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我的位置:好律師  ? 問(wèn)律師  ? 土地權(quán)屬  ? 請(qǐng)問(wèn)律師
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¥35
土地權(quán)屬 | 2019-07-28 21:12:53

農(nóng)村集體用地

事情的源頭要追訴到六七十年代那個(gè)時(shí)候的生產(chǎn)大隊(duì)頭上,。以前農(nóng)村很多人家都有養(yǎng)豬,,而豬是要吃飼料的嘛,早些時(shí)候豬飼料都是吃水葫蘆,,養(yǎng)在水塘里的,,所以水塘的分配就按照豬的體量大小來(lái)決定?,F(xiàn)在呢,,我家造房子,一開(kāi)始沒(méi)路的,,所以,,路呢就從水塘上鋪過(guò)去了,有10年的光景,,上個(gè)月,,我把鋪出來(lái)的路用泥漿現(xiàn)澆起來(lái),,然后以前養(yǎng)豬的人家呢跳出來(lái)了,說(shuō)不行,,要么把路挖掉重新恢復(fù)水塘的模樣,,要么就拿出幾萬(wàn)塊錢來(lái)。現(xiàn)在的問(wèn)題是,,第一,,路是唯一的一條,不可能挖掉,。第二,,水塘的分配不是哪一家說(shuō)了算,就算我給他幾萬(wàn)塊錢,,因?yàn)樯a(chǎn)大隊(duì)的問(wèn)題,,到時(shí)候這家那家的村民跳出來(lái)會(huì)很麻煩。第三,,水塘的恢復(fù)導(dǎo)致入戶沒(méi)路于情于理于法都講不通,。所以這個(gè)問(wèn)題卡在這里。這事情村委也沒(méi)來(lái)處理,,不想處理,,沒(méi)能力處理。因?yàn)檫@件事情已經(jīng)和鄰里吵架過(guò),,當(dāng)時(shí)打110處理,。但對(duì)方現(xiàn)在依舊說(shuō)要挖水塘,我方能否先發(fā)制人,,對(duì)村委的處理態(tài)度不滿意,,要求村委出面處理。我方的訴求是,,水塘可以挖,,但不能破壞路面,挖出的四邊要做好安全防護(hù)欄,。,。。如果先發(fā)制人,,應(yīng)該怎么處理,?
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38位律師解答

    • 答謝
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      2019-07-28 21:15:32
    • 余煬 服務(wù)方:
      如果你家房子是宅基地,,也只能通過(guò)水塘才能出去,,可以要求村委會(huì)出面。
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      2019-07-28 21:17:00
    • 樓主:
      謝謝
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      2019-07-28 21:42:57
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-28 23:12:38被作者刪除
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      2019-07-28 21:15:54
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:12:43被作者刪除,。
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      2019-07-28 21:16:34
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:12:47被作者刪除,。
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      2019-07-28 21:17:22
    • 樓主:
      土管局或者城市建設(shè)部門(mén)說(shuō)恢復(fù)最初的水塘,,該如何應(yīng)對(duì)
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      2019-07-28 21:26:37
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:12:51被作者刪除。
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      2019-07-28 21:28:21
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:12:56被作者刪除,。
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      2019-07-28 21:29:04
    • 樓主:
      問(wèn)題就是村委不作為,,總做老好人。所以事情變得很被動(dòng)
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      2019-07-28 21:30:43
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:13:01被作者刪除,。
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      2019-07-28 21:32:14
    • 樓主:
      現(xiàn)在的問(wèn)題就是協(xié)商不好,,所以顯得很被動(dòng)
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      2019-07-28 21:33:48
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:13:06被作者刪除。
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      2019-07-28 21:34:54
    • 樓主:
      謝謝王律師
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      2019-07-28 21:43:53
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:13:11被作者刪除,。
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      2019-07-28 21:44:51
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-28 23:02:53被作者刪除
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      2019-07-28 21:16:31
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:02:49被作者刪除,。
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      2019-07-28 21:18:40
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:03:06被作者刪除。
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      2019-07-28 21:23:15
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:03:01被作者刪除,。
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      2019-07-28 21:28:05
    • 樓主:
      房子本質(zhì)是沒(méi)有審批手續(xù)的,,如果土管部門(mén)也認(rèn)為是需要恢復(fù)曾經(jīng)的面貌,該如何應(yīng)對(duì)
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      2019-07-28 21:28:10
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:02:42被作者刪除,。
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      2019-07-28 21:30:34
    • 樓主:
      謝謝南律師,,但應(yīng)怎樣先行一步?
