31位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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  • 嗯，那么你好,，你這個(gè)咨詢的內(nèi)容比較繁雜,，但總的來說，能體驗(yàn)的點(diǎn)就是說，嗯,，按照合同來說啊,，你是有權(quán)占有的，雖然沒有對(duì)外公示,，啊,，那么，你還是屬于有權(quán)占有能夠出租的,，只是不能處分啊,，不能買賣而已，那么如果說要是不給你的話,，你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約,。就說和你簽訂合同的相對(duì)方
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    2019-09-21 23:00:37
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么我的建議還是盡量不要重簽，那么重簽之后你這邊是比較被動(dòng)的,，那到時(shí)候,，一直給你拖著對(duì)不對(duì)？而且在這個(gè)交房之前這段時(shí)間鑰匙交不了你,，那么你也是有損失的
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    2019-09-21 23:02:39
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    嗯,，你好，這里回答滿意了,，可以給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，后期的問題啊，以及相應(yīng)的這個(gè)具體簽訂的問題,，你可以私信我,。
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    • 
    2019-09-21 23:05:49
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• 

  李曉軒

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：好好商量吧，因?yàn)槟銢]有購房資格,，你們簽的合同實(shí)際上是無效的,，如果賣方去法院起訴要求。解除合同,，法院是會(huì)支持的,，因?yàn)楸旧砗贤蜔o效。
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    2019-09-21 23:00:44
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• 

  陸暢言

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況,，你們前面簽的合同是合法有效的,。400。交鑰匙也就是意味著是房屋的交付,。所以不需要重新簽訂的和原房東的是舉措,，是有違背合同。是一鄉(xiāng)的,，也就是構(gòu)成一個(gè)違約,?？梢愿薪榉繓|的學(xué)生是維持原合同的是一個(gè)。條款的咨詢,。
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    2019-09-21 23:00:47
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• 

  李國民

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，如果你沒有看清楚人員簽字的話，那么有可能你要承擔(dān)敗訴的后果么,？建議委托律師詳細(xì)看一下你的材料。
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    2019-09-21 23:04:13
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• 

  李剛

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  • 整件事情你并沒有過錯(cuò),，因?yàn)槊袷滦袨槎际且兰s定為準(zhǔn),。你這個(gè)賣家有點(diǎn)過分了，說句實(shí)話,，這樣的人很難纏,。不過你決定了要買，也不想過分得罪于他,，也就只好算了,，其實(shí)網(wǎng)簽錯(cuò)了，更正就可以了,。他堅(jiān)持要重新簽訂,，其實(shí)也沒有什么關(guān)系的。他要起訴中介,，是他的權(quán)利,，不過，如果好的房源的話,，我建議你,，最好一并處理，不要這套房了,，讓他干脆退款算了,，這樣的人，什么事情都干得出來的,、
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    2019-09-21 23:05:10
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果的確是因?yàn)榉课葙I賣合同簽字位置問題，不能夠進(jìn)行,，在房管局進(jìn)行備案,，那可以重新進(jìn)行更正。對(duì)于其他情況,，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照雙方訂立的合同約定處理,。否則首先違約的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果有其他不清楚的問題,，可以及時(shí)與我電話聯(lián)系,，為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢,。
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    2019-09-21 23:07:18
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    如果對(duì)方違約，那就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，協(xié)商處理不成,，你可以及時(shí)向法院起訴處理，由法院依法作出判決,。但是,，如果雙方是真誠的交易買賣，建議還是應(yīng)當(dāng)首先盡量等著平等誠信的原則,，盡量協(xié)商處理為宜,。
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    2019-09-21 23:09:03
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• 

  楊力

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊，你們直接已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同并辦理了網(wǎng)簽,，這個(gè)合同是具有法律效力的,。合同約定是九月以后買賣不好恰當(dāng)，不過有時(shí)候不給你,。啊,，這就是一號(hào)起。她放假放五一二十萬付給你,，就是為這個(gè)方向的腳褲,。啊，你是有權(quán)利,。啊,，講這個(gè)房屋出租的。賣房小秋哥哥倪聰聰,，王倩,。這是。啊不能成立的啊,，你有權(quán)拒絕,。
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    2019-09-21 23:08:08
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• 

