55位律師解答

• 

  王偉政

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    2019-08-25 16:55:37
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-08-25 16:56:51
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• 

  李曉軒

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    2019-08-25 16:57:02
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
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    2019-08-25 16:57:38
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• 

  甄理

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  • 你好,。不管房子是買的,，要解決遺囑的合法性問題，必須必須先解決房子產(chǎn)權(quán)屬于誰,，如果產(chǎn)權(quán)屬于你母親自己所有他當(dāng)然有權(quán)訂立遺囑，處分自己的財(cái)產(chǎn),。這種行為公證處是會(huì)公正的,。反之如果產(chǎn)權(quán)不明，那么公證處也不會(huì)僅供證,。既然是公正,，那么公證處會(huì)對(duì)這個(gè)遺囑行為的合法性進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，沒有需要特別注意的事項(xiàng),。
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    2019-08-25 16:57:28
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• 

  南曉峰

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    2019-08-25 16:58:04
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果你母親和繼父辦理了結(jié)婚證,，婚后購買，房產(chǎn)證無論他們誰的名字都是共同財(cái)產(chǎn),，如果立遺囑需要他倆共同簽字,，如果遺囑經(jīng)過公證，不容易改變,。至于你出資和你丈夫還貸或者按借貸,，或者按贈(zèng)與。
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    2019-08-25 17:01:38
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    需要注意，繼承從被繼承人死亡開始,，也就是說被繼承人在世時(shí)不發(fā)生繼承,。
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    2019-08-25 17:03:03
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果只寫明你自己繼承，就是你個(gè)人財(cái)產(chǎn),，與你丈夫無關(guān),。
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    2019-08-25 17:04:06
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    房屋以登記過戶為所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式，二手房必須過戶,，無法通過公證轉(zhuǎn)移所有權(quán),。
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    2019-08-25 17:11:36
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  • 樓主：
    那立遺囑后，我母親在世期間,，這個(gè)房子可以買賣嗎,？
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    2019-08-25 17:12:18
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    不能，因?yàn)檫€沒有發(fā)生繼承,，你還沒有所有權(quán),。
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    2019-08-25 17:12:52
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果按贈(zèng)與給你，你擁有所有權(quán),。
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    2019-08-25 17:15:30
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果回答對(duì)你有一定幫助,，懇請(qǐng)您給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)好嗎！謝謝,！
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    2019-08-25 17:28:53
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• 

  陸暢言

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• 

  王寶珊

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  • 你好,，現(xiàn)在房產(chǎn)證上登記哪一方的名字？如果是在你以前個(gè)人名下的話,，那么雖然首付以及還貸都不是你母親支付,，但仍屬于你母親的房產(chǎn)，視為對(duì)你母親的贈(zèng)與,，那么你母親是有權(quán)利留有遺囑給你個(gè)人來繼承,。建議在協(xié)議中明確表示你繼父同意
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    2019-08-25 16:59:13
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• 

  劉學(xué)勤

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    2019-08-25 17:00:11
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
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• 

  張建松

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• 

  陳鵬

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  • 你好 這關(guān)系是看你母親遺囑怎么寫 如果想給你一個(gè)人的話 明確寫上是給你的 那將來就是屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 如果不明確寫 那就是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    2019-08-25 17:01:05
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• 

  王景生

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• 

  張晉

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• 

  朱曼

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  • 所做的公證文書有效，是立遺囑人的真實(shí)意思表示,，但現(xiàn)在的房子產(chǎn)權(quán)證上是否只有你母親一個(gè)人的姓名,，如果還有你繼父的名字，那么你母親和你繼父就都要去進(jìn)行公證,，雙方都要簽字認(rèn)可才行,，這樣公證后公證書才能起到保護(hù)你的作用，如果你母親和繼父指定由你一人繼承,，則屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),，否則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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    2019-08-25 17:02:27
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• 

  劉威

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  • 您好,，建議您明確您的問題,，如果是說您母親想要做遺囑公證,，把房子給你的話，就是沒有問題的給你之后,，只要等到繼承的時(shí)候才會(huì)發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移,，另外您說的夫妻共同財(cái)產(chǎn)是你父繼父和母親結(jié)婚之后的就理所應(yīng)當(dāng)屬于他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果沒有其他財(cái)產(chǎn)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的話就是這個(gè)樣子,，另外如果是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話,，是需要他同意的，做公證的時(shí)候,，希望可以幫助到你會(huì)有其他問題的話,，可以再咨詢。
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    2019-08-25 17:03:38
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• 

