市場(chǎng)承包方不履合同，肆意妄為,，發(fā)包方居民小組不按合同執(zhí)行解除
舉報(bào)信尊敬的信訪局領(lǐng)導(dǎo)：您好,！我叫xx，是xxx的（村民）,，身份證號(hào)碼：xxxxxx,，電話號(hào)碼：xxxxx，現(xiàn)在我向您要實(shí)名舉報(bào)田智包,、陳茂松等人黑惡勢(shì)力的不法行為,。私自超出紅線施工，把新樓市場(chǎng)變成違章建筑,。在建新樓市場(chǎng)的時(shí)候超出紅線規(guī)劃,，違規(guī)建房。將規(guī)劃為600平方米違規(guī)增加900平方米,，最終建成1500平方,。違規(guī)將汕尾市城區(qū)香洲街道新樓市場(chǎng)消防通道改建成鋪面檔口，進(jìn)行出租,，阻礙了村民的出行,，對(duì)村民消防安全造成了極大的威脅。欺行霸市,，擾亂了市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)秩序,。新樓市場(chǎng)承包方田智包，在陳茂松子父關(guān)照下,，強(qiáng)將原老商戶強(qiáng)制清理出場(chǎng),，嚴(yán)重違反合同約定給老商戶給優(yōu)先續(xù)租的約定，致使市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶減少,，導(dǎo)致?lián)p失慘重,。連續(xù)兩年兩次拖欠租金，兩次拒交滯納金且拒不履行責(zé)任,。懇請(qǐng)信訪部門重視這件事情,，他們欺壓百姓，橫行霸道,，已經(jīng)是一種黑惡勢(shì)力的行為，現(xiàn)在正值十九大新時(shí)代，我們每一個(gè)公民的權(quán)益都要得到保障,，懇請(qǐng)市掃黑除惡工作小組能夠高度關(guān)注這伙黑惡勢(shì)力,，及時(shí)將他們制服，還給我們廣大經(jīng)營(yíng)戶一個(gè)公平公正的經(jīng)商環(huán)境,。 舉報(bào)人：陳文在2019年 5月16 日附件：控告書新樓市場(chǎng)承包方田智包在陳茂松樓市場(chǎng)承包方田智包在陳茂松子父關(guān)照下不履合同,，肆意妄為。霸占用消防通道出租經(jīng)營(yíng),。連續(xù)兩年兩次拖欠租金,，兩次拒交滯納金。進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),，將原老商戶強(qiáng)制清理出場(chǎng),，嚴(yán)重違反合同約定老商戶給優(yōu)先續(xù)租，新樓居民小組至今不敢管,，強(qiáng)烈要求新樓居民小組履行合同約定,，解除新樓市場(chǎng)承包合同。 強(qiáng)占消防通道,，超出紅線圖違規(guī)加建,。依據(jù)2017年4月18日汕尾市城區(qū)香洲街道農(nóng)村集體資產(chǎn)交易表決表(詳見(jiàn)附1頁(yè)表決表)已表明新樓市場(chǎng)占地面積為600平方米。但新樓市場(chǎng)承包方田智包,、陳茂松等人為了增多鋪面,、檔位出租，來(lái)增加金錢收入,，將消防通道改建成鋪面檔口,，進(jìn)行出租，阻礙了村民的出行,，對(duì)村民消防安全造成了極大的威脅,。被擴(kuò)建成占地面積約為1500平方米，扣除原承包占地面積600平方米,，加建部分面積約為900平方米,。要求相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)可參照：（附1頁(yè)表決表體現(xiàn)占地600平方米）,。依據(jù)2017年11月3日汕尾市城市建設(shè)勘察測(cè)繪隊(duì)測(cè)出新樓市場(chǎng)現(xiàn)狀圖（詳見(jiàn)2頁(yè)現(xiàn)狀圖）已明確指出新樓市場(chǎng)北側(cè)已嚴(yán)重超出紅線圖建設(shè)（長(zhǎng)度約為70米,，寬度3米至995米不等），面積初步估算約為250平方米,。請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí),，并將超紅線范圍的建設(shè)盡快拆除。