39位律師解答

• 

  南曉峰

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    2019-08-17 11:08:56
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  • 南曉峰 服務方：
    這種情況可以向法院起訴,，并委托法院對房屋質量進行鑒定，房東出賣存在質量問題的房屋屬于沒有適當履行合同,，也有欺詐的嫌疑,，中介存在過失，可以將二者共同起訴,。
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    2019-08-17 11:11:08
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• 

  劉學勤

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    2019-08-17 11:09:05
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  • 劉學勤 服務方：
    你好
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    2019-08-17 11:09:20
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  • 劉學勤 服務方：
    你可以將中介和物業(yè)一起告到法院
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    2019-08-17 11:09:37
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  • 劉學勤 服務方：
    可以要求雙方承擔違約損害賠償責任
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    2019-08-17 11:10:03
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  • 劉學勤 服務方：
    還有您這邊有合同的話,，可以發(fā)我看看
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    2019-08-17 11:10:30
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  • 劉學勤 服務方：
    回答滿意給個獎勵
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    2019-08-17 11:10:39
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• 

  李國民

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    2019-08-17 11:09:32
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• 

  李曉軒

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    2019-08-17 11:09:55
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• 

  陸暢言

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• 

  劉軍鵬

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    2019-08-17 11:09:58
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• 

  李彩娥

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  • 你可以請人來看一下，漏水是單單你房間漏,，還是公共區(qū)域漏水導致了你房間漏水,，如果是后者，你可以找物業(yè),，應該由物業(yè)來修的
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    2019-08-17 11:10:47
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，這種情況你可以依照購房合同來起訴原房東進行維修，因為房屋存在嚴重問題導致購房合同履行有重大瑕疵,，如果拒絕維修的話,，可以起訴原房東來主張租房時的賠償費用。
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    2019-08-17 11:10:50
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• 

  王飛

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  • 應該找房東,，雖然已經(jīng)過戶了,，但是應該有一定的維修期間，不是過戶所有風險都轉移給你了,，房子肯定有一定的保障期,，還是物業(yè)，如果過了維修期,，他們有證據(jù)沒呢,？
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    2019-08-17 11:14:00
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• 

  劉闖

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  • 80″
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    2019-08-17 11:15:31
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• 

  彭云霞

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  • 建議和前業(yè)主協(xié)商解決
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    2019-08-17 11:16:40
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• 

  何勇

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  • 24″
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    2019-08-17 11:17:02
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• 

  談俊威

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  • 這個問題首先你要看一下你們的協(xié)議里面有沒有關于房屋這一塊狀況的說明協(xié)議里面有沒有合同里面有沒有關于防護狀況良好這些設備良好的說明或事條例，
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    2019-08-17 11:18:30
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  • 談俊威 服務方：
    然后第2點你要看一下他有沒有有,？要是有的話你就可以針對違約責任進行起訴,，告中介和原來的賣房子，他這個屬于既可以用違約責任，也可以起訴合同欺詐,，因為他之前沒有告訴你房屋的具體狀況,，你對房屋具體情況是不知道的
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    2019-08-17 11:19:37
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• 

  王建勛

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  • 55″
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• 

  杜寶紅

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  • 52″
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    2019-08-17 11:21:16
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• 

  姜昆

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  • 13″
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    2019-08-17 11:28:48
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  • 樓主：
    買房前未看出有漏水現(xiàn)象，但是合同有承諾房屋不存在漏水
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    2019-08-17 11:38:10
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  • 姜昆 服務方：
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    2019-08-17 11:43:47
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  • 姜昆 服務方：
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    2019-08-17 11:44:03
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• 

  甄理

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  • 你好,。這個要看你房屋買賣合同當中有沒有約定,，沒有約定的話就比較麻煩，只能自己想辦法來維修了,。保修期過了，但是物業(yè)他也應當為你維修啊,，只不過要收費用而已,。
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    2019-08-17 11:37:11
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• 

