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131****9085
￥15
黑龍江省牡丹江市 | 征地補(bǔ)償 | 2019-09-02 14:57:19

您好律師 共建溫室大棚 未明確終止日期 可否解除協(xié)議？
自家農(nóng)村土地 承包30年 持有 土地證書 與同村村民共建溫室大棚（我出土地對(duì)方出錢建溫室）,自溫室建成后 幾乎所有土地 由 對(duì)方使用,，本人想要收回土地使用權(quán)自行耕種,。對(duì)方堅(jiān)決不以歸還,因此產(chǎn)生爭(zhēng)議欲解除合同,。 疑問1:能否解除協(xié)議書。疑問2:我于對(duì)方維持共建溫室大棚情況下能否收回所有土地使用權(quán)（當(dāng)?shù)芈蓭熃忉屚恋赜跍厥掖笈锸且惑w 不可分割,，想收回土地使用權(quán)必須拆除溫室大棚這種解釋是否合理）疑問3:對(duì)方私自在溫室大棚內(nèi)建設(shè)磚瓦看護(hù)房我該怎么維權(quán),？ 另附協(xié)議書圖片一份 如提出專業(yè)寶貴意見 另有紅包答謝。萬分感謝每位專業(yè)解答律師??
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您好 想上傳協(xié)議書圖片 怎么上傳呀,？
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2019-09-02 15:05:04
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33位律師解答

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      對(duì)于如何收回的話，要看這個(gè)合同能不能法定解除那么具體看一看法律利益,。關(guān)于解除條款的一個(gè)約定是否成立并有效,，所以說的這是關(guān)鍵。
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      2019-09-02 14:58:20
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    • 答謝
      19″
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      2019-09-02 14:58:27
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      32″
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      2019-09-02 14:59:20
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      16″
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      2019-09-02 14:59:47
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      您可以加我微信,，我們私聊,，我的微信號(hào)碼是18868196843
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      2019-09-02 15:00:08
    • 答謝
      你好，這種情況需要根據(jù)你們之間的合同約定,，才能確定是否你能符合收回土地使用權(quán)的條件,，如果對(duì)方不存在違約的話，你是不能收回的,，需要按照合同履行義務(wù)
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      2019-09-02 15:02:43
  • ￥15
    • 第一,，可以解除協(xié)議，但是要看協(xié)議中是否約定了違約責(zé)任,，第二,，當(dāng)?shù)芈蓭煹恼f法是對(duì)的，第三,，對(duì)方建的房子,，如果你要拆除，需要給對(duì)方一定的補(bǔ)償,。
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      2019-09-02 15:02:58
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      這里看不到協(xié)議,，你可以點(diǎn)我頭像，通過一對(duì)一圖文咨詢,，把協(xié)議發(fā)過來,，看到協(xié)議內(nèi)容后指導(dǎo)你如何操作能夠最大限度的保障你的利益。
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      2019-09-02 15:03:34
  • 莫雯麗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 時(shí)蔓利

    律師

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    • 答謝
      你好,，協(xié)議內(nèi)容是如何約定的,？是否達(dá)到約定解除的條件要看合同內(nèi)容。上傳協(xié)議書,，可以與律師私聊或者一對(duì)一發(fā)單,。
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      2019-09-02 15:13:16
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 崔勇強(qiáng)