  李國民

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• 

  呂海

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  • 第一,，你母親所立遺囑是否有效,，要看你母親對(duì)該套房產(chǎn)是否有完全的處分權(quán)。在該套房產(chǎn)貸款已全部還清,，且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的僅為您母親的名字,，則你母親對(duì)該套房產(chǎn)有完全的處分權(quán)利，其所立遺囑有效,。 第二,，在該套房產(chǎn)貸款已全部還清，但不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的為您母親及繼父的名字時(shí),，您母親無權(quán)處分該套房產(chǎn)中您繼父的份額,，其所立遺囑可能全部或者部分無效。 第三,，在對(duì)遺囑或相關(guān)協(xié)議進(jìn)行公證之前,，你方需確認(rèn)遺囑是否有效，以及您母親是否越權(quán)處分該套房產(chǎn),。 第四,，根據(jù)我國物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，如果該套房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的是您母親和繼父的名字,，則該套房產(chǎn)應(yīng)為您母親與繼父的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在沒有相反證據(jù)或約定的情況下,，您出資的首付及您丈夫償付的月供均視為對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與,。
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    2019-08-25 17:11:40
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• 

  許家苗

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  張鳳啟

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    2019-08-25 17:22:08
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• 

  賀圭胤

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    2019-08-25 17:26:09
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• 

  徐同亮

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  韓其虎

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• 

  曾穎超

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    2019-08-25 17:34:41
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• 

  王煒華

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  • 一般公證呢，是需要提供相關(guān)材料的,，那么具體的可能要看一下,，因?yàn)檫z囑公證一般是遺囑公證優(yōu)先，所以說具體還需要準(zhǔn)備材料跟公證處對(duì)接好,。
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    2019-08-25 17:49:38
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• 

  聶博敏

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  • 您好,！根據(jù)案情介紹,，這種情況下是很難通過遺囑將房產(chǎn)全部歸您個(gè)人名下的！房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，男方有權(quán)要求分割,！
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    2019-08-25 17:50:32
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• 

  彭云霞

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    2019-08-25 17:51:05
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• 

  陳景軍

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  • 既然房子是您母親和繼父買的，如果沒有特別約定,，財(cái)產(chǎn)屬于他們兩個(gè),，你母親不能單獨(dú)做遺囑公證，如果房子合法公證以后,，且指定你本人繼承,，那房子就屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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    2019-08-25 18:02:48
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• 

  李歡歡

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  • 立了遺囑,，只有立遺囑人去世后才發(fā)生效力,！所以，不會(huì)立馬是你的,！ 遺囑明確房子為夫妻一人的,，應(yīng)該算是贈(zèng)予個(gè)人，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),！ 遺囑有多份的,，第一，如果有新的遺囑推翻舊的,，要以后者新立的為準(zhǔn),！ 如果有公正的遺囑，公正的效力會(huì)更高,，會(huì)以公正的為準(zhǔn),！
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    2019-08-25 18:07:14
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• 

  張慧君

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，只要在遺囑中明確是留給你的,，那么就屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，和你丈夫沒有關(guān)系,，只是需要在遺囑中寫清楚即可,。
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    2019-08-25 18:07:30
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• 

  賈志紅

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    2019-08-25 18:11:34
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  • 賈志紅 服務(wù)方：
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    2019-08-25 18:12:00
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，去遺囑公證的話,，需要你繼父也一并配合,，因?yàn)槭撬麄兓楹蠊餐徶玫木唧w出資情況的話解釋清楚這個(gè)在公證處公證員都會(huì)和你說清楚的。
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    2019-08-25 18:14:52
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，你母親和繼父購房,，由你和老公分別給付了首付和還貸，什么原因,？是你們借名購房,？還是你們贈(zèng)與他們的房產(chǎn),？產(chǎn)權(quán)證在誰的名下？
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    2019-08-25 18:15:32
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• 

  秦惠芳

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  • 您好,，如果是你繼父和母親婚后購買的話,，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你母親只能處分自己的份額,，該房產(chǎn)不能完全屬于你
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    2019-08-25 18:17:12
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• 

