33位律師解答

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  王寶珊

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  • 你好,，是可以協(xié)商將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到弄家屬的明下，房產(chǎn)證沒(méi)有辦理下來(lái),，需要經(jīng)過(guò)銀行方同意來(lái)更改網(wǎng)簽,，你女朋友使用公積金還款的部分你需要給付女方對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償
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    2019-04-17 22:40:11
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• 

  陳歷云

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  • 這種情況很難過(guò)戶(hù)，原因是目前房產(chǎn)證還沒(méi)辦理下來(lái),，是無(wú)法過(guò)戶(hù)的
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    2019-04-17 22:40:14
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• 

  李國(guó)民

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  • 18″
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• 

  張飛

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  • 你好,，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證了嗎？如果辦理房產(chǎn)證了就可以正常過(guò)戶(hù),。如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,，只是合同備案。一般只能在直系親屬之間變更合同備案的名稱(chēng),。
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    2019-04-17 22:40:22
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  • 樓主：
    房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái),，還在用住房公積金申請(qǐng)銀行貸款，我想過(guò)戶(hù)給我爸
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    2019-04-17 22:47:02
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  • 張飛 服務(wù)方：
    你好,，房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái),，那就相當(dāng)于是合同備案的名字，現(xiàn)在是您的女朋友,，您是需要把合同備案的名字變更為您自己的家人,。各地的政策不太一樣，比如武漢地區(qū),，變更合同備案的話,，只能在直系親屬之間進(jìn)行。
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    2019-04-17 22:49:53
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 雙方可以協(xié)商一致,，去房管局辦理過(guò)戶(hù),。協(xié)商不成可以向法院起訴，要求依法分割
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    2019-04-17 22:40:55
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• 

  朱曼

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  • 房產(chǎn)證上沒(méi)有你的名字,，那你就只能擁有債權(quán)了,，把首付款的本金和利息要回來(lái)，如果要過(guò)戶(hù)給你家其他成員,，只能以買(mǎi)賣(mài)的形式過(guò)戶(hù),，不過(guò)不滿(mǎn)5年，稅會(huì)高一些的,，因?yàn)榉慨a(chǎn)實(shí)行實(shí)名登記制,，其他就沒(méi)有好的辦法解決了。
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    2019-04-17 22:42:55
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• 

  胡悅

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  • 你好,，現(xiàn)在是否有房產(chǎn)證,？如果沒(méi)有的話是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。
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    2019-04-17 22:44:32
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  • 樓主：
    沒(méi)有，還在用住房公積金申請(qǐng)銀行貸款
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    2019-04-17 22:45:21
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  • 胡悅 服務(wù)方：
    你好,，這種情況無(wú)法辦理過(guò)戶(hù),，這時(shí)在房管局只有備案的合同，可以具體詢(xún)問(wèn)一下當(dāng)?shù)胤抗芫?，該合同是否可以更名?/div>

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    2019-04-17 22:53:14

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  • 胡悅 服務(wù)方：
    并且有貸款未結(jié)清一半是不能更換借款人的，所以這種情況不好解決,，雙方可以通過(guò)協(xié)議先約定清楚,。
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    2019-04-17 22:54:53
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• 

  王景生

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  • 你好，如果還有貸款,，一般無(wú)法過(guò)戶(hù),，具體需要當(dāng)?shù)氐你y行等處理?？梢院炗唴f(xié)議約定好內(nèi)容,。
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    2019-04-17 22:44:56
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• 

  李達(dá)

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  • 45″
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    2019-04-17 22:45:20
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• 

  朱家明

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  • 30″
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    2019-04-17 22:45:25
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    請(qǐng)問(wèn)還有其他問(wèn)題嗎
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    2019-04-17 22:45:38
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• 

  張家平

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  • 你好，只要對(duì)方同意是可以過(guò)戶(hù)給你家人的,，但是需要征得銀行的同意,。同時(shí)，由于是用女方公積金購(gòu)買(mǎi)的,，需要對(duì)女方給予補(bǔ)償,。雙方協(xié)商后并經(jīng)銀行同意后，在辦理網(wǎng)簽變更,。
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    2019-04-17 22:45:31
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• 

