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結(jié)婚離婚 | 2019-08-10 16:46:30

離婚房產(chǎn)分割
婚前我父母出資買了兩套房產(chǎn)，首付一半貸款一半,。房產(chǎn)證我一個人名字,，出租租金抵房貸。 婚后對方家長出資買了一套房子,，房產(chǎn)證是兩個人的名字,，首付一半貸款一半。房貸由對方家長來還,。 車子婚后二人共同首付。有貸款,。請問財產(chǎn)如何分配,，請給出具體分割方案，謝謝您,。
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56位律師解答

  • 劉學(xué)勤

    律師

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      2019-08-10 16:47:01
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      你父母出資的歸你
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      2019-08-10 16:47:31
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      婚后對方買的歸對方
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      2019-08-10 16:47:53
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      但是婚后房子寫了你的名字，屬于對你的贈予,，你可以主張部分財產(chǎn)
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      2019-08-10 16:48:22
    • 樓主：
      您的回答有點太籠統(tǒng)了,，這個回答我覺得有點不細(xì)致
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      2019-08-10 16:48:29
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      47″
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      2019-08-10 16:50:30
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      那么我和你講的很清楚了，如果說回答滿意的話,，麻煩給個獎勵
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      2019-08-10 16:50:55
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    • 你好，你父母的出資購買房產(chǎn),，婚后還貸部分及增值部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)的,，對方家長購買的房產(chǎn)，由于是你們兩個人的名字,，屬于你們的夫妻共同財產(chǎn),，如果離婚可以要求平均分割
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      2019-08-10 16:49:04
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    • 你婚前你父母出資購買的房產(chǎn)應(yīng)是你個人房產(chǎn),，但房屋的租金應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)?；楹髮Ψ礁改赋鲑Y購買登記在你們雙方名下的應(yīng)該視為對你們雙方的贈予屬于夫妻共同財產(chǎn),，一人一半。
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      2019-08-10 16:49:11
    • 樓主：
      你好,，律師,，萬一對方偽造借條之類的這種會對之后分割財產(chǎn)打官司之類的有影響嗎？就是類似于,，對方對他家長寫了一部分借條來證明是就是這個錢是對沖對方借來的這種會有影響嗎
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      2019-08-10 16:54:04
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    • 你父母出資購買的房子屬于你婚前個人財產(chǎn),，婚后還貸和增值部分屬于共同的平均分割，對方父母婚后出資購買的房屋登記你們兩個人名字屬于對你們雙方贈與屬于共同財產(chǎn)平均分割,，對方父母的出資以及還貸沒有特別約定推定為贈與,，車屬于共同財產(chǎn)平均分割。
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      2019-08-10 16:49:25
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      如果回復(fù)有幫助懇請給個答謝
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      2019-08-10 18:37:04
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    • 你好,。你婚前買了套房子屬于你的個人財產(chǎn),。車屬于你們的夫妻共有財產(chǎn)每人1/2?；楹筚I的房子也屬于你們夫妻雙方的共同財產(chǎn),，每人1/2。相應(yīng)的債務(wù)貸款也是每人1/2,。但是汽車和房子不能分割,，必須歸一個人所有誰要房子？誰要車那就給對方金錢補償,。補償?shù)姆椒ㄊ前逊孔舆M行評估,，把汽車進行評估，然后減去銀行債務(wù)在被2除,，其中的一份就是應(yīng)該向?qū)Ψ窖a償?shù)腻X,。
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      2019-08-10 16:51:33
  • 屈偉

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 3″
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      2019-08-10 16:53:55
    • 屈偉 服務(wù)方：
      在你婚前，你的父母為你買的房產(chǎn),，屬于你一個人的,，離婚時不能分割。
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      2019-08-10 16:54:07
    • 屈偉 服務(wù)方：
      婚后對方父母所購買的房子,，由你們兩個人共同所有,。離婚時平等分割。
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      2019-08-10 16:54:31
    • 屈偉 服務(wù)方：
      你們的車子屬于婚后財產(chǎn),，離婚時平均分割,。
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      2019-08-10 16:54:55
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    • 婚前的個人?；楹蟮墓餐?。
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      1″
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      2019-08-10 16:53:56