依據(jù)汕規(guī)地字[2004109據(jù)汕規(guī)地字[20041092號(hào)（單位）的第6號(hào)留成用地（詳見(jiàn)3頁(yè)圖紙）,，表明新樓村的居住區(qū)百分之九十位于汕規(guī)地字2004092號(hào)（單位新樓市場(chǎng)北側(cè)）,，由此可見(jiàn)拆除新樓市場(chǎng)北側(cè)超紅線部分建筑物的必要性,。拆除后消防通道暢通、消防車進(jìn)村無(wú)阻,，可以讓村民們的生命財(cái)產(chǎn)得到合法保障,。依據(jù)汕規(guī)要字[2004第070號(hào)汕尾市城市規(guī)劃局研究同意新樓市場(chǎng)按《規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書》進(jìn)行設(shè)計(jì)。第4.1項(xiàng)建筑規(guī)模以審定設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn),，第44項(xiàng),，退距北側(cè)用地紅線：大于6米（即必須退距6米以上才符合消防通道的要求）。如果要退距建設(shè)的話新樓市場(chǎng)北側(cè)要拆除（長(zhǎng)77米,、寬9.05米以上至15米）共約600平方米如果相關(guān)部門能按規(guī)劃拆除寬9.05米以上退距為消防通道新樓市場(chǎng)北側(cè)通道應(yīng)為15米以上,，但現(xiàn)在只剩下不到6米，望相關(guān)部門給予重視,，盡快將予拆除,，還村民一條“活路”。讓新樓市場(chǎng)北側(cè)十五米的消防通道暢通無(wú)阻（詳見(jiàn)附4頁(yè)第44條）,。根據(jù)以上情況并結(jié)合汕尾市城區(qū)據(jù)以上情況并結(jié)合汕尾市城區(qū)香洲街道農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易表決表和新樓市場(chǎng)承包合同,，可體現(xiàn)出了新樓市場(chǎng)承包方田智包、陳茂松等人已嚴(yán)重違反合同約定的第一條第二項(xiàng),，承包建筑面積1800平方米,，已被占道擴(kuò)建成2900平方米（即將騎樓設(shè)計(jì)人行消防通道900平方米進(jìn)行侵占建設(shè)，將原本表決表（詳見(jiàn)附1頁(yè)）標(biāo)明占地600平方米,，已被擴(kuò)建成占地1500平方米新樓市場(chǎng)出租使用）,，此行為不但違反了合同條約第一項(xiàng)第2條，而且違反了合同條約第一項(xiàng)第4條,，王爺宮町和道路及巷道不得擺攤,。（此合同條款設(shè)立符合群眾利益及創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)的要求）。但新樓市場(chǎng)承包方將原本占地面積600平方米擴(kuò)建成占地面積1500平方米（詳見(jiàn)上報(bào)經(jīng)促局的占地面積及相關(guān)部門可隨時(shí)測(cè)量占地面積）其中900m屬騎樓消防通道現(xiàn)已被建成固定鋪面及檔位出租牟利,。這行為違反了合同的巷道不得擺攤條款,，而且威脅著人民群眾出行安全及消防安全，要求進(jìn)行將被圍蔽的900m’進(jìn)行拆除,，并提請(qǐng)農(nóng)村“三資平臺(tái)”監(jiān)管部門對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管,，要求對(duì)新樓市場(chǎng)的承包合同進(jìn)行解除。二,、欺凌霸世,，不履行合約規(guī)定，強(qiáng)行驅(qū)趕原世居居民新樓市場(chǎng)承包合同第四條第1項(xiàng)：原世居民經(jīng)營(yíng)的鋪面和檔位給予優(yōu)先承租,，并適當(dāng)給予價(jià)格優(yōu)惠,。承包方田徑智包違反此合同約定(詳見(jiàn)承包合同)違約情況如下：1、原世居居民在新樓市場(chǎng)原經(jīng)營(yíng)的鋪面被田智包拆除整改后,，鋪面數(shù)量增多,，但都被租給外來(lái)新商戶（并非世居居民）,。依據(jù)新樓市場(chǎng)承包合同第4條第7項(xiàng)：原世居居民經(jīng)營(yíng)的鋪面和檔位給予優(yōu)先承租，并適當(dāng)給予價(jià)格優(yōu)惠（詳見(jiàn)5,、6,、7頁(yè)承包合同）,，承包方違反了此合同約定,，詳情如下：1、原世居居民胡素青經(jīng)營(yíng)的水果雜貨店被拆除整改后,，承包方田智包,，將胡素青鋪面封鎖至今不予承租。