  朱家明

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• 

  張通

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  • 81″
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    2019-08-17 11:48:32
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• 

  聶博敏

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  • 您好！根據(jù)案情介紹,，這種情況下需要關注下相關合同中的具體約定,，包括房產買賣合同，物業(yè)合同等,。另外,，如果對方不配合，可以考慮找當?shù)鼐游瘯f(xié)商
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    2019-08-17 11:53:22
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• 

  陳景軍

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  • 這個情況,，可以把開發(fā)商,，原業(yè)主，中介,，物業(yè)全部告上法庭,，要求他們承擔相應的責任，也可以只起訴原業(yè)主,！
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    2019-08-17 11:53:33
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• 

  王景生

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  • 你好,，如果確實影響居住和房屋質量的話，可以起訴處理,，要求解除買賣合同,，賠償損失。如果是房屋問題,，也可以利用維修基金處理就是,。
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    2019-08-17 11:55:07
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• 

  賀圭胤

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• 

  徐同亮

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    2019-08-17 12:12:34
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• 

  曾攀

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  • 當時的購房合同對此有約定嗎，有約定按約定辦理,，沒有約定就只有自己負責了,。另外過了保修期自己花錢不可以維修嗎
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    2019-08-17 12:19:49
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，請問一下當時買房時是否簽訂有合同,？合同里是否有相關的約定？還有管道損毀的原因是什么？
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    2019-08-17 12:19:50
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• 

  楊康

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  • 首先需要看雙方之間簽訂的房屋買賣合同是如何約定的,，如果沒有關于這方面的約定,，可以起訴房主解除合同，或者承擔維修義務
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    2019-08-17 12:27:28
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• 

  李歡歡

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  • 可以通過訴訟起訴原房東,，要求原房東對漏的管道進行修復,，或者你修復后的錢讓原房東拿出！如果中介在幫原房東買房時候知道該房子存在這個問題,，那么中介也應該承擔一定責任
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    2019-08-17 12:40:49
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  張家平

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  • 你好,，請問你在過戶之前有沒有進行房屋檢測或者鑒定？有沒有詢問房產的質量問題,。最近漏水的原因你分析是什么原因導致的,？
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    2019-08-17 12:48:13
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• 

  徐范霽

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    2019-08-17 12:59:22
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  張建松

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  • 1″
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    2019-08-17 13:24:51
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• 

  胡悅

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  • 你好，這種情況建議及時保存證據(jù),，如果協(xié)商不成,，幾方都互相推諉的話，那么建議及時起訴,，要求他們承擔賠償責任,。
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    2019-08-17 13:49:38
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  王偉政

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  • 22″
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    2019-08-17 13:59:45
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  常彥奎

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  • 3″
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    2019-08-17 14:03:50
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  葉錦音

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  • 房東可能存在隱瞞事實的情況，可以要求他賠償,。如果房東不賠償,，也不維修，你可以自己修好,，同時,，保存好票據(jù)，起訴要求他賠償
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    2019-08-17 14:32:37
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  劉銳

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  • 確實要看你的房屋建成的年代,，如果過了保修期,，物業(yè)是不免費修的。你可以找物業(yè)繳費修理,，否則影響居住,。二手房主既然已經(jīng)把房子賣給了你，當時沒發(fā)現(xiàn),，他們肯定不管,，也許就是因為漏水才賣給你了
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    2019-08-17 14:44:10
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權益,，提供解決方案,。
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    2019-08-17 14:48:34
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,，承租人可以自行維修,，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,，應當相應減少租金或者延長租期,。
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    2019-08-17 15:29:08
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• 

  梁保軍

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  • 你好，如果漏水比較嚴重,，已經(jīng)影響到正常居住,，法律規(guī)定賣方應當進行維修并承擔一定合同責任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的,，買房可以主張解除合同,。不過一般這種情況應首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決,。
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    2019-08-17 15:49:05
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