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 15″
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      2019-08-10 16:54:19
    • 賈志紅 服務(wù)方：
      34″
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      2019-08-10 16:55:53
    • 樓主：
      我上面已經(jīng)描述了
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      2019-08-10 17:00:53
    • 賈志紅 服務(wù)方：
      共同財產(chǎn)為車,，可以拍賣分割價款，可以一方要車,，折價給另一方,。房子均分雙方個人財產(chǎn)，不需要分割,。
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      2019-08-10 17:06:56
    • 賈志紅 服務(wù)方：
      均為
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      2019-08-10 17:07:20
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你父母出資買的兩套房子屬于你的個人財產(chǎn)離婚不分割,，仍然歸你個人所有?；楹髮Ψ礁改赋鲑Y的房子屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚平分一人一半，但是對方父母的出資,，屬于夫妻共同債務(wù),，你們兩個需要還給對方父母。
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      2019-08-10 16:57:28
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      車子屬于夫妻共同財產(chǎn),，車子可以歸一方,，所有有取得車子的一方繼續(xù)還車貸，同時給另一方相當(dāng)于現(xiàn)在車子一半價值的現(xiàn)金補償
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      2019-08-10 16:58:08
    • 樓主：
      您好,，婚后的那個屬于共同債務(wù),，需要我們兩個還給父母，這個您能解釋一下嗎,？我可能沒有聽懂
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      2019-08-10 17:04:59
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      婚后對方父母買的房子,，因為登記了你們兩個人的名字，所以房子屬于你們夫妻共同財產(chǎn),，但是對方父母出的錢如果對方父母沒有說是明確贈與你們夫妻兩個,，那么你們夫妻兩個需要把對方父母出的錢還給對方父母，這屬于對方父母借給你們兩個的,。
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      2019-08-10 17:07:51
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      我這樣講你能聽懂了嗎
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      2019-08-10 17:08:37
    • 樓主：
      您好，如果聊天錄音里有對方家長說的是給我們兩個買的房產(chǎn),，這個算憑證么
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      2019-08-10 17:09:53
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      不屬于
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      2019-08-10 17:14:07
    • 樓主：
      聽懂了,。所以房產(chǎn)的增值部分是二人的分割部分，對么
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      2019-08-10 17:22:24
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      你還是沒有聽懂第2套房子屬于共同財產(chǎn),，離婚平分一人一半房子,。但是對方父母當(dāng)初買這套房子時出的錢屬于你們夫妻兩個的共同債務(wù)，你們兩個需要把對方父母出的錢還給對方父母,。
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      2019-08-10 17:54:39
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      你如果想了解的更詳細(xì)可以點開我頭像通過一對一圖文咨詢或者電話連線給你掰開了揉碎了講,。。
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      2019-08-10 17:57:33
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    • 婚前的兩套房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)不參與分割,，婚后的一套房產(chǎn)和車子屬于夫妻共同財產(chǎn)平均分割,！但有可能對方的父母會主張當(dāng)初的首付款以及償還貸款視為夫妻共同債務(wù),，要求你們返還。
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      2019-08-10 17:01:37
    • 樓主：
      所以,，如果債務(wù)償還,，我分割的是增值部分對么
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      2019-08-10 17:07:50
    • 姜昆 服務(wù)方：
      夫妻的共同財產(chǎn)你們只需要進行估價估價之后進行平均分割，那么你承擔(dān)一半債務(wù),，對方承擔(dān)一半債務(wù),。可以理解為清償債務(wù)后房屋現(xiàn)有價值的增值部分,，雙方平均分割三晉有哪些人打個比方,，房屋首付加貸款總共100萬現(xiàn)在凈值值300萬扣除成本后增值部分200萬，你跟對方各分100萬,！另100萬用來償還債務(wù)當(dāng)然如果對方父母沒有提出以債權(quán)的形式要求你們償還,，那么你們可以視為是贈與不需要償還
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      2019-08-10 17:11:11
    • 姜昆 服務(wù)方：
      同時如果你的房屋沒有辦理房產(chǎn)證的話法院只能協(xié)商調(diào)解，沒有辦法進行拍賣等分割方式因為在未辦理房產(chǎn)證時不具有轉(zhuǎn)讓的行程
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      2019-08-10 17:12:27
    • 樓主：
      懂了,。所以說確實房產(chǎn)證還未辦理,。
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      2019-08-10 17:24:26
    • 姜昆 服務(wù)方：
      嗯，不管是房產(chǎn)證沒有辦理,，那么你婚前的兩套財產(chǎn)肯定是你的個人財產(chǎn),，那么婚后的這個房屋因為沒有辦理房產(chǎn)證，雖然是夫妻共同財產(chǎn),，但是不具有轉(zhuǎn)讓性,，那么是可以雙方協(xié)商分配法院是不會判決的，也不會走拍賣程序