  秦曉鋒

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  • 180″
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    2019-09-21 23:09:21
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  • 秦曉鋒 服務(wù)方：
    93″
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    2019-09-21 23:11:08
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  • 秦曉鋒 服務(wù)方：
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，如果你們雙方都要有誠意,，然后嗯,，繼續(xù)履行這個(gè)方法對(duì)合同額雖然是為這個(gè)當(dāng)?shù)氐漠?dāng)?shù)氐南荣徿嚕蛘呤侨缓蟮氖氯缓笪覀內(nèi)齻€(gè)交易政策啊,，交易政策啊,，交易和同意和同意和同意和可以和。啊,，把這個(gè)合同履行下來也是可以的啊,，但是總在嗯，我剛才說的那個(gè)風(fēng)險(xiǎn),。
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    2019-09-21 23:12:00
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  • 樓主：
    上海,，有限購,，5年社保，目前我們4年社保,，所以才網(wǎng)簽?。?/div>

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    2019-09-21 23:14:23

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  • 樓主：
    他房屋產(chǎn)證下來了,，但是明年才可以過戶,，我社保不滿5年，也是明年才可以過戶,！所以網(wǎng)簽了,！
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    2019-09-21 23:21:13
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• 

  賀圭胤

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好。這個(gè)根據(jù)這個(gè)合同辦事,。如果對(duì)方啊，沒有按照這個(gè)合同辦事,，侵犯了你的這個(gè)權(quán)益,。對(duì)方?jīng)]有這個(gè)履行這個(gè)合同?？梢砸髮?duì)方退還這個(gè),。方塊并且雙倍支付這個(gè)。違約金或者是定金,。
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    2019-09-21 23:09:58
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：合同加一句法,。并不。違反合同的原因只是一種合同瑕疵,，不影響合同的效力,。當(dāng)然，你考慮的情況可能會(huì)出現(xiàn)一些影響,，但是,。如果合同明確要求對(duì)方配合的義務(wù)。如果對(duì)方不予配合,，可以要求解除合同或者要求,。賠償損失。你如果,。按合同履約,。對(duì)方。不履約的話,，可以起訴對(duì)方,。
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    2019-09-21 23:11:25
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• 

  張晉

  律師

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般是一家，要是就是于江湖江湖之后,，就是有些人,。我占有你可以是處置可以進(jìn)行作品,，這個(gè)沒有問題，但是你設(shè)想的你這種有互換資源??！買這個(gè)房子了，一個(gè)月月餅,，但是建議你不要充錢,。我要充電的話。要不要去送你??？
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    2019-09-21 23:11:45
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，合同里這一條款明顯就是錯(cuò)誤的,，是無效的。另一方面,，既然簽了合同,，對(duì)方就應(yīng)當(dāng)按照合同約定交付鑰匙。
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    2019-09-21 23:13:55
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• 

  吳繼發(fā)

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果合同約定9月1號(hào)交鑰匙,，那他就應(yīng)該把鑰匙給你,，這一條是有效的。然后如果他不給你,，你就可以說她的醫(yī)院,。然后。如果要讓你充錢合同話,，你先不要錢,。
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    2019-09-21 23:14:50
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• 

  楊康

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  • 雙方簽訂的合同有效，既然合同約定9月1日前交付,，就應(yīng)當(dāng)按照合同履行,，對(duì)方將鑰匙交付于你，你可以自由支配該房屋,，即使出租房屋也不屬于違約,，更不屬于違法犯罪
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    2019-09-21 23:26:24
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 嗯，你好,，根據(jù)你所說的情況,，我剛才做了一下具體的分析，事情怎樣了,？如果說對(duì)方,，要是你最后你是可以起訴他的，你們最終寫法的那個(gè)合同條款,，也是具有法律效應(yīng)可以生效的
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    2019-09-21 23:29:12
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• 

  黃浩

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  • 10″
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    2019-09-21 23:36:46
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• 

