22位律師解答

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  李翠曉

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    2019-07-09 16:36:19
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  賀圭胤

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    2019-07-09 16:36:19
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  張鳳啟

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    2019-07-09 16:36:23
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  • 張鳳啟 服務方：
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    2019-07-09 16:36:49
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  張通

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    2019-07-09 16:36:55
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  趙駿峰

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    2019-07-09 16:37:09
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  秦宮

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    你好,，對于物業(yè)不滿意可以通過召開業(yè)主委員會更換物業(yè)公司，但未物業(yè)費免除不了,。
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    2019-07-09 16:37:36
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  劉學勤

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    您好,，根據(jù)法律規(guī)定，雖然您有繳納物業(yè)費的合同義務,，但是對方違約您可以不繳納
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    2019-07-09 16:37:52
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  余煬

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    2019-07-09 16:38:03
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  • 余煬 服務方：
    物業(yè)費必須交,，再以物業(yè)和同違約起訴
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    2019-07-09 16:38:31
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  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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    這種情況法院受理以后都是會給你和物業(yè)雙方進行調解的。調節(jié)不成才會判決,，一般都會判業(yè)主繳納物業(yè)費的,，但不一定會判全額繳納,，主要看你提交的物業(yè)不盡職的證據(jù)充分與否。
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    2019-07-09 16:38:13
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  南曉峰

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  • 你好,，根據(jù)物業(yè)管理條例,，以下情況可以拒絕交納物業(yè)費，1,、物業(yè)費的收取應該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起,，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓,，因此延遲收樓的,，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費； 2,、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況,，業(yè)主可拒交； 3,、對于物業(yè)公司要求交納供熱,、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內的，可以拒絕交納,； 4,、物業(yè)服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù),，并找尋實質解決辦法,； 5、物業(yè)提供合同內未約定或未經業(yè)主同意的服務時,，業(yè)主有權拒交,； 6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況 ,，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交,。 7、因房屋質量問題還未交房的,，物業(yè)費是由開發(fā)商交納,； 8、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況,，業(yè)主可拒交,。
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    2019-07-09 16:38:50
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  • 南曉峰 服務方：
    根據(jù)以上規(guī)定，你可以以物業(yè)服務質量過差拒絕交納物業(yè)費,，但要提供有利證據(jù),，并積極尋求解決方法
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    2019-07-09 16:40:35
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  • 南曉峰 服務方：
    該回復2019-07-09 16:45:18被作者刪除。
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    2019-07-09 16:43:02
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  • 南曉峰 服務方：
    根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定服務質量過差可以暫時拒交,，并沒有明確規(guī)定是否免交或者問題解決后補交,。
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    2019-07-09 16:45:08
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  • 南曉峰 服務方：
    你也可以提起反訴,，請求物業(yè)承擔違約責任，并提供證據(jù)證明物業(yè)沒有盡到基本的服務義務,。
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    2019-07-09 16:50:02
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  胡悅

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    你好,，對物業(yè)服務不滿可以召開業(yè)主大會進行更換，但是物業(yè)費免不了,。
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    2019-07-09 16:38:52
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  王寶珊

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    該回復2019-07-09 17:00:25被作者刪除
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    2019-07-09 16:39:27
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  呂海

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  • 第一,，從近期人民法院對相關案件的裁決情況來看，在此類案件中,，業(yè)主獲勝的可能性很小，因此建議你方盡快繳納物業(yè)費,。 第二,，在繳納物業(yè)費后，你方有權收集相應證據(jù),，起訴物業(yè),，訴其違約，要求其承擔違約責任,，包括減免物業(yè)費,。只要你方提供的證據(jù)確實充分，且物業(yè)與業(yè)主對服務質量有事先約定,，此項訴求獲得人民法院支持的可能性比較大,。
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    2019-07-09 16:39:45
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  谷召亮

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    2019-07-09 16:39:48
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  朱家明

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    該回復2019-07-09 16:52:12被作者刪除
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    28″
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    2019-07-09 16:40:04
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  李萌立

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    業(yè)主應當把物業(yè)不認真履職的證據(jù)證據(jù)收集保存好，可以在調解或者訴訟中占據(jù)有利地位,。
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    2019-07-09 16:40:14
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  李新宇

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    你好,，對物業(yè)不滿意可以更換，沒有問題的,。,。。
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    2019-07-09 16:40:31
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  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，如果對方通過司法程序主張物業(yè)費,，您可以收集好相關證據(jù)，證明你所描述的事實,，物業(yè)公司服務管理不到位的具體情況,。法院就一般會判決適當少交或減交物業(yè)費。
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    2019-07-09 16:40:55
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  • 王偉政 服務方：
    如果認為物業(yè)公司違反物業(yè)服務合同的約定,，不能履行義務,，可以通過業(yè)主委員會。解除物業(yè)服務合同,，更換物業(yè)公司,。
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    2019-07-09 16:41:44
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• 

  黨小利

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    物業(yè)費是要交的,，就是說你們敗訴的可能性比較大。但物業(yè)公司履行合同中存在的問題你們可以通過盡快成立業(yè)委會業(yè)主形成一致意見與物業(yè)公司交涉做好服務,。也可以通過業(yè)委會炒了物業(yè)公司,，另外找個好的物業(yè)公司
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    2019-07-09 16:41:00
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    該回復2019-07-09 18:45:33被作者刪除
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    2019-07-09 16:41:48
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  邵新林

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    物業(yè)公司未按約提供服務，你們業(yè)主可以此抗辯,。
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    2019-07-09 16:43:07
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• 

  鞠曉亮

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    催收物業(yè)費是物業(yè)公司正正當?shù)暮戏嘁?，你說的這些是屬于他的違約責任，這是兩個不同的法律關系,，你也可以通過訴訟來維護自己的合法權益,。
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    2019-07-09 16:50:14
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