  孔繁越

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  • 如果您購(gòu)買(mǎi)這套房,，首付款是您支付的，那你需要證明這個(gè)付款的賬戶(hù)是您的,。
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    2019-04-17 22:51:28
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    但是在這種情況下,，女方如果不想歸還這套房屋，她可能會(huì)主張這是您對(duì)她的贈(zèng)與,，你這邊就需要證明您是以結(jié)婚為目的去購(gòu)買(mǎi)這套房的,，現(xiàn)在結(jié)婚的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，那么這套房應(yīng)當(dāng)是您個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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    2019-04-17 22:52:25
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    但是鑒于現(xiàn)在這套房已經(jīng)在辦理公積金貸款的過(guò)程當(dāng)中,，而且用的公積金是你女友的公積金，如果這套貸款程序辦下來(lái)之后,，你的房子想要過(guò)戶(hù)就非常麻煩了,，所以建議你現(xiàn)在立即終止辦理貸款，然后與開(kāi)發(fā)商去協(xié)商,，重新簽訂購(gòu)房合同,，當(dāng)然這過(guò)程中肯定還需要跟你女友去進(jìn)行商量，需要他的配合。
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    2019-04-17 22:53:26
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  • 樓主：
    首付款是兩張銀行卡,，一張卡是我的,，一張卡我母親的。購(gòu)買(mǎi)房子就是說(shuō)要結(jié)婚了才購(gòu)買(mǎi)的
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    2019-04-17 22:55:34
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    那你需要把用卡支付的銀行憑證打出來(lái),，并且憑證上要顯示出卡主的名字,。
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    2019-04-17 23:08:51
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    至少先通過(guò)這種方式將付款方式你和您的母親這個(gè)證據(jù)固定下來(lái)
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    2019-04-17 23:09:08
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• 

  姚慧雅

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  • 你好，你現(xiàn)在還沒(méi)有房產(chǎn)證,，是沒(méi)有辦法過(guò)戶(hù)的,。
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    2019-04-17 22:52:23
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  • 樓主：
    這種情況如何解決
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    2019-04-17 22:52:57
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  • 姚慧雅 服務(wù)方：
    如果你和你女朋友能夠協(xié)商好房產(chǎn)歸你所有，你把她支出的錢(qián)及房產(chǎn)增值的部分的一半折成金錢(qián)給她,，這樣的話可以簽訂一個(gè)協(xié)議,，約定房產(chǎn)歸你所有，最好去公證處公證,，然后拿著合同去備案
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    2019-04-17 22:56:51
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• 

  趙靜

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  • 你好,，你好，這種情況可以向開(kāi)發(fā)商了解一下,，可否變更網(wǎng)簽,。主要問(wèn)題是女方用公積金貸款，這個(gè)也得變更,。
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    2019-04-17 22:53:36
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• 

  陳娜

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  • 只要雙方協(xié)商一致是可以過(guò)戶(hù)在你家人名下的,，但是必須銀行同意才行。如果雙方協(xié)商一致并且銀行也同意的情況下變更網(wǎng)簽
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    2019-04-17 22:53:55
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• 

  劉錦山

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  • 您好,，有貸款一般是過(guò)戶(hù)不了的,，除非貸款人同意
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    2019-04-17 22:54:34
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• 

  張晶

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  • 她用公積金還貸部分你應(yīng)當(dāng)返還。
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    2019-04-17 22:58:02
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  • 樓主：
    現(xiàn)在貸款都沒(méi)有下來(lái),，我不知道公積金具體數(shù)字
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    2019-04-17 22:59:40
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• 

  鄭志燕

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  • 您好,，可以處理的，貸款沒(méi)有辦理下來(lái)之前您跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商更改網(wǎng)簽,，貸款下來(lái)了跟銀行協(xié)商更改網(wǎng)簽,。
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    2019-04-17 22:59:49
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• 

  何勇

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    2019-04-17 23:00:09
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• 

  陳瑤

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  • 如果房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，就看是否有網(wǎng)簽,，如果沒(méi)有網(wǎng)簽的話就可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商購(gòu)房合同更名
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    2019-04-17 23:04:11
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• 