  黃春華

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  • 你去公證處的時(shí)候,，工作人員會(huì)給你詳細(xì)解答。按你所說,，房子應(yīng)該登記在你母親及繼父名下,。所以，該房產(chǎn)應(yīng)該屬于他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),。雖然首付是你支付,、按揭是你丈夫去還的，但這并不能改變房子的產(chǎn)權(quán)歸屬,。因?yàn)榉孔幼鳛椴粍?dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)。你母親一人立遺囑,，只能處理屬于她自己的部分,，不能處理你繼父的部分。故你要達(dá)到目的,，必須他們二老一起去公證處辦理遺囑公證,。
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    2019-08-25 18:20:18
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• 

  樊傳恒

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• 

  朱家明

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    2019-08-25 18:34:51
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• 

  黃振波

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  • 你好！如果是你母親明卻表示只是對(duì)你一個(gè)人的贈(zèng)與,，是屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。但是由于房貸是屬于婚內(nèi)共同償還，還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果夫妻雙方一旦離婚,，產(chǎn)權(quán)方需要支付另一方一半的房貸部分，另外適當(dāng)對(duì)房屋的增值適當(dāng)做出補(bǔ)償,。
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    2019-08-25 18:41:49
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• 

  苗世靜

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    2019-08-25 18:45:15
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• 

  楊力

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• 

  徐歡

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  • 首先,，你母親需得是該房產(chǎn)的完整權(quán)利人，而不僅僅是共有人,。其次,，如果該房產(chǎn)是你母親單獨(dú)所有，你母親所立的公證遺囑具有法律效力,。第三，要你母親在公證遺囑中明確,，該房產(chǎn)只歸你一人所有,，那么在你母親百年之后,，該房產(chǎn)就為你個(gè)人所有，而不會(huì)成為你夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
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    2019-08-25 18:51:58
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• 

  張通

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  • 張通 服務(wù)方：
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    2019-08-25 19:05:40
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• 

  常彥奎

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  李小苑

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  李新宇

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  李萌立

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  楊康

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  • 如果公證遺囑中明確由你單獨(dú)繼承房屋,，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，公證協(xié)議只需要明確備注房屋由你單獨(dú)繼承就可以
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    2019-08-25 20:06:39
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  何勇

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  王倩一男

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  魏敬環(huán)

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  • 你好,，你為你母親買的這一套房子過戶在誰的名下,？如果說房本上是你母親和你繼父的名字，需要你的母親和繼父共同承諾,。
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    2019-08-25 20:39:35
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  劉銳

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  • 你母親立遺囑并公證之后,，房屋是完全歸你的。但在立遺囑和公證時(shí)要說明白,，該套房屋只歸女兒一人所有,，否則就成了贈(zèng)與你們夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)了。該遺囑和公證需要你的繼父和母親都簽字,。
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  徐范霽

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  施鴻偉

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  • 1,、需要知道房屋公證的內(nèi)容，如果是遺囑公證,，那就按照遺囑繼承給您,；2、一般繼承財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),；3聯(lián)系（本）人幫忙起訴提供遺囑法律意見事宜
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    2019-08-25 22:20:19
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  楊子興

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    2019-08-25 22:21:56
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  李剛

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  • 答謝
    你說的情況是房子雖然寫在你母親名下,，首付款是你支付的，按揭款是你丈夫支付的,。說穿了,，這個(gè)房子表面上是母親的，實(shí)際是你和丈夫的,。因此這種公證把房子作為遺產(chǎn)給你,，語于法于理都說不過去吧？只要你丈夫到時(shí)提出異議,，你們就是浪費(fèi)了公證費(fèi)用啊
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    2019-08-25 22:58:33
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• 

  梅華偉

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  • 答謝
    你好,，我是上海正貫長虹律師事務(wù)所梅律師剛剛看到你咨詢的問題，簡單答復(fù)一下,，希望有所幫助：可以公證,，但需要你繼父的確認(rèn)，公證處無法直接判斷房子是不是你母親和你繼父的共同財(cái)產(chǎn),，除非你委托我們律師進(jìn)行確權(quán)之訴
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    2019-08-26 23:58:37
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