49位律師解答

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  王景生

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  • 哦,，你好，對(duì)于這種人防車(chē)位呢,，法律規(guī)定是不能買(mǎi)賣(mài)的,，只能用于租賃使用，這是第一,，第二來(lái)說(shuō)的話(huà)呢,，這種車(chē)位風(fēng)險(xiǎn)很大，風(fēng)險(xiǎn)很大,，建議你慎重考慮,，只能用于租賃,，不能買(mǎi)賣(mài)，你只有一個(gè)使用權(quán),，不是所有權(quán),，有事情隨時(shí)聯(lián)系。
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    2019-10-19 17:27:43
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  李國(guó)民

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  朱琦菡

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  賈志紅

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  何勇

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  劉學(xué)勤

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  李新宇

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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，在法律上按照規(guī)定,，沒(méi)有房產(chǎn)證件，或者沒(méi)有房屋及建設(shè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房產(chǎn)預(yù)售許可證或者銷(xiāo)售許可證的,，是不準(zhǔn)許買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的,。如果轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)或其他不動(dòng)產(chǎn)，有不動(dòng)產(chǎn)證件或者銷(xiāo)售許可證,，那就可以合法買(mǎi)賣(mài),，否則，就是不合法的,。法律風(fēng)險(xiǎn)很大
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    2019-10-19 17:30:14
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，根據(jù)你們簽訂的合同來(lái)看，你所購(gòu)買(mǎi)的只是車(chē)位的使用權(quán),。車(chē)位購(gòu)買(mǎi)并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,，不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，存在一位多賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn),，建議在此協(xié)議中明確約定好甲方的具體違約責(zé)任,。
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    2019-10-19 17:32:02
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• 

  劉闖

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• 

  張超

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  • 1.真正能購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位應(yīng)該是具有規(guī)劃許可的都地下車(chē)位，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商賣(mài)的很多都沒(méi)有規(guī)劃許可,。 2.雖然標(biāo)的物不一定合法,，但現(xiàn)實(shí)中有很多，而且車(chē)位緊俏也是現(xiàn)實(shí),。這時(shí)就要看開(kāi)發(fā)商都品牌,，品牌大就能更可信些，風(fēng)險(xiǎn)也更小,。還要考慮價(jià)格高低,，你的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等。
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    2019-10-19 17:37:15
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• 

  孫仁杰

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  • 您好,！根據(jù)您介紹的情況和材料,，對(duì)方是轉(zhuǎn)讓車(chē)位的使用權(quán)而非所有權(quán)，盡管使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是法律允許的,，但實(shí)際操作上還是要確保對(duì)方確有使用權(quán)且產(chǎn)權(quán)人認(rèn)可,，以防日后產(chǎn)權(quán)人向使用人主張權(quán)利。
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    2019-10-19 17:43:34
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• 

  滕月輝

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  • 1.符合要求的人防車(chē)位使用權(quán)可以購(gòu)買(mǎi) 2.但應(yīng)注意，人防車(chē)位還承擔(dān)人防工程功能,，故此存在緊要時(shí)用作人防而不能停車(chē)使用，當(dāng)然,，這種可能性以及使用時(shí)長(zhǎng)比較有限,。
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    2019-10-19 17:45:05
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  李小苑

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  劉銳

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  • 不知你是否明白，根據(jù)你的合同它是車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇撬袡?quán)轉(zhuǎn)讓,。使用權(quán)也要看出讓方是否有權(quán),，用什么來(lái)證明對(duì)方具有該車(chē)位的使用權(quán)，建議你查清楚,。
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• 

  劉威

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  張建松

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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，這種車(chē)位沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán),，房屋開(kāi)發(fā)商以及物業(yè)是否擁有車(chē)位的所有權(quán),？如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有合法的車(chē)位所有權(quán)，這種協(xié)議屬于無(wú)效
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    2019-10-19 18:01:20
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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• 

  許家苗

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• 

  賀圭胤

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• 

  南曉峰

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  • 可以買(mǎi),，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的屬于業(yè)主所有權(quán)的一部分,，是可以買(mǎi)賣(mài)的。實(shí)際上這是一種促銷(xiāo)手段,，是合法有效的,。但是要看車(chē)庫(kù)是否在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，只要符合規(guī)劃就行,。
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    2019-10-19 18:19:13
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、一般合法的車(chē)位都是有產(chǎn)權(quán)證，尤其是機(jī)械車(chē)位,；2,、建議簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，避免風(fēng)險(xiǎn),；3,、（威信：一三六、〇五六〇,、一七零八）
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    2019-10-19 18:21:31
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• 

  任金芳

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  • 好,，像這種地下車(chē)位一般都是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，嗯,，如果開(kāi)發(fā)商承諾給予給予使用權(quán)的話(huà),，等同于房屋產(chǎn)權(quán)，這個(gè)是可以購(gòu)買(mǎi)的,，因?yàn)橐话愣际沁@么操作的,。
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    2019-10-19 18:22:04
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• 