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      1″
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      2019-07-28 21:35:10
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:03:12被作者刪除,。
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      2019-07-28 21:37:52
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:03:18被作者刪除,。
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      2019-07-28 21:40:23
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:03:24被作者刪除。
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      2019-07-28 21:42:37
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:03:30被作者刪除,。
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      2019-07-28 21:46:00
    • 樓主:
      我明白您的意思,,給土地部門(mén)找麻煩,他們會(huì)給你更大的麻煩,。但是不處理的話遲早會(huì)打架的,,又不知道怎么處理才合適
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      2019-07-28 21:51:48
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:02:36被作者刪除。
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      2019-07-28 21:53:21
    • 樓主:
      謝謝謝謝
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      2019-07-28 21:59:13
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:02:10被作者刪除,。
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      2019-07-28 23:01:43
    • 答謝
      建議先咨詢主管部門(mén)要求確認(rèn)修建行為違法,,或者走訴訟程序要求確認(rèn)違法,敦促有關(guān)部門(mén)補(bǔ)償或拆除/
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      2019-07-28 21:17:24
    • 樓主:
      謝謝
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      2019-07-28 22:01:08
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      這個(gè)還得村委會(huì)從中協(xié)調(diào),。對(duì)方只要挖路,你就可以起訴,。
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      2019-07-28 21:19:45
    • 樓主:
      謝謝杜律師
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      2019-07-28 22:02:12
    • 答謝
      你好,,即使是違章建筑,但是路已建成,,涉及到公共利益,,不可能拆除
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      2019-07-28 21:20:30
    • 樓主:
      謝謝朱律師
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      2019-07-28 22:02:36
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-28 23:22:32被作者刪除
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      2019-07-28 21:20:59
    • 樓主:
      謝謝律師
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      2019-07-28 22:01:53
    • 答謝
      你好 如果你家建房子是合法的 經(jīng)過(guò)審批和規(guī)劃的話 那么就應(yīng)該有出路 如果對(duì)方?jīng)Q意要挖水塘 破壞出路的話 可以先報(bào)警 警察調(diào)解不了話 可以起訴到法院 要求對(duì)方停止侵權(quán)
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      2019-07-28 21:22:17
    • 樓主:
      房子是沒(méi)有審批手續(xù)的,,我們附近的整個(gè)農(nóng)村基本上都是這種情況
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      2019-07-28 21:32:59
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,最好還是要求村委會(huì)出調(diào)解意見(jiàn),。
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      2019-07-28 21:23:17
    • 答謝
      發(fā)生沖突報(bào)警處理,也可以起訴到法院處理,。
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      2019-07-28 21:23:57
  • ¥35
    • 18″
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      2019-07-28 21:24:01
    • 樓主:
      當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)部門(mén)說(shuō)恢復(fù)六七年代的水塘面貌,,該如何處理?
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      2019-07-28 21:25:29
    • 陸暢言 服務(wù)方:
      10″
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      2019-07-28 21:26:38
    • 樓主:
      房子的建造是沒(méi)有審批手續(xù)的,,可以得到相關(guān)支持嗎
      展開(kāi)
      收起
      2019-07-28 21:36:20
    • 陸暢言 服務(wù)方:
      9″
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      2019-07-28 21:41:32
    • 樓主:
      謝謝,。協(xié)商不好該怎么處理合適?