  周明明

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  • 你好,，建議協(xié)商溝通或者去銀行貸款部門(mén)更改購(gòu)房人信息。
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    2019-04-17 23:07:07
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• 

  馬曉鵬

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  • 無(wú)法過(guò)戶(hù),，必須貸款人同意,，房產(chǎn)部門(mén)同意改網(wǎng)簽。
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    2019-04-17 23:12:51
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• 

  張蓉

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  • 答謝
    該回復(fù)2019-04-17 23:17:43被作者刪除
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    2019-04-17 23:16:59
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  • 張蓉 服務(wù)方：
    未結(jié)婚,，使用的女方公積金購(gòu)買(mǎi)房屋,，要證明是你的,，比較困難，女方完全可以主張首付款是你贈(zèng)予或者向你借貸的,。 建議1. 要求女方返還首付款,，后期你消除征信不良信息后再購(gòu)買(mǎi)房屋。 2,、與女方簽訂知情書(shū),，表明房屋首付款是你出資，保留好轉(zhuǎn)賬憑證,。與女方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，約定房貸支付方式，約定較高的違約金,，等房產(chǎn)證辦下來(lái)后，辦理過(guò)戶(hù),。
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    2019-04-17 23:31:06
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• 

  張馨元

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  • 可以向開(kāi)發(fā)商和銀行兩方面要求將房產(chǎn)在辦理登記手續(xù)時(shí)寫(xiě)您的名下,，當(dāng)然要女方同意。不同意只能起訴解決,。
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    2019-04-17 23:22:11
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• 

  李小苑

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    2019-04-17 23:26:32
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  • 李小苑 服務(wù)方：
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    2019-04-17 23:27:01
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• 

  張慧君

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  • 可以協(xié)商要求女方返還你支付的首付款
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    2019-04-17 23:36:18
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  • 樓主：
    那房子能不能從新簽訂合同
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    2019-04-17 23:38:34
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• 

  張也

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  • 只能找開(kāi)發(fā)商退合同,，不能過(guò)戶(hù)。
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    2019-04-17 23:37:25
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• 

  南曉峰

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  • 可以過(guò)戶(hù),，但是應(yīng)當(dāng)先還清貸款才行,。
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    2019-04-17 23:42:44
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• 

  黃振波

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  • 除非你有證據(jù)證明，該套房產(chǎn)實(shí)際是由你全額出資,，或者有另行的協(xié)議,，體現(xiàn)出你讓女朋友代為購(gòu)房，這樣才會(huì)爭(zhēng)取到你的權(quán)利,，否則,，如果此事相關(guān)的轉(zhuǎn)賬記錄，可能被法院認(rèn)定為你對(duì)對(duì)方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)存在借貸關(guān)系
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    2019-04-17 23:47:08
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• 

  程才

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  • 需要銀行同意,，不過(guò)難度大些,，還有和開(kāi)發(fā)商的合同及網(wǎng)簽都需要變更，實(shí)踐中很難辦理的,，
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    2019-04-17 23:55:18
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• 

  甄理

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  • 你好,。這個(gè)房子現(xiàn)在還談不到過(guò)過(guò)戶(hù)問(wèn)題。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)怎么過(guò)戶(hù),？可以考慮更名,，把購(gòu)房人的名稱(chēng)換成你的。
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    2019-04-18 00:17:32
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• 

  馬冬梅

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  • 過(guò)戶(hù)到您家人名下除非女方和銀行都同意,，否則女方完全可以主張借款買(mǎi)房,。您可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商撤銷(xiāo)網(wǎng)簽,，以您家人名義重新購(gòu)買(mǎi)。
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    2019-04-18 00:25:51
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• 

  吳濤

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  • 目前是無(wú)法過(guò)戶(hù)的,，而且購(gòu)房合同上簽的是你女朋友的名字,，辦證的時(shí)候也比較麻煩。建議你們達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，約定好房屋歸屬,，但因用的女方的公積金貸款，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償,。
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    2019-04-18 00:27:28
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