2,、原世居居民陳文在經(jīng)營(yíng)的美宜佳連鎖超市被拆除整改后,，需要鋪面經(jīng)營(yíng)，承包方田智包至今并沒(méi)安排鋪面給予經(jīng)營(yíng),。3,、原世居居民陳友興經(jīng)營(yíng)的凍庫(kù)冷凍食品，被將其原老鋪位安排給予新商戶同胞弟弟田智生經(jīng)營(yíng)冷凍食品使用,。4,、原世居居民陳文龍經(jīng)營(yíng)的企業(yè)（汕尾市僑榕網(wǎng)絡(luò)有限公司）要求向承包方續(xù)租用二樓場(chǎng)地使用，被拒之門外,，其借口二樓整層要租給“信利超市”作為大商場(chǎng)使用,。但二樓至今約8個(gè)月空置，并沒(méi)所謂的大商場(chǎng)入駐,。以上情況可反映出新樓市場(chǎng)承包上情況可反映出新樓市場(chǎng)承包方已嚴(yán)重違反合同約定,，致使市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶減少，排他性壟斷經(jīng)營(yíng),，導(dǎo)致勞民傷財(cái),，被拆除的品牌店美宜佳損失慘重，被拆除的凍庫(kù)設(shè)備損失慘重,。網(wǎng)絡(luò)公司上百臺(tái)設(shè)備作為廢品出售損失慘重,，胡素青要養(yǎng)家糊口的飯碗被田智包封鎖。此行為應(yīng)該屬于欺行霸市,，擾亂了市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)秩序,。三、拖欠租金,，不繳納滯納金且拒不履行責(zé)任依據(jù)新樓市場(chǎng)承包合同第6條第4項(xiàng),，乙方田智包承包方違反此合同約定，承包款繳納期為每年7月10日前承包款一年共29萬(wàn)元正（根據(jù)合同第3條）承包方田智包拖延2017年底,，才上繳承包款給甲方,。如果按合同約定第6條第4項(xiàng)（詳見(jiàn)附7頁(yè)）,。逾期一天，乙方應(yīng)甲方按承包款5‰作為滯納金的處理方案,，即乙方田智包已逾期150天交租,，承包款29萬(wàn)元，按每天5%計(jì)算,，應(yīng)繳納滯納金217500元正,，但為何承包方田智包至今無(wú)繳納滯金217500元?依據(jù)合同第6條第4項(xiàng)逾期一月，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。但乙方田智包已逾期五個(gè)月，請(qǐng)相關(guān)部門督促甲方解除合同,，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。綜上所述，有相關(guān)人證,、物證,，在此向相關(guān)政府部門提出以下幾點(diǎn)建議及要求，望能接納,。1,、新樓市場(chǎng)承包方不履行合同約定，不但占道經(jīng)營(yíng)而且大面積擴(kuò)建,，霸占消防通道,，要求解除合同，拆除隨意擴(kuò)建的部分建筑物,。2,、新樓市場(chǎng)承包方田智包，不,、新樓市場(chǎng)承包方田智包,，不履行合同約定，不但沒(méi)按合同約定妥善安排原世居居民的鋪面,，而且進(jìn)行壟斷欺行霸市,，要求政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)安排好原世居居民的鋪面和公司位置，給村民們承租經(jīng)營(yíng)使用,。將承包合同解除,，敬請(qǐng)相關(guān)部門對(duì)承包方田智包欺0行霸市的行為進(jìn)行刑事處罰。3,、2017年新樓市場(chǎng)承包方田智包不履行合同約定,，不但沒(méi)按合同約定上的繳承包款，而且逾期150天才繳承包款，請(qǐng)“三資平臺(tái)”監(jiān)管部門,，要求甲,、乙雙方履行合同的約定，追回逾期滯納金217500元,，并解除合同,，讓承包方田智包承擔(dān)違約責(zé)任。2018年逾期60天,，應(yīng)追回滯納金約90000元,，立刻解除合同！反映人：陳文在2019年 5月16 日
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