      展開(kāi)
      收起
      2019-07-28 21:52:42
    • 陸暢言 服務(wù)方:
      11″
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      2019-07-28 22:09:04
    • 樓主:
      明白了,,會(huì)對(duì)主體房屋有侵害,。我們這邊農(nóng)村造房子沒(méi)有審批手續(xù)好像很正常,15年之前的房子基本上沒(méi)有審批手續(xù)
      展開(kāi)
      收起
      2019-07-28 22:12:02
    • 陸暢言 服務(wù)方:
      43″
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      2019-07-28 22:13:20
    • 樓主:
      我是金華的,。不近,,不遠(yuǎn)。您方便嗎
      展開(kāi)
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      2019-07-28 22:20:17
    • 樓主:
      陸律師,,您方便調(diào)解嗎,?謝謝
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      2019-07-28 22:29:23
    • 陸暢言 服務(wù)方:
      也可以的,你留下聯(lián)系方式和姓名
      展開(kāi)
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      2019-07-28 22:35:05
    • 樓主:
      唐龍輝 18367918886 微信同號(hào) 謝謝
      展開(kāi)
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      2019-07-28 22:38:05
    • 陸暢言 服務(wù)方:
      48″
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      2019-07-28 22:39:28
    • 陸暢言 服務(wù)方:
      24″
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      2019-07-28 22:40:14
    • 樓主:
      嗯,。村主任的電話我有存,,鄉(xiāng)鎮(zhèn)的好像沒(méi)存。這件事情對(duì)方主張要錢,,我方主張不用錢解決問(wèn)題,,其它代價(jià)可以適當(dāng)私下補(bǔ)償。為什么不能用錢解決問(wèn)題,,因?yàn)樯a(chǎn)大隊(duì)的人太多了,,要了一家,其它家都跑過(guò)來(lái)要了,,會(huì)形成連鎖反應(yīng),。我人在義烏,等過(guò)幾天我回趟家,,把鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的電話號(hào)碼要過(guò)來(lái),。我先加您微信
      展開(kāi)
      收起
      2019-07-28 22:44:43
    • 陸暢言 服務(wù)方:
      8″
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      2019-07-28 22:58:19
    • 答謝
      先發(fā)制人好呀,你這主意不錯(cuò),。農(nóng)村的遺留問(wèn)題,,存在就是合理。先按你的想法弄,,弄出事再說(shuō),。
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      2019-07-28 21:34:21
    • 樓主:
      哈哈。李律師開(kāi)玩笑了,不能兩眼一抹黑,,啥結(jié)果都不管不顧就往前沖啊
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      2019-07-28 21:40:20
    • 李剛 服務(wù)方:
      如果要按部就班的弄,,估計(jì)也就是扯不清了。不如算了,,干脆別弄,。農(nóng)村的事,不一定都合法,,不過(guò)總要講究合理性,,還有就是習(xí)慣。習(xí)慣了的,,就會(huì)得到支持和理解,。
      展開(kāi)
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      2019-07-28 21:47:45
    • 李剛 服務(wù)方:
      法律是有邊邊角角的,這里多數(shù)就是習(xí)慣在補(bǔ)充,。你自己把握吧
      展開(kāi)
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      2019-07-28 21:49:50
    • 樓主:
      謝謝李律師
      展開(kāi)
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      2019-07-28 21:56:37
    • 李剛 服務(wù)方:
      不客氣,!本來(lái)就是,法律禁止的你不能做,,法律沒(méi)有禁止的,,你就可以做。何況鄰居之間偶爾有一些矛盾,,很正常,。不能動(dòng)不動(dòng)就打官司對(duì)吧?還有農(nóng)村過(guò)去修的房子,,很多沒(méi)有規(guī)劃的,,沒(méi)有辦證的,現(xiàn)在不是一樣有文件,,在拆遷的時(shí)候一樣要認(rèn)可的,。你想幾十年,上百年的房子,,找誰(shuí)審批,?向誰(shuí)去要規(guī)劃?不要過(guò)于拘泥于這些,,解決得問(wèn)題的才是好辦法,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-07-28 22:01:19
    • 樓主:
      李律師您的答疑解惑真接地氣,對(duì)于我這種情況,,您認(rèn)為的處理建議是什么,?村委不來(lái)調(diào)節(jié),和對(duì)方又協(xié)商不好,,對(duì)方可能么會(huì)來(lái)破壞路面,,總不能真等到對(duì)方來(lái)破壞路面再解決事情吧。所以,我想找一個(gè)合適的方法先解決掉,。找上級(jí)部門(mén)反正又很可能說(shuō)支持恢復(fù)原樣,,到時(shí)候真給自己沒(méi)事找事了,真心的聽(tīng)聽(tīng)您的意見(jiàn)與建議,。謝謝
      展開(kāi)
      收起
      2019-07-28 22:08:25
    • 李剛 服務(wù)方:
      你呀!明天找一個(gè)鄰居的好朋友,,請(qǐng)他喝喝酒,,聊聊;多大一個(gè)事嗎,?心理輔導(dǎo)輔導(dǎo)就行,,首先你的心要放寬,這是你要做事,,是你要做成事情,,你就要學(xué)會(huì)處事。把找人,、把打官司的時(shí)間成本用在解決鄰居的心里問(wèn)題上,,哪有干不成的?好好給他說(shuō),,他會(huì)干的,。還有你弄你的,估計(jì)對(duì)方也是吼吼而已,,真的干了,,他也就不再鬧了。何況你都找不到人來(lái)解決的事,,他一樣找不到,。即便你打贏了官司,你弄好了,,他的問(wèn)題沒(méi)有解決,,他一樣會(huì)破壞的。到時(shí)一樣是紛爭(zhēng),。處理事情,,一定要從成本出發(fā),而且要做到案結(jié)事了,。不能說(shuō),,動(dòng)不動(dòng)就告狀打官司,在農(nóng)村在一套不太管用,。
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      2019-07-28 22:16:01
    • 樓主:
      我也想調(diào)解,,我也想花錢買安心。可是您知道,,六七十年代的生產(chǎn)大隊(duì),,落戶到家家戶戶的,很難處理,,他說(shuō)要一萬(wàn)兩萬(wàn)我都可以給,,可是,把他處理好了,,還有其它家呢,,按照10戶人家算,成本就十倍上來(lái)了,,那就真有心無(wú)力了,。難就難這里
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      2019-07-28 22:25:48
    • 李剛 服務(wù)方:
      沒(méi)有那么嚴(yán)重的,如果你要拿錢處理,,不如不干了,。這事千萬(wàn)不要花錢,農(nóng)村也好,,小鎮(zhèn)也好,,你懂的,總有一兩個(gè)說(shuō)話很管用的人,,找他試試,。比你找誰(shuí)都強(qiáng)。開(kāi)動(dòng)腦筋,,人類月球都上去了,,還有什么事辦不成的。處理這樣的事,,才是考驗(yàn)一個(gè)人的應(yīng)變能力,。相信你一定行!
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      2019-07-28 22:29:45
    • 樓主:
      我家和村主任關(guān)系很到位,,選舉都是我家在拉票,,但對(duì)方村里也算有頭有臉的小老板,找熟人托過(guò),,沒(méi)用,。所以村里這件事他管不了也不想管,或許是爭(zhēng)一口氣,。您說(shuō)的不花錢解決問(wèn)題是非常正確的,,我也明白,但好像魚(yú)刺卡脖子,,不能真等對(duì)方找來(lái)挖機(jī),,再辦事情啊,。所以想先走一步,看看能否用權(quán)利來(lái)解決歷史遺留問(wèn)題
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      2019-07-28 22:36:48
    • 李剛 服務(wù)方:
      這就對(duì)了,,你終于想起來(lái)找誰(shuí)了,!不過(guò)估計(jì)還有比這個(gè)人更管用的,你懂的,。再想想吧,。你也信是這樣的感覺(jué),比如釣魚(yú)島,,你說(shuō)說(shuō)來(lái)沒(méi)有大用途,,但是也不能給日本吧?這就是一口氣的事,。這事你成功了,,別人會(huì)看好你,;如果被小老板嚇住了,,就沒(méi)意思了。別的我也不多說(shuō)了,,相信你一定能辦好的,。
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      2019-07-28 22:41:43
    • 樓主:
      謝謝您。李律師,。
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      2019-07-28 22:48:35
    • 樓主:
      李律師,,我加您微信,發(fā)您紅包吧,!真心謝謝您,,我第一次使用這軟件,我還以為可以另外答謝的呢
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      2019-07-28 23:15:10
    • 答謝
      要根據(jù)你們村的規(guī)劃和宅基地的審批情況處理,,經(jīng)過(guò)審批的宅基地和符合規(guī)劃的道路你們雙方都沒(méi)有權(quán)利私自改變,,改變的一方應(yīng)恢復(fù)原樣。
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      2019-07-28 21:42:04
    • 答謝
      定性:地役權(quán)糾紛,;處理方式:申請(qǐng)鎮(zhèn)以上級(jí)別人民調(diào)解處理,,如調(diào)解不成,就訴到法院吧,,讓法院確認(rèn)你的鋪路通行權(quán)利及你應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)慕痤~,。
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      2019-07-28 21:51:17
    • 答謝
      其他人沒(méi)有權(quán)利拆除,可以走司法程序,。
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      2019-07-28 21:51:21
    • 答謝
      池塘應(yīng)屬于集體的,,不屬于個(gè)人!所以對(duì)于個(gè)人出來(lái)索要錢財(cái)和恢復(fù)池塘的不用搭理??!如果他們拆路,,可以通過(guò)民事訴訟起訴他賠償損失或恢復(fù)原狀!,!