  黃振波

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  • 你好！人防工程車(chē)位不可以出售的?！度嗣穹揽辗ā返谖鍡l規(guī)定：“人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理,，收益歸投資者所有?！币坏┕こ叹邆涫褂脳l件,，開(kāi)發(fā)商對(duì)其投資建設(shè)的人防工程進(jìn)行使用，維護(hù)管理,，可以通過(guò)租賃獲得收益,。人防工程的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)將人防工程出售給他人,，只能以租賃方式出租人防地下室的使用權(quán),。因此，不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,，也就不能保障業(yè)主的合法權(quán)益,。
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    2019-10-19 18:26:52
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 從資料上看，這種車(chē)位是沒(méi)有所有權(quán)的,，只有使用權(quán),，是不能買(mǎi)賣(mài)的。只能租賃,。所以法律上是不認(rèn)可的,，建議慎重考慮。
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    2019-10-19 18:42:25
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• 

  趙靜

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  • 你好,，一般情況下能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的車(chē)位是可以任意買(mǎi)賣(mài)的,，如果不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)的。
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    2019-10-19 18:55:07
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• 

  朱曼

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  • 如果車(chē)位有單獨(dú)的證,，你可以買(mǎi)賣(mài),，否則進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，其實(shí)也就是買(mǎi)了一個(gè)使用權(quán),，一個(gè)暫時(shí)占有的權(quán)利,，土地是國(guó)家，建筑物是連在土地一起,，沒(méi)有單獨(dú)的證,，就沒(méi)有單獨(dú)的使用權(quán)，買(mǎi)了所有權(quán)也不是屬于你的,，萬(wàn)一發(fā)生拆遷問(wèn)題,，你拿到的權(quán)利不足以拿到拆遷款的。
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    2019-10-19 18:56:02
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• 

  李歡歡

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• 

  李曉軒

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• 

  陳宇峰

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  • 你這種都是空白的合同,，怎么分析呢,？哎，是不是也應(yīng)該補(bǔ)充一些你們談判或者協(xié)商的要素啊，都是考我們?cè)趺床率菃幔?/div>

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    2019-10-19 19:10:24

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• 

  巴波

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  • 需要注意,，轉(zhuǎn)讓的只是車(chē)位使用權(quán),，而不是產(chǎn)權(quán)。所以不能正常辦理產(chǎn)證,。如果合同約定了使用年限,，到期也就意味著將不能繼續(xù)使用。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題。希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2019-10-19 19:13:00
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• 

  秦曉鋒

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• 

  常彥奎

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• 

  黃浩

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  苗世靜

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• 

  陸暢言

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    2019-10-19 20:19:48
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師,。
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    2019-10-19 21:06:25
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• 

  張釗

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• 

  楊開(kāi)元

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    2019-10-19 21:38:28
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• 

  王建勛

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  • 人防車(chē)位是帶有防空性質(zhì)的 開(kāi)發(fā)商及業(yè)主都沒(méi)有權(quán)力買(mǎi)賣(mài) 這種車(chē)位嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是不能買(mǎi)賣(mài)的 實(shí)踐中都是以使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變相進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)
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    2019-10-19 21:39:33
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• 

  陳鵬

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    2019-10-19 21:40:10
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• 

  孔繁越

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  • 只要車(chē)位,，不是，屬于空房設(shè)備地區(qū)的,，那么就有權(quán)進(jìn)行出售,，并且能辦理產(chǎn)權(quán)證的話(huà)，就可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),，所以要看一下你目前手里面的證據(jù),。
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    2019-10-19 21:47:08
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  梁保軍

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  • 您好，就你所說(shuō)的情況,，車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的,，不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，即使買(mǎi)了也只有使用權(quán),，這樣風(fēng)險(xiǎn)比較大,，因此不建議購(gòu)買(mǎi)。
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    2019-10-19 22:02:09
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位,，看對(duì)方有沒(méi)有具體的手續(xù)，然后簽訂合同,，可以在合同中約定好權(quán)利義務(wù),，購(gòu)買(mǎi)后及時(shí)過(guò)戶(hù)。。
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    2019-10-19 22:07:12
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• 

  魯強(qiáng)

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    2019-10-19 22:40:51
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-10-19 22:42:45
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• 

  肖兆國(guó)

  律師

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    只有通過(guò)正規(guī)的渠道購(gòu)買(mǎi)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的這個(gè)車(chē)位是可以轉(zhuǎn)賣(mài)的,。如果是通過(guò)其他非正常的途徑購(gòu)買(mǎi)的,，沒(méi)有相關(guān)的。所有權(quán)證明,，那么這個(gè)是不能轉(zhuǎn)賣(mài)的,。
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    2019-10-20 09:33:14
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-10-20 10:27:01
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