    律師

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    • 答謝
      你好！具體要看協(xié)議怎么約定的,！如果有違約條款,，按照違約責(zé)任,，沒有約定的話，不一定能接解除合同,，就算解除合同,，你很有可能賠償支付對(duì)方因修建大棚的花費(fèi)、地上農(nóng)作物等經(jīng)濟(jì)損失,。
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      2019-09-02 15:28:24
    • 答謝
      這個(gè)上面上傳不了圖片,，只有發(fā)一個(gè)單獨(dú)訂單，才可以發(fā)圖片,！ 第一，是否可以解除合同,，還是要根據(jù)事實(shí)以及合同約定來確定,！ 第二，我國是地隨房走,，雖然大棚不是房子,，但是屬于房子設(shè)施，所以土地使用權(quán)要跟隨大棚走,，因此,，你要回土地使用權(quán)必須先和對(duì)方解除合同！ 第三,，看護(hù)房要看合同是否有約定,，還要根據(jù)一般習(xí)慣（其他大棚是否都建有看護(hù)房）來認(rèn)定是否合理，是否有必要,！
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      2019-09-02 15:29:00
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      首先估計(jì)很難除協(xié)議書,。對(duì)方維持共建溫室大棚情況下能否收回所有土地使用權(quán)，溫室大棚是一體的,，是不可分割,，想收回土地使用權(quán)，要求拆除溫室大棚這種解釋是否合理,，因此會(huì)按照違約處理,。為了生產(chǎn)需要，對(duì)方私自在溫室大棚內(nèi)建設(shè)磚瓦看護(hù)房,，并不違反合同約定,，你不需要維權(quán)。
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      2019-09-02 15:54:57
    • 答謝
      您好,，關(guān)鍵是看你們之間的合同是如何約定的,，如果沒有約定終止期限，雙方都享有隨時(shí)解除權(quán),。如果協(xié)議中約定的違約責(zé)任及侵權(quán)責(zé)任,，可以按照合同約定,，如果沒有約定，可以進(jìn)行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。建議和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,。大棚和土地使用權(quán)的問題：從你們合作協(xié)議的內(nèi)容看是不可分離的，因?yàn)槟銈兓ハ嗯浜喜拍苓_(dá)到你們合作的目的,。但是從法律的角度看,，土地使用權(quán)和大棚的財(cái)產(chǎn)權(quán)益是兩個(gè)概念，建議你們協(xié)商解決,，因?yàn)楹献鞑拍芄糙A,。如果你們雙方解除了合同，那就根據(jù)各自的情況恢復(fù)原狀即可,。對(duì)方建設(shè)看護(hù)房應(yīng)當(dāng)與你進(jìn)行協(xié)商,，但未協(xié)商，也未履行相關(guān)手續(xù)的話,，可能屬于違建,，建議找有關(guān)部門解決。
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      2019-09-02 16:05:03
    • 答謝
      你好,，是否可解除合同取決于是否存在合同法94條及相關(guān)法定解除合同的情形,，或者你與對(duì)方簽訂的合同中對(duì)合同解除的相關(guān)約定。
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      2019-09-02 16:10:30
    • 答謝
      1.土地是你家承包的,，沒有錯(cuò),，但是目前你和對(duì)方簽訂了合同，對(duì)方?jīng)]有侵犯你的土地權(quán)益,，因此這個(gè)理由走不通,。 2.合同未明確約定終止日期，你可以看看是否滿足了合同解除的條件,，或者看看合同上關(guān)于解除是怎么約定的,。所以能否解除要看協(xié)議。 3.維持大棚的情況下,，無法收回土地承包權(quán),。 4.律師是給你解釋說除非拆掉大棚，是打比方,，而不是讓你去拆掉大棚,，你拆掉大棚，可能涉嫌侵權(quán),。 5.關(guān)于建磚瓦房,，一個(gè)是看協(xié)議上怎么約定，還一個(gè)看是否違建。一般的話用于大棚看護(hù),，是可以的,。
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      2019-09-02 16:15:29
    • 答謝
      你好，收集證據(jù)后可以協(xié)商處理就是的,。協(xié)商不成也可以直接起訴處理就是的,。沒有約定也可以直接起訴處理就是的。建設(shè)看護(hù)房是不允許的,。
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      2019-09-02 16:27:09
    • 答謝
      你好,，如果沒有合同期限，可以隨時(shí)解除合同,，但是因?yàn)閷?duì)方有建大棚和房子,。解除時(shí)，要么支付一定的對(duì)價(jià),；要么拆除,。
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      2019-09-02 16:45:46
  • 王倩一男

    律師

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    • 答謝
      您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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      2019-09-02 17:04:30
    • 答謝
      一,，協(xié)議可以解除,，二，回收土地和拆除大棚是兩個(gè)事,，可以解除協(xié)議回收土地,，大棚拆除可能要給對(duì)方補(bǔ)點(diǎn)錢，三,，大棚里面的磚瓦建筑是違建,，可以舉報(bào)拆除
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      2019-09-02 17:14:08
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