜

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下，您可以這個為由跟對方協(xié)商試試看對方是不可以的,，然后不分第吳甜戰(zhàn)場的安排的規(guī)定,，如果明確是點點，你不想買的話,，肯定是不退的,。
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    2019-11-11 22:16:36
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• 

  陳華明

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  • 首先我要說一點就是說，這個里面，身份證錯誤不是一個決定性的要素,，因為你在最后,，起了自己的名字，而且俄羅斯的指紋,，對吧,，這個時候就可以認定簽合同的一方就是你，身份證錯誤,，身份證號碼錯誤,，只是一個瑕疵，可以補正另外,，如果你想要回定金,，也說不想買房了嗎？建議你丫就可以跟對方說,，對方好像附近漲價了,，對吧？嗯,，就是怎么說呢,，早一點好像為對方考慮的理由，讓對方同意,，把錢退給你,，就說讓他不想簽這個合同了，對吧,，然后呢，就是說他心里有點不樂意,，但是你們協(xié)商一致,，把定金退給你而你呢，也不向她主張兩倍的定金隨后如果對方堅持履行合同,，堅持簽預(yù)售合同,，而你實在不想買的話，那么真的沒有辦法,，合同當(dāng)中已經(jīng)規(guī)定這是定金,，對吧你如果不想簽的話，定金是沒辦法要回來的
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    2019-11-11 22:17:44
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• 

  趙靜

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  • 你好,，看開發(fā)商是否是具有合法的資質(zhì)和條件,，例如是否有預(yù)售登記許可，如果不具備條件,，可以申請解除合同,，返還定金。
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    2019-11-11 22:21:50
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果是你簽字認可的話,，僅僅是因為身份證號碼寫錯,，并不能認定為協(xié)議無效，你仍然是需要履行義務(wù)的,，毀約的話,，很難要求退換定金，可以協(xié)商解決
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    2019-11-11 22:25:17
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• 

  何勇

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，定金是很難要回來的,，你可以從其它方面，你不是開發(fā)商,，我真不缺,，比如沒有藝術(shù)，沒有辦理商品房預(yù)售許可證就出售房子,。
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    2019-11-11 22:38:00
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• 

  張慧君

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，即使身份證號存在錯誤,，但是合同是你親筆簽名,，合同是有效的，要想挽回定金沒有合理的理由是很難實現(xiàn)的,。
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    2019-11-11 22:43:34
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• 

  南曉峰

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：哎,，你好，你這個雖然說身份證號寫錯了,，但是呢,，由于你確實是像我們這份合同，這會兒協(xié)議是有效的,，那我說俺這個月的話,，你應(yīng)當(dāng)是按照個定金法則來進行處理的。
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    2019-11-11 22:51:07
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• 

  魯強

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  • 你好,，身份證號錯誤,，不影響合同的效力。現(xiàn)在不要說你不想要了,。有一個辦法可以退回來,。合同無法協(xié)商一致，導(dǎo)致無法簽訂合同,。具體可以一對一詳談
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    2019-11-11 23:04:15
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-11-11 23:25:23
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況，如果只是身份證號碼錯誤,，不會導(dǎo)致合同無效但是,，如果所交的意向金沒有說明是定金的話，是可以要求返還的
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    2019-11-11 23:27:35
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• 

  李剛

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  • 身份證寫錯了,，只要沒有影響你的預(yù)告登記,，筆誤是可以糾正的。你想要回10定金,，只有和對方溝通,，得到對方的承諾，才能做得到,。
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    2019-11-11 23:52:34
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• 

  文璐璐

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  • 身份證號碼填寫有誤屬于合同存在瑕疵不影響合同的效力,，且合同是你本人親筆簽名即證明訂立合同是您的真實意思表示。如果單方違約會面臨定金不予退回,，建議可將房屋倒手賣出,。
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    2019-11-12 00:17:42
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• 

  楊志軍

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  • 62″
    自動轉(zhuǎn)換：你還根據(jù)這個法律的相關(guān)規(guī)定，你身份證還有錯誤,，并不影響,，首先，名字是你呢,？其實是你自己本人自愿簽字,，按手印，同時以生的交易款項,，根據(jù)這個想法法規(guī)定的,，可以對這個身份證處進行更正就可以了，對方予以認可,，而如果如今在本月當(dāng)中,，李丹芳語音向監(jiān)測合同，我們就根據(jù)這個法律規(guī)定規(guī)定呢,，北方不應(yīng)退還你本金出其實呢，如果是在雙方協(xié)商自愿的情況下,，對方你退換的定價呢,？他們是考研呢？如果不行的話還是情況下,，而又無其他法定,，只有你請我們不能要求對方放放定金。
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    2019-11-12 00:21:26
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• 

  朱曼

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  • 根據(jù)民法的定金法則,，如果你由于自身原因想退定金的話,，會構(gòu)成實際違約，你的定金估計無法要回來了，我看了你的合同內(nèi)容,，開發(fā)商并無過錯,，而且第八條款里的退回定金條款并無對你有利的約定。除了你所說的身份證問題,，并無其他有利理由站得住腳,，只是小瑕疵，不能構(gòu)成退回定金的理由,。
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    2019-11-12 01:12:19
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• 

  王景生

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  • 你好,，這類協(xié)議想退款的話，需要從兩個方面著手,，一是看這個樓盤手續(xù)是否合法,，如果手續(xù)不全，可以要求退款,，協(xié)商不成可以起訴退款,。二是從開發(fā)商違約來看，找開發(fā)商違約的證據(jù)材料,。
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    2019-11-12 02:16:01
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• 

  許家苗

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  • 答謝
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    2019-11-12 07:13:12
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• 

  孫仁杰

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  • 答謝
    您好,！根據(jù)您介紹的情況，因為您的原因要求終止定金協(xié)議的,，一般情況下是需要承擔(dān)定金責(zé)任的,。想要要回定金還要著眼于合同主要條款是否達成一致上。
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    2019-11-12 09:35:04
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• 

  李曌

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  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，認購身份證號錯了的話不是您的話,，那您這個轉(zhuǎn)款的那個也不行，這個認定的這個方式是錯的,，另外一個為了這個而假離婚的話,，其實得不償失，不要這樣做,。
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    2019-11-12 11:01:50
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  • 樓主：
    不是假離婚,，真離婚
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    2019-11-12 11:08:52
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  • 樓主：
    離婚后重新辦購房證明，新購房證明與認購協(xié)議上的信息不符,，是不是就可以退定金了,，還有一點，和開發(fā)商簽合同,，我對合同條款有異議,，需要修改若干條款，雙方假如無法達成一致,，是不是可以退還定金
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    2019-11-12 11:14:18
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• 

  苗志勇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    您好,，1,、身份證號登記錯誤不會影響簽署的法律效力。2,、您說的離婚手續(xù)具體事怎么操作呢,，3、建議通過詳細查看對方是否取得房屋預(yù)售許可證,，如果沒有,，可以退款。不要相信開發(fā)商已取得預(yù)售許可證,，要去房管部門或者住房和建設(shè)部門查詢后再確認是否已取得預(yù)售許可證,。希望能幫到你。
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    2019-11-12 12:33:09
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  • 樓主：
    央企大開發(fā)商,，公證搖號的,，怎么可能五證不全
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    2019-11-12 12:46:40
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