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      2019-08-10 17:26:15
    • 樓主：
      所以說可以等房產(chǎn)證下來再進行分割嗎
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      2019-08-10 17:54:09
    • 姜昆 服務(wù)方：
      也可以先判決解除婚姻關(guān)系,，此后等房產(chǎn)證辦下來之后再另行分割財產(chǎn)也是可以的,！當(dāng)然可以在第1次離婚案件判決中達成協(xié)議，對于該房產(chǎn)的處置條件以房產(chǎn)證核發(fā)為要件
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      2019-08-10 18:01:36
    • 姜昆 服務(wù)方：
      同時約定好離婚期間房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬,！未獲得使用權(quán)的補償方式等都可以在一審階段調(diào)解過程中商議解決,！當(dāng)然如果要是有一方不同意離婚的話，法院會不準(zhǔn)予離婚同時駁回起訴
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      2019-08-10 18:04:54
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    • 你好,，婚前兩套房屋屬于你的婚前財產(chǎn),，屬于你自己所有，但是婚后還貸部分和其增值部分為夫妻所有,，一人一半,。婚后購買房屋,，屬于夫妻共同所有,，父母償還部分一般為贈予。婚后車輛為夫妻財產(chǎn),，一人一半,。
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      2019-08-10 17:02:43
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  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，第1套房產(chǎn)是你父母出的房款,，登記在你個人名下,，屬于你個人財產(chǎn)，離婚時對方不能分配,。第2套房產(chǎn)雖然是他父母出的房款,，但是登記你們二人名下視為對你們二人的共同贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)即使有貸款需要償還也屬于你們二人的共同債務(wù),。離婚之后,，那么這個房產(chǎn)可以平分。車子雖然沒有還貸,，和第2套房產(chǎn)一樣也屬于婚后購買沒有特殊約定,，屬于二人共同財產(chǎn)，離婚時可以主張平均分割,，獲得房產(chǎn)或者車子的一方需要支付,，另一方相應(yīng)的一半補償款。如果雙方都不想要房子或車子,，可以申請法院拍賣,，所拍賣的房款或車款，優(yōu)先償還銀行的貸款,，余下的部分雙方平分
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      2019-08-10 17:04:03
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  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，你父母婚前買的兩套房產(chǎn)屬于你個人財產(chǎn)，不能作為共同財產(chǎn)分割,。對方父母購買的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn),，可以分割。具體分割比例,，根據(jù)你的描述還不能準(zhǔn)確判斷,。
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      2019-08-10 17:12:34
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    • 你的兩套房子屬于婚前個人財產(chǎn)，不需分割,。另一套房子歸夫妻共有,，首付你們夫妻需支付出資的父母，房貸你們夫妻仍需支付給還房貸的父母,。車子屬夫妻共同財產(chǎn)，均分,。
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      2019-08-10 17:14:35
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    • 60″
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      2019-08-10 17:14:42
    • 樓主：
      特別說明,，您是指的借條嗎？沒有的，但是我覺得對方有可能偽造,，這種生效嗎
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      2019-08-10 17:37:48
    • 王建勛 服務(wù)方：
      -644305″
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      2019-08-10 17:55:28
    • 樓主：
      聽不清您的話聲音好嘈雜
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      2019-08-10 18:55:35
    • 王建勛 服務(wù)方：
      贈與完成之前可以撤銷 贈與完成以后不可撤銷 如果是附條件贈與的話 所附條件沒有達成也是可以有撤銷權(quán)力
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      2019-08-10 19:10:36
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    • 對于婚前購買的登記在你名下的房產(chǎn)歸你個人所有,。可以就已經(jīng)在婚內(nèi)歸還的貸款部門對他進行適量的補償,。對于婚后購買的登記在雙方名下的房產(chǎn),，雙方平均分割車子直接有一方折價支付給另外一方。
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      2019-08-10 17:20:17
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    • 你好 婚前米父母買的登記在你名下的 屬于你的個人財產(chǎn) 不屬于共同財產(chǎn) 不需分割 婚后對方家長賣的房子 登記在你們雙方名下 視為對你們雙方的贈予 現(xiàn)在還有房貸沒還清 只能分割現(xiàn)在房子的價值減去剩余房貸得部分 車子誰要得話誰還車貸 并返還對方車子現(xiàn)在價值減去未還車貸后的一半
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      2019-08-10 17:24:22
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    • 婚前你父母給你買的兩套房子,，所出的首付部門肯定是歸你父母或你父母贈予給你歸你所有,，還貸是婚前還的還是歸你方所有，如果是婚后還的,，還貸的部分就需要給對方分,！ 他們家婚后買的房子，并且寫的你們的名字,，一般是是對你們夫妻的贈予,，所以屬于夫妻共同財產(chǎn)！由雙方平分,！ 車子也是夫妻共同財產(chǎn),！平分
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      2019-08-10 17:25:07
  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，婚前你父母給你買的房子又登記在你一個人名下是屬于你個人財產(chǎn)該部分不分,，婚后對方父母買的房子屬于你們夫妻共同財產(chǎn),，車子也屬于夫妻共同財產(chǎn)平均分割