  何勇

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  • 66″
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    2019-09-21 23:42:21
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，各地方的限購政策本身沒有法律依據(jù),，雙方簽訂的買賣合同并沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，買賣合同有效,，具有法律效力,。雖然合同中的表述是交鑰匙，但根據(jù)行業(yè)交易習(xí)慣,，交鑰匙就是交房的意思,。既然合同約定了交鑰匙的時(shí)間，實(shí)際上就是交房的時(shí)間,，對(duì)方起訴你沒道理,。
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    2019-09-21 23:42:45
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• 

  黃振波

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  • 你好，個(gè)人是這樣的看待問題,。作為買受人應(yīng)當(dāng)要審視自己是否具備政府規(guī)定的要求,。而不能把這種責(zé)任歸責(zé)于出賣人，所以雙方最好協(xié)商,，這樣對(duì)你更加有利,，一旦提起訴訟，我想你存在很大的訴訟風(fēng)險(xiǎn)
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    2019-09-22 00:02:17
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• 

  陳光文

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,。你。對(duì)方簽了這個(gè)合同是有效的,。啊,，如果對(duì)方不履行的話，你可以向法院起訴,。然后根據(jù)你剛才提到的,，你拿到這個(gè)鑰匙之后還可以對(duì)你的房子進(jìn)行一個(gè)出事了。
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    2019-09-22 00:22:31
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-09-22 00:27:03
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• 

  李歡歡

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  • 100″
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    2019-09-22 01:04:40
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• 

  劉闖

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這賣家的這個(gè)要求是無理的，沒有任何依據(jù)的,，你可以拒絕,，嗯，重新簽協(xié)議,，因?yàn)槟惚旧砗炗喌倪@個(gè)合同也是無效的,。即使對(duì)方到法院起訴我們法院也不會(huì)支持。
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    2019-09-22 02:14:08
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，對(duì)方的要求不合理,，是不會(huì)被強(qiáng)制重新簽訂協(xié)議的,，因?yàn)槟惚旧磉`反當(dāng)?shù)氐馁彿空吆炗喌膮f(xié)議可以認(rèn)定無效，相互返還房產(chǎn)和房款
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    2019-09-22 02:23:26
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-09-22 03:51:10
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• 

  陳瑤

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  • 要求五年社保才能買房,，屬于地方性的限購政策,，不違反法律規(guī)定。
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    12″
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    2019-09-22 04:38:24
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• 

  王景生

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  • 你好,，只要是合同有約定就按照合同約定處理就是,。那怕有人起訴，你也是有依據(jù)的,，也不用很擔(dān)心就是,。及時(shí)處理。
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    2019-09-22 04:44:44
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，你按合同約定交款拿鑰匙,，符合合同約定，你沒有違約,。相反,，對(duì)方未按約定交房構(gòu)成違約，你可以起訴他承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-09-22 04:56:52
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• 

  巴波

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  • 答謝
    1,、那一條應(yīng)該能能明顯看出來屬于筆誤，在法律上并不能根本性改變雙方的法律關(guān)系和地位,。 2,、如果重新簽訂后對(duì)方拒絕按合同履行交付房屋的義務(wù)，可以依據(jù)合同追究其違約責(zé)任（務(wù)必在合同中明確約定違約責(zé)任條款,，尤為關(guān)鍵）,。 3、,、雙方可以都本著誠實(shí)信用原則,，盡量促成交易，如果有一方違約,，損害了另一方利益,，守約方可以依據(jù)合同追究相應(yīng)的法律責(zé)任。 4,、并沒有強(qiáng)制重簽這一說,。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問題。希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2019-09-22 05:31:07
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    141″
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    2019-09-22 06:04:34
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，雖然說房子?。【褪钦f你已經(jīng)交了一部分錢,，合同有效了,，但是你那個(gè)剛拿到的時(shí)候反正還沒有過到你的名字，名字還這個(gè)房子從所有權(quán)上講還是之前的那個(gè)房主的所有的所有的所有的所有的所有的那個(gè)房主的所有的所有的所有的所有的所有的所有的所有的所有的所有的所有的所有,。然后之前房主對(duì)您的那個(gè)要求并不算過份,，所以您可以跟它往前的。
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    2019-09-22 20:22:39
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