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      2019-07-28 21:52:02
    • 李歡歡 服務(wù)方:
      建議現(xiàn)在對(duì)已經(jīng)修好的路拍照留作證據(jù),,以后路被毀的也要拍照,就可以直接證明你的損失??!
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      2019-07-28 21:52:56
    • 樓主:
      謝謝。
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      2019-07-28 22:00:26
    • 答謝
      你好,,如果想要通往你家的道路合法合理,,首先需要確認(rèn)你家的房屋是合法建筑,道路又是唯一的,,修建沒(méi)有損害任何人的利益,。
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      2019-07-28 22:07:48
    • 樓主:
      房屋建造沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批,我們這邊農(nóng)村房子,,基本上沒(méi)有審批手續(xù),。該如何操作?
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      2019-07-28 22:09:51
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-28 23:01:58被作者刪除
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      2019-07-28 22:11:51
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      這種情況建議還是找村委會(huì)來(lái)出面進(jìn)行調(diào)解解決,。
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      2019-07-28 22:13:21
    • 樓主:
      村委做好老人,,卻做不了好老人。
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      2019-07-28 22:14:49
  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
    • 答謝
      28″
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      2019-07-28 22:14:30
    • 樓主:
      房租的建造也是沒(méi)有審批手續(xù)的,,兩個(gè)問(wèn)題影響嗎
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      2019-07-28 22:17:49
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      9″
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      2019-07-28 22:18:17
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      14″
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      2019-07-28 22:18:35
    • 樓主:
      就是農(nóng)田建的啊,,問(wèn)題在這里。,。,。,頭疼呢
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      2019-07-28 22:27:20
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-28 23:08:00被作者刪除
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      2019-07-28 22:24:25
    • 答謝
      建議讓村委出面解決,,這個(gè)屬于歷史遺留問(wèn)題,!如果村委不出面,可以找村委的上級(jí)機(jī)關(guān)反映問(wèn)題
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      2019-07-28 22:27:37
    • 樓主:
      村委沒(méi)有這個(gè)能力來(lái)解決,,也怕事
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      2019-07-28 22:30:41
    • 答謝
      你好,,建議委托律師進(jìn)一步了解分析。
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      2019-07-28 22:28:30
    • 答謝
      可以要求村委會(huì)協(xié)調(diào),,由村委會(huì)處理這個(gè)事,。
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      2019-07-28 22:30:50
    • 答謝
      你家蓋房子有審批手續(xù)嗎?如果沒(méi)有就屬于違建,。如果房子屬于違建那你修的路,,就更是不合法的了。村民要求你恢復(fù)原狀是對(duì)的,。你哪還來(lái)的先發(fā)制人,?
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      2019-07-28 22:39:30
    • 樓主:
      我們這邊建房子,,15年之前都是沒(méi)有審批手續(xù)的。整個(gè)縣市都是如此
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      2019-07-28 22:50:39
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      你不是說(shuō)你家現(xiàn)在造房子嗎,?這跟15年之前有什么關(guān)系,?
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      2019-07-28 22:54:23
    • 樓主:
      因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候大家都是沒(méi)有審批手續(xù)造下去的。土管局來(lái)管過(guò),,但是管不到位,,整個(gè)縣市沒(méi)有一萬(wàn)也有八千吧
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      2019-07-28 22:57:07
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      那你得找全體村民協(xié)商了。,。
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      6″
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      2019-07-28 23:00:22
  • 王宇

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,你的想法很有道理。首先申請(qǐng)村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解,。村委會(huì)調(diào)解不成,,可以申請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解。也可以向縣里的國(guó)土資源局進(jìn)行反映,,由他們出面來(lái)解決,。
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      2019-07-28 22:45:38
    • 答謝
      你好,這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師,,詳聊案情,。
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      2019-07-28 22:48:41
    • 答謝
      你好,,農(nóng)村遺留下來(lái)的問(wèn)題多了,存在即是合理的,,一般沒(méi)人太多干預(yù)
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      2019-07-28 22:53:05
  • 崔勇強(qiáng)

    律師

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    • 答謝
      你陳述的情況不好處理。最好還是通過(guò)村委會(huì)調(diào)解解決,。
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      2019-07-28 22:54:24
  • 汪險(xiǎn)峰

    律師

    投訴
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-28 23:08:42被作者刪除
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      2019-07-28 22:56:59
    • 樓主:
      起訴誰(shuí),?
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      2019-07-28 22:58:40
    • 汪險(xiǎn)峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-28 23:08:51被作者刪除。
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      2019-07-28 23:07:00
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