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      2019-08-10 17:27:11
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  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 一般婚前的話呢，一般是屬于個人財產(chǎn),，婚后共同購買是屬于共同財產(chǎn),，那么之前你婚前買的財產(chǎn)呢對方予以的一個還貸呢，應(yīng)該增值部分的,，有一部分的比例可是可以屬于對方的,，所以說第1套房大部分是屬于你自己的，第2套房子應(yīng)該是屬于夫妻共同財產(chǎn),。
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      2019-08-10 18:10:29
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述,，婚前你父母出資及用房產(chǎn)租金償還貸款的房產(chǎn)，如果登記在你的名下,，為你的婚前財產(chǎn),，離婚時歸你個人所有。對父母出資購買的房產(chǎn)登記在你們雙方的名下,，應(yīng)當(dāng)屬于你們夫妻共同財產(chǎn),，離婚時一般均等分割；車輛屬于你們夫妻共同財產(chǎn),，車輛可以折價后歸一方所有,，由分得車輛的一方給付對方價款。
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      2019-08-10 18:18:01
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    • 您好，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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      2019-08-10 18:30:52
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    • 1.婚前買的兩套房產(chǎn)屬于你個人財產(chǎn)，婚后收到的租金屬于夫妻共同財產(chǎn),，所以婚后的還款及增值收益對方有權(quán)分割一半 2.婚后購買的房產(chǎn),，雙方得名，屬于夫妻共同財產(chǎn) 3.車子屬于夫妻共同財產(chǎn),。
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      2019-08-10 18:45:11
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    • 你好,，婚前買的房子，登記一人名下,，屬于個人婚前財產(chǎn),，還貸以及增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，一人一半,?；楹蟮怯泝扇嗣拢孔右蝗艘话?，房貸部分需如果是贈予不需歸還,，如果是借貸，需要歸還,。車子一人一半,。
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      2019-08-10 18:57:39
    • 樓主：
      請問什么情況會判定為借款
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      2019-08-10 18:59:13
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    • 婚前你父母出資首付買的房子，如果只登記在你一人名下,，婚后共同還貸的這種情況,，按照法律規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)歸你所有,，算是你的個人房產(chǎn),，但是婚后還貸及所對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚的話,，房屋產(chǎn)權(quán)歸你,，但是共同還貸及所對應(yīng)的增值部分，你需要給人家一半的補償,。 婚后所購買的房屋由于登記在你們雙方名下,，所以屬于你們的共同財產(chǎn)，離婚的話一般是一人一半,。
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      2019-08-10 19:06:04
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    • 你自己婚前的房子屬于你自己,。婚后男方父母給他買的房子屬于男方,。汽車，屬于你們共同所有,。還有一點就是你們婚前雙方有沒有約定怎樣來處理財產(chǎn),。如果有的話按一般情況下按協(xié)議履行。
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      2019-08-10 20:32:02
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    • 你好,，你婚前父母購買的房子,，婚后共同還貸部分分割。后面買的那個房子屬于夫妻共同財產(chǎn),，平均分配,。。,。,。
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      2019-08-10 21:03:03
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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好，按您這種情況是認(rèn)定為夫妻雙方的共同財產(chǎn)是沒有爭議的,，在離婚時應(yīng)當(dāng)以共同財產(chǎn)以及財產(chǎn)的增值部分進行平均分割,。對于對方父母的首付這需要看是否是對雙方的贈與？還是對自己女兒的贈與,。另一種情節(jié)是作為夫妻雙方的借貸,，將父母墊付的該部分共同償還。
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      2019-08-10 21:28:08
    • 黃振波 服務(wù)方：
      而在婚前,，您父母為你購買的那套房是屬于你的個人財產(chǎn),。
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      2019-08-10 21:32:08
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    • 您說的都不具體，怎么給您一個具體方案,？婚前房子和婚后房子不是一碼事,，你可以一一列舉說明一下，??！。,，,，
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      2019-08-10 21:43:05
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    • 你好，鑒于你的情況,，首先蜜父母婚前給你買的兩套房子,，算做你的婚前個人財產(chǎn)，但是房子的孳息算作夫妻共同財產(chǎn),，如租金,。其次你們婚后所購買的房子車子都算夫妻共同財產(chǎn)一起分割,，一人一半，評估出價值,，得到實物的一方補助另外一方錢,，還有一種方式就是進行拍賣，一人得一半,。最后你們其它的財產(chǎn)也是一人一比如存款,，股票等但是也早相應(yīng)的承擔(dān)債務(wù)，就是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同債務(wù),，
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      2019-08-10 21:53:31
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